خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري والشروط والرسوم المطلوبة

في هذه الكبسولة العقارية السريعة أوضح لك تفاصيل خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري والشروط والرسوم المطلوبة 

خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري والشروط والرسوم المطلوبة?

تتمثل خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري، في ذهاب الطرفين للتسجيل مباشرة في الشهر العقاري، أو ذهاب المشتري عن نفسه وبتوكيل من البائع بالتسجيل،

وتجرى بعض الخطوات كما يلي:

1. تقديم طلب لمأمورية الشهر العقاري مرفقا به بيانات الملكية والتكليف الضريبي والمستندات الدالة على ذلك.

2. كشف مساحي جديد حال عدم وجود قديم أو وجود تغيير في أوصاف العقار.

3. مراجعة الطلب ومنحه مقبول للإشهار.

4. تقديم المحرر من صاحب الشأن للمأمورية لمراجعته ومنحه صالح للإشهار.

5. تقديم المشروع لأحد مكاتب التوثيق للتصديق على توقيعات أطرافه.

6. تقديم المشروع للمكتب الذي تتبعه المأمورية لإتمام عملية الإشهار.

7. مراجعة المكتب للمشروع وقيده في دفتر الإشهار أو وقفه إن رأى سببًا لذلك (المراجعة الفنية).

8. تسلم المشهر بعد اعتماد إشهاره وختمه.

وحال وجود نزاع بين الطرفين، يتم تسجيل الوحدة وفقًا للحكم الصادر في الدعوى محل النزاع، وتكون الأسبقية للطرف الذي يشهر صحيفة الدعوى القضائية قبل صدور الحكم أو مرور 5 سنوات على صدوره. 

?الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري??

- أصل العقد الابتدائي ويتم التوقيع عليه من جميع الأطراف توقيعًا واضحًا.

- حكم صحة ونفاذ لعقد البيع من المحكمة المختصة.

- إحضار شهادة من المجلس المحلي أو مجلس المدينة بأنّ العقار ليس به أي مخالفات.

• أصل بطاقة الرقم القومي سارية للبائع والمشتري.

في الختام...

يمكنك دائماً تصفح قسم كبسولة عقارية من يوفن دوت كوم، للإجابة علي اسئلتك العقارية سريعاً وبشكل موجز ومختصر!

أو يمكنك دائماً التواصل معنا للإجابة عن أستفسارتك بكل شفافية ومصداقية لأستثمار آمن...