مشاكل عدم سداد مصاريف الصيانة

مصطفي علي ركابي خطاب

كيف تحتسب حصة مصاريف الصيانة عن كل وحدة بالعقار هل بالتساوي مهما كان مساحة الوحدة . يعني واحد واخد شقتين وفاتحهم علي بعض يدفع زي اللي واخد شقة واحدة؟

مصطفي علي ركابي خطاب

كيف تحتسب حصة مصاريف الصيانة عن كل وحدة بالعقار هل بالتساوي مهما كان مساحة الوحدة . يعني واحد واخد شقتين وفاتحهم علي بعض يدفع زي اللي واخد شقة واحدة؟ حسب القانون

سعودي عطالله

استاذ مصطفى مساء الخير كل عام وحضرتك بخير مصاريف الصيانة نوعين النوع الاول المناطق اللي في العمارات السكنية المستقلة الأهالي ودي بتكون مصاريف ثابتة شهريا ومؤكد لو حد عنده شقتين بيدفع علي الشقتين النوع الثاني مصاريف الصيانة في الكمبوندات السكنية ودي بتكون نسبة من قيمة العقار مثلا 8% او 10% تحصل عليها الشركة المالكة للمشروع عند التعاقد وبرضه العميل اللي هيشتري شقتين هيدفع 2 وديعة صيانة والقانون ترك الموضوع للعرف وحسب الاتفاق

محمد محمد صوان

حضراتكم عندي 2وحده تجاريه ووحده سكنيه ولهم وداءع صيانه الان مطلوب شهريا مبالغ صيانه للغلاء وان فوايد الوديعه لاتكفي في حين تم تعيين مدير موقع ب ٧٠٠٠جنيه والمصاعد الابواب الداخليه عطلانه وفيه خطوره ولا حياة لمن ينادي ايه العمل مع اتحاد الملاك

سعودي عطالله

اعمل إثبات حالة بالواقعة يا افندم واعمل محضر واطلب مراجعة حد من الجهاز المركزي للمحاسبات

سعودي عطالله

اعمل إثبات حالة بالواقعة يا افندم واعمل محضر واطلب مراجعة حد من الجهاز المركزي للمحاسبات

اسماء ابراهيم

من فضلك في حالة التخلف عن دفع الصيانة الكمبوند ، هل من حق اتحاد الملاك منع دخول الدليفري او خدمة توصيل الطلبات و الاوبر من الدخول عبر البوابة

اسماء ابراهيم

من فضلك في حالة التخلف عن دفع الصيانة الكمبوند ، هل من حق اتحاد الملاك منع دخول الدليفري او خدمة توصيل الطلبات و الاوبر من الدخول عبر البوابة

اسماء ابراهيم

من فضلك في حالة التخلف عن دفع الصيانة الكمبوند ، هل من حق اتحاد الملاك منع دخول الدليفري او خدمة توصيل الطلبات و الاوبر من الدخول عبر البوابة

سعودي عطالله

اذا كان اتحاد الملاك هو المخول قانونا بحق إدارة وتشغيل الكمبوند ولم يكن هناك شركة ادارة وتشغيل الكمبوند يحق لاتحاد الملاك فعل ما يراه للمحافظة على المصلحة العامة لسكان الكمبوند

سعودي عطالله

اذا كان اتحاد الملاك هو المخول قانونا بحق إدارة وتشغيل الكمبوند ولم يكن هناك شركة ادارة وتشغيل الكمبوند يحق لاتحاد الملاك فعل ما يراه للمحافظة على المصلحة العامة لسكان الكمبوند

سعودي عطالله

اذا كان اتحاد الملاك هو المخول قانونا بحق إدارة وتشغيل الكمبوند ولم يكن هناك شركة ادارة وتشغيل الكمبوند يحق لاتحاد الملاك فعل ما يراه للمحافظة على المصلحة العامة لسكان الكمبوند

سارا عبدالله

عندي وحده سكنيه وليها وديعه صيانه ودلوقتي طالبين مني كمان دفع مبلغ شهري كل شهر مع أن مبلغ الوديعه كبير جدااا ولما بتطلب منهم كشف حساب لمصاريف الوديعه بيرفضوا ودلوقتي بيهددوني بعمل انذار علي د محضر لاني ممتنعه عن دفع الشهريه ايه الإجراء القانوني المناسب لو سمحتم للرد علي ذللك

سارا عبدالله

عندي وحده سكنيه وليها وديعه صيانه ودلوقتي طالبين مني كمان دفع مبلغ شهري كل شهر مع أن مبلغ الوديعه كبير جدااا ولما بتطلب منهم كشف حساب لمصاريف الوديعه بيرفضوا ودلوقتي بيهددوني بعمل انذار علي د محضر لاني ممتنعه عن دفع الشهريه ايه الإجراء القانوني المناسب لو سمحتم للرد علي ذللك

سعودي عطالله

حسب العقد وبنوده يا افندم العقد شريعة المتعاقدين اذا العقد به مصاريف شهرية اذا لابد من دفعها اذا لا متدفعيش

سعودي عطالله

حسب العقد وبنوده يا افندم العقد شريعة المتعاقدين اذا العقد به مصاريف شهرية اذا لابد من دفعها اذا لا متدفعيش

سعودي عطالله

حسب العقد وبنوده يا افندم العقد شريعة المتعاقدين اذا العقد به مصاريف شهرية اذا لابد من دفعها اذا لا متدفعيش

على قمر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عمارة سكنية اكثر من خمسة وحدات ويوجد بها إتحاد ملاك ولكن غير مشهر بمعنى أن اتحاد الشاغلين غير مسجل بالحى احد ملاك العماره ممتنع عن سداد مصاريف الصيانة وكذلك ممتنع عن دفع مستحقات المرافق مثل المياة فما هو الإجراء القانونى ضده وهل يحق لاتحاد الملاك الغير رسمى إتخاذ الإجراءات القانونية ضده

سعودي عطالله

نعم يجوز اتخاذ الإجراءات القانونية ضده يا افندم

سعودي عطالله

نعم يجوز اتخاذ الإجراءات القانونية ضده يا افندم

سعودي عطالله

نعم يجوز اتخاذ الإجراءات القانونية ضده يا افندم

على قمر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عمارة سكنية اكثر من خمسة وحدات ويوجد بها إتحاد ملاك ولكن غير مشهر بمعنى أن اتحاد الشاغلين غير مسجل بالحى احد ملاك العماره ممتنع عن سداد مصاريف الصيانة وكذلك ممتنع عن دفع مستحقات المرافق مثل المياة فما هو الإجراء القانونى ضده وهل يحق لاتحاد الملاك الغير رسمى إتخاذ الإجراءات القانونية ضده وماهو الإجراء الذى يتخذ وما هى الجهة التى يتوجه إليها لاتخاذ الإجراء وهل يحق لأى احد من الملاك إتخاذ هذا الإجراء فى حالة عدم إشهار الاتحاد

على قمر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عمارة سكنية اكثر من خمسة وحدات ويوجد بها إتحاد ملاك ولكن غير مشهر بمعنى أن اتحاد الشاغلين غير مسجل بالحى احد ملاك العماره ممتنع عن سداد مصاريف الصيانة وكذلك ممتنع عن دفع مستحقات المرافق مثل المياة فما هو الإجراء القانونى ضده وهل يحق لاتحاد الملاك الغير رسمى إتخاذ الإجراءات القانونية ضده وماهو الإجراء الذى يتخذ وما هى الجهة التى يتوجه إليها لاتخاذ الإجراء وهل يحق لأى احد من الملاك إتخاذ هذا الإجراء فى حالة عدم إشهار الاتحاد

على قمر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عمارة سكنية اكثر من خمسة وحدات ويوجد بها إتحاد ملاك ولكن غير مشهر بمعنى أن اتحاد الشاغلين غير مسجل بالحى احد ملاك العماره ممتنع عن سداد مصاريف الصيانة وكذلك ممتنع عن دفع مستحقات المرافق مثل المياة فما هو الإجراء القانونى ضده وهل يحق لاتحاد الملاك الغير رسمى إتخاذ الإجراءات القانونية ضده وماهو الإجراء الذى يتخذ وما هى الجهة التى يتوجه إليها لاتخاذ الإجراء وهل يحق لأى احد من الملاك إتخاذ هذا الإجراء فى حالة عدم إشهار الاتحاد

نصر عباس

هل يحق لاتحاد الملاك طلب وديعة ثانية بالاضافة للاصلية المسددة طبقا للعقد بعد عقد جمعية عمومية

نصر عباس

هل يحق لاتحاد الملاك طلب وديعة ثانية بالاضافة للاصلية المسددة طبقا للعقد بعد عقد جمعية عمومية

إدارة دار

نعم يحق ذلك إذا كانت الوديعة الاولي لا تكفي لتغطية نفقات الصيانة لكن يكون ذلك تحت إشراف محاسب قانوني معتمد وبموافقة الجميع

إدارة دار

نعم يحق ذلك إذا كانت الوديعة الاولي لا تكفي لتغطية نفقات الصيانة لكن يكون ذلك تحت إشراف محاسب قانوني معتمد وبموافقة الجميع

إدارة دار

نعم يحق ذلك إذا كانت الوديعة الاولي لا تكفي لتغطية نفقات الصيانة لكن يكون ذلك تحت إشراف محاسب قانوني معتمد وبموافقة الجميع

الحسينى نور الدين محمد

هل قيمة الصيانة الشهرية التى يتم تحصيلها من سكان العمارة عادة تكون موحدة ام هناك اختلافات حسب اذا كانت شقة دور واحد أو فيلا دورين..وكذلك توجد محلات تابعة للعمارة ومخازن اسفل العمارة..وكذلك مكاتب مؤجرة من بعض الشقق..شكرا

إدارة دار

تختلف قيمة الصيانة حسب إذا كنت حضرتك تمتلك شقة واحدة عن شقتين الصيانة التجاري اعلي من السكني

إدارة دار

تختلف قيمة الصيانة حسب إذا كنت حضرتك تمتلك شقة واحدة عن شقتين الصيانة التجاري اعلي من السكني

عاطف عبدالمجيد عطا عبدالله

هل المحلات التجارية والجراجات عليها دفع مصاريف صيانة عقار ؟واذا كان الجواب نعم كم النسبة ؟ شكرًا

هاشم محمد

هل الشقة الفارغة التي لا يوجد بها عفش ولا تستخدم المصعد لمدة سنة عليها مصاريف صيانة للمصعد حيث تعطل وتم إصلاحه مثلها مثل الساكن الذي يستخدم الأسانسير اكثر من مرة في اليوم وممكن يكونوا عائلة أيضا؟ وهل مالك الشقة الفارغة عليه دفع مبلغ شهري للحارس رغم عدم إحتياجه له ولا للنظافة ولا لطلبات ولا حتى للحراسة لأن الشقة فارغة ؟

هاشم محمد

هل الشقة الفارغة التي لا يوجد بها عفش ولا تستخدم المصعد لمدة سنة عليها مصاريف صيانة للمصعد حيث تعطل وتم إصلاحه مثلها مثل الساكن الذي يستخدم الأسانسير اكثر من مرة في اليوم وممكن يكونوا عائلة أيضا؟ وهل مالك الشقة الفارغة عليه دفع مبلغ شهري للحارس رغم عدم إحتياجه له ولا للنظافة ولا لطلبات ولا حتى للحراسة لأن الشقة فارغة ؟

هاشم محمد

هل الشقة الفارغة التي لا يوجد بها عفش ولا تستخدم المصعد لمدة سنة عليها مصاريف صيانة للمصعد حيث تعطل وتم إصلاحه مثلها مثل الساكن الذي يستخدم الأسانسير اكثر من مرة في اليوم وممكن يكونوا عائلة أيضا؟ وهل مالك الشقة الفارغة عليه دفع مبلغ شهري للحارس رغم عدم إحتياجه له ولا للنظافة ولا لطلبات ولا حتى للحراسة لأن الشقة فارغة ؟

هاشم محمد

هل الشقة الفارغة التي لا يوجد بها عفش ولا تستخدم المصعد لمدة سنة عليها مصاريف صيانة للمصعد حيث تعطل وتم إصلاحه مثلها مثل الساكن الذي يستخدم الأسانسير اكثر من مرة في اليوم وممكن يكونوا عائلة أيضا؟ وهل مالك الشقة الفارغة عليه دفع مبلغ شهري للحارس رغم عدم إحتياجه له ولا للنظافة ولا لطلبات ولا حتى للحراسة لأن الشقة فارغة ؟

هاشم محمد

هل الشقة الفارغة التي لا يوجد بها عفش ولا تستخدم المصعد لمدة سنة عليها مصاريف صيانة للمصعد حيث تعطل وتم إصلاحه مثلها مثل الساكن الذي يستخدم الأسانسير اكثر من مرة في اليوم وممكن يكونوا عائلة أيضا؟ وهل مالك الشقة الفارغة عليه دفع مبلغ شهري للحارس رغم عدم إحتياجه له ولا للنظافة ولا لطلبات ولا حتى للحراسة لأن الشقة فارغة ؟

هاشم محمد

هل الشقة الفارغة التي لا يوجد بها عفش ولا تستخدم المصعد لمدة سنة عليها مصاريف صيانة للمصعد حيث تعطل وتم إصلاحه مثلها مثل الساكن الذي يستخدم الأسانسير اكثر من مرة في اليوم وممكن يكونوا عائلة أيضا؟ وهل مالك الشقة الفارغة عليه دفع مبلغ شهري للحارس رغم عدم إحتياجه له ولا للنظافة ولا لطلبات ولا حتى للحراسة لأن الشقة فارغة ؟

هاشم محمد

هل الشقة الفارغة التي لا يوجد بها عفش ولا تستخدم المصعد لمدة سنة عليها مصاريف صيانة للمصعد حيث تعطل وتم إصلاحه مثلها مثل الساكن الذي يستخدم الأسانسير اكثر من مرة في اليوم وممكن يكونوا عائلة أيضا؟ وهل مالك الشقة الفارغة عليه دفع مبلغ شهري للحارس رغم عدم إحتياجه له ولا للنظافة ولا لطلبات ولا حتى للحراسة لأن الشقة فارغة ؟

هاشم محمد

هل الشقة الفارغة التي لا يوجد بها عفش ولا تستخدم المصعد لمدة سنة عليها مصاريف صيانة للمصعد حيث تعطل وتم إصلاحه مثلها مثل الساكن الذي يستخدم الأسانسير اكثر من مرة في اليوم وممكن يكونوا عائلة أيضا؟ وهل مالك الشقة الفارغة عليه دفع مبلغ شهري للحارس رغم عدم إحتياجه له ولا للنظافة ولا لطلبات ولا حتى للحراسة لأن الشقة فارغة ؟