الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي

نستعرض الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي في هذا الموضوع من يوفن وهي الأوراق التي يجب توافرها من أجل الحصول على القرض العقاري لشراء الوحدة السكنية المراد شراؤها.

نبذة عن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 

تحت شعار " اللي عايز شقة الدولة هنوفر له شقة " كانت مبادرة بنك المركزي للتمويل العقاري 2021 وهي المبادرة التي تم طرحها من أجل إتاحة الفرصة أم متوسطي ومحدودي الدخل لشراء وحدات سكنية خاصة بهم بغرض تطبيق مبادئ العدالة الاجتماعية في المجتمع.

تم طرح هذه المبادرة بالتحديد في شهر مارس 2021 بالتعاون بين وزارة الإسكان وبين الرئاسة وهو التعاون الذي نتج عنه مبادرة 3% فائدة إلى جانب مبادرة الـ 8% فائدة التي شهدت بعض التعديلات أيضًا.

وهناك عدة شروط إلى جانب بعض من الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي التي يجب توافرها والتي سوف نعرضها فيما بعد.

يوفن يوصي بـ: 10 أسئلة حول التمويل العقاري في مصر

مبادرة البنك المركزي ذات 3% فائدة

نصت مبادرة البنك المركزي الـ 3% على بعض الشروط وفيما يلي نعرض لكم شروط مبادرة التمويل العقاري ٣٪ :

• أن يتم حساب الفائدة المتناقصة على القيمة المتبقية من القرض وليس على قيمة الوحدة الإجمالية.
• تتيح المبادرة التقديم لأصحاب المهن الحرة.
• تتيح المبادرة التقديم للموظفين فوق سن الـ 60.
• تتيح المبادرة تمويل عقاري يصل إلى 30 عام.

لمزيد من التفاصيل انظر: ايه هو التمويل العقاري بفائدة 3% ؟ 

البنوك المشاركة في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 

قبل أن نتعرف على الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي نتعرف أولًا على اسماء البنوك المشاركة في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري حيث بعد إعلان البنك المركزي للمبادرة قامت العديد من البنوك والشركات بالإنضمام إليها منها:

1. بنك مصر من أهم بنوك مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى .
2. البنك الأهلي المصري من أهم البنوك المشتركة في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري .
3. بنك القاهرة من أهم البنوك المشاركة في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري .
4. بنك بلوم.
5. بنك التعمير والإسكان.
6. بنك المصرف المتحد.
7. بنك الإتحاد الوطني.
8. بنك فيصل الإسلامي.
9. البنك التجاري الدولي.
10. شركة أملاك.
11. شركة تمويل.
12. شركة كونتكت.
13. شركة تعمير.
14. شركة الأهلي المتحد.
15. شركة الأهلي للتمويل العقاري.
16. شركة العربي الأفريقي الدولي.

يوفن يوصي بـ: أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر

محدودي الدخل في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري

هناك بعض الشروط التي يجب أن تتوافر في فئة محدودي الدخل لكي تستطيع الاستفادة من مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري منها:

• أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للمتزوج 6000 جنيه مصري.
• أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 4500 جنيه مصري.
• أن يكون أقصى حد لقيمة الوحدة السكنية 350 ألف جنيه مصري.
• يتم دفع مقدم حجز يبلغ 10% من قيمة الوحدة السكنية.

شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري

هناك أيضًا بعض الشروط التي لابد أن تتوافر في فئة متوسطي الدخل من أجل الاستفادة بهذه المبادرة وهي كالآتي:

• أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للمتزوج 14 ألف جنيه مصري.
• أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 10 آلاف جنيه مصري.
• أن تتراوح قيمة الوحدة السكنية بين 1,100,000 جنيه مصري و 1,400,000 جنيه مصري.
• يتم دفع مقدم حجز يبدأ من 15% ليصل إلى 20% من قيمة الوحدة السكنية.

يوفن يوصي بـ: التمويل العقاري بنك مصر لمتوسطي الدخل 2022

شروط التمويل العقاري الجديد

إلى جانب الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي فإن هناك عدة شروط يجب توافرها في المستفيد من أجل التقديم على مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري وهي:

• أن يحمل المستفيد من المبادرة الجنسية المصرية.
• ألا يقل سن المستفيد عن 21 عام وألا يزيد عن 50 عند التقديم على المبادرة.
• ألا يكون قد سبق الاستفادة من أي مشاريع حكومية أو قومية سابقة.
• ألا يمتلك المستفيد أو أسرته وحدة سكنية سواء بماله الخاص أو بالإرث الشرعي.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية مسجلة في الشهر العقاري.

اقرأ أيضاً: الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل

الوحدات السكنية في مبادرة التمويل العقاري البنك المركزي

هناك بعض الشروط التي يجب توافرها في الوحدات السكنية في مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي وهذه الشروط هي:

• يجب أن تكون الوحدات السكنية كاملة التشطيب والمرافق وجاهزة للسكن.
• يجب أن تكون الوحدات السكنية بغرض السكن الدائم فقط.
• يجب أن تكون الوحدات السكنية مسجلة في الشهر العقاري ولا يوجد عليها أي مخالفات.

يوفن يوصي بـ: شقق التمويل العقاري بنك مصر 2022

الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي

هناك بعض من الاوراق المطلوبه لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري وهي كالآتي:

1. صورة من بطاقة الرقم القومي للمستفيد.
2. صورة من قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأبناء في حالة كان المستفيد متزوجًا.
3. إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
4. بيان مفردات مرتب يوضح صافي الدخل الشهري.
5. صورة من المستندات المتعلقة بالدخل الإضافي إن وجد سواء كان معاش أو ودائع بنكية.
6. يتم دفع مصاريف إدارية تبلغ 0,5% لمحدودي الدخل بينما تبلغ 1% لمتوسطي الدخل.

الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي بالنسبة للموظفين بالخارج

1. صورة من جواز السفر والإقامة والتأشيرة.
2. صورة من كشف حساب بنكي على أن يكون ساري العمل لمدة 6 شهور على الأقل.
3. أصل وصورة شهادة الراتب وعقد العمل موثقين من السفارة المصرية بالخارج ووزارة الخارجية.

اقرأ أيضاً: الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري البنك الأهلي

الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي بالنسبة للعاملين بالأنشطة التجارية

1. صورة من عقد تأسيس الشركة.
2. مستخرج حديث من السجل التجاري.
3. شهادة من المحاسب توضح الموقف الضريبي والتأميني والدخل الشهري والسنوي.
4. صورة من البطاقة الضريبية و آخر إقرار ضريبي.
5. كشف حساب بنكي لآخر سنة من تاريخ تأسيس الشركة.
6. كشف ميزانية الشركة عن آخر 3 سنوات من تاريخ التأسيس.
7. صورة من كارنيه المحاسب القانوني وشهادة مزاولة المهنة.

الأوراق المطلوبة لمبادرة التمويل العقاري البنك المركزي بالنسبة لأصحاب المهن الحرة

1. كشف حساب بنكي عن آخر سنة.
2. صورة من البطاقة الضريبية.
3. آخر إقرار ضريبي.
4. شهادة من المحاسب توضح الموقف التأميني والموقف الضريبي وتوضح أيضًا الدخل الشهري والسنوي.

يوفن يوصي بـ: كيفية البدء في الاستثمار العقاري ؟ 

متى تنتهي مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري ؟

بعد أن تعرفنا على الاوراق المطلوبة للتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي يجب التوضيح أن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري تنتهي بانتهاء المبلغ المخصص لها وهو 100 مليار جنيه.

يوفن يوصي بـ: هل الاستثمار العقاري في مصر لعام 2022 مربح ؟

وبذلك نكون استعرضنا الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي وأبرز التفاصيل عن المبادرة .. للاستفسار حول مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري تواصل معنا الآن.