مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل 2022

يأتي الدور الريادي للبنك المركزي المصري في العمل على التوسع في مجال التمويل العقاري لما له من مردود على النمو الاقتصادي، ونجد ذلك متمثلا في مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل.

ونستعرض معكم في هذا المقال أهم التفاصيل والمعلومات عن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لأصحاب الدخل المتوسط فتابع معنا.

ما هي مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى ؟ 

مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل هي إحدى المبادرات المهمة التي يطلقها البنك المركزي وتتمثل في طرح مبلغ 10 مليار جنيه مصري لمدة 20 سنة بأسعار مخفضة للبنوك لتقوم بدورها في بإعادة إقراضه بسعر عائد متناقص قدره 7% سنويا لمحدودي الدخل وسعر عائد متناقص قدره 8% لمتوسطي الدخل، على أن يتم توجيهه لتمويل شراء الوحدات الخاصة بمشروعات الإسكان بالمجتمعات العمرانية الجديدة.

ما هي البنوك المشاركة في مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى 2022 ؟

قام البنك المركزي بالإعلان عن البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3%، ويلجأ الكثير من المواطنين الراغبين في اقتناء شقق سكنية من محدودي ومتوسطي الدخل إلى البنوك المشاركة في المبادرة الصادرة من البنك المركزي المصري، وهذه قائمة باسماء البنوك المشاركة : 

• البنك الأهلي المصري.
• بنك مصر. 
• بنك الاسكان والتعمير.
• بنك CIB
• بنك بلوم.
• بنك المصرف المتحد.
• بنك الاتحاد الوطني.
• بنك فيصل الإسلامي.
• البنك التجاري الدولي.
• شركة أملاك.
• شركة تمويل.
• شركة كونتكت.
• شركة العربي الأفريقي الدولي.
• شركة الأهلي للتمويل العقاري.
• شركة الأهلي المتحد.

اقرأ ايضا : ما هي مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% ؟ 

تعرف على شروط مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل 

وضع البنك المركزي عدة شروط للحصول على قرض مبادرة البنك المركزي للإسكان المتوسط، ونستعرض في السطور التالية شروط حصول متوسطي الدخل على وحدة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% وفق بيانات البنك المركزي، وجاءت الشروط كالتالي : 

• أن يكون المتقدم للحصول على وحدة سكنية مصري الجنسية.
• أن لا يكون المتقدم أو زوجته سبق لهم في وقت سابق الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري.
• ألا يتجاوز سن المتقدم عن 60 عام وألا يقل عن 21 عام.
• أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للمتزوج 14 ألف جنيه مصري.
• أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 10 آلاف جنيه مصري.
• أن تتراوح قيمة الوحدة السكنية بين 1,100,000 جنيه مصري و 1,400,000 جنيه مصري.
• تم دفع مقدم حجز يبدأ من 15% ليصل إلى 20% من قيمة الوحدة السكنية.
• ألا يمتلك المستفيد أو أسرته وحدة سكنية سواء بماله الخاص أو بالإرث الشرعي.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية مسجلة في الشهر العقاري.

اقرأ ايضأ : أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2022 

المستندات المطلوبة للحصول على مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل 

أولا المستندات الشخصية ومستندات محل الإقامة 

1. صورة بطاقة الرقم القومي.
2. صورة بطاقة الرقم القومي وقسيمة الزواج إذا كان العميل متزوج.
3. ايصال مرافق حديث من محل السكن ( كهرباء – مياه – غاز ) + صورة عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة.
4. قيد ( عائلي / فردي ) من السجل المدني

اقرأ أيضاً: مبادرة التمويل العقاري بنك مصر

ثانيا مستندات اثبات الدخل 

الموظفين في القطاع العام والخاص 

• شهادة الدخل وتكون حديثة وموقعة ومختومة من جهة العمل موضحا بها ( الاسم – صافي الدخل – الوظيفة – تاريخ التعيين ) + شهادة بالدخل الإضافي يمكن إثباته ( مكافأت – ايجارات – عمل إضافي ) ان وجد ويتم اعتماد نسبة لا تقل عن 10% ولا تزيد عن 50% من الدخل الإضافي.
• كشف حساب بنكي للدخل في أخر 6 شهور إن وجد.

العاملين بالخارج 

• اصل شهادة دخل حديثة وصورة من عقد العمل موثقان من السفارة المصرية ببلد العمل ومصدق عليهما من وزارة الخارجية المصرية. 
• كشف حساب البنك المحول عليه المرتب من بلد العمل آخر 6 أشهر مختوم من البنك.

أصحاب المهن التجارية 

• مستخرج حديث من السجل التجاري.
• صورة من البطاقة الضريبية وأخر إقرار ضريبي.
• شهادة من المحاسب القانوني بانتظام العميل في سداد الضرائب والتأمينات التي تخص النشاط.
• صورة كارنيه المحاسب القانوني وشهادة مزاولة المهنة.
• كشف حساب بنكي عن سنة سابقة.

اقرأ أيضاً: مبادرة التمويل العقاري البنك الأهلي

أصحاب المهن الحرة

• شهادة من المحاسب القانوني بتقدير صافي الدخل السنوي أو الشهري.
• صورة كارنيه النقابة للمهن التي يلزم مزاولتها استخراج كارنيه النقابة التابع لها.
• رخصة مزاولة المهنة أو سجل مهني ( إن وجد ).
• صورة من عقد إيجار أو تمليك مقر النشاط  ( إن وجد ).
• صورة من السجل التجاري البطاقة الضريبية ( إن وجد ).

المستندات الشخصية ومستندات محل الإقامة 

• صورة بطاقة الرقم القومي.
• صورة بطاقة الرقم القومي وقسيمة الزواج إذا كان العميل متزوج.
• ايصال مرافق حديث من محل السكن ( كهرباء – مياه – غاز ) + صورة عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة.
• قيد ( عائلي / فردي ) من السجل المدني.
• وفي جميع الأحوال يتم ارفاق شهادة دخل حديثة او مفردات مرتب للأطراف المرتبطة ( الزوج أو الزوجة ) أما في حالة عد عمل الزوج أو الزوجة يتم تقديم طباعة تأمينية كاملة تثبت أنه / أنها غير مؤمن عليه / عليها طرف جهة العمل. 

اقرأ ايضا : فائدة التمويل العقاري البنك الأهلي 2022 

شقق مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل 

قام البنك المركزي بوضع عدة شروط على الوحدات السكنية التي تدخل ضمن مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل وجاءت الشروط كالتالي : 

• ان تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق.
• أن لا يزيد سعر الوحدة عن 1400000 جنيه لفئة متوسط الدخل.
• لا يوجد تمويل عقاري للوحدات السياحية الموسمية.
• يسمح بتمويل الوحدات خارج القطاع الحكومى( شراء الوحدات من مالك او شركة مطورة خاصة) إلى جانب الوحدات المطروحة من قبل وزارة الإسكان.

تعرف على : شقق التمويل العقاري بنك مصر 2022 

وبذلك نكون قد استعرضنا معكم مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل وكل ما يخصها من شروط وأوراق والشقق المطروحة ولمزيد من المعلومات يسعدنا تواصلكم معنا بموقع يوفن من خلال أرقام الواتساب التي توجد بالأسفل.