دليل 6 اكتوبر - افضل كمبوندات واحياء مدينة 6 اكتوبر 2023

تعد مدينة 6 أكتوبر هي واحدة من المدن الجديدة والتي تصنف ضمن مدن الجيل الأول، حيث أنها تقع بمحافظة الجيزة، وتعد من المدن التي تم إنشائها من أجل التوسع السكني وتخفيض الكثافة السكانية لمحافظة الجيزة والقاهرة الكبرى، وتتبع المدينة إداريًا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتم إنشاء المدينة بقرار جمهوري رقم 504 لسنة 1979، تعلى بعد حوالي 38 كيلو متر من محافظة القاهرة ، وسميت أكتوبر بهذا الاسم تيمنًا بانتصارات حرب السادس من أكتوبر، وتوفر مدينه السادس من اكتوبر العديد من الخدمات والمرافق ومنها الخدمات التعليمية والطبية والإدارية، بالإضافة إلى توافر عدد كبير من الأسواق التجارية والمطاعم والكافيهات والمولات المتعددة.

خريطة اكتوبر الجديدة

تم إنشاء الكثير من التوسعات في مدينة 6 أكتوبر ويظهر ذلك بشكل واضح في خريطة اكتوبر الجديدة، وتم تقسيمها إلى مدينة 6 أكتوبر، حدائق أكتوبر، مدينة أكتوبر الجديدة، ومن خلال تقفد خريطة طريق الواحات 6 أكتوبر فإنه يجري العمل على تطوير هذا الطريق.
كما يمكنك الحصول من خلال خريطة الحزام الأخضر 6 أكتوبر على معلومات حول أهم التطورات الحالية التي تتم في الحزام الأخضر ومناطق جنوب الأحياء كذلك، وتتضمن خريطة 6 أكتوبر بالتفصيل كافة المشروعات والأعمال التي تتم حاليًا، بهدف المزيد من التوسعات والتطور في هذه المدينة، وهو ما يجعل الاطلاع على خريطة احياء اكتوبر في كل مرة مختلف عن المرات السابقة لها لما تشهد تلك الأحياء من تطورات مستمرة.

اماكن في اكتوبر

هناك الكثير من اماكن خروج في زايد واكتوبر والتي يمكنك الذهاب إليها في أي وقت وزياراتها، والاستمتاع فيها بوقت جميل، حيث أن 6 أكتوبر مليئة بالمولات وأماكن الترفيه كالملاهي والمساحات الخضراء بشكل رائع، وهو اكثر ما يميز المدينة حيث ان هناك اماكن في اكتوبر تعتبر من اكثر الاماكن جذباً للسياح، ومن أشهر الأماكن لـــ خروجات اكتوبر في احياء 6 اكتوبر ما يلي:

مول العرب – Mall of Arabia

• مول العرب يعد أشهر مولات احياء 6 اكتوبر حيث أنه يعد أكبر صرح ترفيهي في القاهرة الكبرى والجيزة، ويعد من العلامات التجارية الشهيرة، يحتوي المول على ساحات كبيرة مخصصة لألعاب الأطفال ومتوفر بها جميع وسائل الأمن والسلامة، بالإضافة إلى صالات ألعاب  إلكترونية، وحوالي 13 شاشة عرض لعشاق السينما ومشاهدة الأفلام العربية والأجنبية.

مول سيتي سكيب

• يحتوي مول سيتي سكيب في احياء 6 اكتوبر على أكبر خمس مناطق للعب، ويعد من أبرز أماكن خروجات في أكتوبر التي يمكنك الذهاب إليها مع أصدقائك أو مع أسرتك، حيث يوفر المول الأسواق التجارية ومحلات الأكل والمشروبات، وألعاب الترامبولين والتسلق وصولاً إلى صالات البولينج وساحات التزلج، مع توفير بلاي ماكس وكيدي ماكس.

مول مصر

• مول مصر يعد من الأماكن المخصصة للفسح والخروج في احياء 6 اكتوبر حيث يضم المول أماكن مخصصة للتزلج وركوب العربات وبناء القلاع الثلجية، هذا بالإضافة إلى العديد من المحلات التجارية التي تلبي رغبات وعشاق التسوق، كما يضم المول ملاهي ماجيك بلانيت، ومركز فوكس للسينما.

دولفين مول (دولفين لاند مول)

• يحتوي دولفين لاند مول على أليات ذات تقنية عالية للترفيه، حيث أنه يضم أماكن ملاهي مخصصة للأطفال والتي تتسم بتوفير كافة عوامل الأمن والسلامة، مع بحيرة الدولفين ومشاركة الأنشطة المائية مع الدولفين والاستمتاع بها، مع إمكانية الانضمام إلى العائلات في شارع الأكيلة ومنطقة ملاهي (Play Time Park)، دخول حمامات السباحة وتجربة الألعاب المائية بنفسك.

بالم ستريب مول

• يعد بالم ستريب مول من الأماكن التي تتميز بالرقي والهدوء حيث أنه يوفر مطاعم راقية وكافيهات فاخرة لتناول القهوة الفرنسية، والجلوس في الهواء الطلق في منطقة غنية بالخضرة والأشجار، وساحات مخصصة للتنزه مع الأصدقاء والعائلات.

نادي الأشجار

• يتميز نادي الأشجار في احياء 6 اكتوبر بأنه أفضل المناطق الهادئة التي توفر المشي على الخضرة والاستمتاع بالحدائق والبساتين، مع توفير أماكن للألعاب، وإمكانية ممارسة نشاطك الرياضي داخل الحديثة، كما يوفر النادي الملاعب الرياضية المتنوعة، والمعارض، ومنطقة ملاهي مخصصة للأطفال، وحمامات سباحة.

نادي 6 أكتوبر الرياضي

• يعد نادي 6 أكتوبر الرياضي في احياء 6 اكتوبر من أكبر الأندية الرياضية بالمنطقة، والذي يوفر جميع وسائل الترفيه ذات الجاذبية العالية لجميع الأعمار الأطفال والكبار والرجال والنساء، يقوم النادي بتنظيم البطولات الرياضية المختلفة ومنها كرة القدم وكرة اليد والجمباز والكاراتيه، كما يعمل ادارة النادي على تجهيز الرحلات الداخلية بشكل دائم ودوري.

دريم بارك

• يعد دريم بارك من أرقى واشهر الأماكن في 6 اكتوبر ومن أبرز أماكن الفسح، حيث أنه يقع على مساحة كبيرة جدا، تصل إلى 150 فدان، ويقدم أكثر من 33 لعبة مختلفة تتناسب مع الأطفال والكبار والتي تتنوع ما بين الألعاب المائية والألعاب الكهربائية والإلكترونية والحركية.

شارع السوريين

• إذا كنت ترغب في الاستمتاع بالتجول بين المحلات التجارية وزيارة أفضل المطاعم السورية والكافيهات في احياء 6 اكتوبر، فعليك زيارة شارع السوريين والذي أخذته الجاليات السورية ليكون مكان لكسب الرزق، فتشعر وكأنك في سوريا نفسها، حيث أن الشارع يتميز بالطابع الشعبي السوري، كما يوجد به أماكن مخصصة للجلسات العربية لاستقبال الأفراد والعائلات.

القرية الكونية

• لجميع عشاق الاكتشافات والاطلاع على مختلف العلوم وخاصة علم الفلك والفضائيات، عليك بزيارة القرية الكونية باكتوبر حيث تحتوي القرية على منطقتين هامتين، الأولى للعلوم أما الثانية فهي منطقة ترفيهية، فيمكنك رؤية القبة السماوية ورؤية المجسمات المضيئة للقارات، مع الكهوف المائية وسباق السيارات الفرعونية.

مطاعم ٦ اكتوبر

تضم احياء 6 اكتوبر العديد من مطاعم 6 اكتوبر تعد هي الأشهر على الإطلاق، حيث أنها تتنوع ما بين المطاعم الشرقية الأصيلة التي تقدم المشويات والأطباق الشهية، والمطاعم السورية واللبنانية والإيطالية والأمريكية، وذلك من أجل تلبية جميع الأذواق المختلفة، ومن أشهر مطاعم 6 اكتوبر والشيخ زايد والتي تكون على النحو التالي:

#	أشهر مطاعم ٦ اكتوبر
1	مطعم أبو الشام
2	مطعم أبو خالد
3	مطعم مارين فيش
4	مطعم أبو عادل
5	اسماك الدوران
6	مطعم الفيومي
7	حاتي المتميز

• مطعم أبو الشام: وهو متخصص في الأكلات السورية والساندويتشات والكريب، يقع المطعم في أبراج الأردنية في الحي السابع.
• مطعم أبو خالد: وهو من أشهر مطعم مشويات أكتوبر والذي يقع في المحور المركزي بميدان الحصري.
• ومطعم مارين فيش: وهو من أشهر مطاعم السمك بأكتوبر، ويقدم كافة أنواع الأسماك المشوية والمقلية والطواجن.
• مطعم أبو عادل: وهو مطاعم الحي الاول أكتوبر ويقدم أفضل الأكلات اللذيذة والمختلفة.
• اسماك الدوران: وهو من أفضل مطاعم في ٦ اكتوبر الحي السابع.
• مطعم الفيومي: وهو من المطاعم التي تقدم الكباب والكفتة والدجاج على الفحم، ويعد كبابجي اكتوبر الأول على الإطلاق.
• حاتي المتميز: وهو أكبر كبابكي في السادس من أكتوبر، ويقدم المشويات بمذاق وطعم مختلف، وهو من أشهر مطاعم في 6 اكتوبر الذي يقع في شارع محمد ناجي.

أفضل مناطق ابني بيتك 6 أكتوبر

يعد مشروع ابني بيتك من احياء 6 اكتوبر وهو من أكبر المشاريع السكنية الحديثة في 6 اكتوبر، وهو احدى المناطق الراقية التي تتميز بالهدوء والتخطيط الجيد للشوارع، حيث يتميز مشروع ابني بيتك بالمساحات الخضراء حول البيوت والوحدات السكنية مما يساعد على توفير أكبر خصوصية وهدوء، بالإضافة إلى تقليل التلوث البيئي والحد من الازدحام، ومن افضل مناطق ابني بيتك 6 أكتوبر ما يأتي:

• المنطقة الأولى حي الندى: ويعد من المناطق الراقية في أكتوبر.
• المنطقة الثانية صفوة أكتوبر: وهي من المناطق التي تتناسب مع الإسكان المتوسط.
• والمنطقة الثالثة الفيروز: وهي من أرقى المناطق بأكتوبر.
• المنطقة الرابعة: وتتميز بالهدوء والخصوصية وانتشار الحدائق والأشجار الكثيفة.
• المنطقة الخامسة: وهي من مساكن ابني بيتك الاقتصادية بحي السادس من أكتوبر.
• الزهو سيتي: وهي منطقة قريبة جدا من مساكن كمبوندات دار مصر. 
• المنطقة السادسة: وهي تعرف باسم ربوة أكتوبر وتتميز بالهدوء.
• المنطقة السابعة: وهي الشهيرة باسم زهرة أكتوبر وهي من أرقى المناطق.
• منطقة ربوة أكتوبر: وهي منطقة أخرى ضمن مناطق ابني بيتك في اكتوبر وتقع بعد السكة الحديد.

مميزات وعيوب السكن في 6 أكتوبر

تمتاز مدينة 6 أكتوبر بانها تمتلك مجموعة من المميزات الرائعة للسكن، حيث أنها تعد من مدن الجيل الرابع، والتي تم التخطيط إليها بعناية فائقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، احتوائها على مدينة الثقافة والعلوم وغيرها من مميزات وبالرغم من كم المزايا الرائعة التي تتمتع به المدينة إلا أن هناك أيضًا عيوب ومشاكل للمدينة والتي نأمل في حلها سريعا، ومن ابرز مميزات وعيوب السكن في 6 أكتوبر هوما يكون على النحو التالي:

مميزات 6 أكتوبر

1. تعدد المشروعات السكنية في مدينة 6 اكتوبر والاستثمارية والتي تتنافس على توفير أفضل الوحدات السكنية التي تتوافق مع جميع الطبقات الاجتماعية الخاصة بالإسكان المتوسط والإسكان الاقتصادي، الإسكان الفاخر.
2. تتمتع منطقة 6 أكتوبر بموقع مميز واستراتيجي، ويجعل المدينة قريبة من العديد من الأحياء السكنية والمدن القريبة، وقربها من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالعديد من محافظات مصر.
3. التخطيط العمراني للأحياء يعد من أهم النقاط الإيجابية من خلال تقسيم الأحياء وتقسيم شوارع أكتوبر، يجعلها تحافظ بقدر كبير على الخصوصية، مع ربط المدينة بأغلب المدن الأخرى من خلال المواصلات السهلة والسريعة.
4. تحتوي مدينة أكتوبر على العديد من المساحات الخضراء والحدائق والتي تساعد على تلطيف درجات الحرارة بالمدينة، بجانب الإطلالة الساحرة والجذابة على المناظر الطبيعية. 
5. كما تتميز باحتوائها على مدينة الثقافة والعلوم، المعهد العالي للهندسة مع الكثير من الجامعات والمدارس، مع احتوائها على مستشفيات متعددة مثل دار الفؤاد وغيرها.
6. تحتوي المدينة على الكثير من المراكز التجارية ومراكز التسوق مثل داندي مول التي يمكن التسوق منها خلال أي وقت.

عيوب 6 أكتوبر

1. تتعرض مدينة أكتوبر إلى العديد من الحوادث المرورية على الطرق الرئيسية، وهذا بسبب عدم وجود أي حدود لسرعة السيارات، مع انعدام وجود عوامل الأمان على الطرق السريعة بأكتوبر.
2. كما أن نتيجة لاستمرار عمليات التطوير بالمدينة، تتعرض المدينة إلى الحفر المستمر، مع قلة الإنارة على بعض الطرق التي يتم فيها التصليح والصيانة للخدمات المختلفة.
3. قد تحتوي المدينة على بعض الأحياء المتميزة والفاخرة التي تقل فيها المواصلات العامة، مما تطلب من سكان تلك الأحياء إلى سيارات خاصة للتنقل من وإلى المدينة.
4. بالرغم من أن مدينة 6 أكتوبر من المدن الجديدة، إلا أنها تحتوي على بعض الأماكن الشعبية والعشوائيات، والتي تعطي المدينة منظر غير لائق ومناسب.

الأحياء الشعبية في أكتوبر

هناك العديد من الأحياء الشعبية في أكتوبر ذات السكن المتوسط والتحت متوسط والسكن الاقتصادي، وتم تطويرها من خلال جهاز مدينة 6 اكتوبر ومن بين هذه الأحياء هو ما يكون على النحو التالي:

• الحي الأول: يعد المدخل الرئيسي للمدينة، ويقع الحي الأول على المحور المركزي بجوار جامعة 6 أكتوبر ومسجد الحصري، ويحتوي الحي على المطاعم والكافيهات المتنوعة، بالإضافة إلى الأسواق التجارية والمولات.
• الحي الثاني: يقع الحي الثاني على حدود شارع عمر بن الخطاب وشارع عبد السلام أمين وشارع النصر وشارع التحرير، كما أنه يقع على طريق المحور المركزي، ويحتوي الحي على الجامعات والمدارس والعيادات والمستشفيات والصيدليات.
• الحي الثالث: من أهم احياء مدينة 6 أكتوبر، وتتمثل أهم مميزات الحي الثالث 6 أكتوبر في تنوع وحداته السكنية.
• الحي الرابع: والذي يعد من أشهر الأحياء الشعبية في أكتوبر ويقع على حدود المحور المركزي وشارع عبد السلام أمين.
• الحي الخامس: ويقع على المحور المركزي وشارع عبد السلم أمين، ويتميز الحي بكثرة المدارس والمطاعم والمساجد.
• الحي السابع: يعد من أفضل أحياء أكتوبر الشعبية، ويقترب الحي من اهم المراكز الخدمية بالمدينة، وكذلك قربه من جامعة 6 أكتوبر.
• الحي الثامن: يوجد في الحي الثامن أفضل المراكز الخدمية كالمدار والمعاهد والجامعات، بجانب توفير المستشفيات والصيدليات أيضًا بالحي، وهو حي راقي يقع على حدود طريق التحرير أمام مسجد الحصري وجامعة أكتوبر.

أسماء شوارع 6 أكتوبر

هناك العديد من الشوارع الحيوية والتي تتمتع بنشاط تجاري مذهل، ومن بين أسماء شوارع 6 أكتوبر هو ما يلي:

#	أشهر شوارع 6 أكتوبر
1	شارع عمر بن الخطاب
2	شارع عبد السلام امين
3	شارع التحرير
4	شارع النصر
5	شارع جمال عبد الناصر

• شارع عمر بن الخطاب: ويعد من أهم شوارع أكتوبر الحيوية، حيث يحتوي الشارع على العديد من المحلات والمولات، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات الراقية.
• شارع عبد السلام امين: هو من أفضل الشوارع في 6 أكتوبر والذي يحتوي على العديد من المدارس، بالإضافة إلى قرب الشارع من جامعة 6 أكتوبر، ويحتوي الشارع على أكبر المولات في أكتوبر.
• وشارع التحرير: وهو أيضًا من الشوارع الحيوية، ويحتوي على العيادات الطبية والمستشفيات والصيدليات، بجانب توفير المطاعم والكافيهات الراقية والمتعددة.
• شارع النصر: من أشهر الشوارع القريبة من أحياء أكتوبر وهو من الشوارع ذات النشاط التجاري المزدهر والمليء بمحلات الملابس.
• شارع جمال عبد الناصر: ويعتبر شارع جمال عبد الناصر من أشهر شوارع المدينة.

مواصلات أكتوبر

هناك العديد من المواصلات التي يمكن أن تصل بها إلى مدينة 6 أكتوبر، وتعتبر مواصلات أكتوبر من المواصلات السهلة والسريعة، والتي تنقلك من وإلى أكتوبر، وهي ما يكون على النحو التالي:

المواصلات بين أكتوبر ورمسيس

• تقدر المسافة من أكتوبر إلى رمسيس حوالي 36,3 كيلو متر، ويمكن أن تركب ميكروباص خط رمسيس إلى أكتوبر الحصري، ويحتاج وقت إلى حوالي 44 دقيقة فقط للوصول، أو ركوب ميكروباص خط السبتية حتى محور 26 يوليو إلى 6 أكتوبر، أو يمكنك اتخاذ ميكروباص خط السبتية – محور 26 يوليو – 6 أكتوبر، ثم النزول بعد ذلك عند ميدان الحصري في مدينة 6 أكتوبر

مواصلات 6 أكتوبر من الجيزة

• ممكن تركب من ميدان الجيزة ميكروباص دقي امبابة أو مية عقبة، وتنزل عند إشارة المصل واللقاح، وتستقل من هناك ميكروباص 6 أكتوبر، أو أن تركب من التحرير مترو اتجاه الجيزة وتنزل في محطة الدقي وتركب من أول الكوبري ميكروباص أكتوبر الحصري.

مواصلات التجمع الخامس من 6 اكتوبر

• تبلغ المسافة بين التجمع الخامس القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر 57.9 كم، ويمكن الانتقال من 6 أكتوبر إلى التجمع الخامس القاهرة الجديدة من خلال ركوب ميكروباص من موقف 6 أكتوبر والنزول عند التجمع الخامس القاهرة الجديدة.

افضل احياء اكتوبر للسكن

6 أكتوبر تضم مجموعة راقية من احياء 6 اكتوبر، فأكتوبر تعد من المدن الجديدة والتي تم إنشائها بشكل خاص من أجل التوسع السكني، وتخفيف الكثافة السكانية عن المحافظات الكبرى بالجمهورية، فتم تقسيم مدينة السادس من أكتوبر أحياء إلى ثلاثة أقسام من حيث المستوى الاجتماعي وتتضمن احياء 6 اكتوبر والتي تعتبر افضل احياء اكتوبر للسكن التالي:

#	قائمة احياء 6 أكتوبر
1	حي غرب سوميد أشهر الأحياء الراقية في أكتوبر.
2	الحي المتميز
3	منطقة جنوب الأحياء
4	منطقة الأحياء
5	التوسعات الشمالية
6	المنطقة الصناعية
7	حدائق 6 أكتوبر
8	جنوب الأحياء السكنية

القسم الأول: الأحياء الاقتصادية

القسم الأول من احياء 6 اكتوبر ويضم التالي:

• جنوب الأحياء السكنية: وتعد جنوب الأحياء السكنية من ارخص الأحياء السكنية بأكتوبر حيث يصل متوسط السعر بها إلى 3,700 جنيه مصري.
• حدائق 6 أكتوبر: هي أيضًا واحدة من أفضل أحياء اكتوبر للسكن والتي تتناسب مع أصحاب السكن المتوسط وفوق المتوسط.
• المنطقة الصناعية: وهي من المناطق القريبة من المصانع،  ومن أماكن في أكتوبر للسكن ويحيط بها سكن العاملين، ويصل متوسط سعر المتر بها إلى حوالي 2,600 جنيه.

القسم الثاني: الأحياء المتوسطة

القسم الثاني من احياء 6 اكتوبر ويحتوي على:

• التوسعات الشمالية: تعتبر التوسعات الشمالية من الأحياء المناسبة جدا لمن يمتلك الميزانية المتوسطة، وهي منطقة حيوية وتحتوي على الكثير من الخدمات ومنها مستشفى الفؤاد التخصصي ومول العرب ومنطقة متكامل للنوادي.
• منطقة الأحياء: وهي من أكبر المناطق التي تحتوي على الأحياء ذات السكن المتوسط، حيث يبلغ سعر المتر المربع بها إلى حوالي 4,700 جنيه للشقق، أما الفلل فيبدأ فيها سعر المتر من 11,500 جنيه، الحي الثاني عشر من الأحياء المميزة ويضم الحى الثاني عشر الكثير من الوحدات للبيع.
• منطقة جنوب الأحياء: تضم منطقة جنوب الأحياء السكنية العديد من الوحدات السكنية، ويبلغ متوسط سعر المتر بها 6,200 جنيه.

القسم الثالث: الأحياء الفاخرة

القسم الثالث من أحياء مدينة 6 اكتوبر:

• حي غرب سوميد وهو من أشهر الأحياء الراقية في أكتوبر، ويقع حي غرب سوميد في مدخل المدينة، ويتميز بانه يحتوي على الحدائق والشوارع الواسعة، ويكون متوسط سعر المتر حوالي 6,550 جنيه للشقق، أما الفلل فتكون بسعر 14,000 جنيه للمتر المربع.
• الحي المتميز: وبالرغم أن الحي المتميز  من أقدم أحياء مدينة 6 اكتوبر إلا أنه الأرقى على الإطلاق، ويسكن فيه الكثير من المشاهير والجاليات العربية والأمراء، حيث يحتوي على فندق نوفوتيل، بالإضافة إلى جامعة مصر، ويكون متوسط سعر متر شقق للبيع حوالي 7,200 جنيه، أما الفلل فيتوسط سعر المتر حوالي 16,000 جنيه، ويحتوي على أكثر من منطقة سياحية مثل المنطقة السياحية الأولى والمنطقة السياحية الرابعة والمنطقة السياحية السادسة.

كمبوندات اكتوبر

تتميز مدينة 6 أكتوبر في جمهورية مصر العربية بالتنوع الاجتماعي والثقافي، والتي تضم مجموعة كبيرة من الطبقات الاجتماعية المتوسطة والعليا، مما أتاح الفرصة لكبار المستثمرين بإقامة الكثير من المشاريع ومنها إنشاء كمبوندات في أكتوبر تتناسب مع جميع الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة والفاخرة، والتي توفر العيش برفاهية من حيث المساحات الخضراء والواسعة، وتوفير حمامات سباحة وبحيرات صناعية، هذا بالإضافة إلى توفير قدر عالي من الخصوصية والهدوء، وبعد التعرف على احياء 6 اكتوبر فيما يلي أشهر كمبوندات اكتوبر:

#	أشهر كمبوندات اكتوبر
1	كمبوند اب تاون Uptown 6 October
2	كمبوند تريليوم أكتوبر
3	كمبوند ذا كرون بالم هيلز
4	كمبوند بادية بالم هيلز
5	كمبوند دريم لاند
6	كمبوند أكتوبر نيو جيزة
7	كمبوند كيفا
8	كمبوند ديار 2
9	كمبوند بيتا جرينز
10	كمبوند أبهى
11	كمبوند دجلة بالمز
12	كمبوند الهضبة
13	كمبوند ليك فرونت
14	كمبوند لافند
15	كمبوند جولز

كمبوند اب تاون Uptown 6 October

• يوفر كمبوند اب تاون في مدينة السادس من أكتوبر، أفضل الوحدات السكنية والتي تتنوع ما بين المساحات الصغيرة والكبيرة، حيث أن المشروع عبارة عن توين وتاون هاوس وفلل، يتميز الكمبوند بأنه يقع في قلب المدينة ويبتعد حوالي 18 كيلو متر عن مدينة الشيخ زايد، وحوالي 40 متر عن وسط البلد، ويوفر الخدمات المتميزة ومنها مناطق ترفيهية للأطفال، مع تراكات للمشي والجري وركوب الدراجات، ومساحات خضراء واسعة، وميدان اب تاون لعرض المواهب والمهرجانات.

كمبوند تريليوم أكتوبر

• كمبوند تريليوم أكتوبر من أشهر كمبوندات 6 اكتوبر حيث يتمتع بموقع رائع بالقرب من ماونتن فيو، ونادي الصيد، ومول العرب، يقدم أفضل الخدمات والمرافق المميزة، من خلال توفير المساحات الخضراء، كلوب هاوس، مطاعم، كافيهات، حضانة، ملاعب رياضية، وصالة جيم، والعديد من الخدمات الأخرى.

كمبوند ذا كرون بالم هيلز

• من أفضل كمبوندات 6 اكتوبر كمبوند ذا كرون بالم هيلز وهو أحدث المشاريع التي اقيمت في أكتوبر، حيث يوفر الكمبوند الوحدات السكنية شقق للبيع والفلل، ويتميز بأنه قريب جدا من أغلب المناطق الحيوية والميادين الهامة، وهو قريب من الطريق الدائري وطريق الواحات ومدينة الإنتاج الإعلامي، تصل مساحة الكمبوند حوالي 190 فدان، وتبدأ الوحدات السكنية بداية من 300 متر مربع حتى 630 متر.

كمبوند بادية بالم هيلز

• يحتوي كمبوند بادية بالم هيلز على العديد من الخدمات والمرافق المميزة، وهو يبتعد حوالي 15 دقيقة من وسط مدينة 6 أكتوبر، ويتميز بوجود المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية المخصصة للأطفال، بجانب لاند سكيب وحمامات سباحة بمساحات مختلفة، مع المطاعم والكافيهات الفاخرة والمميزة، والبحيرات الصناعية.

كمبوند دريم لاند

• يتميز كمبوند دريم لاند بموقعه المميز بالقرب من طريق الواحات، ويتميز باحتوائه على الكثر من الوحدات السكنية المتنوعة، المطاعم، الكافيهات، العديد من المساحات الخضراء.

كمبوند أكتوبر نيو جيزة

• كمبوند اكتوبر نيو جيزة من فضل كمبوندات أكتوبر ويضم العديد من الخدمات الترفيهية والأساسية، مع الكثير من الوحدات السكنية المتنوعة المطروحة للبيع. 

كمبوند كيفا

• يقع كمبوند كيفا في موقع متميز واستراتيجي بين مول العرب ومول مصر، كما يقع بالقرب من مستشفى الفؤاد وجامعة مصر، ويحتوي على مول تجاري داخلي ومساحات خضراء وأماكن مخصصة للعب الأطفال، مع توفير تراك للجري وللدرجات وملاعب رياضية متنوعة، يحتوي الكمبوند على وحدات سكنية تتنوع ما بين شقق، فلل، تاون هاوس، توين هاوس وتبدأ المساحات من 118 متر حتى 360 متر.

كمبوند ديار 2

• يقع كمبوند ديار 2 على الطريق الدولي بالقرب من مول العرب وكايرو فيستيفال، ويحتوي على مجموعة مميزة من الخدمات كحمامات السباحة وكلوب هاوس، وتوفير الجراجات اسفل الأرض، وتوفير مناطق تجارية وأماكن ترفيهية للأطفال.

كمبوند بيتا جرينز

• يقع كمبوند بيتا جرينز بالقرب من ميدان الرماية وفي مدخل طريق الواحات، ويحتوي الكمبوند على العديد من الخدمات كحضانات الأطفال والأمن والحراسة، والبحيرات الصناعية والبحيرات الصناعية، هذا بجانب المول التجاري والمركز الطبي المتخصص، كما أن المول يستخدم احدث التقنيات من خلال تشغيل الطاقة الشمسية في الاضاءة.

كمبوند أبهى 

• يقع كمبوند أبهى على محور 26 يوليو وبالقرب من وصلة دهشور، حيث يحتوي الكمبوند على ملاعب، مساحات خضراء، أمن وحراسة، حمامات سباحة، المدارس، المستشفيات، أماكن انتظار السيارات، يوفر المول الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة ومنها البنتهاوس والتون هوس والفل.

كمبوند دجلة بالمز

• من أضخم المشاريع المقامة في السادس من أكتوبر حيث يعد كمبوند دجلة بالمز أشهر كمبوندات أكتوبر، وهو يقع بالقرب من جامعة MSA، على محور 26 يوليو، وميدان لبنان، كما يضم العديد من الخدمات ومنها خدمات الأمن والحراسة التي تعمل على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى توفير المدارس لجميع المراحل التعليمية، وتوفير مركز طبي متكامل داخل الكمبوند.

كمبوند الهضبة

• كمبوند الهضبة في مدينة السادس من أكتوبر من أشهر كمبوندات أكتوبر وهو يقع بالقرب من الطريق الدائري، وبالأخص قريب من طريق المحور وطريق القاهرة إسكندرية الصحراوي، ومن أبرز الخدمات المتاحة داخل الكمبوند هو توفير المساحات الخضراء، بحيرات صناعية، عدد من المحلات التجارية، مناطق ترفيهية للكبار والأطفال، هايبر ماركت، جيم، نادي، صيدلية، مركز طبي به العديد من التخصصات.

كمبوند ليك فرونت

• يقع الكمبوند بالقرب من المدخل الرئيسي في مدينة 6 أكتوبر، كما أنه قريب جدا من القرية الكونية ومدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، ويتميز الكمبوند باحتوائه على عدد هائل من الخدمات التي من أهمها حمامات سباحة، جيم، مول تجاري كبير، مساحات خضراء، بدروم للجراج أسفل كل مبنى، مطاعم، كافيهات، حضانة، مركز طبي متعدد التخصصات، و4 بحيرات صناعية، وتتراوح أسعار كمبوند ليك فرونت من مليون جنيه إلى 4 مليون جنيه.

كمبوند لافند

• يقع كمبوند لافند بالقرب من هايبر وأن ومول العرب وميدان جهينة، حيث يحتوي على العديد من الخدمات الرائعة والتي منها مول سيتي ستار، أمن وحراسة على مدار اليوم، ملاعب جولف، كلوب هاوس، منطقة ترفيهية للأطفال، مساحات خضراء، مناطق مخصصة للجري وركوب الدراجات، ويتميز باتباع سياسة الخصوصية من خلال التباعد بين الوحدات.

كمبوند جولز

• يتميز كمبوند جولز في مدينة السادس من أكتوبر في جمهورية مصر العربية  بانه قريب من العديد من المناطق الحيوية، فهو قريب من طريق القاهرة اسكندرية الصحراوي، وميدان لبنان، هايبر وأن، ييحتوي كمبوند جولز السادس من أكتوبر على العديد من الخدمات والمرافق المميزة ومنها مخصصة للمشي، والجري، وركوب الدراجات، وعدد من حمامات السباحة لجميع الأعمار، وجراج خاص لكل وحدة سكنية، مستشفيات، مطاعم، كافيهات، صالات جيم، عدد من المحلات التجارية.

مساحة ٦ اكتوبر

من خلال خريطة 6 أكتوبر يمكننا التعرف على الموقع الجغرافي ومساحة ٦ اكتوبر الإجمالية، والتي تعد من اهم المعلومات التي يرغب الكثير في معرفتها والتحقق منها، فمدينة السادس من أكتوبر تقع على غرب محافظة القاهرة، وتبتعد عنها بحوالي 38 كيلو متر مربع، وتتميز المدينة باحتوائها على الحدود الإدارية المميزة التي تحتوي على الطرق الرئيسة ومنها الطريق الدائري، وطريق المحور، وطريق إسكندرية الصحراوي، وطريق الفيوم، حيث أن هذه الطرق تسهل الوصول إلى باقي المدن بكل سهولة وفي أسرع وقت، وتضم المدينة العديد من المناطق الصناعية الهامة.
مساحة السادس من أكتوبر هي 400 كيلو متر مربع، والمدينة تتميز بالتخطيط الجيد التي جعل منها منطقة سكنية مميزة، كما أنها تتمتع بطقس رائع، وهذا بسبب ارتفاعها 170 متر فوق سطح البحر، وهذا الأمر يجعل حرارتها معتدلة طوال العام على عكس القاهرة والجيزة، كما توفر المدينة الخدمات والمرافق المميزة في جميع الأحياء والمناطق التابعة لها، مثل جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وغيرها من أماكن خدمية، وتتميز المدينة أنها تبعد عن مدينة السادات 81.4 كم فقط، أما المسافة بين العين السخنة و6 اكتوبر فإنها تبلغ 169 كم، ويمكن الانتقال إلى العين السخنة في حوالي ساعتين، وتبلغ المسافة بين القرية الذكية و6 أكتوبر 21 كم، ويمكن الانتقال إلى القرية الذكية في دقائق.

السوق العقاري في 6 اكتوبر

• يشهد السوق العقاري في مدينة السادس من أكتوبر نشاط وتطور كبير، حيث تحتوي المدينة على الكثير من المباني الخدمية مثل جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وكذلك العديد من الوحدات السكنية التي تتنوع في المساحة والنوع والسعر، وهو ما يجعله من أهم أنواع السوق العقاري التي يمكنك الاستثمار العقاري بها، وهو ما يجعل الاستثمار العقاري بها ينافس العديد من المناطق الهامة مثل العاصمة الادارية الجديدة، الساحل الشمالي وغيرها من مناطق.
  
• كما يوجد الكثير من الكمبوندات السكنية في مدينة 6 اكتوبر وهو ما يؤثر بالإيجاب على السوق العقاري بها ويطرح بها المزيد من الوحدات المحاطة بكافة أنواع الخدمات، ويبلغ متوسط سعر متر الشقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر حوالي 9,650 جنيه مصري للشقق، ويبلغ متوسط سعر المتر للفلل 18,650 جنيه مصري.
  
• كما يختلف السعر من كمبوند لأخر، ويختلف على حسب نوع ومساحة وموقع الوحدة، ولكن هناك العديد من الوحدات التي يتناسب سعر المتر بها مع الكثير من الفئات بالمجتمع، وهو ما يجعل السوق العقاري في 6 أكتوبر من أهم الأسواق التي يمكنك الاستثمار بها وتحقيق الكثير من المكاسب المادية.
  

وحدات بحدائق 6 اكتوبر للبيع والايجار

الأسئلة الشائعة حول مدينة 6 اكتوبر

لماذا سميت 6 اكتوبر؟

• تعود تسمية أكتوبر بهذا الاسم تيمنًا بانتصارات أكتوبر المجيدة 73، وهي تعد من المدن الجديدة التي تم إنشائها بقرار من رئيس الجمهورية عام 1979، أي بعد النصر بحوالي 6 سنوات، وهي الآن من أهم المدن الحضارية وصنفت ضمن دمن الجيل الأول.

هل 6 اكتوبر في القاهرة؟

• مدية 6 أكتوبر تعد من المدن التي تقع بمحافظة الجيزة وليس محافظة القاهرة، لكنها تبتعد عن القاهرة بحوالي 38 كيلو متر فقط، وتتبع المدينة إداريًا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتم إنشائها بهدف تقليل الكثافة السكانية عن القاهرة والجيزة.

ماذا يوجد في اكتوبر؟

• أكتوبر من أكثر المدن التي تحتوي على العديد من المباني والأماكن الهامة والحيوية، حيث أنها تحتوي على هايبر وأن وكارفور وخير زمان، بالإضافة إلى مول العرب ومول مصر، بجانب العديد من المطاعم والكافيهات وأماكن مخصصة للخروجات والترفيه.

مدينة 6  اكتوبر تبع محافظة ايه؟

• مدينة السادس من أكتوبر مدينة من المدن التي تم إنشائها في بداية الأمر كمحافظة مستقلة وذلك من خلال القرار الرئاسي الصادر بتاريخ 18 أبريل 2008م، إلا أن هذا القرار تم إلغاؤه في 2011 لتتبع بعد ذلك إلى محافظة الجيزة.

حدائق أكتوبر تبع قسم ايه؟

• تتبع مدينة أكتوبر إداريًا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وهي من مدن الجيل الأول، والتي أصبحت بعد ذلك من مدن الجيل الرابع للطوير العقاري، كما أنها تتبع لمحافظة الجيزة، وتتبع حدائق أكتوبر مدينة السادس من أكتوبر.

هل الجيزة قريبة من اكتوبر؟

• مدينة السادس من أكتوبر مدينة تقع على شرق محافظة الجيزة وتكون المسافة بينهم حوالي 265,5 كم، ويحدها من الشمال مركز أوسيم، ومن جهة الجنوب يحدها محافظة الوادي الجديد.

هل حدائق اكتوبر منطقة راقية؟

• لا نستطيع الجزم أن منطقة السادس من أكتوبر هي من المناطق الراقية بنسبة 100%، لأنها بالرغم من احتوائها على بعض المناطق والأحياء الراقية، إلا أنها تحتوي على المناطق السكنية العشوائية التي تتناسب مع الإسكان الاقتصادي، وحدائق أكتوبر من المناطق الراقية والخاصة بالإسكان المتوسط.

ما الفرق بين حدائق اكتوبر واكتوبر الجديدة؟

• مدينة 6 أكتوبر الجديدة هي أكبر مساحة من حدائق أكتوبر حيث تبلغ الأولى حوالي 90,000 فدان، أما حدائق أكتوبر فتبلع مساحة 27,000، وبالتالي نجد أكتوبر الجديدة تضم أكبر التوسعات منذ إنشاء المدينة وتم تطويرها بشكل كبير.

كم تبعد أكتوبر عن القاهره؟

• تبتعد أكتوبر عن القاهرة بسافة 38 كيلو متر، وهي تقع على غرب محافظة القاهرة، وتقترب من القاهرة الكبرى عبر عدة طرق ومحاور رئيسية ومنها ومنهم الطريق الدائري، طريق المحور، وطريق الإسكندرية الصحراوي، وطريق الفيوم.

أيهما أفضل حدائق أكتوبر أم حدائق العاصمة؟

• قد يكون الفرق بين حدائق أكتوبر وحدائق العاصمة بأن الثانية تتميز بانها أكثر هدوء وتطورا، أما من حيث الخدمات فأن حدائق أكتوبر تحتوي على الخدمات المتكاملة من المدارس والجامعات والأسواق التجارية والنوادي الرياضية، وبالتالي تكون أسعارها ارخص من نظيرها في حدائق العاصمة.

ما هو المربع الذهبي في حدائق اكتوبر؟

• المربع الذهبي هو عبارة منطقة تتميز بالعديد من الخدمات حيث تتكون من ثلاث مناطق، المنطقة الأولى تتكون من 193 قطعة ارض، المنطقة الثانية عبارة عن 477 قطعة ارض، أما المنطقة الثالثة فهي على جهة الشمال وهي عبارة عن 875 قطعة ارض.

كم المسافة بين 6 أكتوبر والهرم؟

• المسافه بين 6 اكتوبر والهرم تقريباً 31.1 كم, متوسط وقت الوصول حوالي 45 دقيقة.

في الختام نكون تعرفنا على أهم المعلومات الخاصة بمدينة 6 أكتوبر، وتعرفنا على الدليل الشامل للمدينة، من حيث الموقع الجغرافي والأحياء الموجودة والمناطق، وخاصة مناطق ابني بيتك، بالإضافة إلى أشهر الكمبوندات الموجودة داخل السادس من أكتوبر، وتعرفنا على مساحتها الكلية وانتظروا المزيد من الموضوعات الهامة عبر موقعنا دار.