التمويل العقاري بنك القاهرة

مبادرة التمويل العقاري بنك القاهرة هي إحدى المبادرات المقدمة من بنك القاهرة لمساعدة متوسطي ومحدودي الدخل من أجل شراء وحدات سكنية متميزة.

نبذة عن مبادرة التمويل العقاري 

مبادرة التمويل العقاري هي إحدى مبادرات البنك المركزي التي تم تقديمها لمساعدة أصحاب الدخل المتوسط والمحدود على امتلاك وحدات سكنية خاصة بهم وذلك بغرض تحقيق العدالة الاجتماعية بين فئات المجتمع المختلفة

ومن البنوك التي اشتركت في هذه المبادرة: بنك القاهرة.

يوفن يوصي بـ:  10 أسئلة حول التمويل العقاري في مصر

نبذة عن بنك القاهرة Banque du Caire

بنك القاهرة Banque du Caire هو مصرف مصري تم تأسيسه عام 1952 كشركة مساهمة مصرية من قبل مجموعة من رجال الأعمال والاقتصاد والقانون من المستثمرين المصريين.

يتخذ البنك من القاهرة مقرًا رئيسيًا له ويمتلك حوالي 231 فرع منتشرة على كافة أنحاء الجمهورية.

مبادرة التمويل العقاري بنك القاهرة 

يقدم بنك القاهرة فرصة مميزة لمحدودي ومتوسطي الدخل لشراء وحدات سكنية وذلك عن طريق قروض التمويل العقاري التي تكون على النحو التالي:

1- مبادرة التمويل العقاري بنك القاهرة لمتوسطي الدخل

هي مبادرة يقدمها بنك القاهرة لمتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% على أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري كالآتي:

• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 10 آلاف جنيه مصري.
• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة 14 ألف جنيه مصري.
• يتم استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل.

على أن يكون قيمة مقدم الوحدة السكنية كالتالي:

• إذا كانت قيمة الوحدة السكنية تصل إلى 1.1 مليون جنيه مصري يتم دفع 15 % مقدم من قيمة الوحدة.
• بينما إذا كانت قيمة الوحدة السكنية تتراوح بين 1.1 مليون جنيه إلى 1.4 مليون جنيه مصري يتم دفع 20 % مقدم من قيمة الوحدة.

علمًا أن نسبة التمويل تصل إلى 85 % من قيمة الوحدة السكنية، ذلك إلى جانب وجود مصاريف إدارية تبلغ 1%.

يبلغ الحد الأدنى لمدة القرض 3 سنوات بينما يصل الحد الأقصى إلى 30 سنة على أن تبلغ قيمة القسط الشهري 40% من صافي الدخل الشهري.

يوفن يوصي بـ: ايه هو التمويل العقاري بفايدة 3 % ؟ 

2- مبادرة بنك القاهرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل

هي مبادرة يقدمها بنك القاهرة لمحدودي الدخل بسعر عائد متناقص 3 % علمًا أن الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري يكون كالتالي:

• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 4500 جنيه مصري.
• بينما يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة 6 آلاف جنيه مصري.
• يتم استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل.

على أن قيمة الوحدة السكنية يتم تحديدها من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ويبلغ الحد الأدنى للدفعة المقدمة 10% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية على أن تبلغ قيمة القسط الشهري 40% من صافي الدخل الشهري، ذلك إلى جانب وجود مصاريف إدارية تبلغ 0.50 %.

يبلغ الحد الأدنى لمدة القرض 84 شهر بينما يصل الحد الأقصى إلى 360 شهر، بينما تصل نسبة التمويل إلى 90 % من قيمة الوحدة الأساسية.

الوحدات السكنية في مبادرة التمويل العقاري من بنك القاهرة

تتطلب الوحدات السكنية في مبادرة بنك القاهرة للتمويل العقاري وجود بعض الشروط والمستندات على النحو التالي:

 شروط التمويل العقاري من بنك القاهرة للوحدات السكنية  

1. أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم وليس الموسمي.
2. أن تكون الوحدات كاملة التشطيبات وجاهزة للسكن.
3. أن تكون الوحدات كاملة المرافق من كهرباء ومياه.
4. لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.
5. أن تكون الوحدات قائمة ومرخصة ولا يوجد عليها أي مخالفات.

المستندات الخاصة بالوحدات السكنية في مبادرة التمويل العقاري بنك القاهرة

هناك بعض المستندات الخاصة بالوحدات السكنية اللازم توافرها وهي:

1. عقد مسجل سند ملكية البائع.
2. شهادة تثبت عدم وجود أي مخالفات.
3. صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
4. أي مستند آخر يطلبه قطاع الشؤون القانونية.

يوفن يوصي بـ: لماذا يفضل الاستثمار العقاري عن أي استثمار آخر؟

شروط التمويل العقاري بنك القاهرة

1. أن يكون المستفيد مصري الجنسية.
2. أن يتراوح عمر المستفيدين بين 21 عام و 62 عاما بنهاية مدة القرض.
3. يشترط أن يستفيد العميل من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط.
4. يشترط عدم الاستفادة من مبادرة تمويل عقاري السابقة.

يوفن يوصي بـ: هل الاستثمار العقاري آمن ؟

المستندات والأوراق المطلوبة في مبادرة التمويل العقاري بنك القاهرة

هناك بعض المستندات التي يشترط توافرها في المتقدم لمبادرة التمويل العقاري من بنك القاهرة وهي كالآتي:

1. صورة بطاقة الرقم القومي.
2. إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
3. في حالة الزواج يتطلب صورة بطاقة الرقم القومي سارية مذكور بها اسم الزوج / الزوجة + صورة من قسيمة الزواج.
4. إقرار استبيان حالة صحية.
5. استيفاء إقرار شريك متضامن في حالة طلب العميل استخدام دخل الأسرة لحساب قيمة التمويل بحيث يتم إدخال الشريكين في التعاقد على الوحدة.
6. شهادة دخل حديثة معتمدة من قبل جهة العمل، أو ثلاثة شرائط راتب حديثة، أو كشف حساب بنكي عن آخر 3 شهور + وثيقة التحقق من التأمينات الاجتماعية يوضح تحويل الراتب للموظفين.
7. صورة بطاقة ضريبية +  صورة ترخيص مزاولة المهنة + كشف حساب بنكي عن آخر 6 شهور لأصحاب المهن الحرة.
8. مستخرج رسمي من السجل التجاري أو الصناعي حديث لم يمر عليه أكثر من 3 شهور + صورة بطاقة ضريبية + كشف حساب بنكي عن آخر 6 شهور لأصحاب الأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.
9. بيان بالمعاش الشهري لأصحاب المعاشات.

يوفن يوصي بـ: أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر

الطلب على قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة

من أجل الطلب على قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة يجب التوجه لأقرب فرع، ويجب أيضاً إحضار بعض المستندات معك وهي صورة بطاقة رقم قومي، وإيصال مرافق حديث، وأي مستندات لإثبات الدخل، وشهادة قيد للذكور والإناث.

يوفن يوصي بـ: هل الاستثمار العقاري في مصر لعام 2022 مربح؟

وبذلك نكون استعرضنا أبرز التفاصيل حول مبادرة التمويل العقاري بنك القاهرة والتي تعد فرصة مميزة لامتلاك وحدات سكنية وإرساء مبادئ العدالة الاجتماعية.

 لمزيد من الاستفسارات تواصل معنا الآن.