التمويل العقاري بنك قناة السويس

مبادرة التمويل العقاري بنك قناة السويس هي إحدى المبادرات الهامة التي تتيح الفرصة أمام محدودي ومتوسطي الدخل لامتلاك وحدات سكنية خاصة بهم، وفيما يلي نستعرض أبرز التفاصيل عن قروض التمويل العقاري من بنك قناة السويس.

نبذة عن مبادرة التمويل العقاري

مبادرة التمويل العقاري هي إحدى مبادرات البنك المركزي التي تم طرحها عام 2021 وكان الهدف من هذه المبادرة هو إتاحة الفرصة أمام أصحاب الدخول المحدودة والمتوسطة لامتلاك وحدات سكنية بهدف تحقيق مبدأ العدالة الاجتماعية بين فئات المجتمع المختلفة.

وقد اشتركت العديد من البنوك في هذه المبادرة منها: بنك قناة السويس.

لمزيد من التفاصيل انظر: 10 أسئلة حول التمويل العقاري في مصر

نبذة عن بنك قناة السويس

تم تأسيس بنك قناة السويس 1978 برأس مال يبلغ 10 مليون جنيه مصري، وكان المقر الرئيسي للبنك في الإسماعيلية والآن يبلغ عدد فروع بنك قناة السويس حوالي 49 فرع موزعين على أنحاء الجمهورية، وقد حصل البنك على أفضل بنك في جودة الخدمات المصرفية عبر الإنترنت من الإتحاد الدولي للمصرفيين العرب.

بنك قناة السويس هو أحد البنوك المشاركة في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، وفيما يلي نستعرض تفاصيل هذه المبادرة..

مبادرة التمويل العقاري بنك قناة السويس

يقدم بنك قناة السويس عدة مبادرات لمحدودي ومتوسطي الدخل والتي تُعد فرص مميزة لامتلاك وحدات سكنية خاصة بهم، وهذه المبادرات كالآتي:

1- مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بنك قناة السويس 8%

هي إحدى المبادرات المقدمة من بنك قناة السويس لمتوسطي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي بسعر عائد متناقص 8%، على أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لمتوسطي الدخل كالآتي:

• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 40 ألف جنيه مصري.
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة 50 ألف جنيه مصري.

بينما يبلغ الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية في هذه المبادرة 2,500,000 جنيه مصري على أن تبلغ نسبة التمويل 80 % من قيمة الوحدة السكنية.

ويتم دفع مقدم يتراوح بين 15% إلى 20 % من قيمة الوحدة السكنية على أن تصل مدة القرض إلى 25 سنة.

يوفن يوصي بـ: كيفية حساب عائد الاستثمار العقاري

2- مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بنك قناة السويس 7%

هي إحدى المبادرات المقدمة من بنك قناة السويس لمحدودي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي بسعر عائد متناقص 7%، على أن يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لمحدودي الدخل الآتي:

• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 4200 جنيه مصري.
• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة 5700 جنيه مصري.

بينما يبلغ الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 165 ألف جنيه مصري على أن تصل نسبة التمويل إلى 85 % من قيمة الوحدة السكنية.

ويتم دفع مقدم يتراوح بين 15 % إلى 20 % من قيمة الوحدة السكنية على أن تصل مدة التمويل في هذه المبادرة إلى 20 سنة.

3- مبادرة التمويل العقاري بنك قناة السويس 3%

هي إحدى المبادرات المقدمة من بنك قناة السويس لمحدودي ومتوسطي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي بسعر عائد متناقص 3 %، على أن يكون الأدنى للدخل الشهري في هذه المبادرة كالآتي:

• يبلغ الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للأعزب من محدودي الدخل 4500 جنيه مصري.
• يبلغ الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للأسرة من محدودي الدخل 6000 جنيه مصري.
• يبلغ الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للأعزب من متوسطي الدخل 10 آلاف جنيه مصري.
• يبلغ الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للأسرة من متوسطي الدخل 14 ألف جنيه مصري.

علمًا أنه قيمة الوحدة السكنية يتم تحديدها من قبل صندوق التمويل العقاري على أن يكون اختيار الوحدة السكنية من قبل متوسطي الدخل بينما في حالة محدودي الدخل يتم اختيارها من قبل صندوق التمويل العقاري.

كما أن في حالة محدودي الدخل يتم دفع 10 % مقدم من قيمة الوحدة السكنية على أن تصل مدة القرض إلى 30 سنة.

يوفن يوصي بـ: ما هو التمويل العقاري بفايدة 3 % ؟

شروط مبادرة التمويل العقاري بنك قناة السويس - شروط قروض بنك قناة السويس

هناك عدة شروط يجب توافرها في المتقدم إلى مبادرة التمويل العقاري من بنك قناة السويس وهي كالآتي:

• يشترط الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط.
• يشترط ألا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرة التمويل العقاري السابقة.
• ألا يقل عمر المقترض عن 21 عاما ولا يزيد عن 65 عام بنهاية مدة القرض.

وهناك عدة شروط للوحدات السكنية التي يتم الموافقة عليها في مبادرة التمويل العقاري بنك قناة السويس وهي:

• أن تكون الوحدات كاملة التشطيب.
• أن تكون الوحدات كاملة المرافق وجاهزة للسكن.
• أن تكون الوحدة مرخصة دون أي مخالفات.
• يجب أن تتم معاينتها والموافقة عليها من قبل صندوق التمويل العقاري أو بنك قناة السويس.
• لا يشترط أن تكون الوحدات في المدن العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان.

يوفن يوصي بـ: أهم مخاطر الاستثمار العقاري وطرق تجنبها

المستندات المطلوبة في مبادرة التمويل العقاري بنك قناة السويس

هناك عدة مستندات يجب أن تكون متوفرة عند الطلب على مبادرة التمويل العقاري المقدمة من بنك قناة السويس وهي كالآتي:

1- المستندات العامة 

• صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي.
• إيصال مرافق لآخر 3 شهور.

2- المستندات الخاصة بالموظفين

• خطاب مفردات مرتب معتمد ومختوم أو شهادة محاسب قانوني.
• طلب تحويل راتب أو القسط الشهري غير قابل للإلغاء.
• وثيقة التحقق من التأمينات الاجتماعية.
• كشف حساب بنكي عن آخر 3 شهور مختوم وموقع من بنك التعامل.

3- المستندات الخاصة بأصحاب الشركات والمهن الحرة

• مستخرج حديث من السجل التجاري لأصحاب الشركات.
• تصريح مزاولة المهنة + كارنيه النقابة + ترخيص منشأة لأصحاب المهن الحرة والأطباء.
• صورة من البطاقة الضريبية.
• كشف حساب بنكي عن آخر 6 شهور.

4- المستندات الخاصة بأصحاب المعاشات

• بيان بالمعاش الشهري يوضح أن جهة الصرف بنك قناة السويس.

يوفن يوصي بـ: هل الاستثمار العقاري في مصر لعام 2022 مربح؟

الطلب على مبادرة التمويل العقاري بنك قناة السويس

في حالة مبادرة التمويل العقاري بنك قناة السويس 7% و 8% يتم تقديم الطلب من خلال أقرب فرع للبنك بينما في حالة مبادرة التمويل العقاري 3 % يتم تقديم الطلب عليها من خلال صندوق التمويل العقاري.

مميزات مبادرة التمويل العقاري بنك قناة السويس - مميزات بنك قناة السويس

تتميز مبادرة التمويل العقاري من بنك قناة السويس بعدة مميزات منها:

• التأمين على حياة المقترض مجانًا طوال مدة القرض.
• التمويل على الوحدة المراد تمويلها مجانًا ضد مخاطر الكوارث الطبيعية والحرائق.
• إمكانية منح القرض للزوج / الزوجة ( في حالة عمل الزوجة ).
• إمكانية منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى.

يوفن يوصي بـ: افضل بنك للتمويل العقاري في مصر

وبذلك نكون استعرضنا أبرز التفاصيل عن مبادرة التمويل العقاري بنك قناة السويس والتي تعد فرصة مميزة للحصول على وحدات سكنية مميزة.