افضل المناطق للسكن في القاهرة واهم النصائح قبل شراء شقة لعام 2023

يبحث الكثير عن افضل مكان للعيش في مصر والقاهرة وبالتأكيد الأفضلية تذهب عن إلى سكن متوافق مع المتطلبات المعيشية، ولكن كيف تحدد التكاليف المعيشية للمنطقة التي تريد السكن فيها من بين مناطق السكن في مصر، وما هي المميزات للموقع الذي تريد السكن به، وما هي افضل المناطق للسكن في القاهرة وما هي النصائح التي يجب اتباعها قبل شراء أي شقة ؟

نتناول في هذا المقال مجموعة من افضل المناطق السكنية في القاهرة وأفضل اماكن في القاهرة للسكن وشراء شقة مع نصائح لابد أن تعرفها قبل أن تتخذ قرار الشراء.

نصائح هامة قبل شراء شقة في القاهرة في مناطق السكن في مصر

1. تحديد ميزانية مناسبة لك وهذه النقطة من أهم مراحل الشراء قبل السكن في مصر، فلابد من تحديد ميزانيتك أولاً لمعرفة المكان المناسب لك من بين افضل المناطق للسكن في القاهرة .
2. وبعد تحديد الميزانية للشقة وثمنها المتوقع لابد من المعرفة الطبيعية للقانطين في المنطقة وأن تعرف المستوى المعيشي والثقافي الملائم لك فربما تكون الشقة رائعة بتفاصيلها ولكن البيئة المحيطة بك وطبيعة السكان القاطنين بالمنطقة من الصعب الانسجام معهم. 
3. التكاليف للمعيشة في المنطقة فكل منطقة مستواها المعيشي من الناحية المادية الخاص بها، ويوجد بعض المناطق منعدمة للخدمات ولا يوجد بها مولات، وهناك بعض الاحياء التي لا يمكن الحياة فيها بدون السيارة لبٌعدها عن مناطق الخدمات والاحتياجات المعيشية، فلابد من اختيار الموقع والحي المناسب الذي يتوفر فيه الخدمات الأساسية لمتطلبات المعيشة من بين أفضل اماكن في القاهرة للسكن.
4. كثير منا يريد سكناً في اماكن بها عمران وحياة، فمعظم الناس تخشي أن تسكن في المناطق الهادئة الهدوء القاتل كصمت الصحراء فقد يكون وضعاً مقلقاً للكثيرين، ولكن لابد من الانتباه من المناطق شديدة الزحام التي تصل إلى درجة تلوث الهواء.
5. عندما تأخذ قرار بشراء شقة فلابد أن تعرف هل المساحة تم تهديرها من اجمالي المساحة للشقة هل تقسيمة الشقة مقسم بشكل مناسب وجيد وتم استغلال مساحاتها الداخلية، كما من الضروري معرفة موقف المرافق من صرف و كهرباء وغاز، والموقع بالتحديد للوحدة المراد الشراء بها في العمارة أو المبنى هل موقعها بحري ام قبلي وغيرها.
6. ومن النقاط الهامة أيضا التي يجب مراعاتها عند شراء شقة والسكن في مصر هي عدد الوحدات السكنية في الدور، وكلما كان العدد أقل كان أفضل، وهناك في بعض المناطق السكنية يكون للدور للدور الارضي مدخل خاص وحديقة ومن مميزاتها أن لها خصوصية أكثر من الشقق إضافة إلى استغلال الحديقة حسب الاحتياج الشخصي.
7. كذلك  السكن في الروف فبالعض يرى أنه أفضل مكان للسكن، ومن مميزات السكن في الروف الإطلالة الواسعة والمفتوحة أمامك، بالإضافة إلى سعة التراس.

يوفن يوصي بـ: نصائح قبل شراء عقار

افضل المناطق للسكن في القاهرة - افضل مكان للسكن في القاهرة 2022

منطقة وسط البلد افضل اماكن في القاهرة للسكن 

• تعد منطقة وسط البلد من أشهر مناطق القاهرة ويوجد به الكثير من معالم مصر الهامة ومن أشهرها ميدان التحرير، وقصر عابدين والسفارة الأمريكية والجامعة الامريكية ومبنى البرلمان ومبنى رئاسة الوزراء وميدان رمسيس وميدان عبدالمنعم رياض وكوبري قصر النيل والكورنيش وغيرها من المعالم الشهيرة بمصر. 
• ويعتبرها البعض من افضل المناطق للسكن في القاهرة، ومتوسط سعر المتر في منطقة وسط البلد يبلغ 9,500 جنيه مصري وصولًا في أكثر الأماكن تميزاً الي 18,000 جنيه مصري.
• من أهم مميزات منطقة وسط البلد أنها في قلب العاصمة في المنتصف بين القاهرة والجيزة، يسهل الوصول إليها أو الذهاب منها داخل أنحاء القاهرة والجيزة في وقت ليس بالكثير, وهي منطقة استثمارية من الدرجة الأولى، لذا تعد من افضل الاماكن للسكن في القاهرة.
• ولكن مع كل تلك المميزات بها عيوب أيضاً، ومن عيوبها ازدحامها الشديد معظم الوقت لأنها تعد المركز الرئيسي تجارياً وحكومياً من خلال المباني الحكومية المتعددة.

للمزيد من المعلومات تصفح فى: وسط البلد الجديد في مصر

منطقة الجيزة افضل منطقة للسكن في القاهرة للعوائل

• منطقة الجيزة تُعد من أفضل أحياء القاهرة لشراء شقة حيث تتميز منطقة الجيزة بتعدد مستويات المعيشة بها فيوجد المناطق الراقية والمتوسطة والشعبية حيث تضم أرخص مكان للسكن في القاهرة مما يجعلها تناسب العديد من الفئات، ويعد حي الجيزة من اقدم احياء القاهرة الكبرى، ويوجد منها شقق مطلة على النيل والكورنيش، ومن مميزات حي الجيزة وقوعه في المنتصف وقرب وسط البلد ولهذا تُعتبر افضل منطقة للسكن في القاهرة.
• كما من مميزاته أيضا وجود خطوط مترو الأنفاق، ومن عيوبه الازدحام السكاني ايضاً،و يبلغ متوسط سعر المتر في منطقة الجيزة حوالي 5,450 جنيه مصري.

تعرف ايضا على: المهندسين 19 سبب يجعلها المنطقة الاكثر جمالا في الجيزة

منطقة وحي المعادى افضل مكان للسكن في القاهرة للشباب

• تعتبر منطقة المعادي حي عريق ومن افضل المناطق للسكن في القاهرة ويعتبره البعض ارقى مناطق القاهرة وتقع في الجهة الجنوبية للقاهرة، وهو مشهور بالتخطيط المنظم لشوارعه ولمعظم شوارعه تسمى بأرقام منها شارع 9 وهو يعد من الشوارع الشهيرة بالمعادي.
• ويوجد داخل منطقة المعادي مدارس عديدة ومستشفيات حكومية وخاصة وشركات كبرى.
• وتتميز منطقة المعادي بمجموعة مميزة من خدمات من الصعب توافرها في منطقة واحدة بنفس المستوى، مثل الخدمات طبية كوجود مستشفى السلام الدولي، ومستشفى النيل بدراوي، إضافة إلى العديد من المراكز الطبية و المستشفيات الحكومية والخاصة، فضلاً عن وجود الكثير من العيادات الطبية لأمهر الأطباء المصريين داخل منطقة المعادي ولهذا تُعتبر من أفضل أحياء القاهرة لشراء شقة.
• ويتوفر بها أيضاً مدارس دولية ومدارس لغات بالإضافة إلى المدارس الحكومية, التي تقوم بتقديم خدمات تعليمية متنوعة منها المدرسة البريطانية ومدرسة أمجاد الدولية ومدارس النجوم ومدارس البشاير الدولية، كما يتوفر في المعادي 3 محطات مترو الأنفاق الذي يربط مناطق القاهرة الكبرى ببعضه، إلى جانب الكمبوندات السكنية المتميزة.

يوفن يوصيك بـ: دليل مدينة المعادى - كل ما تود معرفته عن المعادي

منطقة مصر الجديدة أفضل حي للسكن في القاهرة

• حي مصر الجديدة يعد من افضل المناطق السكنية في مصر، وهو الواجهة للعاصمة، وقد تأسس هذا الحي من أكثر من مائة عام على يد البارون جوزيف إمبان، المالك لقصر البارون وهو أحد المعالم الهامة لمصر الجديدة، ويتميز الحي بمباني قديمة وكلاسيكية تعطي شعوراً بالرقي والفخامة وتضم مصر الجديدة أشهر أماكن نظيفة في القاهرة والتي يمكنك الاستمتاع وقضاء أوقات ممتعة بها.
• ويضم حي مصر الجديدة تجمعات سكنية متعددة وتعد جزءا وامتداداً لها، مثل النزهة الجديدة، و منطقة هليوبوليس و جسر السويس، وروكسي.
• ويتميز حي مصر الجديدة بخدماته ذات المستوى الراقي وتكون متوفرة بشكل دائم، ويوجد فيها مستشفيات ذات جودة عالية مثل مستشفى هليوبوليس، ومستشفى كليوباترا ومستشفى الميرغني، ومستشفى النزهة الدولي، وغيرها.
• وكما يضم حي مصر الجديدة مدارس عالية المستوى من أشهرها مدرسة سانت فاتيما، ومدرسة مصر الجديدة الثانوية العسكرية.
• كما تتميز بوجود أندية رياضية متعددة مثل نادي الشمس، والطيران الرياضي، ونادي هليوبوليس وغيرها، إلى جانب عدد من الكمبوندات السكنية التي تُعتبر أفضل مكان للسكن في مصر الجديدة.

تعرف على المزيد من خلال: شوارع و أحياء مصر الجديدة

منطقة مدينة نصر من افضل اماكن السكن في القاهرة

• مدينة نصر هي إحدى افضل اماكن السكن في القاهرة وهي من احياء القاهرة الحديثة تم أِنشأ عام 1952، وأصبحت اليوم من افضل المناطق للسكن في القاهرة، ويضم جي مدينة نصر مناطق متعددة وحيوية، وبها العديد من الوزارات
• ويوجد بها خدمات ترفيهية ونوادٍ رياضية مثل نادي المقاولين وفرع النادي الأهلي وغيرها من النوادي، بالإضافة إلى استاد القاهرة والصالات المغطاة، والمجمع لحمامات السباحة الدولي.

يمكنك التعرف اكثر فى: دليل مدينة نصر

مدينة 6 أكتوبر افضل مكان للسكن في مصر

• مدينة السادس من أكتوبر هى مدينة جديدة في مصر وتتبع محافظة الجيزة وتمت تسميتها باسم أكتوبر اكتوبر المجيد عام 1973، وتم عمل تخطيط لمدينة 6 أكتوبر بأمر الرئيس الراحل محمد أنور السادات، وتعد من افضل المناطق للسكن في القاهرة.
• تقام مدينة 6 اكتوبر على مساحة 400120 ألف فدان تقريبا، ويبلغ نسبة السكان بها أكثر من 500 ألف نسمة، وتمتاز بالتخطيط الرائع المستغل لكل متر مربع داخل المدينة الاستغلال الأمثل من مساحة الاسكان والمساحات الخضراء، مع مناطق الخدمات بالمدينة.
• كما تمتاز بالطقس الجميل طوال العام بسبب ارتفاع سطحها عن مستوى سطح البحر، ومن مميزات مدينة 6 اكتوبر تنوع المستويات المعيشية داخلها، حيث تضم المساكن الاقتصادية والمساكن المتوسطة والفاخرة.

للمزيد من التفاصيل إليكم: دليل مدينة 6 أكتوبر

مناطق التجمع و القاهرة الجديدة من أفضل أحياء القاهرة لشراء شقة

• يعد حي التجمع الخامس والثالث والأول من اجدد احياء مدينة القاهرة الجديدة ومن افضل المناطق للسكن في القاهرة، وموقع القاهرة الجديدة في شرق القاهرة، تنناسب مع جميع المستويات من راغبي السكن بمستوى راقٍ ممن يريد السكن في فيلات وقصور القاهرة الجديدة وبها ارقى المشروعات السكنية في القاهرة ويصنفها البعض ارقى مكان في مصر للسكن.
• يبلغ متوسط السعر للمتر في التجمع الخامس 12,650 جنيه مصري وهناك العديد من الشركات تقوم بتقديم التسهيلات المريحة للعملاء بحيث تتناسب مع الكثيرين.
• من مميزات القاهرة الجديدة تخطيط المدينة الرائع والتقسيم الذي تم بشكل دقيق ومنظم يراعي المعاييير العالمية في التخطيط العمراني، فالبداية من الشوارع الواسعة وعمل مساحات خضراء واسعة موزعة بين المربعات السكنية بشكل ملائم وكما تمتاز بالأجواء الهادئة المريحة لقلة كثافتها السكانية فهي أحد أفضل أحياء القاهرة لشراء شقة.
• ومن أشهر معالم القاهرة الجديدة شارع التسعين الجنوبي وشارع التسعين الشمالي وهما بمثابة الشريان للقاهرة الجديدة وبهما كثير من المولات التجارية ومقرات ادارية وأشهر البراندات والماركات العالمية، اضافة الى موقع القاهرة الجديدة المميز المحاط بالطرق الرئيسية مثل الدائري وطريق العين السخنة مما يسهل عملية التنقل داخل و خارج القاهرة الكبرى أيضاً.

للمزيد من المعلومات خذ جولة فى: شوارع القاهرة الجديدة