مدينة اسيوط الجديدة أهم مدن الجيل الثالث بالصعيد تعرف عليها

تعد اسيوط الجديدة أحد مدن الجيل الثالث، تقع في محافظة أسيوط، وهي من المدن الجديدة التي يتم إنشائها من أجل إنشاء عدد من المدن المتكاملة الخدمات والمرافق، حتى تلبي كافة الاحتياجات الأساسية والترفيهية للمواطنين، ونوضح لكم كافة المعلومات الهامة حول تلك المدينة عبر الفقرات التالية.

خريطة أسيوط الجديدة

معلومات عن اسيوط الجديدة

• هذه المدينة تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتم صدور قرار بإنشائها بهدف التوسع العمراني، وتحقيق العديد من الأهداف التنموية ومنها استيعاب الأعداد السكانية التي تتزايد باستمرار، وكذلك العمل على إعادة توزيع السكان في إقليم أسيوط.
• كما يتم الاتجاه نحو بناء المدن الجديدة للحفاظ على الرقعة الزراعية، مع العمل على رفع المستوى المعيشي للسكان، عبر توفير المزيد من فرص العمل من خلال المشروعات الصناعية التي يتم إقامتها في اسيوط الجديدة وعند إنشاء تلك المجتمعات الجديدة يتم كذلك تشجيع الهجرة إلى هذه المدينة الجديدة بدلًا من الهرة خارج المحافظة.

موقع مدينة اسيوط الجديدة

• تقع هذه المدينة شرق نهر النيل، وبالتحديد على طريق القاهرة سوهاج الصحراوي عند تقاطعه مع طريق الغردقة أسيوط.
• تبعد عن مدينة أسيوط 15 كيلو متر.
• ترتبط المدينة بمحورين أساسين، المحور الأول هو قناطر أسيوط، الثاني الكوبري العلوي الجديد.

المخطط العام للمدينة

• تبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 3.305 ألف فدان، وتبلغ الكتلة العمرانية 3.000 فدان، تم تقسيم المدينة إلى عدد من الأحياء، وتحتوي المدينة على كافة مستويات الإسكان: اقتصادي، متوسط، فوق متوسط، فاخر.
• كما توفر هيئة المجتمعات العمرانية قطع من الأراضي للأفراد وللشركات، وهناك عدد من المشروعات الأخرى بالمدينة مثل إسكان مبارك، مشروعات الإسكان الحر، الإسكان العائلي، مشروع إسكان جمعية المستقبل.
• أما النشاط الخدمي تبلغ مساحته 0.7 ألف فدان، وتم العمل على توفير العديد من الخدمات: التعليمية، الثقافية، الصحية، الدينية، التجارية، الترفيهية، ومن المنتظر أن يصل عدد سكان المدينة إلى 200.000 نسمة.

حجم الاستثمارات في اسيوط الجديدة

يبلغ إجمالي الاستثمارات في المدينة 4.5 مليار جنيه، وتم تقسيمهم كالآتي:

• حجم الاستثمارات في المرافق 2.2 مليار جنيه.
• حجم الاستثمارات في الإسكان 1.7 مليار جنيه.
• قطاع الخدمات 522 مليون جنيه.
• الاستثمارات في قطاع الزراعة 32.9 مليون جنيه.

الخدمات في المدينة

الخدمات التعليمية

• جامعة أسيوط الأهلية: توجد في اسيوط الجديدة وتبلغ مساحتها 40 فدان، تحتوي على 7 كليات وهم: الطب والجراحة العامة، الهندسة، العلوم التطبيقية، الصيدلة، البحوث الدوائية، كلية الحاسبات والذكاء الاصطناعي، كلية العلوم الإدارية والمالية، كلية الألسن واللغات التطبيقية.
• جامعة سفنكس: جامعة خاصة معتمدة وهي من أفضل الجامعات عالميًا، وتسعى إلى توفير مستوى غير تقليدي من التعليم والبحث العلمي وكذلك تنمية المجتمع.
• وجامعة أسيوط التكنولوجية: جامعة حكومية مصرية.

الخدمات الصحية

تم إنشاء مستشفى أسيوط الجديدة في حي الزهور بالمدينة، تبلغ مساحتها 10.500 متر مربع، وتحتوي على المبنى الرئيسي للمستشفى مع 7 غرف ملحقة به، وتحتوي المستشفى على جناح للطوارئ، جناح خاص بالعيادات الخارجية، 5 غرف للعمليات، ومن المباني الملحقة ساحة انتظار السيارات، مبنى الإسعاف.

المرافق الأساسية في اسيوط الجديدة

مياه الشرب والصرف الصحي

• تتغذى مدينة اسيوط الجديدة بمياه الشرب من خلال محطة آبار طاقتها 4000 متر مكعب كل يوم، محطة تنقية مدمجة طاقتها 4000 متر مكعب كل يوم.
• كما تحتوي المدينة على شبكات مياه طولها 120 كيلو متر.
• تحتوي المدينة على شبكات للصرف الصحي طولها 110 كيلو متر.

الكهرباء والطرق والاتصالات

• تحتوي المدينة على شبكات كهرباء يبلغ طولها 432.5 كيلو متر.
• كما تحتوي على شبكات طرق طولها 92 كيلو متر.
• تحتوي على شبكات اتصالات طولها 18 كيلو متر.
• ترتبط مع المدن الأخرى من خلال خط ميكروباص يربطها بمدينة أسيوط.

أهم المناطق والأحياء في المدينة

• كمبوند أصايلة مباني إدريس.
• منطقة شمال الجامعة.
• حي رجال الأعمال.
• ابني بيتك المرحلة الثانية.
• ابني بيتك المرحلة الأولى.
• حي الزهور.
• ابني بيتك المرحلة الثالثة.
• ابني بيتك المرحلة الرابعة.
• الإسكان العائلي 1.
• الإسكان العائلي 2.
• ابني بيتك المرحلة الخامسة.
• الإسكان العائلي 3.
• إسكان المستقبل.
• مدينة الرحاب.
• الإسكان المتميز.
• بيت الوطن.
• منطقة الفيلات.
• منطقة العمارات.
• كابيتال مول داون تاون.

أهم خدمات مدينة أسيوط الجديدة

تتميز اسيوط الجديدة باحتوائها على الكثير من الخدمات مثل:

• توفير المرافق الأساسية متكاملة في المدينة.
• كما تم العمل على توفير الخدمات الصحية متمثلة في العيادات الطبية، المستشفيات.
• توفير خدمات تعليمية عبر توفير المدارس والجامعات.
• توفير هايبر ماركت مع عدد من الأسواق الشعبية.
• منطقة تكنولوجية.
• مولات تجارية.
• سجل مدني.
• دور عبادة.
• وحدة مرور.
• مخابز.

قناة أسيوط الجديدة

يعتبر قناة أسيوط الجديدة مشروع قومي وهو من أهم المشروعات بعد مشروع السد العالي، لأنه قناطر أسيوط تساهم في تحسين الري لنسبة 20% من الأراضي الزراعية في مصر التي تنتشر في المحافظات الآتية:

• الجيزة.
• الفيوم.
• بني سويف.
• أسيوط.
• المنيا.

سوق العقارات في أسيوط الجديدة

يبلغ إجمالي العقارات في اسيوط الجديدة 71.072 وحدة مقسمين كالآتي:

• تحتوي المدينة على 12.736 وحدة تم تنفيذهم من خلال الهيئة.
• كما تحتوي على 3.336 وحدة تتبع بنك الإسكان والتعمير.
• أما القطاع الخاص قام بتنفيذ 55.000 وحدة.
• تحتوي المدينة كذلك على 5.219 وحدة ابني بيتك.
• يوجد شقق تقسيط أسيوط الجديدة 
• يوجد شقق أسيوط الجديدة بنك الإسكان والتعمير.
• أسعار المنازل في أسيوط الجديدة متفاوتة ومتنوعة حتى تتناسب مع جميع الفئات.

عقارات اسيوط الجديدة 

اسيوط الجديدة عقارات تتنوع بين الآتي:

• شقق سكنية.
• ستوديو.
• فلل مستقلة.
• توين هاوس.
• أراضي الإسكان الاجتماعي.

أفضل مناطق أسيوط الجديد

تتمثل أفضل مناطق أسيوط الجديدة في الآتي:

مدينة الرحاب - أسعار شقق مدينة الرحاب أسيوط الجديدة

تعتبر التوسعات الجنوبية الشرقية أسيوط الجديدة أو مدينة الرحاب من أفضل المناطق السكنية، وتحتوي على العديد من الوحدات السكنية بالإضافة إلى مناطق خدمية تلبي كافة الاحتياجات، أما بالنسبة إلى أسعار شقق مدينة الرحاب أسيوط الجديدة فهي مميزة وتتناسب مع جميع الفئات والعملاء، وكذلك يوجد أراضي للبيع في الرحاب اسيوط الجديدة

كمبوند الربوة

• يقع كمبوند اسيوط الجديدة في المنطقة الإقليمية، وتبلغ مساحته 124.000 متر مربع.
• يحتوي الكمبوند على 100 فيلا، بالإضافة إلى 300 شقة سكنية.
• كما تتوفر به العديد من المباني الخدمية مثل: الملاعب، المدارس، المولات التجارية، حمامات السباحة.

حي رجال الأعمال

يقع في الحي الثاني بجوار منطقة الفيلات، ويتميز هذا الحي باحتوائه على الكثير من العمائر السكنية والوحدات الراقية.

كمبوند أصايلة

• يعتبر من أرقى كمبوندات أسيوط الجديدة ويحتوي على 165 فيلا تتنوع بين توين وتاون هاوس، وتتميز بتصميماتها العصرية مع الواجهات البانورامية الحديثة.
• تنتشر في الكمبوند مساحات خضراء واسعة، مع العديد من الخدمات الترفيهية مثل حمامات السباحة، النادي الاجتماعي.

شقق الإسكان الاجتماعي أسيوط 2023

تحتوي اسيوط الجديدة على العديد من مشروعات الإسكان الاجتماعي، ومن أبرز تلك المشاريع ما يلي:

مشروع شقق الإسكان الاجتماعي

• تم افتتاحه خلال أحد الجولات الرئاسية.
• يحتوي هذا المشروع على 168 عمارة سكنية، توجد بهم 4032 وحدة سكنية.
  الإعلان الثالث عشر بمشاريع الإسكان
• يبلغ سعر وحدة الإسكان الاجتماعي 184.000 جنيه.
• كافة الوحدات كاملة المرافق والتشطيب.

سكن لكل المصريين 2

• مبادرة رئاسية تستهدف متوسطي ومحدودي الدخل.
• تخضع تلك المبادرة إلى نظام التمويل العقاري، أي أن سعر الوحدة يمكن تقسيطه على مدار 30 عام.
• تتراوح مساحات الشقق في هذا المشروع في اسيوط الجديدة من 75 إلى 90 متر مربع.
• كما تتراوح أسعار الشقق من 164.000 إلى 184.000 جنيه.

أسعار الشقق في أسيوط الجديدة

بالنسبة إلى أسعار الشقق في أسيوط الجديدة فإن متوسط سعر المتر هو 16.200 جنيه، وبالطبع هناك اختلاف في أسعار الوحدات على حسب المساحة والموقع.
تبدأ أسعار الشقق السكنية في المدينة من 900.000 جنيه، أما الفلل تبدأ أسعارها من 1.600.000 جنيه.

تقديمات أسيوط الجديدة

• هناك العديد ممن يتساءلون عن تقديمات أسيوط الجديدة حيث تم طرح عدد من أراضي أسيوط الجديدة ويتم دفع مبلغ جدية الحجز وهو 25.000 جنيه، وبعد التخصيص يتم استكمال 25%، ثم يتم دفع باقي قيمة الأرض على 3 أقساط متساوية.
• يبلغ عدد القطع المطروحة 938 قطعة أرض في مناطق الإسكان المميز، وبيت الوطن، التوسعات الجنوبية الشرقية، التوسعات الشمالية الغربية بالحي الخامس.
• متوسط المساحات المتاحة 808 إلى 1120 متر، أما سعر المتر فإنه يتراوح من 2140 إلى 2350 جنيه.

تليفون جهاز مدينة اسيوط الجديدة 

088-2210038 - 088-2210039

اقرأ ايضا : مدينة أسيوط كل ما تود معرفته عنها!

وفي الختام لقد تحدثت من خلال هذا المقال عن اسيوط الجديدة وعن الكثير من المعلومات حول موقعها، الخدمات التي توجد بها، وكذلك أنواع الوحدات السكنية بها، وانتظروا المزيد من المقالات عن المزيد من المدن المصرية من خلال موقعكم المتميز.