شروط مبادرة التمويل العقاري 3%

شروط مبادرة التمويل العقاري 3% هي شروط وضعها البنك المركزي لمحدودي ومتوسطي الدخل من أجل الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري حتى يتمكنوا من امتلاك وحدات سكنية خاصة بهم، وفيما يلي سوف نستعرض أهم شروط قرض السيسي الجديد ..

نبذة عن مبادرة التمويل العقاري الجديد من البنك المركزي

مبادرة التمويل العقاري هي مبادرة طرحها البنك المركزي عام 2021 من أجل إتاحة الفرص أمام محدودي ومتوسطي الدخل لشراء وامتلاك وحدات سكنية خاصة بهم بهدف تعزيز العدالة الاجتماعية والمساواة بين أفراد المجتمع.

عقب الإعلان عن هذه المبادرة كان هناك تصريح شهير للرئيس عبد الفتاح السيسي " اللي عايز شقة الدولة هتوفر له شقة " وكان هذا التصريح بمثابة شعار مبادرة التمويل العقاري التي تلبي حاجة المواطنين في الحصول على مسكنهم الخاص بهم.

يوفن يوصي بـ: 10 أسئلة حول التمويل العقاري في مصر

مبادرة التمويل العقاري 3% من البنك المركزي

تم الإعلان عن مبادرة التمويل العقاري 3% في مارس 2021 - إلى جانب مبادرة التمويل العقاري ٨٪ - من خلال التعاون المشترك بين الرئاسة ووزارة الإسكان، ونتج عن هذا التعاون التمويل العقاري طويل الأمد الذي يصل إلى 30 عام ويستهدف كلًا من محدودي الدخل، ومتوسطي الدخل.

تتيح مبادرة التمويل العقاري 3% التقديم لأصحاب المهن الحرة وأصحاب المعاشات، كما تتيح فرصة التقديم لمن يزيد عن 60 عامًا على أن يتم دفع ما يزيد عن 40% مقدم حجز، وفي هذه المبادرة يتم حساب الفائدة بشكل متناقص على قيمة القرض المتبقية وليس على القيمة الإجمالية للوحدة.

إلى جانب ذلك فإن هناك العديد من شروط مبادرة التمويل العقاري 3% التي يجب توافرها في كل فئة والتي سوف نستعرضها فيما يلي..

يوفن يوصي بـ: ماهو التمويل العقاري بفائدة 3% ؟

شروط مبادرة التمويل العقاري 3% لمحدودي الدخل 

هناك عدد من الشروط اللازم توافرها في فئة محدودي الدخل من أجل أن يتمكنوا من الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 3%، وهذه الشروط هي:

• أن يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب من محدودي الدخل 4500 جنيه مصري.
• أن يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة من محدودي الدخل 6000 جنيه مصري.
• أن تبلغ قيمة الوحدة السكنية بحد أقصى 350 ألف جنيه مصري.
• أن يتم دفع مقدم يبلغ 10% من قيمة الوحدة السكنية.

شروط مبادرة التمويل العقاري 3% لمتوسطي الدخل 

أما بالنسبة لأصحاب الدخول المتوسطة فإن هناك عدة شروط أيضًا يجب توافرها من أجل الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل وهي:

1. يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري للأعزب من متوسطي الدخل عن 4500 جنيه مصري وألا يزيد عن 10,000 جنيه مصري.
2. يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري للأسرة من متوسطي الدخل عن 6000 جنيه مصري وألا يزيد عن 14,000 جنيه مصري.
3. أن تتراوح قيمة الوحدة السكنية بين 1,1 مليون جنيه مصري لتصل إلى 1,4 مليون جنيه مصري بحد أقصى.
4. إذا كانت قيمة الوحدة السكنية تبلغ 1,1 مليون جنيه مصري كحد أقصى يتم دفع 15% مقدم حجز من إجمالي قيمة الوحدة.
5. أما إذا كان الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية يتراوح بين 1,1 مليون إلى 1,4 مليون جنيه مصري يتم دفع 20% مقدم حجز من إجمالي قيمة الوحدة.

بالنسبة للوحدات التي تبلغ قيمتها 1,1 مليون جنيه مصري كحد أقصى فإنه يتم تقديم تمويل حتى 85% من قيمتها، أما في حالة الوحدات التي يكون الحد الأقصى لقيمتها 1,4 مليون جنيه مصري فإنه يتم تقديم تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.

علمًا بأنه لا يجب أن يتجاوز القسط الشهري للوحدات السكنية 40% من صافي الدخل الشهري للفرد.

لمزيد من التفاصيل انظر: مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل

البنوك والشركات المشاركة في مبادرة التمويل العقاري 3%

بعد أن تعرفنا على شروط مبادرة التمويل العقاري 3% نتعرف الآن على أهم البنوك والشركات التي يمكن من خلالها التسجيل في مبادرة التمويل العقاري 3%، وهي:

1. بنك مصر.
2. بنك القاهرة.
3. البنك الأهلي.
4. البنك العربي الأفريقي.
5. البنك التجاري الدولي.
6. بنك الاستثمار العربي.
7. بنك التنمية الصناعية.
8. بنك المشرق.
9. بنك الاتحاد الوطني.
10. بنك المصرف المتحد.
11. بنك بلوم.
12. بنك قناة السويس.
13. شركة التعمير.
14. شركة الأهلي المتحد.
15. شركة تمويل.
16. شركة كونتكت.
17. شركة الأهلي للتمويل العقاري.
18. شركة أملاك.
19. شركة العربي الأفريقي الدولي.
20. الشركة المصرية للتمويل العقاري.

يوفن يوصي بـ: أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2022

 كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري 3% 

أما عن شروط مبادرة التمويل العقاري 3% اللازم توافرها في المتقدمين لهذه المبادرة تكون كالآتي:

1. يجب أن يحمل المتقدم الجنسية المصرية.
2. يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عام وألا يزيد عن 60 عام.
3. ألا يكون قد تم الاستفادة من قبل بأي مبادرة تمويل عقاري سابقة صادرة عن البنك المركزي.
4. يجب ألا يمتلك المتقدم أو أسرته أي وحدة سكنية سواء بماله الخاص أو من خلال الإرث الشرعي.
5. يجب أن يستفيد المتقدم بوحدة سكنية واحدة في المبادرة سواء كان أعزب أو متزوج.

شروط مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3 % للوحدات السكنية

هناك أيضًا عدة شروط يجب توافرها في شقق التمويل العقاري 3% وهي:

1. يجب أن تكون الوحدات السكنية كاملة التشطيبات والمرافق.
2. يجب أن تكون الوحدات السكنية جاهزة للسكن الفوري.
3. يجب أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم.
4. يجب أن تكون الوحدات السكنية مسجلة في الشهر العقاري أو حتى قابلة للتسجيل.
5. يجب ألا توجد أي مخالفات على الوحدة السكنية.
6. يجب ألا يتخطى سعر الوحدة السكنية الحد الأقصى للتمويل.

يوفن يوصي بـ: شقق التمويل العقاري بنك مصر 2022

الأوراق المطلوبة في مبادرة التمويل العقاري 3%

إلى جانب شروط مبادرة التمويل العقاري 3% التي يجب توافرها فإن هناك عدة أوراق ومستندات يجب أن تكون متوفرة عند الطلب على مبادرة التمويل العقاري 3% وهي:

1. صورة من بطاقة الرقم القومي.
2. إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
3. صورة من قسيمة الزواج وأيضًا شهادة ميلاد الأبناء في حال كان المتقدم متزوجًا.
4. صورة من المستندات الخاصة بالدخل الإضافي للمتقدم إن وجد سواء كان الدخل الإضافي ودائع بنكية أو معاش.
5. يجب أن يتم دفع مصاريف إدارية تبلغ 0,5 لمحدودي الدخل بينما يتم دفع مصاريف إدارية تبلغ 1% لمتوسطي الدخل.

بالنسبة لأصحاب المهن الحرة:

1. كشف حساب بنكي عن آخر سنة.
2. آخر إقرار ضريبي.
3. صورة من البطاقة الضريبية.
4. شهادة من المحاسب موضحة الدخل السنوي والدخل الشهري والموقف الضريبي والتأميني.

بالنسبة للعاملين بالأنشطة التجارية:

1. مستخرج حديث من السجل التجاري.
2. صورة من البطاقة الضريبية.
3. آخر إقرار ضريبي.
4. صورة من عقد تأسيس الشركة.
5. كشف حساب بنكي عن آخر سنة من تأسيس الشركة.
6. كشف يوضح ميزانية الشركة عن آخر 3 سنوات.
7. شهادة من المحاسب موضحة الموقف الضريبي والتأميني والدخل الشهري والسنوي.

لمزيد من التفاصيل انظر: الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي

وبذلك نكون استعرضنا شروط مبادرة التمويل العقاري 3% المقدمة من البنك المركزي لأصحاب الدخول المتوسطة والمحدودة والتي تعد فرصة مميزة لامتلاك الوحدات السكنية.

للاستفسار حول مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري تواصل معنا الآن.