كيفية حساب الضريبة على الإيجار؟
في هذه الكبسولة العقارية نجيب لك عن النقاط الاتية:
- كيفية حساب الضريبة على إيجار الشقق والفلل؟
- كيفية حساب الضريبة على إيجار المحلات والمكاتب؟
لنبدأ...
موضوع الضرايب قد يشغل عملاء كتير وممكن كمان يترددوا في موضوع الشراء خوفا من الضرايب ..
بس الموضوع ابسط مما نتخيل ..خلينا نشوف مع بعض.
اقرأ ايضا : ما معنى عقد إيجار إلزامي والتفويض بالإيجار؟
كيفية حساب الضريبة على إيجار الشقق والفلل؟
اي وحده سكنيه تحت مبلغ 2 مليون معفي تماما من الضرايب ..✅
اي وحده فوق ال2 مليون بتدفع قيمه الضريبه 1.8 من قيمه العقار
مثال علي حساب الضريبة علي الشقق
عقار سعره 2مليون بتدفع ضريبه عليه 1.8 يعني 36.000 في السنه
1.8هنضربها ديما في 70% = 25.200 قيمه صافي الربح
ليك حد اعفاء من اي قيمه ايجاريه (الصافي) =24.000 (مصاريف صيانه )
المبلغ المتبقي 1200 هتدفع عليهم ف النهايه =10% سنويا
بمعني الضريبه العقاريه علي الوحده ال2 مليون =120 جنيه فقط سنويا ✅
مثال علي حساب الضريبة علي الشقق
طب لو العقار ب 4 مليون
1.8 =72.000 هنضرب في 70% زي متفقنا =50.400 صافي الايجار
هنخصم 24.000 من صافي الايجار =26.400
ال10% منهم 2.640 سنويا ✅
طب لو وحده تانيه غير اللي بتملكها = نفس الحسبه بس مش بتاخد حد الاعفاء =24.000
يمكنك التعرف على دليلك الشامل لأهم المصطلحات العقارية
كيفية حساب الضريبة على إيجار المحلات والمكاتب؟
حساب التجاري والاداري
مكتب بـ مليون جنيه.
هتدفع عليه 1.8 =18.000 سنويا قيمه الايجا.
هنضرب بقي ال18000 في 68% مش 70% زي السكني =12.600.
هتدفع عليهم 10% يعني 1.260 فقط ف السنه ✅
يعني ف النهايه الموضوع مش مقلق خالص زي مكنا متخيلين بالعكس مبالغ لاتذكر مقابل الربح.
اقرأ ايضا : خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري والشروط والرسوم المطلوبة
متي موعد دفع حساب الضريبة على إيجار؟
مواعيد دفع الضرايب بتكون اول شهر يناير واول شهر يوليو من كل سنة.
ما هو الإجراء المتبع عند زوال سبب الإعفاء من الضريبة ؟
إذا زالت أسباب الإعفاء من الضريبة لزم على المكلف تقديم إقرار للمأمورية الواقع فى دائرتها العقار وذلك خلال 60 يوم من تاريخ زوال سبب الإعفاء لإعادة ربط العقار بالضريبة اعتباراً من أول يناير من السنة التالية لتاريخ زوال الإعفاء عن العقار.
سعر الضريبة
سعر الضريبة موحد 10% من قيمة الإيجار السنوية بعد خصم 30% مصاريف للسكنى و 32% لغير السكنى وذلك مقابل جميع المصروفات التى يتكفلها المكلف بأداء الضريبة التي تتضمن مصاريف الصيانة .
في الختام... يمكنك دائماً تصفح قسم كبسولة عقارية من يوفن دوت كوم، للإجابة علي اسئلتك العقارية سريعاً وبشكل موجز ومختصر!
اجراءات شراء شقة
النصب في عقود البيع
اترك تعليق للكاتب
التعليقات
لا يوجد تعليقات حتي الان كن اول من يترك تعليق