أنواع الشقق السكنية- Types of Apartments

اليكم من يوفن كافة المعلومات عن انواع الشقق السكنية والفرق بين انواع الوحدات السكنية، الفرق بين الشقق و الوحدة السكنية، انواع الوحدات السكنية، الفرق بين الشقق و الفيلا، معنى شقة دوبلكس.

انواع العقارات

انواع العقارات تم تصنيفها بحسب الاستعمال او الغرض منها فهناك، الاراضي الزراعية (بغرض الزراعة والبستنة فقط ) وهناك الاراضي المخصصة للبناء سواء تلك الخاضعة لملكية الدولة او الافراد، وهي صالحة لكل انواع البناء طالما لم تتعارض مع المخطط الاقليمي او سياسات الدولة.

هناك ايضا العقارات التجارية والادارية، وهذه تشمل اي عقار استثماري يمكن الربح منه كمباني الصيدليات او المحلات النجارية وما يشابهها.

هناك ايضا النوع الاخير من العقارات وهي العقارات الصناعية والتى تضم وحدات مثل المصانع والمخازن وما يشابههم من انواع العقارات ايضا العقارات السكنية، وهذه مخصصة لغرض السكن ولها العديد من الانواع تصنف بحسب المساحات و طبيعة الوظيفة يمكن تقسيمها كما يلي:

يوفن يوصيك بـ أهم نصيحة قبل شراء وحدة سكنية

تعريف الوحدة السكنية

قبل التعرف على انواع الشقق، اليكم تعريف الوحدة السكنية هي وحدة متكاملة البناء السكني والمرافق اي تضم ادني حد يلزم للسكن ( غرفة نوم واحدة على الاقل، صالة، مطبخ، وحمام ) فيما فوق ذلك.

أنواع الوحدات السكنية

أنواع الوحدات السكنية تنقسم بشكل أساسي إلي شقق وفلل، وكلا منهم ينقسم إلي أنواع وأشكال مختلفة حيث، تتعدد أنواع الوحدات السكنية، وقد تكون أحد الراغبين في الاستثمار العقاري، أو تبحث عن وحدة سكنية أو محلا تجاريا أو مكتبا إداريا أو عيادة طبية، قد تبحث لأي غرض من الأغراض وتحتار في التفرقة بين أنواع الوحدات السكنية المختلفة.

تتكون العديد من الكمبوندات مثل كمبوندات المعادي، وغيرها من وحدات متكاملة للأغراض السكنية والأغراض التجارية أيضا، وعند معرفتك الدقيقة لأنواع الوحدات السكنية وكذلك التجارية قد يسهل عليك معرفة ما تحتاجه بشكل دقيق، وتملك حرية الاختيار. ويمكن تقسيمها بشكل عام الى شقق وفيلات و منازل ، لذلك نقدم لك في هذه المقالة بشئ من التفصيل أنواع الوحدات السكنية وما هي الخصائص التي تتميز بها كل نوع.

تعرف من يوفن على ما هو سبب اختلاف اسعار الوحدات السكنية من كمبوند لاخر

الفرق بين أنواع الوحدات السكنية - انواع الشقق

كما ذكرنا فان الوحدات السكنية تنقسم بشكل عام الى شقق وفلل ، واذا ما فصلنا نجد ان انواع الشقق لها العديد من الانواع مثل :

• الشقق السكنية الأرضية
• شقق الاداوار المتكررة
•  الشقق الدوبلكس
• الشقق التربلكس
• الشقق البتهاوس
• شقق الاستديو
• الشقق الرووف

كما ان للفلل تصنيفها الخاص ولكن يمكن مجازا اعتماد الفيلا المستقلة والتى تتكون من دور او اكثر بالاضافة الى حديقة خاصة  كابرز انواع الفلل فهناك التوين والتاون هاوس وهي منازل متجاورة منزلين في التوين وسلسلة منازل في التاون ولكن المتعارف عليه في السوق العقاري ان تصنيفها تابع للفلل.

ما الفرق بين شقق و الفيلا ؟

يمكن حصر الفرق بين الشقق والفلل في التالى :

المساحة الكبيرة ، الحديقة الخاصة ، تعدد الادوار ، حمام السباحة الخاص ، الجراج الخاص ، تعدد قطع الاستقبال.

وبالرغم من ان كل العوامل السابقة يمكن ان تتواجد في الشقق لكنها لا تتواجد مجمعة ابدا في شقة واحدة ، على العكس فانها تتوافر جميعا في فيلا واحدة.

للمزيد من المعلومات حول انواع الفلل | ما الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة؟

أنواع الفلل السكنية

من انواع الفلل السكنية ما يلي :

• التاون هاوس ( سلسلة منازل مشتركة في الحائط ).
• التوين هاوس ( منزلين مشتركين في جدار واحد ).
• الفيلا المستقلة ( مبني مستقل بحديقة خاصة ومتعدد الادوار بدورين او اكثر ).

 

وفيما يلي سنتناول أنواع الشقق السكنية بالتفصيل والتي تمكنك من اختيار ما يتناسب معك من بين العديد من الوحدات السكنية المطروحة في السوق العقاري المصري وغيرها من الأسواق العقارية حول العالم.

انواع الشقق السكنية

الشقق السكنية الأرضية المزودة بحديقة

يعد النوع هذا من الشقق من أشهر أنواع الوحدات السكنية، وتكون مناسبة من حيث عدد الأسرة من حيث المساحة وكذلك كونها في الدور الأرضي فهي مناسبة لكبار السن بالأسرة. قد تكون تلك الشقق ذات مساحات كبيرة مكونة من عدة غرف ثلاث أو أربعة غرف، أو قد تكون بمساحة صغيرة تتكون من غرفة واحدة. أضف إلا ذلك أن الحديقة التي قد تكون ملحقة بها تعد من أكثر المميزات التي يمكن أن تميز هذا النوع من العقارات، كما يتميز هذا النوع من أنواع الوحدات بمزيد من الخصوصية لأفراد الأسرة.

الشقق السكنية الدوبلكس

تعد الشقق الدوبلكس من أكثر أنواع الوحدات السكنية من حيث الرفاهية والأناقة، وهي عبارة عن طابقين يربط بينهما سلم داخلي كل طابق مكون من عدد من الغرف والحمامات والمطبخ، أي أنه بمثابة شقة منفصلة، كذلك تعد الشقق الدوبلكس هي الأفضل بالنسبة للعائلات الكبيرة الذين لا يتحملون شراء فيلا مستقلة للعيش بها، تكون الشقق الدوبلكس أيضًا مزودة بحديقة خاصة كما أنها فرصة رائعة من حيث الخصوصية والاستقلال.

يمكنك ايضا مراجعة شقق الدوبلكس من شقق مراسي الساحل الشمالى ايضا يمكنك مراجعة شقق لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة 

الشقق التربلكس من انواع الشقق السكنية

الشقق التربلكس ليست بعيدة الشبه عن الشقق الدوبلكس فهي تختلف عنها كون أنها مكونة من ثلاث طوابق يفصل بينهما سلم داخلي، وهذا النوع مناسب جدا للعائلات الكبيرة، كما أن هناك البعض من أصحاب هذا النوع من العقارات نري أنهم يعملون على تأجير الطابق الأول كمكتب إداري أو شئ من هذا القبيل، والطابقين الآخرين للغرض السكني.

تعد الشقق التربلكس من أكثر أنواع الوحدات العقارية التي تتمتع بالرقي والخصوصية والرفاهية.

يوفن يوصيك بـ هام جداً قبل التعاقد بخصوص الشقق السكنية

الشقق البنتهاوس من انواع الشقق السكنية

الشقق البنتهاوس من انواع الشقق السكنية هذا النوع من الوحدات السكنية هو البنتهاوس الذي يكون شديد الشبه بالفيلا المستقلة بسبب التصميم الدقيق لطوابقه، حيث يتكون البنتهاوس من أدوار متعددة مصاحب لها بدروم سفلي، ويتميز هذا النوع من الوحدات السكنية بالخصوصية التامة نظرا لانعزال العقار بعيدا عن العقارات الأخري فهو كما قلنا أنه يشبه إلي حد كبير الفيلا، لذلك يكون هذا النوع من الوحدات السكنية فاخرة وغالية الثمن.

شقق الاستديو من انواع الشقق السكنية

هذا النوع من الوحدات السكنية هي المفضلة لدي الكثير من الشباب نظرًا لتميز هذا النوع من الوحدات السكنية برخص ثمنها، فهي عبارة عن غرفة واحدة ومطبخ وحمام، لا تتجاوز مساحة الاستديو 60 متر، لذلك قد تتسائل عزيزي القارئ هل يصلح هذا النوع من الوحدات السكنية للمتزوجين؟

والإجابة: أن هذا النوع من الوحدات السكنية لا يصلح للمتزوجين نظرا لقلة المساحة، ولكنه يصلح للأفراد من الشباب والعمالة الباحثين عن تقليص النفقات بالاضافة إلي التمتع بوحدة سكنية راقية ومميزة ورخيصة الثمن أيضا.

الشقق الرووف من انواع شقق للسكن

الشقق الرووف هي الشقق التي تتميز بتواجدها في الأماكن المرتفعة وتحديدا في الدور الأخير، أي لا يوجد دور أعلي تلك الشقق، تعد من أجمل أنواع الوحدات السكنية وأكثرها رقيا حيث تتميز بالمساحة الشاسعة والاطلالة الفاخرة من أعلي قمة في العقار، من الممكن استغلال مساحة صغيرة من الشقة تكون مكشوفة وتزينها للجلسات العائلية، والاستجمام في فصلي الصيف ليلا وفي فصل الشتاء للاستجمام وحمامات الشمس نهارا، كما يمكن استغلال تلك المساحة بعمل حمام سباحة صغير للأطفال.