فائدة التمويل العقاري بنك الإسكان والتعمير

قام صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في فبراير 2022 عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية جاهز للتسليم للمواطنين متوسطي الدخل للمشاريع الثلاثة التابعة لوزارة الإسكان وهما ( جنة – سكن مصر – دار مصر ) ضمن مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة 8% متناقصة.

ما هو الفرق بين ال 3% المتناقصة والفائدة ال 8% المتناقصة؟ 

هناك عدة عوامل في تحديد فائدة التمويل العقاري بنك الإسكان والتعمير وعلى المتقدم لحجز وحدة سكنية أن يكون على علم بها وهي: 

1- سعر الوحدة 

في مبادرة الـ 3% ثمن الوحدة لا يتعدى 350,000 جنيه مصري لمحدودي الدخل و لايتعدى 1,400,0000 جنيه مصري لمتوسطي الدخل، وإذا ارتفع سعر الوحدة عن 1,4 مليون يتم التعامل بمبادرة التمويل العقارى بفائدة 8% متناقصة ويجب ألا تزيد قيمة الوحدة عن 2.500,000 جنيه مصري. 

2- الدخل الشهري

في مبادرة الـ 3% يجب أن يكون الدخل الشهري للأعزب أقل من 10,000 جنيه مصري وللمتزوج 14,000 جنيه مصري، وفي حالة إذا كان مرتب المتقدم أعلى من ذلك يتم التعامل بمبادرة التمويل العقارى بفائدة 8% ولكن بشرط ألا يزيد الدخل الشهري عن 40,000 جنيه للأعزب، و50,000 جنيه للمتزوج. 

3- مواصفات الوحدات السكنية 

في المبادرتين يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وسكنية جاهزة للمعيشة ولا يوجد لها أى مخالفات مالية أو عقارية، وأن يكون الحد الأقصى للوحدة 150 متر مربع.

4- مقدم الحجز 

يكون مقدم الحجز في مبادرة ال3% بين 10% لمحدودي الدخل و15% لمتوسطي الدخل كحد أدنى من إجمالي ثمن الوحدة التي لا تزيد عن 1.1 مليون جنيه أو 20% كحد أدنى من إجمالي ثمن الوحدة السكنية التي يتجاوز سعرها 1.1 مليون جنيه، أما بالنسبة لمبادرة ال 8% لا تقل عن 20% من إجمالي قيمة الوحدة. 

5- حجم التمويل 

يصل حجم التمويل في مبادرة الفائدة ال 3% إلى 100 مليار جنيه، اما حجم التمويل في مبادرة الفائدة ال 8% يصل إلى 50 مليار جنيه. 

6- مدة التمويل 

الحد الأقصى لمدة التمويل في مبادرة ال 3% يصل إلى 30 عام، أما في مبادرة ال 8% فيصل الحد الأقصى إلى 25 سنة. 

اقرأ ايضا : ما هو التمويل العقاري بفائدة 3% ؟ 

وبذلك نكون قد استعرضنا معكم فائدة التمويل العقاري بنك الإسكان والتعمير وكل العوامل التى تحدد هذه الفائدة ولمزيد من التفاصيل والمعلومات حول مبادرة التمويل العقاري المقدمة من البنك المركزي يمكنكم التواصل معنا بموقع يوفن من خلال أرقام الواتساب التي بالأسفل