التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير 2022

تقوم وزارة الاسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية بطرح مرحلة جديدة من شقق الاسكان المتوسط التابعة لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2022 في محافظات مختلفة من الجمهورية، وهناك 22 بنك مشاركين في هذه المبادرة من ضمنهم بنك الاسكان والتعمير. 

وفي هذا المقال نستعرض معكم كل التفاصيل الخاصة بالمبادرة وخطوات حجز الوحدات من خلال بنك التعمير والاسكان فتابع معنا. 

التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير 2022 

يتساءل الكثير من الناس عن تفاصيل مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بنك الاسكان والتعمير، حيث يقوم بنك التعمير والاسكان بطرح وحدات الاسكان الاجتماعي بالتوافق مع وزارة الاسكان حتى يتمكن عملاء البنك من التقديم على الوحدات السكنية التابعة له، وفي السطور التالية نستعرض معكم أهم تفاصيل وشروط التقديم في مبادرة التمويل العقاري بنك التعمير والاسكان. 

اقرأ وتصفح على المزيد في 10 أسئلة حول التمويل العقاري في مصر 2022 

برنامج التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير 

نقدم لكم كل ما يخص برنامج التمويل العقاري وما هي شروط قرض التمويل العقاري بنك الاسكان والتعمير و نظام التمويل العقاري من بنك التعمير والاسكان وما هي الاوراق المطلوبة ومساحات وأسعار وحدات مبادرة التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير وكل التفاصيل المهمة. 

شروط التمويل العقارى في بنك الاسكان والتعمير 2022

قام بنك الاسكان والتعمير بالإعلان عن الشروط التي يجب توافرها للراغبين في التقدم على حجز وحدة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير وجاءت الشروط كالتالي : 

1. أن يكون المتقدم للحصول على الوحدة السكنية مصري الجنسية وفردا وليس شركة.
2. ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عام ولا يزيد عن 51 عام.
3. لا يكون سبق للمتقدم حجز وحدة سكنية تابعة لوزارة الإسكان الاجتماعي، وأن لا يكون قد حصل أو حجز وحدة في المدن الأخرى التابعة للإسكان. 
4. يجب الإلتزام بمعايير كراسة الشروط لحجز وحدة سكنية بالاسكان الاجتماعي وبنك التعمير والاسكان.
5. تكون الأولوية لأبناء العاملين أو المدينة التي يرغب بها المواطن في حجز الوحدات السكنية.
6. تكون الوحدات المعروضة للبيع مخصصة فقط للاستخدام السكني فقط وغير قابلة لتغيير النشاط. 
7. تكون مدة التقسيط بحد أدنى 7 سنوات وحد أقصى 30 سنة.
8. يقوم المتقدم في البداية بدفع 15% بحد أدنى من قيمة الوحدة جدية حجز، أما بالنسبة لأصحاب المعاشات فيتم دفع 40% من ثمن الوحدة. 
9. أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد 40,000 جنيه مصري.
10. أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة 50,000 جنيه مصري. 
11. أن يكون الحد الأقصى لسعر الوحدة المراد تمويلها 2,250,000 جنيه مصري.
12. أن يكون الحد الأقصى لمساحة الوحدة 150 متر مربع ( كاملة التشطيب وجاهزة للسكن ) 
13. أن يكون الحد الأقصى لنسبة التمويل 80%. 
14. سعر العائد متناقص قيمته 10% بما يعادل 6.69% لمدة 20 سنة.
15. أن لا تتعدى نسبة القسط الشهري بالإضافة إلى الالتزامات البنكية 40% من الدخل الشهري. 

إليك الافضل دائما من يوفن في افضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2022 

الأوراق المطلوبة للتقديم في شقق تمويل عقارى بنك الاسكان والتعمير 

التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير - الموظفين 

1. بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
2. صورة من قسيمة الزواج.
3. عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.
4. شهادة بالدخل معتمدة من جهة العمل أو تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل.
5. كشف حساب لمدة 6 أشهر على الأقل. 
6. أما بالنسبة لموظفي القطاع الخاص يجب التصديق على شهادة الدخل المقدمة بصحة التوقيع من أحد البنوك التي تتعامل مع جهة العمل.

التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير - أصحاب الأنشطة التجارية 

1. مستخرج حديث من السجل التجاري. 
2. البطاقة الضريبية.
3. شهادة من محاسب قانوني بالدخل الشهري أو السنوي.
4. عقد إيجار أو تمليك مقر النشاط.
5. بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
6. صورة من قسيمة الزواج.
7. عقد إيجار أو عقد تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة، بشرط مضي سنة على القيد بالسجل التجاري. 

التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير - أصحاب المهن الغير تجارية 

1. شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب بصافي الدخل السنوي لمدة ثلاث سنوات، أو شهادة من محاسب قانوني بالدخل السنوي أو الشهري.
2. البطاقة الضريبية.
3. عقد إيجار أو تمليك ثابت التاريخ لمقر النشاط.
4. بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
5. صورة من قسيمة الزواج.
6. عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.

ما هي فائدة التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير ؟

قام صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في فبراير 2022 عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية جاهز للتسليم للمواطنين متوسطي الدخل للمشاريع الثلاثة التابعة لوزارة الإسكان وهما ( جنة – سكن مصر – دار مصر ) ضمن مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة 8% متناقصة.

ما هو الفرق بين الـ 3% المتناقصة والفائدة الـ 8% المتناقصة؟ 

هناك عدة عوامل في تحديد أى مبادرة سيتم تحديدها على المتقدم لحجز وحدة سكنية وهما : 

1- سعر الوحدة 

في مبادرة الـ 3% ثمن الوحدة لا يتعدى 350,000 جنيه مصري لمحدودي الدخل و لايتعدى 1,400,0000 جنيه مصري لمتوسطي الدخل، وإذا ارتفع سعر الوحدة عن 1,4 مليون يتم التعامل بمبادرة التمويل العقارى بفائدة 8% متناقصة ويجب ألا تزيد قيمة الوحدة عن 2.500,000 جنيه مصري. 

2- الدخل الشهري

في مبادرة الـ 3% يجب أن يكون الدخل الشهري للأعزب أقل من 10,000 جنيه مصري وللمتزوج 14,000 جنيه مصري، وفي حالة إذا كان مرتب المتقدم أعلى من ذلك يتم التعامل بمبادرة التمويل العقارى بفائدة 8% ولكن بشرط ألا يزيد الدخل الشهري عن 40,000 جنيه للأعزب، و50,000 جنيه للمتزوج. 

3- مواصفات الوحدات السكنية 

في المبادرتين يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وسكنية جاهزة للمعيشة ولا يوجد لها أى مخالفات مالية أو عقارية، وأن يكون الحد الأقصى للوحدة 150 متر مربع.

4- مقدم الحجز 

يكون مقدم الحجز في مبادرة ال3% بين 10% لمحدودي الدخل و15% لمتوسطي الدخل كحد أدنى من إجمالي ثمن الوحدة التي لا تزيد عن 1.1 مليون جنيه أو 20% كحد أدنى من إجمالي ثمن الوحدة السكنية التي يتجاوز سعرها 1.1 مليون جنيه، أما بالنسبة لمبادرة ال 8% لا تقل عن 20% من إجمالي قيمة الوحدة. 

5- حجم التمويل 

يصل حجم التمويل في مبادرة الفائدة ال 3% إلى 100 مليار جنيه، اما حجم التمويل في مبادرة الفائدة ال 8% يصل إلى 50 مليار جنيه. 

6- مدة التمويل 

الحد الأقصى لمدة التمويل في مبادرة ال 3% يصل إلى 30 عام، أما في مبادرة ال 8% فيصل الحد الأقصى إلى 25 سنة. 

يوفن يوصيك بالتعرف على المزيد حول  ما هو التمويل العقاري بفائدة 3% ؟ 

شقق تمويل عقارى بنك الاسكان والتعمير 2022 

قدم صندوق الاسكان الاجتماعي بطرح أكثر من 100.000 وحدة سكنية كاملة التشطيب مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري للعام الحالي، ويتمكن المتقدمين على الطلب من استلام الوحدات السكنية خلال 36 شهر بحد أقصى من تاريخ تسجيل الطلب.

ويهدف المشروع إلى بناء 250 ألف وحدة سكنية بمناطق مختلفة في العديد من المحافظات ( أكتوبر – القاهرة الجديدة – مدينة بدر – العبور – العلمين – الشروق الشيخ زايد – ملوى الجديدة – المنيا الجديدة – غرب أسيوط – غرب قنا – العاشر من رمضان – برج العرب الجديدة )  للمشاريع الثلاثة التابعة لوزارة الاسكان وهما ( جنة – سكن مصر – دار مصر ). 

مساحات شقق التمويل عقارى بنك الاسكان والتعمير 

يقدم صندوق الاسكان الاجتماعى وحدات سكنية بمساحات متنوعة حتى تناسب جميع العملاء، حيث تبدأ المساحات من 75 متر مربع وتصل حتى أكثر من 151 متر مربع. 

اسعار شقق التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير

• جاءت أسعار جدية الحجز للمشاريع الثلاثة ( جنة – سكن مصر – دار مصر ) كالتالي : 
• مشروع جنة يتم دفع جدية حجز بقيمة 80,000 جنيه مصري، وتبدأ المساحات داخل المشروع من 100 متر مربع وحتى 151 متر مربع. 
• مشروع شقق دار مصر يتم دفع جدية حجز بقيمة 60,000 جنيه مصري، وتبدأ المساحات داخل المشروع من 100 إلى 150 متر مربع. 
• مشروع سكن مصر يتم دفع جدية حجز بقيمة 40,000 جنيه مصري، وتبدأ المساحات داخل المشروع من من 106 إلى 133 متر مربع. 

ما هي خطوات حجز شقق الاسكان الاجتماعي – صندوق التمويل العقاري ؟

1. شراء كراسة الشروط وملْ كافة البيانات وتسديد وصل جدية حجز وذلك من خلال مكاتب البريد المصري في مختلف انحاء الجمهورية. 
2. قراءة كراسة الشروط بعناية والإطلاع على كافة البنود.
3. دفع المصاريف الإدارية والتى تتراوح بين 375 و 580 جنيه مصري.
4. يتم دفع مصاريف جدية حجز وتبدأ من 15,000 جنيه لمحدودي الدخل و 20,000 جنيه لمتوسطي الدخل، وتختلف الأسعار وفقا لمساحة الوحدة والمنطقة والمحافظة التى صندوق الإسكان الاجتماعي. 
5. بعد ذلك يقوم العميل بالدخول إلى موقع وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية من خلال هذا الرابط أضغط هنا.
6. ثم يقوم بتسجيل الدخول إذا كان يملك حسابا أو يقوم بإنشاء حساب جديد من خلال خطوات بسيطة على الموقع الإلكتروني.
7. بعد ذلك يختار العميل ( طلب رفع / استكمال المستندات الأساسية ) من خلال أقسام الصفحة الرئيسية. 
8. وآخر خطوة يقوم العميل برفع جميع الملفات والمستندات المطلوبة والخاصة بحجز وحدات الإسكان الإجتماعي 2022 مثل ( الاسم رباعي – العنوان – المحافظة – الرقم القومي ) وذلك خلال الموعد المحدد والذي أعلنته وزارة الإسكان الاجتماعي. 

تعرف على خطوات حجز شقق بنك الإسكان والتعمير 

جاءت الخطوات التي أعلن عنها بنك التعمير والإسكان لحجز الشقق والوحدات السكنية ضمن مبادرة التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير كالتالي : 

1. الدخول إلى الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والاسكان قسم حجز الوحدات السكنية.
2. قم بالضغط على  "تسجيل مستخدم جديد" قم بملئ البيانات الخاصة بك من رقم البطاقة والاسم رباعي وكلمة المرور البريد الالكتروني رقم الهاتف وتحديد المحافظة والمنطقة، ثم تقوم بالضغط على أيقونة تسجيل. 
3. وبعد تسجيل البيانات الخاصة بك قم بإرفاق كراسة الشروط للمشروع الذي تفضله.
4. قم بالضغط على ( استخراج رقم استمارة ) ليتم ظهور رقم الاستمارة من الموقع ويتم تحويل المبالغ المالية عليه بإحدى طرق السداد ( Ach – Swift ) وفي حالة إذا كان العميل يملك حساب بنكي في بنك التعمير والاسكان يقوم بعملية تحويل داخلي لفروع بنك التعمير والاسكان. 
5. وبعد تحويل المبلغ يتم إرسال رسالة نصية على الهاتف المحمول الخاص بالمتقدم ويكون بها توضيح بقيمة المبلغ الذي يتم تحويله على حساب العميل الخاص بالمشروع.
6. يجب متابعة موعد فتح باب الحجز ليتم الدخول للموقع مرة أخرى واختيار الوحدة السكنية التى يرغب بها العميل. 
7. ولمزيد من الاستفسارات يمكنك التواصل مع إدارة البنك لتلقى الاستفسارات على البريد الالكتروني الخاص بالبنك وهو  hdb-reservation@hdb-egy.com  ، أو الاتصال على الخط الساخن لخدمة العملاء وهو 19995. 

كيف يمكنني الاستعلام عن حالة طلب شقق الاسكان الاجتماعي 2022 ؟ 

بعد أن يقوم العميل بتقديم طلب للحصول على وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي يتمكن من الاستعلام عن شقق الاسكان الاجتماعي بالرقم القومي أو برقم الطلب وذلك من خلال تلك الخطوات : 

1. الدخول على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان.
2. ثم تقوم بتسجيل اسم المستخدم الخاص بك وكلمة المرور أو إنشاء حساب جديد في حالة إذا لم تكن تملك حساب على الموقع. 
3. ثم بعد ذلك تقوم بالضغط على الاستعلام عن شقق الاسكان الاجتماعي "نتاج الفرز والتظلمات" من الصفحة الرئيسية بالموقع.
4. سيظهر لك نافذة جديدة خاصة بكتابة البيانات قم بملء كافة البيانات المطلوبة ( الرقم القومي – رقم المشروع – كتابة رقم الطلب ) ثم تقوم بعد ذلك الضغط على زر الاستعلام، وسوف تظهر لك كافة التفاصيل وحالة الطلب ومعلومات الوحدة الخاصة بك. 
5. كما يمكنك الاستعلام ايضا من خلال أرقام الخط الساخن التى خصصتها وزارة الاسكان وصندوق التمويل العقاري وهي ( 1188 – 5999 – 5777 ).

ما هي اجراءات استلام شقق بنك الإسكان والتعمير؟ 

1. بعد شراء كراسة الشروط التابعة لبنك التعمير والإسكان وتحديد إحدى المشاريع السكنية والموافقة على الشروط وتوقيع العقود، يقوم المتقدم بالتواصل مع إدارة البنك للحصول على نسخة ثالثة من العقد. 
2. بعد ذلك يقوم العميل بالتوجه إلى مديرية الإسكان التابعة لعنوان السكن الحالي.
3. وبعدها يقوم صاحب الطلب باستخراج محضر خاص للوحدة السكنية من خلال جهاز المدينة التابع لمحافظته.

يوفن يوصيك بـ  قرض التمويل العقاري البنك الأهلى المصري 2022 

ما هي طرق التواصل مع صندوق الاسكان الاجتماعي ؟ 

• يمكنك التواصل مع صندوق الاسكان الاجتماعي من خلال الخط الساخن من خلال الاتصال على رقم 090071117، وذلك أثناء مواعيد العمل الرسمية ابتداءا من الساعة 9:00 صباحا وحتى 6:00 مساءا ماعدا يومي الجمعة والسبت.
• كما يمكنك التواصل مع الإدارة العاملة لصندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري من خلال الموقع الإلكتروني التابع للوزارة.

موعد فتح باب التقديم لشقق الاسكان الاجتماعي – بنك الاسكان والتعمير 2022 

أعلنت وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء حجز شقق مشروع الاسكان الاجتماعي في مختلف محافظات الجمهورية، وتشمل مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل الذين يحصلون على دخل شهري بحد أدنى 4500 جنيه و10,000 جنيه حد أقصى وذلك بالتنسيق مع بنك الإسكان والتعمير وذلك في مايو 2022. 

وبذلك نكون قد عرضنا معكم كل التفاصيل الخاصة بمبادرة التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير التي طرحها البنك المركزي 2022 وما هي الاجراءات والخطوات التي أعلنها بنك الاسكان والتعمير لحجز الوحدات الخاصة بالمبادرة ولمزيد من التفاصيل يمكنك التواصل معنا بموقع يوفن من خلال أرقام الواتساب التي بالأسفل.