التمويل العقاري البنك الاهلي 2022

التمويل العقاري البنك الاهلى يعد من أفضل قروض التمويل العقارى فى مصر، حيث ان البنك الاهلى المصرى واحد من البنوك المميزة فى مجال القروض بشكل عام وليس القروض العقارية فقط.

لذلك سوف يقوم يوفن بعرض كافة التفاصيل عن التمويل العقاري البنك الاهلي Real Estate Finance National Bank من كيف تتم مبادرة التمويل العقاري البنك الاهلي وما هى الاوراق المطلوبة للتمويل العقاري البنك الاهلي وايضا شروط وطريقة حساب التمويل العقاري البنك الاهلي حتى الوصول إلى فائدة التمويل العقاري البنك الاهلي المصري.

البنك الاهلي المصري

يعد البنك الأهلي المصري أقدم وأعرق البنوك التجارية المصرية، حيث أنشئ في 25 يونيو 1898 برأسمال مليون جنيه إسترليني، وقد تطورت وظائف البنك وأعماله بشكل مستمر عبر تاريخه وفقاً للتطورات الاقتصادية والسياسية التي مرت بها البلاد.

اليوم نعرض اهم تمويلات البنك الاهلي المصري وهو التمويل العقاري البنك الاهلي المصري Real Estate Finance National Bank.

يوفن يوصيك بالتعرف على ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟

ما هو التمويل العقاري البنك الاهلي ؟

التمويل العقاري البنك الاهلي هو مبادرة الحصول على وحدة سكنية وفقا لمبادرة البنك الاهلي التمويل العقاري  الـ3% التي أطلقها البنك المركزي المصري ونظام التمويل لمحدودى الدخل ومتوسطي الدخل.

وتنقسم مبادرة التمويل العقاري البنك الاهلي إلى تمويل عقاري بفائدة 3% متناقصة، وذلك يتم وفقا لـ شروط التمويل العقاري البنك الاهلي المصري التي سنتكلم عنها في السطور التالية هى التي ستوضح طريقة الحصول على الوحدة ستكون تابعة لأي فائدة.

يمكنك توفير التمويل العقاري للوحدات الاستثمارية من خلال شركة الاهلي للتمويل العقاري إحدي شركات البنك الأهلي المصري، من خلال برنامج وأنظمة تمويل مختلفة مع فائدة 17%.

 10 أسئلة حول التمويل العقاري في مصر تجد اجابتها في يوفن

شروط التمويل العقاري البنك الأهلي 2022

بعد التعرف على تفاصيل القرض العقاري البنك الاهلي او مبادرة التمويل العقاري البنك اهلى جاء دور التحدث عن شروط التمويل العقاري البنك الاهلي المصري والتي جاءت كالاتي:

شروط التمويل العقاري البنك الاهلي 2022 لمحدودى الدخل

1. يتم تحديد الدخل  وفقا والإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقارى مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.
2. أن لا يقل سن المقترض عن 21 عام في تاريخ منح التمويل و لا يتعدى 60 عام لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب.
3. يكون التمويل العقاري في البنك الاهلي للمصريين المقيميين فقط.
4. مدة القرض العقاري البنك الاهلى الحد الأقصى 20 سنة.
5. تحدد قيمة الوحدة من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا للإعلان المعلن.
6. الدفعة المقدمة  20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد أقصى 40%.
7. وتكون قيمة التمويل العقاري في البنك الاهلي حتى 80% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم.

يوفن لديه المزيد حول الاستثمار العقاري وأنواعه وهل هو مربح؟

شروط التمويل العقاري البنك الاهلي 2022 لمتوسطى الدخل

1. ان يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهرى 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة.
2. ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل او سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب.
3. يستفيد بالقروض العقارية البنك الاهلى المصريين المقيميين فقط.
4. ان يكون الحد الأقصى لمدة القرض 25 سنة.
5. وتكون قيمة الوحدة الحد الأقصى 2.5 مليون جنيه.
6. أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه).
7. الدفعة المقدمة بحد أدني 20% من إجمالي قيمة الوحدة.

شروط مبادرة التمويل العقاري البنك الاهلي 3%

1. أن يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنيه للفرد، و6 آلاف جنية للأسرة لمحدودى الدخل، وان يصل الحد الاقصى لصافي الدخل الشهري 10 الاف جنية للفرد، و 14 ألف جنيه للأسرة لمتوسطى الدخل.
2. أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل او سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
3. يستفيد التمويل العقاري في البنك الاهلي 3% من المصريين المقيميين فقط.
4. أن تكون مدة القرض بحد أقصى 30 سنة.
5. وتحدد قيمة الوحدة من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المعلن لمحدودى الدخل، أما عن متوسطى الدخل فتكون قيمة الوحدة الحد الأقصى 1,1 مليون جنية بدفعة مقدمة 15% - الحد الأقصى 1,4 مليون جنيه بدفعة مقدمة 20%.
6. وتكون الدفعة المقدمة  10 % من إجمالي قيمة الوحدة لمحدودى الدخل، و 20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد أقصى 50% لمتوسطى الدخل.
7. ويكون قيمة التمويل حتى 90% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم لمحدودى الدخل، و يصل الى 85% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم ايهما اقل لمتوسطى الدخل.
8. مع وديعة الصيانة 10% كحد أقصى من سعر الوحدة.

يمكنك ايضا الاطلاع على كيفية البدء في الاستثمار العقاري

الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري البنك الأهلي

للحصول على التمويل العقاري البنك الاهلي يجب ان تكون على دراية كاملة بجميع المستندات و الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري البنك الأهلي والتى تتمثل فى:

1. صورة بطاقة رقم قومي للمتقدم لطلب تمويل عقاري الاهلي.
2. شهادة قيد للذكور والإناث.
3. إيصال مرافق حديث.
4. مستندات إثبات دخل.

فائدة التمويل العقاري البنك الاهلي المصري

تنقسم فائدة Real Estate Finance National Bank الى جزئين:

الجزء الأول بفائدة 3% متناقصة: وهى خاص بفئتين محدودى الخل ومتوسطى الدخل، ويتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط.

مع وجود عائد تأخير يصل الي 2% على الأقساط مستحقة الدفع.

الثانية بفائدة 8% متناقصة أيضًا: وهى خاصة بفئة واحدة فقط وهى متوسطى الدخل، وألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع 50% لكافة التزامات العميل.

مع وجود عائد تأخير 2% على الأقساط مستحقة الدفع.

يوفن يوصيك بـ مستقبل الاستثمار العقاري في مصر

خطوات التمويل العقاري بنك الاهلي

تعد اسهل طريقة للحصول على قرض التمويل العقاري شقق البنك الاهلى هو التوجه نحو أقرب فرع للبنك الأهلي المصري وهناك يقوم موظف البنك بعمل لك كافة الإجراءات بكل سهولة، ولكن عند اتخاذ القرار يجب ان تضع في عين الاعتبار الآتي:

المصاريف والعمولات على التمويل العقاري لمتوسطى الدخل

لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا ).

كما تكون وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

المصاريف والعمولات على البنك الاهلى التمويل العقاري 3% والتى تنقسم الى جزئين

محدودى الدخل

المصاريف الإدارية 0.5 % من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.

مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانا.

وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

أغتنم الفرصة وتعرف على أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر 2022

متوسط الدخل

المصاريف الإدارية 1 % من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.

مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانا.

وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

تفاصيل شقق البنك الأهلي 2022 تقسيط 20 سنة 

وضع البنك الاهلي شروط يجب توافرها فى شقق البنك الأهلي 2022 التي تخضع للتمويل العقاري البنك الاهلي وجاءت تلك الشروط كالاتى:

• يجب أن تكون الوحدة خاضعة لوزارة الاسكان والتعمير او الحكومة المصرية بوجه عام.
• لا يسمح بتمويل الوحدات خارج القطاع الحكومى( شراء الوحدات من مالك او شركة مطورة خاصة).
• ان تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه).
• لا يوجد تمويل عقاري للوحدات السياحية الموسمية.
• ايضا لا يتوفر تحت بند التمويل العقاري البنك الاهلي التمويل للوحدات الاستثمارية(المحلات التجارية – والمكاتب الإدارية).

كيف يتم الغاء طلب التمويل العقاري البنك الأهلي 2022؟ 

يوضح لك يوفن كيف تتم عملية الغاء طلب تمويل عقاري من البنك الاهلي المصري والتى تتلخص بكل سهولة التوجة الى اقرب فرع لك من فروع البنك الاهلي للتمويل العقاري والتحدث الى احد ممثلى خدمة العملاء الخاص بالتمويل العقاري البنك الاهلى، ليقوم المسئول بتوضيح إجراءات إلغاء طلب التمويل العقارى والأوراق اللازمة بكل سهولة.

تعرف من يوفن على أفضل طرق الاستثمار العقاري الحديث

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول التمويل العقاري البنك الاهلي 2022 يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن.