افضل اماكن للسكن في العبور

تعتبر مدينة العبور احدي مدن الجيل الثاني من المدن الجديدة، وهي منطقة جذب سكاني وأيضاً جذب صناعي للخروج من الوادي الضيق وتعمير الصحراء حيث تقع مدينة العبور علي بعد دقائق من حي مصر الجديدة ويحيط بالامتداد الجديد الطريق الاقليمي الجديد وهو الطريق الرابط بين مدينة العاشر والسادات وقد تم تخطيطها علي اعلي مستوي، وهي تحتوي على الكثير من المميزات والخدمات التي جعلت منها مدينة مميزة، وفي هذا المقال ستتعرف معا علي مدينة العبور وأهم مميزاتها بالإضافة إلى افضل اماكن للسكن في العبور مقدمة لكم من يوفن

موقع مدينة العبور 

• تم إنشاء مدينة العبور الجديدة بُناءً على قرار من رئيس الجمهورية.
• هذه المدينة من مدن الجيل الرابع، حيث تحتوي على الحكومة الإلكترونية، كما يتم استخدام الطاقة الشمسية به، وتم تطبيق أحدث المعايير العالمية في هذه المدينة.
• تتميز مدينة العبور الجديدة بموقعها المتميز، حيث تقع من الكيلو 15 إلى الكيلو 25 على طريق القاهرة / بلبيس، وتقع من الكيلو 26 إلى الكيلو 48 على طريق مصر / الإسماعيلية.
• تتميز مدينة العبور بوقوعها على عدد من الطرق الهامة مثل الطريق الدائري الأوسطي، والطريق الدائري الإقليمي مما يزيد من أهمية أحياء مدينة العبور القديمة وأحياء مدينة العبور الجديدة.

كل ما تود معرفته تجده في: دليل مدينة العبور

تقسيم أحياء العبور

بلغت مساحة العبور الجديدة 58914 فدان، تمتلك القوات المسلحة من هذه المساحة 13679 فدان، بينما تمتلك هيئة المجتمعات العمرانية من هذه المساحة 45000 فدان، وتحتوي مدينة العبور على: مناطق سكنية، مناطق ترفيهية، مناطق خدمية، مناطق زراعية، وفيما يلي سوف نستعرض افضل اماكن للسكن في العبور..

 أفضل احياء العبور - أسعار أحياء العبور

إلى جانب أحياء مدينة العبور الجديدة تحتوي مدينة العبور على العديد من الأحياء السكنية المميزة التي تُعد افضل اماكن للسكن في العبور منها الآتي:

1- الحي الأول من أفضل أحياء العبور

هو أقدم أحياء المدينة، وهو أحد افضل اماكن للسكن في العبور ويتميز باحتوائه على الكثير من الخدمات، ومنها المدارس، المولات التجارية.

توجد شقق للبيع في الحي الأول حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق به حوالي 5,700 جنيه مصري بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 11,050 جنيه مصري.

2- الحي الثاني من أفضل اماكن في العبور

يفصله عن الحي الأول شارع أحمد بن طولون، يحتوي هذا الحي على سنترال العبور، بالإضافة إلى مجمع مدارس.

توجد شقق تمليك في مدينة العبور الحي الثاني حيث يبلغ متوسط سعر المتر في الحي الثاني حوالي 5,250 جنيه مصري بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 15,600 جنيه مصري.

3- الحي الثالث من أفضل احياء العبور

هو أرقى أحياء مدينة العبور، ولذلك هو من افضل اماكن للسكن في العبور ويشتهر بوجود عمارات الطيران به.

ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق بالحى الثالث حوالي 5,450 جنيه مصري.

يوفن يوصيك ب:ـ مدينة العبور القليوبية المدينة ذات القصور الفاخرة

4- جولف سيتي من أفضل احياء العبور

يقع هذا الحي الراقي في مدخل مدينة العبور، وهو من افضل اماكن للسكن في العبور وتحتوي على جميع الخدمات الراقية، ومنها ملاعب الجولف، وأفخم المطاعم والكافيهات.

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في أرض الجولف من 10,050 جنيه مصري، ويبدأ سعر المتر للفيلات من 18,100 جنيه مصري.

5- الحي الرابع من أفضل اماكن في العبور

يُعد الحي الرابع من افضل اماكن للسكن في العبور فهو من الأحياء الاقتصادية حيث يبلغ متوسط سعر المتر في الحي الرابع حوالي 4,900 جنيه مصري.

6- الحي الخامس من أفضل اماكن في العبور

من أحياء مدينة العبور التي تحتوي تحتوي على منطقة مُخصصة للخدمات، ويحتوي على أكثر من مستشفى.

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق به من 6,050 جنيه مصري ويبدأ سعر المتر للفيلات به من 11,100 جنيه مصري.

7- الحي السادس من أفضل احياء العبور

يُعد الحي السادس أحد افضل اماكن للسكن في العبور فهو من الأحياء الفوق متوسطة حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقة به من 6,800 جنيه مصري.

8- الحي السابع مدينة العبور

يتميز موقع هذا الحي باقترابه من طريق الإسماعيلية، وكارفور العبور وهو أحد أفضل أحياء العبور.

توجد شقق للبيع متشطبة فى الحى السابع العبور ويبلغ متوسط سعر المتر فيها من 7,250 جنيه مصري، أما الفيلات فيبلغ متوسط سعر المتر بها من 11.200 جنيه مصري.

للتعرف على الافضل زور: افضل كمبوند في العبور

9- الحي الثامن من أفضل أحياء العبور

يبلغ متوسط سعر المتر في الحي الثامن حوالي 5,650 جنيه مصري.

10- مدينة العبور الحي التاسع

يحتوي الحي التاسع على العديد من الوحدات السكنية فهو أحد افضل اماكن للسكن في العبور حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق به من 5,750 جنيه مصري أما السعر الإجمالي للشقة يتراوح من 500000 جنيه، ويصل إلى 1.800.000 للشقة الدوبلكس.

11- إسكان المستقبل من أفضل اماكن في العبور

من أحياء مدينة العبور المتوسطة حيث يبلغ متوسط سعر المتر به من 5,400 جنيه مصري.

12- إسكان الشباب

يبلغ متوسط سعر المتر في إسكان الشباب حوالي 5,750 جنيه مصري.

 

الخدمات في مدينة العبور

تم تخصيص حوالي 3.2 ألف فدان من مساحة المدينة الإجمالية للخدمات، وتحتوي هذه المنطقة الخدمية على عدد من الأراضي للخدمات التعليمية، وأراضي للخدمات الصحية، بالإضافة إلى تخصيص جزء من المساحة للخدمات الترفيهية بجانب افضل اماكن للسكن في العبور.

تم بناء 74 مبنى خدمي حكومي داخل مناطق العبور، أما القطاع الخاص قام ببناء 169 مبنى خدمي في شوارع العبور.

جميـــع المدارس بمدينة العبور

1. مدارس الجولف المتكاملة للغات.
2. مدارس الصفوة للغات.
3. مدارس الفرسان الخاصة.
4. مدارس رجاك للغات.
5. مدرسة MCV.
6. مدرسة إسكان المستقبل تعليم اساسى.
7. مدرسة احمد عرابى.
8. مدرسة اسكان الشباب للتعليم الاساسى.
9. مدرسة اسكان المسـتقبل للتعليم الأساسى.
10. مدرسة الاسكان العائلى.
11. مدرسة الاسكان العائلى الاعدادية بنات.
12. مدرسة الرسالة للغات.
13. مدرسة الشهداء الابتدائية ( تعليم الاساسى ).
14. مدرسة العبور الثانوية الإعدادية بنات.
15. مدرسة العبور الثانوية الصناعية المشتركة.
16. مدرسة العبور الثانوية بنات.
17. مدرسة العبور الثانويه للبنين.
18. مدرسة العبور الجديدة المشتركة.
19. مدرسة العبور الجديدة.

للمزيد من المعلومات تعرف على: اهم 25 معلومة عن مدينة العبور الجديدة

المياه والصرف الصحي في مناطق العبور

يتم توفير مياه الشرب من خلال محطة التنقية، التي تعمل بطاقة 660 ألف متر مكعب يوميًا، كما تحتوي مناطق العبور على محطة آبار طاقتها 38 ألف متر مكعب يوميًا.

طول شبكات مياه الشرب في المدينة 862 كيلو متر، أما طول شبكات الصرف الصحي في شوارع العبور هو 562 كيلو متر.

النشاط الاقتصادي في مناطق العبور

تشتهر مدينة العبور بالكثير من الأنشطة الصناعية التي تحتوي عليها، ولقد تم تخصيص 3.7 ألف فدان للمنطقة الصناعية.

من أشهر الصناعات في العبور: الصناعات الهندسية، البلاستيكية، الكيماوية، وصناعة الغزل والنسيج.

تحتوي مدينة العبور على 432 مصنع، تم تشغيل ما يقرب من 34000 عامل في هذه المصانع، ومازال يتم بناء العديد من المصانع الجديدة. 

يوفن يوصي بـ: مستقبل مدينة العبور الجديدة

مميزات وعيوب مدينة العبور

1- مميزات السكن في العبور

تتميز مدينة العبور، أنها من الأماكن المُتكاملة، التي تحتوي على جميع أنواع الخدمات الهامة للسُكان، ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:

1. تحتوي المدينة على الكثير من النوادي ومنها: نادي العبور الرياضي، نادي العبور الدولي، نادي جولف سيتي.
2. توجد في المدينة الكثير من المولات التجارية، وأشهر المحلات، ومنها جراند مول، أولاد رجب، وكارفو وهي تُعتبر أفضل اماكن للخروج في العبور.
3. تحتوي على الكثير من المستشفيات، وعدد من العيادات، ومنهم مستشفى العبور التخصصي وغيرها.
4. تحتوي المدينة على أشهر المدارس الدولية، بالإضافة إلى الجامعات الخاصة، ومنهم مدرسة الرسالة للغات، أكاديمية العبور، وغيرهم.
5. بالإضافة إلى احتواء المدينة على ملاهي جيرولاند، وغيرها من المناطق المخصصة لألعاب الأطفال.
6. عدد من ملاعب الجولف، والكثير من الخدمات الأخرى التي تتميز بها هذه المدينة.
7. تأتي اسعار افضل اماكن للسكن في العبور بشكل يناسب العديد من الفئات.

2- عيوب السكن في العبور - مشاكل مدينة العبور

1. قلة المناطق الخدمية.
2.  تكسير الارصفة والشوارع وهي أهم عيوب السكن في العبور.
3. قلة الاهتمام بها.

يوفن يوصيك بالتعرف على: أفضل مكان للسكن في القاهرة الجديدة 2022

في الختام عرضنا لكم جميع المعلومات عن افضل اماكن للسكن في العبور وأهم الخدمات بها، مع ذكر الأحياء التي تحتوي عليها العبور، ومتوسط أسعار الوحدات السكنية في هذه الأحياء، ومميزات وعيوب السكن في العبور