عيوب السكن في مدينة المستقبل

عيوب السكن في مدينة المستقبل ليست كثيرة مقارنة بالعديد من المميزات والخدمات الموجود بها حيث تُعتبر مدينة المستقبل بمثابة المستقبل سواء بالنسبة للسكن أو الاستثمار في مصر. 

نبذة عن مدينة المستقبل  

مدينة المستقبل هي إحدى المدن الجديدة التي تم إنشاؤها بغرض التوسع العمراني والتخفيف من الضغط والكثافة السكانية والتخفيف أيضًا من الفجوة الموجودة بين العرض والطلب في السوق العقاري.

تتميز مدينة المستقبل بأنها مدينة ذكية حيث تم استخدام أحدث أساليب البناء بها كما أنها تتميز بكونها المدينة الخضراء نظرًا لوجود مساحات خضراء شاسعة كما أن عيوب السكن في مدينة المستقبل ليست كثيرة حيث تتوافر بها العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي كافة احتياجات السكان.

لمزيد من التفاصيل انظر: أين تقع مدينة المستقبل ومميزاتها وعيوبها

أين تقع مدينة المستقبل 

قبل أن نتعرف على عيوب السكن في مدينة المستقبل نتعرف أولًا على موقع المستقبل سيتي حيث تقع المستقبل سيتي على طريق مصر - الإسماعيلية الصحراوي على الكيلو 35 بالقرب من مدينة الشروق، مدينة العبور، العاصمة الإدارية الجديدة.

كما تقع مدينة المستقبل بالقرب من مدينتي، مصر الجديدة، محور الأمل، بالإضافة إلى أنها تمتلك بوابتان تطل إحداهما على طريق مصر - الإسماعيلية بينما تطل الأخرى على مدينة الشروق. 

خريطة مدينة المستقبل

تبعد مدينة المستقبل عن العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 40 دقيقة، بينما تبعد عن مدينة العبور مسافة 5 كيلو متر وتبعد عن مدينة الشروق مسافة 3 كيلو متر.

وتقع مدينة المستقبل العبور تحديدًا أمام جمعية أحمد عرابي للإستصلاح الزراعي.

يوفن يوصي بـ: صور مدينة المستقبل

مساحة مدينة المستقبل العبور

تقع مدينة المستقبل على مساحة كبيرة تصل إلى 11 ألف فدان على أنه تم تخصيص حوالي 2500 فدان للمساحات الخضراء و 2500 فدان من أجل المشروعات الترفيهية والخدمية بينما تم تخصيص 6 آلاف فدان من أجل المشروعات السكنية.

لمزيد من التفاصيل انظر: مساحة مدينة المستقبل سيتي 

مراحل مدينة المستقبل الجديدة

وما ترتب على مساحة مدينة المستقبل الكبيرة هو تقسيم المدينة إلى عدة مراحل بمساحات مختلفة كالآتي:

1. المرحلة الأولى والتي تم تنفيذها على مساحة تبلغ 1490 فدان.
2. المرحلة الثانية والتي تم تنفيذها على مساحة تبلغ 1715 فدان.
3. المرحلة الثالثة والتي تم تنفيذها على مساحة تبلغ 1655 فدان.
4. المرحلة الرابعة والتي تم تنفيذها على مساحة تبلغ 2034 فدان.
5. المرحلة الخامسة والتي تم تنفيذها على مساحة تبلغ 3057 فدان.

شركة مدينة المستقبل 

تعود مهمة تنفيذ وإدارة مدينة المستقبل إلى شركة المستقبل للتنمية العقارية والتي يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 2006 برأس مال يصل إلى 3 مليار جنيه، وقد تم توزيع ملكية مدينة المستقبل بين كل من:

1. بنك مصر.
2. البنك الأهلي.
3. شركة المقاولون العرب.
4. شركة الاستثمار القومي.
5. شركة مصر المالية للاستثمارات.

الوحدات في مدينة المستقبل الشروق 

تضم مدينة المستقبل العبور وحدات سكنية متنوعة بين الشقق، الدوبلكس، البنتهاوس، الفلل، التوين هاوس، التاون هاوس.

تبدأ مساحة الوحدات السكنية في المستقبل سيتي من 90 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.

أما عن شكل العمارات في مدينة المستقبل العبور فهي مكونة من دور أرضي + 6 أدوار مكررة.

يوفن يوصي بـ: شقق مدينة المستقبل الاستثماري 2023 

الخدمات في مدينة المستقبل 

بالمقارنة بين عيوب السكن في مدينة المستقبل والخدمات المتميزة نجد أن مدينة المستقبل تتمتع بوجود العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية منها:

1. خدمات تعليمية.
2. خدمات طبية.
3. خدمات ترفيهية.
4. مساحات خضراء شاسعة.
5. مناطق تجارية.
6. خدمات مركزية.
7. خدمات عامة منها خدمات الصيانة الدورية.
8. خدمات رياضية.
9. شبكة طرق ومواصلات.
10. خدمات أمن وحراسة.

لمزيد من التفاصيل انظر: خدمات مدينة المستقبل

سعر المتر في مدينة المستقبل - اسعار شقق مدينة المستقبل طريق مصر اسماعيلية

يُعد سعر المتر المرتفع واحد من عيوب السكن في مدينة المستقبل يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في مدينة المستقبل 14300 جنيه مصري بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفلل 18700 جنيه مصري.

وتتفاوت اسعار شقق مدينة المستقبل طريق مصر اسماعيلية وفقًا للموقع والمساحة وتوجد شقق للبيع وشقق للإيجار في مدينة المستقبل للقوات المسلحة بأسعار متميزة. 

لمزيد من التفاصيل انظر: سعر المتر في مدينة المستقبل سيتي 2022

شروط السكن في مدينة المستقبل 

هناك شروط السكن في مدينة المستقبل العبور وهي كالآتي:

1. يجب ألا يكون عمر المتقدم أقل من 21 عام.
2. يشترط ألا يكون المتقدم قد تقدم بالطلب على أكثر من مشروع.
3. يشترط أن يتم التقدم على وحدة سكنية واحدة في المشروع الواحد.
4. يتم شراء كراسة الشروط التي تبلغ قيمتها 250 جنيه مصري.
5. يتم دفع 50 ألف جنيه مصري للحجز.
6. بعد استلام الوحدة السكنية يتم دفع 20% من قيمتها.
7. يتم تقسيط المبالغ المتبقية إما وفقًا لنظام التمويل العقاري أو وفقًا لنظام الأقساط المتساوية.

لمزيد من التفاصيل انظر: شروط السكن في مدينة المستقبل 2022 

مميزات وعيوب السكن في مدينة المستقبل 

تتفوق المميزات على عيوب السكن في مدينة المستقبل العبور على النحو التالي:

1- مميزات المستقبل سيتي

• وجود مساحات خضراء شاسعة.
• وجود مساحات متنوعة تناسب كافة الاحتياجات وهي من أهم مميزات المستقبل سيتي.
• التخطيط المعماري الجيد للمدينة.
• توافر العديد من الخدمات في مدينة المستقبل.
• تتميز المدينة بالهدوء والخصوصية.
• تعتمد المدينة على مصادر الطاقة المتجددة.
• وجود خدمات امن وحراسة على مدار اليوم.

2- عيوب السكن في مدينة المستقبل - مشاكل مستقبل سيتي

أما عن عيوب السكن في المستقبل سيتي فإنها تتمثل في الأسعار المرتفعة بشكل لا يتناسب مع العديد من الفئات في المجتمع حتى يجعل البعض يظن أنها مُخصصة للطبقة الارستقراطية فقط وهي من أهم عيوب مدينة المستقبل

لمزيد من التفاصيل انظر: عيوب مدينة المستقبل 2022

وبذلك نكون استعرضنا أبرز عيوب السكن في مدينة المستقبل إلى جانب العديد من المعلومات التي تحتاج إلى معرفتها قبل أن تأخذ قرار السكن أو الاستثمار في مدينة المستقبل.