مكسب وارباح العقارات

تعرف الان على مكسب وارباح العقارات، وما هي نسبة الربح في العقارات، وهل الاستثمار في العقارات مربح؟، وكيفية الاستثمار في العقارات في مصر، ومشاكل الاستثمار العقاري في مصر.

ما هو الاستثمار العقاري ؟

الاستثمار العقاري، بمفهوم بسيط هو عبارة عن شراء وتملك وإدارة وتأجير أو بيع العقارات، لتحقيق نسب عالية من مكسب وارباح العقارات.

اطلع الان علي مميزات شراء عقار وتأجيره 

هل الاستثمار في العقارات مربح؟

نعم ، يعد الاستثمار العقاري من أهم أنواع الاستثمار الناجحة والمربحة حول العالم، وعلى رأسها مصر نظرا لأنه يحقق أرباح بشكل دائم ، بحيث لا يوجد رجل أعمال أو مستثمر ليس له مجال في استثمار العقارات ذلك لزيادة أرباحه بشكل مضمون، لم يعد الاستثمار العقاري مختصر على بعض الأفراد أو المؤسسات بل الدولة قامت بالمشاركة فيه بشكل واضح، واعتبره أساس لتوفير السكن التي يحتاجه المواطنين بالإضافة إلى اعتباره أحد المحاور التجارية العقارية وخاصة مع زيادة الطلب المستمر عليها.

وهنا يطلع دايما المستثمر حول ما هو مكسب وارباح العقارات حيث يهتم المستثمرين وأصحاب المال، باختيار الاستثمار الذي يدر عليهم بالأرباح والأموال الطائلة، لذلك تتعدد الأسباب التي يلجأ إليها المستثمرين للاعتماد على الاستثمار العقاري كأهم وجهة للاستثمار في مصر.

تعرف علي حالات النصب في عقود البيع

كيفية الاستثمار في العقارات في مصر

قبل دخولك عالم الاستثمار والبحث في كيفية الاستثمار في العقارات في مصر، والحصول على اكبر قدر من الارباح، يجب ان تتعرف علي:

• دراسة سوق الاستثمار العقاري.

• التأكد من جميع أوراق العقار المراد استثماره.

 وذلك حتى لا تتعرض للاستغلال أو النصب تحت أى ظرف عند شراء وحدة عقارية.

تعرف من خلال يوفن علي  مشاكل شراء شقة بتوكيل

نسبة الربح في العقارات في مصر

تتنوع نسبة الربح في العقارات في مصر، حيث يتميز العائد الاستثماري في مصر وذلك بسبب:

• إمكانية تحقيق مكسب وارباح  في أوقات قصيرة.

• زيادة عائد الاستثمار العقاري في مصر30%.

• الحصول على دخل شهري جيد.

• سوق عقار ييتميز كونة واسع يتيح لك تحديد العقار والمساحة والسعر المناسب لك.

• توفير الأمان والاستقراروانخفاض نسبة المخاطر.

لذا يمكن القول بأن نسبة الربح في العقارات في مصر عالية، كونها بيئة مناسبة ومهيئة لمثل هذا الاستثمار.

استثمر الان وتعرف علي اهم الاحتياطات عند شراء شقة

الاستثمار في العقارات التجارية 

هناك طرق لا حصر لها من أجل الاستثمار في العقارات التجارية، ولكن ايهما تفضل الاستثمار في العقارات السكنية ام التجارية؟

عوائد الاستثمار في العقارات التجارية تتخطى عوائد الاستثمار في العقارات السكنية، في معظم الوقت فمع مرور الزمن، يكسب العقار التجاري شهرةً واسعة، وغالباً ما يرتفع سعره في حال افتُتحت بعض الشركات والمحلات التجارية بجانب العقار.

مكسب وارباح العقارات

هناك نصائح للحصول على أعلى مكسب وارباح العقارات وهي:

1. يجب أن تمتلك كمية كافية من المال.

2. يجب أن تمتلك الوقت الكافي.

3. يجب أن تمتلك المعرفة الكافية.

4. يجب أن تمتلك شبكة من العلاقات المناسبة.

مخاطر الاستثمار العقاري في مصر

من بين ابزر مخاطر الاستثمار العقاري في مصر :

• مشكلات تأجير العقارات وهي مشكلات التي يتنج عنها نزاع بينت المالك والمستاجر، نتيجة عدم سداد الاجر، استخدام العين في اعمال منافية للاداب، او الاضرار بالعين.

•  توقف حركة البيع والشراء، الركود بسبب مشكلات اقتصادية.

• إمكانية حدوث تدفق مالي سلبي وهو من أبرز عيوب الاستثمار العقاري التي قد تترتب على عدم حساب تكاليف الاستثمار بشكل دقيق.

فوائد الاستثمار العقاري

بعد توضيح مشاكل الاستثمار العقاري في مصر والتي سببها في الأغلب عدم الاستقرار الاقتصادي بشكل كبير إلا أن للإستثمار العقاري العديد من الفوائد والمميزات منها:

• تحقيق أعلى عائد من الارباح وهي بالطبع أهم فوائد الاستثمار العقاري.

• يساهم في حماية رأس المال من التضخم.

• يساعد على الحصول علي دخل شهري ثابت او سنوي.

• يتميز السوق العقاري بالاستقرار الي حد ما.

• يعتبر الاستثمار العقاري اقل خطورة.

اقرا ايضا حول هل الاستثمار العقاري آمن؟

هل الاستثمار في العقارات مربح ام البنوك؟

مؤخرا قامت البنوك بتوقف بعض شهادات 25% وغيرها لحين صرف شهادات 18%، ومع زيادة سعر الدولار حتى الآن، وبالتالي تم خسارة 50%من قيمة الشهادات التي لم يكتسبها المستثمر حتى الآن، أما بالنسبة إلى الذي استثمر المال في المجال العقاري خلال الفترات السابقة، حصل علي:

1. حصل على مكسب الفرق بين التضخم العقاري الذي يحدث في مصر وهو 35%.

2. ومع زيادة الدولار أصبح هناك زيادة في سعر المتر الخاص بالعقار بالتالي زاد مكسب وارباح العقارات الخاصة بالشركات.

3. زاد معدل الطلب على الوحدات = 35% معدل التضخم + زيادة فرق السعر نتيجة العرض والطلب.

ولذلك يفضل دايما الاستثمار العقاري عن باقي الاستثمارات الأخرى.

والان بادر وتواصل معنا للتعرف على المزيد من مكسب وارباح العقارات بالضغط هنا.