التعويض عن فسخ عقد الإيجار

تعرف من خلال يوفن على التعويض عن فسخ عقد الإيجار، وما هي شروط فسخ عقد الايجار الجديد، وهل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة.

لك كل ما تود معرفته حول ذلك من خلال مقالتنا.

شروط فسخ عقد الايجار الجديد - فسخ عقد الإيجار للضرر

قبل تتعرف على التعويض عن فسخ عقد الإيجار، نوضح لك أهم شروط فسخ عقد الايجار الجديد الأساسية وهي:

1. عدم سداد مبلغ الإيجار.
2. تأجير الوحدة من الباطن.
3. استغلال العقار أو الشقة في أعمال خارج القانون أو منافية للأدب.
4. القيام بتغيير غرض استخدام الوحدة بدون الحصول على موافقة المالك كتحويل الشقة السكنية إلى عيادة أو مكتب محاماة أو حضانة.
5. في حالة فسخ عقد الإيجار للضرر، بمعنى الإضرار بالعين المؤجرة، فإذا قام المستأجر بأي ضرر مثل هدم الحائط أو تخريب في الشقة.

اطلع الان أيهما أفضل التواصل مع مستشار عقاري ام مع الشركة المطورة مباشرة؟

غرامة فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر - آثار فسخ عقد الإيجار

هنا قد يخطر في عقلك سؤال هل غرامة فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر تعطي نفس معنى التعويض عن فسخ عقد الإيجار؟ الاجابة هي لا لأن غرامة فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر يتفق فيها  الطرفان على أنه في بعض الحالات، قد يحتاج المستأجر إلى إنهاء عقد الإيجار مبكرًا، ووفقًا للبنود التالية، يجب على المستأجر إعلام المالك قبل ذلك بشهرين ودفع غرامة قدرها إيجار شهرين في حالة الرغبة في الإخلاء الفوري.

اقرا ايضا عن أفضل استثمار للفلوس

هل يجوز فسخ عقد الإيجار من قبل انتهاء المدة؟

هناك بعض آثار فسخ عقد الإيجار تتسبب في السؤال علي هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة ؟

الإجابة نعم ولكن قبل فسخ عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر من الاتفاق المسبق من قبل الطرف الأخير مع المالك على شروط معينة تتيح له فسخ العقد مبكراً، ومن جهة أخرى يمكن للمستأجر البحث عن بديل منطقي مع المؤجر في حال كان يرغب بفسخ العقد لأسباب معينة؛ مثل ارتفاع سعر الإيجار، أو وجود مشاكل وأعطال، لربما يستطيع المؤجر بل ويقوم بحلها، وذلك لتجنب أي خسائر مادية فيما بعد.

يوفن تقدم لك مميزات شراء عقار وتأجيره

التعويض عن فسخ عقد الإيجار

بالنسبة إلى التعويض عن فسخ عقد الإيجار قد أشارت المادة (608) إلي إنه إذا كان الإيجار معين المدة، من المحتمل كلا من المتعاقدين أن يطلب إنهاء قبل انقضاء مدته إذا جدت ظروف خطيرة غير متوقعة من شأنها أن تجعل تنفيذ الإيجار من مبدأ الأمر أو فى أثناء سريانه مرهقا، على أن يراعى من يطلب إنهاء العقد مواعيد التنبيه بالإخلاء المبينة على المادة (563) وعلى أن يتم التعويض عن فسخ عقد الإيجار للطرف الآخر تعويض عدلا.

نموذج دعوى فسخ عقد الإيجار 

سوف يوضح لك يوفن نموذج دعوى فسخ عقد الإيجار وهي كالاتي:

وانت الان علي وعي كافي عن والتعويض عن فسخ عقد الايجار وللمزيد من الاستفسار يمكنك التواصل معنا.