مستقبل مدينة العبور الجديدة

مستقبل مدينة العبور الجديدة هو بمثابة مستقبل السكن في مصر حيث أن مدينة العبور تُعد من المدن الواعدة التي تم تخطيطها على أعلى مستوى من الجودة والدقة فهي بمثابة " مصر الجديدة " الجديدة.

نبذة عن مدينة العبور الجديدة

مدينة العبور الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع الجديدة التي تم إنشاؤها بقرار صدر عام 2016 وبالفعل دُشنت في الربع الأول من عام 2018 بحضور رئيس الجمهورية عبد الفتاح السيسي وقام بوضع حجر الأساس بها.

مستقبل مدينة العبور الجديدة يتمثل في أن تكون منطقة جذب للسكان خاصة في المدن القريبة منها مثل القليوبية حيث تم إنشاؤها من أجل تخفيف الضغوط على بعض المحافظات الأخرى. 

يوفن يوصي بـ: اهم 25 معلومة عن مدينة العبور الجديدة

موقع مدينة العبور الجديدة

تقع مدينة العبور الجديدة في محافظة القليوبية في القاهرة الكبرى على الكيلو 26 على طريق القاهرة - الإسماعيلية.

يحد مدينة العبور الجديدة من ناحية الجنوب مدينة الشروق ومن ناحية الغرب مدينة العبور، كما أنه تقع على بعض المحاور منها: طريق القاهرة - الإسماعيلية، طريق القاهرة الإقليمي، طريق القاهرة - بلبيس.

خريطة العبور الجديدة

مساحة مدينة العبور الجديدة

تم إنشاء مدينة العبور الجديدة على مساحة تصل إلى 58,914 فدان منها 13,769 فدان ملك للقوات المسلحة من أجل إقامة مشروعات متنوعة عليهم داخل المدينة.

بينما تمتلك هيئة المجتمعات العمرانية حوالي 45,000 فدان.

تقسيم العبور الجديدة

تنقسم مدينة العبور الجديدة إلى مناطق سكنية، مناطق زراعية، مناطق خدمية، مناطق ترفيهية، وتم تقسيم المساحة على النحو الآتي:

1. 16,672 فدان تابعة للهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية.
2. 16,649 فدان تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
3. 12,063 فدان تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنفيذ مشروعات خدمية مختلفة من أجل مستقبل مدينة العبور الجديدة .

يوفن يوصي بـ: دليل مدينة العبور

الخدمات في مدينة العبور الجديدة

تحظى مدينة العبور الجديدة بالعديد من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل مستقبل مدينة العبور الجديدة مستقبل مبشر للغاية ومن هذه الخدمات:

1. مدارس تعليمية.
2. جامعات حكومية تحت الإنشاء.
3. حضانات أطفال.
4. مساجد.
5. مستشفيات ومراكز طبية.
6. نوادي وملاعب رياضية.
7. مراكز شباب.
8. أسواق تجارية.
9. مساحات خضراء.
10. شبكة مواصلات.
11. أقسام شرطة ومطافئ.

سعر المتر في مدينة العبور الجديدة

يصل سعر المتر في مدينة العبور الجديدة إلى 6120 جنيه مصري وتتراوح أسعار الإيجارات شهريًا بين 1000 و 2700 جنيه مصري وتختلف الأسعار حسب الموقع والمساحة. 

مشاريع الإسكان في مدينة العبور الجديدة

مستقبل مدينة العبور الجديدة يتم التجهيز له من خلال العمل على بناء مشاريع إسكان متنوعة تناسب كافة الفئات وذلك حتى يتم جذب مليون نسمة مستقبلًا، ومن هذه المشاريع:

1. مشروع الإسكان المتميز.
2. مشروع الإسكان لمحدودي الدخل.
3. مشروع الإسكان المتوسط.
4. مشروع الإسكان فوق المتوسط.
5. مشروع دار مصر.
6. مشروع سكن مصر.

يوفن يوصي بـ: افضل اماكن للسكن في العبور 

تقنين العبور الجديدة

في بداية هذا العام أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية تقنين أراضي العبور الجديدة وذلك من أجل حماية مصالح المواطنين من الشركات الغير ملتزمة ولهذا تم دعوة كافة حائزي الأراضي في نطاق تخصيص المدينة للحضور إلى مقر جهاز مدينة العبور الجديدة من أجل تحديد كيفية تحصيل مستحقات الدولة وذلك حتى يتم تقنين أوضاع كافة الأراضي في نطاق مدينة العبور الجديدة.

مميزات وعيوب مدينة العبور الجديدة

أولًا مميزات مدينة العبور الجديدة:

1. مدينة حديثة تم إنشاؤها باستخدام أحدث الأساليب.
2. موقعها القريب من العاصمة الإدارية.
3. موقعها القريب من بعض الطرق الرئيسية منها الطريق الدائري الإقليمي.
4. أسعار الإيجارات بها قليلة مقارنة بالمدن الجديدة الأخرى.
5. تتميز بالهدوء والبعد عن الزحام. 
6. مستقبل مدينة العبور الجديدة يُعد مبشرًا سواء من ناحية السكن أو الاستثمار. 

ثانيًا: عيوب مدينة العبور الجديدة:

1. قلة المواصلات التي تتجه بشكل مباشر من أو إلى العبور الجديدة.
2. تأخر تنفيذ بعض الخدمات. 

يوفن يوصي بـ: افضل كمبوند للسكن في العبور 

آخر تطورات مدينة العبور الجديدة

في الوقت الحالي سمحت الدولة لمن لم يتقدموا بأوراق توفيق أوضاع أراضيهم في العبور الجديدة بتقديم الأوراق وسداد المستحقات الدولة وذلك حتى ديسمبر المقبل ويتم تقديم الأوراق عبر البريد المصري.

وبالنسبة لـ مستقبل مدينة العبور الجديدة فإنه يتم الآن العمل على الانتهاء من بناء وحدات مشاريع سكن مصر، وإسكان العبور الجديدة لمحدودي الدخل في عدد من أحياء المدينة ومن ثم يتم تسليمها لاحقًا.

يوفن يوصي بـ: مدينة العبور القليوبية المدينة ذات القصور الفاخرة

وبهذا الشكل نرى أن مستقبل مدينة العبور الجديدة يُعد مبشرًا للغاية حيث يتم العمل على أن تصبح المدينة وجهة متميزة لمن يريد الانتقال إليها.