دليل مدينة العبور 2023

تم انشاء مدينة العبور وهى إحدى أحدث المدن السكنية الجديدة بقرار من صدر عام 2016، وذلك وفقا لما شاهدته مصر فى إقامة مشروعات ومدن جديدة تستوعب زيادة عدد السكان والبعد عن التكدس السكانى فى القاهرة والجيزة.

تمتلك مدينة العبور موقع مميز جدا في الكيلو 9 طريق بلبيس الصحراوي، كما تم تشيدها على مساحة واسعة لتضم تلك المساحة أفضل وأهم الخدمات والمرافق التى تجعلها مدينة متكاملة، بالاضافة الى كمبوندات مدينة العبور ومشاريع الإسكان المختلفة. 

خريطة مدينة العبور

 

اين تقع مدينة العبور؟ - موقع مدينة العبور 

تقع مدينة العبور على بعد دقائق قليلة من مصر الجديدة، وتحديداً في الكيلو 9 طريق القاهرة بلبيس الصحراوى.

تم التخطيط للمدينة بطريقة مدروسة جدي حيث يمكنها استيعاب 641000 نسبة.

كم تبعد مدينة العبور عن القاهرة؟

تبلغ المسافة بين مدينة العبور والقاهرة 31كم.

تعرف سريعا على اهم 25 معلومة عن مدينة العبور

موقع جهاز مدينة العبور

يقع جهاز مدينة العبور في محور العبور الرئيسي بجوار نادي العبور.

مساحة مدينة العبور

تبلغ مساحة مدينة العبور 16 ألف فدان، ويحتوي جهاز مدينة العبور على 11 موقع سكني، بالإضافة إلى ثلاث مناطق صناعية كبرى، وتحتوي المدينة على جميع المرافق والخدمات.

من مميزات مدينة العبور أن القطاع الصناعي، مفصول عن الأحياء السكنية بالعبور، لتوفير مزيد من الهدوء والخصوصية للسكان.

افضل احياء مدينة العبور

من الضرورى التعرف على أفضل أحياء مدينة العبور واختيار ما يناسبك من بيهم للكسن به وهم كالاتى:

1- الحي الاول مدينة العبور

• يعد الحي الأول هو أقدم حي في مدينة العبور، ويتميز بسهولة المواصلات منه واليه، وتوافر جميع الخدمات به، حيث يحتوي على عدد من المدارس الحكومية والخاصة، والمولات التجارية، وغيرها من الخدمات المختلفة.
• يحتوي الحي الاول على شقق وفلل، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق في الحي الاول مدينة العبور 4750 جنيه، بينما جاء متوسط سعر المتر للفلل 8950 جنيه.

2- الحي الثانى مدينة العبور

• ينفصل الحي الثاني عن الحي الاول شارع أحمد بن طولون، ومن أشهر خدمات في الحي الثاني في العبور مجمع المدارس، وسنترال العبور.
• ويحتوي على وحدات مختلفة مثل الشقق والفلل، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق في الثاني بمدينة العبور 4100 جنيه، ومتوسط سعر المتر للفلل 6600 جنيه.

يوفن يوصيك بالتعرف على افضل اماكن للسكن في العبور

3- الحي الثالث بالعبور

• يعد الحي الثالث من أرقى الأحياء في مدينة العبور، ويشتهر الحي بوجود عمارات الطيران به.
• ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق في الحي الثالث 4350 جنيه.

4- الحي الخامس بمدينة العبور

• يتميز الحمسي الخامس بتعدد وتنوع الخدمات به، ويحتوي الحي الخامس على وحدات سكنية متنوعة مثل الشقق والفلل، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق في الحي الخامس العبور 5050 جنيه، كما يصل متوسط سعر المتر للفلل 6950 جنيه.

5- الحي السابع بالعبور 

• يتميز الحي السابع بمدينة العبور بقربه من ملاعب الجولف، و سوبر ماركت كارفور العبور، وطريق الإسماعيلية، ويحتوي الحي الخامس على شقق وفلل، متوسط سعر المتر للشقق في مدينة العبور الحي الخامس 6050 جنيه، متوسط سعر المتر للفلل في العبور 6600 جنيه.

سعر المتر في مدينة العبور

 

يبدأ متوسط سعر المتر في مدينة العبور لشقق للبيع من 4100 جنيه، كما يبلغ متوسط سعر المتر لفلل للبيع في مدينة العبور 6600 جنيه.

للمزيد من المعلومات تصفح في مدينة العبور القليوبية المدينة ذات القصور الفاخرة

مرافق وخدمات مدينة العبور

تحتوي مدينة العبور على أهم المرافق الأساسية وهى كالاتى:

المياه بمدينة العبور

يتم تغذية مدينة العبور بالماء من خلال محطة تنقية المياه، والتى تبلغ طاقتها حوالى 200 ألف متر مكعب في اليوم.

خدمات الكهرباء بالعبور

تحتوي المدبنة على 4 محطات لتوليد الكهرباء، ويبلغ طول شبكات الكهرباء بمدينة العبور 480.5 كيلو متر.

الصرف الصحي في مدينة العبور

نجد انه تم الانتهاء من إنشاء 4 محطات لرفع مياه الصرف الصحي في العبور، ويبلغ طول شبكات الصرف الصحي الرئيسية 83 كيلو متر.

مواصلات مدينة العبور

يبلغ طول شبكات الطرق والمواصلات في العبور في 580 كيلو متر، كما تم تنفيذ شبكات الاتصال بعدد 189 ألف خط.

المجال الزراعى بمدينة العبور

فى ضوء التوسع فى المججال الزراعي تم تنفيذ 2.9 مليون متر مربع من التشجير والمساحات الخضراء بمدينة العبور.

الصناعة في العبور

تحتوي المدينة على 1300 مصنع منتج، ويبلغ رأس المال بتلك المصانع 11.7 مليار جنيه، والتى أتاحت 83.000 فرصة عمل.

مستقبل مدينة العبور الاستثمارى

• بلغ حجم الاستثمارات في المرافق بمدينة العبور 5.1 مليار جنيه.
• كما بلغ حجم الاستثمارات في الخدمات المتنوعة 932.3 مليون جنيه.
• ووصل حجم الاستثمارات في الإسكان بالعبور 6.1 مليار جنيه.
• وبلغ حجم الاستثمارات في مجال  الزراعة 172.9 مليون جنيه.

تعرف بالتفصيل عن مستقبل مدينة العبور الجديدة

مدارس وجامعات مدينة العبور

تحتوى مدينة العبور على مجموعة مميزة من المدارس والجامعات لكافة الأعمار:

مدارس مدينة العبور

1. مدرسة كليوباترا الخاصة بمدينة العبور.
2. مدرسة الرسالة بمدينة العبور، والتى تقع في شارع أحمد بن طولون.
3. مدرسة الجولف للغات بالعبور.
4. مدرسة العبور الثانوية بنات.
5. مدارس الفرسان الخاصة بمدينة العبور، والتى تقع بالتحديد في مدخل 1، الحي السادس العبور.
6. المدرسة الدولية الرسمية بالعبور.

جامعات العبور

1. معهد مدينة العبور العالي، يقع المعهد في الكيلو 21 على طريق القاهرة بلبيس الصحراوي.
2. أكاديمية وادي العلوم بالعبور، تقع الاكاديمية في طريق 8 جهة الشمال من جمعية أحمد عرابي.
3. فرع جامعة بنها في مدينة العبور، و تقع في الحي الترفيهي بالعبور.

النوادي في مدينة العبور

 

1. نادي بلازا الرياضي بالعبور، رقم التواصل 01019873782.
2. نادي العبور الرياضى الجديدة، يقع في المنطقة الترفيهية بمدينة العبور الجديدة.
3. نادى سيتي كلوب الرياضى الشهير، رقم التواصل 01121369206.
4. نادي مدينة العبور الرياضي الاجتماعي، رقم التواصل 01066001610.

أفضل الفنادق في العبور

1. فندق بلازا العبور من افضل فنادق مدينة العبور، رقم التواصل 01020278498.
2. فندق جولف سيتي بمنطقة جولف سيتي العبور، رقم التواصل 01060010943.

يوفن يوصيك بـ افضل كمبوند في العبور

بنوك مدينة العبور

 

إليكم في دليل مدينة العبور موقع اشهر بنوك في مصر بمدينة العروب:

1. فرع البنك الزراعي المصري، والذي يقع في الكيلو 35 على طريق مصر - الإسماعيلية الصحراوي.
2. فرع البنك الاهلي المصرى، والذى يقع في طريق مصر الاسماعيلية الصحراوى، جولف سيتى مدينة العبور.
3. فرع البنك العربي الافريقي، يقع في طريق مصر الإسماعيلية الصحراوى، جولف سيتى.

افضل مطاعم العبور

1. مطعم ام عبده افضل مطعم مشويات في العبور.
2. مطعم دجاج سفير، رقم التواصل 0244828228.
3. مطعم بروستد كينج أفضل مطاعم العبور، رقم التواصل 01010679080.
4. مطعم بيتزا ماستر، ويقع في  محور العبور، سور نادي العبور.
5. مطعم بيتزا هت الشهير.

كافيهات العبور - اماكن خروج في العبور

تتمثل اماكن الخروج فى مدينة العبور فى الكافيهات الشهيرة فى المدينة وهى كالاتى:

1. كافيهات كارفور العبور من أحسن الكافيهات في مدينة العبور.
2. كافيه الساقية بمدينة العبور.
3. كافيه كوستا، يقع في طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوى.
4. كافيه الدالي، رقم التواصل 01060002627.
5. كافيه تيتو، يقع في شارع أحمد بن طولون، مدينة العبور.

أفضل مولات العبور

 

يحتوي دليل مدينة العبور الشامل، على أشهر المولات ومراكز التجارية التي تحتوي عليها مدينة العبور ومنهم ما يلي:

1. مول هاي سيتي، والذي تم بناءه على مساحة 20.000 متر مربع، ويحتوي المول على وحدات طبية وعيادات جهزة، بالإضافة إلى المطاعم، الكافيهات الشهيرة، والمكاتب الإدارية.
2. مول يوني، ويقع في الحي التاسع، مدينة العبور.
3. مول كارفور مدينة العبور.
4. مول مدينة العبور، محور السادات، بالعبور.
5. مول كابيتال بلازا.
6. الروضة العبور مول.
7. مول جراند، ويقع في الحي السادس، مدينة العبور.

افضل كمبوند في العبور 2023

كما تحدثنا ان مدينة العبور تحتوى على أفضل المشروعات السكنية التى تعتبر من أفضل الكمبوندات في القاهرة هى كالاتى:

1- كمبوند جنة العبور 

• يقع مشروع كمبوند جنة العبور في الحي الثامن بمدينة العبور، ويقترب الكمبوند من مستشفى عين شمس الخاصة.
• يتميز كمبوند جنة العبور بمدينة العبور باحتوائه على وحدات تناسب اصحاب الدخل المتوسط، حيث تبدأ مساحات الوحدات المتاحة به من 70 متر مربع.
• كما تبدأ اسعار شقق للبيع في مدينة العبور من 200.000 جنيه، ويعتبر الكمبوند أرخص كمبوندات العبور.

للمزيد من المعلومات حول كمبوند جنة العبور JANNAT AL-OBOUR

2- كمبوند دار مصر بمدينة العبور

• يعد كمبوند دار مصر من كمبوندات مدينة العبور الجديدة الإسكان الاجتماعي، ويقع الكمبوند فى الحي التاسع بمدينة العبور وعلى مقربة من نادى العبور الرياضي.
• تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند دار مصر من 130 متر.
• بينما تبدأ الأسعار فى الكمبوند من 300.000 جنيه، وتصل حتى 500.000 جنيه.

يمكنك ايضا التعرف علي المزيد في مشروعات سكنية بمدينة العبور

3- كمبوند هاي سيتي العبور

• يعد كمبوند هاي سيتي العبور من افضل كمبوندات مدينة العبور، ويقع الكمبوند امام مدخل عرابى في الحي الخامس بمدينة العبور.
• يتميز الكمبوند بأنه يضم العديد من الخدمات والمساحات الخضراء الواسع، كما تتنوع مساحات الوحدات داخل كمبوند هاي سيتي العبور.
• تبدأ الأسعار في كمبوند هاي سيتي العبور من مليون، وتصل إلى 3 مليون جنيه.

للمزيد من المعلومات حول كمبوند هاى سيتى العبور COMPOUND HIGH CITY OBOUR

مميزات وعيوب مدينة العبور

من أهم المعلومات التى سوف تجدها في دليل مدينة العبور هى مميزات وعيوب السكن في مدينة العبور:

مميزات السكن في مدينة العبور

• تحتوي مدينة العبور على الكثير من النوادي الرياضية ومنها: نادي مدينة العبور الرياضي، بالاضافة الى نادي جولف سيتي.
• توجد في المدينة العديد من المولات التجارية التى تضم افضل مراكز التسوق والمولات مثل مول كارفور العبور.
• تحتوي مدينة العبور على مجموعة من المستشفيات المجهزة على اعلى مستوى مثل مستشفى العبور التخصصي.
• وكما ذكرنا فى الاعلى ان مدينة العبور تحتوى على مدارس دولية وحكومية لمختلف الاعمار.
• كل هذا بالإضافة إلى احتواء المدينة على ملاهي جيرولاند، ومساحات خضراء واسعة لتوفير بيئة نقية لسكان المدينة.

عيوب السكن في مدينة العبور

جمعنا لكم أبرز مشاكل مدينة العبور التى تعرض إليها سكانها فى الاتى:

• المبالغة فى اسعار شقق الاسكان في العبور.
• كما يقول البعض ان خدمات مركز شباب مدينة العبور سعرها مرتفع جداً.
• تعرض الحي التاسع بمدينة العبور لهجوم من الهاموش.
• شغب وضوضاء من المحلات أسفل العمارات بالحي الثاني مدينة العبور.
• لا يوجد شبكات أرضية للتليفونات فى مدينة العبور.
• رصف طرق سليمة وترك المتهالكة في مدينة العبور.

الى هنا وصلنا الى أخر رحلتنا في التحدث عن دليل مدينة العبور 2023 الشامل، حيث نحرص دائماً في يوفن على تقديم كل ما هو جديد عن عالم العقارات والاقتصاد والمدن السكنية الجديدة فتابعونا أول بـ أول.