التمويل العقاري البنك العربي الوطني

يعد البنك العربي الوطني أحد البنوك المشاركة في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل ونقدم لكم في هذا المقال كل التفاصيل الخاصة بموضوع التمويل العقاري البنك العربي الوطني من أهم الشروط وتفاصيل المبادرة والفائدة والمستندات المطلوبة وكذلك اسعار الشقق وفترات السداد، فتابع معنا. 

مبادرة التمويل العقاري البنك العربي الوطني 

يقدم البنك العربي الوطني التمويل العقاري عدة مبادرات لمحدودي ومتوسطي الدخل بشروط مختلفة وفوائد مختلفة حتى تناسب جميع الفئات والشرائح وجاءت المبادرات كالتالي: 

1- مبادرة التمويل العقاري البنك العربي الوطني لمحدودي الدخل

هى إحدى المبادرات المقدمة من البنك العربي لمحدودي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي بسعر عائد متناقص 8% على أن : 

• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشخصي للفرد الأعزب 4200 جنيه مصري.
• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشخصي للفرد المتزوج 5700 جنيه مصري. 
• أن يبلغ الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية 165 ألف جنيه مصري على أن تصل نسبة التمويل إلى 85% من قيمة الوحدة السكنية.
• يتم دفع مقدم يتراوح ما بين 15 إلى 20% من قيمة الوحدة السكنية على أن تصل نسبة التمويل في هذه المبادرة إلى 20 سنة. 

2- مبادرة التمويل العقاري البنك العربي الوطني لمتوسطي الدخل

ومن شروط الحصول على قرض عقاري من البنك العربي مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 7% : 

• أن يكون الحد  الأقصى لصافي الدخل الشخصي للفرد الأعزب 40,000 جنيه مصري. 
• أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشخصي للفرد المتزوج  50,000 جنيه مصري. 
• وأن يبلغ الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية في هذه المبادرة 2,500,0000 جنيه مصري، على أن تبلغ نسبة التمويل 80% من قيمة الوحدة السكنية.
• يقوم المتقدم بدفع مقدم يتراوح بين 15% إلى 20% من قيمة الوحدة السكنية على أن تصل مدة القرض العقاري البنك العربي  إلى 25 سنة بحد أقصى.

3- مبادرة التمويل العقاري البنك العربي الوطني 3% 

هي إحدى مبادرات البنك العربي الوطني لمحدودي ومتوسطي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي بسعر عائد متناقص 3% و شروط الحصول على قرض تمويل عقاري من البنك العربي الوطني مبادرة ال 3% : 

• أن يبلغ الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للفرد الأعزب من محدودي الدخل 4,500 جنيه مصري. 
• أن يبلغ الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للفرد المتزوج من محدودي الدخل 6,000 جنيه مصري. 
• أن يبلغ الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للفرد الأعزب من متوسطي الدخل 10,000 جنيه مصري.
• أن يبلغ الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للفرد المتزوج من متوسطي الدخل 14,000 جنيه مصري. 

اقرأ ايضا : 10 أسئلة حول التمويل العقاري في مصر 

شروط التمويل العقاري البنك العربي الوطني 

قام البنك العربي الوطني بالإعلان عن شروط البنك العربي للحصول على القرض العقاري التي يجب توافرها للراغبين في التقدم على حجز وحدة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري التابعة للبنك المركزي، جاءت شروط المبادرة كالتالي : 

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عام وألا يزيد عن 51 عام.
• أن يكون المتقدم للحصول على الوحدة السكنية مصري الجنسية وفردا وليس شركة.
• ألا يكون سبق للمتقدم حجز وحدة سكنية تابعة لوزارة الاسكان الاجتماعي وأن لا يكون قد حصل أو حجز وحدة في المدن الأخرى التابعة للإسكان.
• يجب الإلتزام بمعايير كراسة الشروط لحجز وحدة سكنية بالإسكان الاجتماعى والبنك العربي الوطني.
• أن تكون الوحدات المعروضة للبيع مخصصة فقط للاستخدام السكني وغير قابلة لتغيير النشاط.
• تكون الأولوية لأبناء العاملين أو المدينة التي يرغب بها المواطن في حجز الوحدات السكنية.
• أن تكون مدة التقسيط بحد أدنى سبع سنوات وبحد أقصى 30 سنة.
• يقوم المتقدم في البداية بدفع 15% حد أدنى من قيمة الوحدة جدية حجز، أما بالنسبة لأصحاب المعاشات فيتم دفع 40% من ثمن الوحدة.
• أن يكون الحد الأقصى لمساحة الوحدة 150 متر مربع ( كاملة التشطيب وجاهزة للسكن ) 

اقرأ ايضا : التمويل العقاري البنك الأهلى المصري 2022 

المستندات المطلوبة في مبادرة التمويل العقاري البنك العربي الوطني 

تختلف الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق ووحدات التمويل العقاري تبعا لطبيعة عمل المتقدم إذا كان من الموظفين في القطاع العام أو الخاص أو من أصحاب المهن التجارية أو الغير تجارية حيث : 

المستندات الخاصة بالموظفين – التمويل العقاري البنك العربي الوطني

•  بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
• صورة من قسيمة الزواج.
• عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.
• شهادة بالدخل معتمدة من جهة العمل أو تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل.
• كشف حساب لمدة 6 أشهر على الأقل.
• أما بالنسبة لموظفي القطاع الخاص يجب التصديق على شهادة الدخل المقدمة بصحة التوقيع من أحد البنوك التي تتعامل مع جهة العمل. 

المستندات الخاصة بأصحاب المهن التجارية – التمويل العقاري البنك العربي الوطني 

• البطاقة الضريبية.
• مستخرج حديث من السجل التجاري.
• شهادة من محاسب قانوني بالدخل الشهري أو السنوي.
• عقد إيجار أو تمليك مقر النشاط.
• بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
• صورة من قسيمة الزواج.
• عقد إيجار أو عقد تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة، بشرط مضي سنة على القيد بالسجل التجاري. 

المستندات الخاصة بأصحاب المهن غير التجارية – التمويل العقاري البنك العربي

• شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب بصافي الدخل السنوي لمدة ثلاث سنوات، أو شهادة من محاسب قانوني بالدخل السنوي أو الشهري.
• عقد إيجار أو تمليك ثابت التاريخ لمقر النشاط.
• بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
• البطاقة الضريبية.
• صورة من قسيمة الزواج.
• عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة. 

المستندات المطلوب تقديمها عن الوحدة السكنية المطلوب شراؤها 

أولا : الوحدات السكنية الواقعة داخل نطاق مديريات الإسكان بالمحافظات ( داخل كردون المدن ) 

1- في حالة أول تعامل على العقار أو الوحدة 

• صورة رسمية من العقد المسجل للأرض.
• صورة من رخصة المباني.
• شهادة تصرفات عقارية ( نموذج 19 ) عن الوحدة محل التعامل ضد أو لصالح المالك بالعقد المسجل عن الفترة من تاريخ العقد المسجل حتى تاريخه.
• الكشف الرسمي جرد حالي مستخرج حديث من مأمورية الضرائب العقارية المختصة.
• صورة من الرسومات الهندسية للرخصة.
• شهادة صادرة من الحي مختصة مكانيا تفيد بعدم وجود مخالفات بالوحدة محل التعامل.
• إقرار أول تعامل موضحا فيه حصة الوحدة محل التعامل في مسطح الأرض والأجزاء المشتركة صادر من المالك. 

2- في حالة العقارات المسجلة 

• صورة رسمية من العقد المسجل للوحدة.
• الكشف الرسمي جرد حالي مستخرج حديث عن محل التعامل صادر من مأمورية الضرائب العقارية المختصة.
• شهادة تصرفات عقارية نموذج (19) ضد أو لصالح المالك بالعقد المسجل وذلك من تاريخ العقد المسجل حتى تمام التنفيذ.

ثانيا : الوحدات الواقعة في داخل نطاق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 

1- الوحدات ملك هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 

• صورة من عقد تخصيص الوحدة السكنية أو العقد المبرم مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ( خالص الثمن ) – أصل تخصيص الأرض للشركة مالكة الكمبوند والموقف المالي للأرض محل الكمبوند.
• شهادة تصرفات عقارية نموذج (19) عقاري عن الوحدة محل التعامل ضد او لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والمالك عن الفترة من تاريخ التخصيص حتى تمام التنفيذ.
• صورة من رخصة المباني في حالة الوحدات الواقعة في التجمعات العمرانية.
• شهادة بالموقف المالي للوحدة من الجهاز المختص مكانيا أو من الشركة المالكة للكومبوند.
• الكشف الرسمي جرد حالي مستخرج حديث من مأمورية الضرائب العقارية المختصة أو شهادة تفيد عدم الربط حتى تاريخه.
• إجراء تنازل عن الوحدة السكنية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – الجهاز المختص مكانيا أو بالشركة المالكة للكمبوند في حالة الوحدات الواقعة بالتجمعات العمرانية  (كمبوندات) توصلا لاستخراج عقد بيع خالص الثمن تكون فيه الهيئة – الشركة ( البائع ) وبنك فيصل ( مشترى )، طبقا للقرار رقم 146 لسنة 2021 الصادر عن وزير الإسكان. 

2- الوحدات الواقعة في ملكية الأهالي 

• صورة من عقد تخصيص قطعة الأرض من الجهاز المختص مكانيا والموقف المالي لقطعة الأرض.
• صورة من رخصة المباني.
• شهادة تصرفات عقارية نموذج (19) عقاري عن الوحدة محل التعامل ضد أو لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والمالك عن الفترة من تاريخ التخصيص حتى تمام التنفيذ.
• الكشف الرسمي جرد حالي مستخرج حديث عن محل التعامل صادر من مأمورية الضرائب العقارية المختصة أو شهادة تفيد عدم الربط حتى تاريخه.
• عمل تنازل مؤقت عن حصة الوحدة في إجمالي مسطح الأرض بجهاز مختص مكانيا – هيئة المجتمعات العمرانية توصلا لاستخراج إخطار تخصيص عن قطعة الأرض ثابت فيه حصة الوحدة باسم البنك طبقا للقرار رقم 146 لسنة 2021 والصادر عن وزير الإسكان. 

اقرأ ايضا : ما هو التمويل العقاري بفائدة 3%؟ 

أسعار شقق التمويل العقاري البنك العربي الوطني 2022 

يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي بالتعاون مع البنك العربي الوطني ضمن مبادرة البنك المركزي المصري شقق بمساحات واسعار متنوعة ومختلفة حتى تناسب جميع العملاء، حيث تبدأ المساحات من 75 متر مربع وحتى 150 متر مربع أما بالنسبة للأسعار للمشاريع الثلاثة ( مشروع جنة – مشروع دار مصر – مشروع سكن مصر )  فجاءت كالتالي : 

• يقوم العميل بدفع 40,000 جنيه مقدم كجدية حجز في مشروع سكن مصر، وتبدأ المساحات من 106 متر مربع وحتى 133 متر مربع. 
• يقوم العميل بدفع 60,000 جنيه كجدية حجز مقدم في مشروع شقق دار مصر، وتبدأ المساحات من 100 متر مربع وحتى 150 متر مربع. 
• يقوم العميل بدفع 80,000 جنيه مقدم كجدية حجز في مشروع شقق جنة، وتبدأ المساحات من 100 متر مربع وحتى 150 متر مربع. 

اقرأ ايضا : أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2022 

طرق التواصل مع صندوق الاسكان الاجتماعي  

يمكنك التواصل مع صندوق التواصل الإجتماعي من خلال الخط الساخن من خلال الاتصال على رقم 090071117، وذلك أثناء مواعيد العمل الرسمية ابتداء من الساعة 9:00 صباحا وحتى 6:00 مساءا ماعدا يومي الجمعة والسبت، كما يمكنك التواصل مع الإدارة العاملة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري من خلال الموقع الإلكتروني التابع للوزارة. 

اقرأ ايضا : شقق التمويل العقاري بنك مصر 2022 

وبذلك نكون قد تعرفنا عل  كل ما يخص التمويل العقاري البنك العربي الوطني من شروط ما هي الأوراق والمستندات المطلوبة وكذلك الشقق والوحدات السكنية وأسعارها والمساحات ولمزيد من المعلومات حول مبادرة التمويل العقاري يسعدنا تواصلكم معنا بموقع يوفن من خلال أرقام الواتساب التي توجد بالأسفل.