إلغاء قانون الإيجار القديم

يتساءل الكثيرون عن قانون الإيجار القديم وآخر الأخبار المتعلقة به، وهنا يوفن سوف تقدم لك كل ما يتعلق بـ إلغاء قانون الإيجار القديم، وآخر أخبار قانون الإيجار القديم في مجلس النواب اليوم، بالإضافة إلى قانون الإيجار القديم 59 سنة، آخر أخبار تعديل قانون الإيجار القديم للمحلات.

قانون الإيجار القديم السكني

اصدر قانون الإيجار القديم السكني لتنظم العلاقة بين الطرفين المالك والمستأجر في سنة 1920، حيث ينص على المساواة في قيمة الأجر والمحافظة على حقوق الطرفين، وفي سنة 1941 أصدر قانون الإيجار القديم السكني منع المالك من رفع قيمة الإيجار على المستأجر، وفي سنة 1981 جاء قانون الايجار الجديد ليحل بعض المشكلات بين المالك والمشتري.

تعرف الان علي حالات النصب في عقود البيع

آخر أخبار قانون الإيجار القديم في مجلس النواب اليوم

تتداول آخر أخبار قانون الإيجار القديم في مجلس النواب اليوم حول تعديل قانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022، حيث ينص على زيادة قيمة الايجار 15% وذلك حتى سنة 2027، وبالتالي سوف تشهد سنة 2023 زيادة في قيمة الإيجار نحو 15% حيث يرى البعض بأن تلك الزيادة سوف تتسبب في إلغاء قانون الإيجار القديم.

اطلع من خلال يوفن الفرق بين العقود العقارية ( الابتدائي والنهائي والاخضر )

آخر المستجدات في قانون الإيجار القديم

قبل ان تتعرف على أسباب إلغاء قانون الإيجار القديم لك الان آخر أخبار قانون الإيجار القديم في مجلس النواب اليوم حول تعديل قانون الإيجار القديم يتساءل الملاك حول آخر المستجدات في قانون الإيجار القديم والتي تنص على ان لا تنطبق الزيادة على الأشخاص الطبيعيين فلا توجد زيادة على الوحدات السكنية الخاضعة لأحكام قانون الإيجارات القديمة.

لا ينطبق ذلك ايضا على المستأجرين للمحلات والورش وفقا لقانون الايجار القديم، بالاضافة الي اخر التعديلات حول طرد المستأجر في حالة عدم تنفيذ بنود القانون، والتي تنص على الزيادة والفترة الانتقالية من أجل فسخ عقد الإيجار حيث تبلغ الفترة الانتقالية 5 سنوات من إصدار القانون. 

اقرا ايضا عن شراء شقة تمليك بدون حصة في الأرض اضراره وتوابعه

قانون الإيجار القديم 59 سنة

يعد قانون الإيجار القديم 59 سنة غير واضح لبعض الملاك والمستأجرين، حيث يعتبر هذا القانون بموجب بعض القرارات الاستثنائية التي تم إصدارها في فترة الخمسينات وهي تابعة أيضا لقانون الإيجار القديم، ولكن قانون الإيجار القديم 59 سنة مختلف عن قانون الايجار القديم حيث يعتبر القانون بمثابة فرص للمستأجر الذي يبحث على وحدة الاستقرار في وحدة سكنية بسعر مناسب وأنظمة دفع بسيطة، أي دون دفع مقدم او الحجز، وهنا هل يجوز تقليل عقد الإيجار 59 سنة؟

بالرغم من تعاقد عقد الإيجار 59 سنة بين الطرفين يمكن تقليل ذلك العقد الي 3 سنوات، حيث أصدر آخر المستجدات في قانون الإيجار القديم  بعض الحالات التي يتم فيها  إنقاص عقد الإيجار 59 سنه الي 3 سنوات هي:

• الإيجار الصادر من الحارس القضائى.

• الإيجار الصادر من أحد الملاك على الشيوع.

• الإيجار الصادر من النائب.

اما بالنسبة الي حكم امتداد عقد ايجار 59 سنة في حالة وفاة المستأجر، لا ينتهي عقد الإيجار بوفاة المستأجر وبالتالي يمتد عقد الايجار لصالح جميع الورثة وذلك طبقا للمادة 601 من القانون المدني.

يوفن تقدم لك اهم نصائح عند شراء شقة تمليك

آخر أخبار تعديل قانون الإيجار القديم للمحلات

سوف  تصبح القيمة الإيجارية للمحلات 5 أضعاف القيمة القانونية الحالية، حيث تزداد بشكل دوري بنسبة 15%، حيث يعتبر ذلك آخر أخبار تعديل قانون الإيجار القديم للمحلات التي  اصدرت مؤخرا للتعرف على المزيد تواصل معنا.

إلغاء قانون الإيجار القديم

هل سوف يتم إلغاء قانون الإيجار القديم؟ 

مؤخرا وبعد التعديلات في قانون الايجار القديم، يرى البعض ضرورة إلغاء قانون الإيجار القديم، وهنا يوفن سوف توضح  تلك الأسباب:

قانون الايجار القديم يعتبر لغة تحرم المالك من تدوير عجلة الاقتصاد في حركة البيع والشراء، مع العلم ان نسبة الملاك في العقارات في مصر 32%، ويوجد 86% مستأجرين، ويوحد 70% من العقارات تم تأجيرها بالقانون القديم بالاضافة الى أن اقتصاد الدولة يخسر حوالي 150 إلى 200 مليار جنيه سنويا، وذلك بسبب التفاوت بين قيمة الوحدات المؤجرة بالقانون القديم مقارنة بالقانون الجديد، لان قانون الايجار القديم قيمته لا تتعدى 50 جنيه على عكس القانون الجديد بقيمة تصل إلى 10,000 جنيه في المتوسط.

استثمر الان واطلع علي الاحتياطات عند شراء شقة

بادر الان وتواصل معنا وتعرف علي اخر الاخبار حول إلغاء قانون الإيجار القديم بالضغط هنا.