سعر المتر في الهضبة الوسطي المقطم 2023

المقطم الهضبة الوسطى امام كارفور المعادي

تعتبر منطقة الهضبة الوسطى من اهم واحدث المناطق السكنية الحديثة التي تم بنائها في منطقة المقطم، وهي تقع بالضبط بين منطقة جبل المقطم وبين دائري المعادي بالقرب من كارفور المعادي، وتستطيع الدخول اليها من طريق الأوتوستراد عند الدخول الى المعادي قبل مطلع الدائري، وهذه هي اهم مميزات موقع منطقة الهضبة الوسطى.

لمزيد من التفاصيل انظر: دليل حي المقطم بالهضبة الوسطي

مميزات المقطم الهضبة الوسطى في السكن والاستثمار العقاري

• من أهم مميزات منطقة الهضبة الوسطى انها يتم تصنيفها من المناطق المركزية الجديدة حيث تقع في منطقة يسهل الوصول والانتقال منها واليها الى مختلف مناطق القاهرة، حيث يمكنك الوصول لمناطق جنوب القاهرة بسهولة ومناطق القاهرة الجديدة ومناطق شرق ووسط القاهرة، ويمكن الوصول بسهولة الى منطقة الرحاب ومطار القاهرة ومدينة نصر والطريق الدائري و الاوتوستراد والمعادي والقطامية والقاهرة الجديدة، ببساطة الهضبه الوسطى منطقة مركزية من أهم مناطق القاهرة.
• من اهم المميزات الأخرى لمنطقة الهضبة الوسطى أن المستوى المعيشي للسكان فيها يعتبر مرتفع نوعا ( بين المستوى الشعبي والمستوى العالي جدا )، والاهم من ذلك أنه ليس مستوى شعبي بالكامل، ويختلف ايضا ذلك على حسب المنطقة السكنية الموجودة في الهضبة الوسطى كما أن سعر المتر في الهضبة الوسطي المقطم يختلف من منطقة إلى آخرى.
• الهضبه الوسطى يوجد بها اسواق شعبية تستطيع ان تقوم بشراء كافة متطلباتك منها، وايضا ما يميز الهضبة الوسطى أنها تقع بالقرب من مناطق التسوق الشهيرة في القاهرة مثل كارفور المعادي.
• من المميزات القوية أيضا التي تمتلكها الهضبه الوسطى أن تكلفة امتلاك شقة سكنية بها ليس مرتفعا كمناطق كثيرة في القاهرة، فهناك مناطق كثيرة في القاهرة يصل سعر المتر فيها لـ مبالغ فلكية لكن اسعار شقق الهضبة الوسطي المقطم تكون في الغالب بأسعار مميزة.
• ايضا من المميزات التي تمتلكها منطقة الهضبة الوسطى هو سهولة التنقل بين احيائها المختلفة بسبب وجود الشوارع الواسعة وقلة الازدحام المروري في منطقة الهضبة الوسطى.

يوفن يوصي بـ: اسعار الشقق في الهضبة الوسطي

أفضل أحياء الهضبة الوسطى المقطم

يتفاوت سعر المتر في الهضبة الوسطي المقطم بين مختلف الأحياء والتي منها: الدبلوماسيين، والذي يمثل الهدوء والرقي بالهضبه الوسطى، كورنيش المقطم، يقع بالقرب من ميدان النافورة وهو سهل الوصول، ميدان النافورة ،تشتهر المنطقة بالمطاعم والكافتريات وفروع البنوك، منطقة جنوب س، هذا الحي يحتوي على عدد من القواعد العسكرية والقصور، حي الأشجار، يحتوي على عمارات الاسكان المتوسط والفوق متوسط، حي الأسمارات، يضم وحدات الاسكان الاقتصادي والمتوسط وتُعتبر اسعار شقق الهضبة الوسطي المقطم من الأسعار المميزة في القاهرة.

يوفن يوصي بـ: الهضبة الوسطي بالمقطم 9 أسباب لموقع مميز

سعر متر الارض في الهضبة الوسطى

كما عرفنا ان الهضبة الوسطي من الاماكن المخططة بسيطة الاسعار ، فنجد ان سعر المتر والذي تسعر بع الارض سواء ان كانت بغرض الزراعة او البستنة او البناء لمختلف الوحدات والاستخدامات والذي يختلف باختلاف موقع الارض و نسبة الطلب عليها فنجده في المقطم بمتوسط 6,000 جنيه و يمكن ان يرتفع او حتي ينخفض عن هذا الرقم بنسبة معينة.

كما يبلغ متوسط سعر المتر في الهضبة الوسطي المقطم حوالي 6750 جنيه مصري.

اسعار الشقق فى الهضبة الوسطى المقطم 

ما يميز منطقة الهضبة الوسطي بالمقطم احتوائها على مختلف مستويات الاسكان وبالتالى تنوع الاسعار والمساحات مع التخطيط السليم لاغلب مناطق المقطم وتمهيد الطرق ومد الخدمات لذا يمكنك بسهولة الوصول لوحدتك المطلوبة مما  يناسبك من اسعار الشقق في الهضبة الوسطي، فقد تجد شقق الاستديو والتى تبدا مساحاتها من 42 الى 80 متر مربع في الغالب والتي تناسب المتزوجين حديثا بدون اطفال بمساحة مناسبة لهم وتكلفة اقتصادية، ايضا الشقق من مساحات 80 الى 120 متر والتى تناسب احتياجات الاسر المتوسطة الافراد والمكونة من الزوجين وطفلين، وتتكون هذه الشقق من غرفتين للنوم وصالة ومطبخ واحد وحمام واحد وتأتي هذه الشقق بأسعار مختلفة ومتغيرة، بينما الاكبر من 120 متر مربع تضم اكثر من غرفتين واكثر من حمام واحد وتتباين الاسعار بين مختلف المساحات وموقع الشقة من الخدمات وهكذا، وعامتا تجد اسعار الشقق في الهضبة الوسطي منخفضة جدا مقارنتا بباقي مناطق القاهرة والمدن الجديدة فتجد في احد احيائها مثلا شقق تبدا من 500,000 فقط وفي احياء اخري تبلغ اسعار شقق الهضبة الوسطي المقطم حوالي 650,000 ومن الممكن أن تصل في ارقي احياء المقطم الى 1,300,000 وهي فعلا تكلفة منخفضة جدا بالمقارنة مع غيرها ذلك بالاضافة الى انه يمكنك الحصول على شقق للبيع في المقطم بالتقسيط المريح على فترات بعيدة من خلال عروض كمبوندات الشركات المطورة في الهضبة الوسطى وتوجد أيضًا شقق للايجار في الهضبه الوسطي بأسعار متميزة للغاية

يوفن يوصي بـ: اسعار الشقق في المقطم

شقق للبيع في الهضبة الوسطى بالتقسيط 2020

وفيما يلي اسعار شقق للبيع في المقطم الهضبة الوسطى في أشهر وأهم كمبوندات الهضبة الوسطى، وهي كما يلي:

• متوسط اسعار الشقق في كمبوند  (Next point ) نكست بوينت هو 696.000 جنيه مصري، ويمكنك الحصول على شقق سكنية بأسعار متميزة وفترات سداد تصل إلى 8 سنين.
  لمراجعة كل ما تود معرفته عن شقق نكست بوينت من نكست هوم العقارية 
• متوسط اسعار شقق للبيع في المقطم في كمبوند (Mountain plaza ) ماونتن بلازا هو 588,000 جنيه مصري.
• متوسط اسعار  شقق للبيع في الهضبه الوسطي في ( Lojour ) لو جور هو 731,250 جنيه مصري.
• متوسط اسعار الشقق في كمبوند ( Oriana) اوريانا هو 891,000 جنيه مصري.
  لمراجعة كل ما تود معرفته عن اوريانا المقطم من معمار المنصور اضغط هنا.
• متوسط اسعار الشقق في كمبوند (Degla View ) دجلة فيو هو 800,000 جنيه مصري.
• متوسط اسعار شقق كمبوند (Pianester ) بيانستر هو 900،000 جنيه مصري.
• متوسط اسعار شقق كمبوند (My fair ) ماي فير هو 750,000 جنيه مصري.
• متوسط اسعار شقق للبيع في الهضبه الوسطي في كمبوند ( lavanda ) لافندا هو 672,000 جنيه مصري.

يوفن يوصي بـ: افضل كمبوند في المقطم لعام 2022

يمكنك ايضا الحصول على المزيد من الاسعار التنافسية في الهضبه الوسطي لذا نقدم لك دليلا لاسعار الاحياء المختلفة في الهضبة الوسطي..

سعر المتر في الهضبة الوسطى المقطم 2023 - أسعار المتر في المقطم

في هذه الفقرة سوف نذكر الأسعار الحالية لسعر المتر للشقق في مختلف مناطق الهضبة الوسطى مع ذكر التغيرات والاحصائيات المختلفة للتغير في الأسعار، وهي كما يلي:

1. سعر المتر فى الهضبة الوسطى المقطم الحي الاول

متوسط سعر المتر في الحي الأول الهضبة الوسطى هو 5750 جنيه مصري، ومعدل التغير في الأسعار من المتوقع أن يزيد في الفترة الحالية،ويوجد الكثير من المرافق في هذه المنطقة بسبب عدم وجود كثيرا من المطاعم والاسواق الشعبية، ومستوى المعيشة في هذه المنطقة متوسط، ويمكنك الحصول على شقق للايجار في الهضبه الوسطي في الحي الاول بأسعار مميزة.

2. سعر المتر فى الهضبة الوسطى المقطم في الحي الثاني

متوسط سعر المتر في الحي الثاني الهضبة الوسطى حوالي 5100 جنيه مصري، وتعتبر هذه المنطقة فرصة ممتازة للشراء فيها حيث يشهد معدل الشراء فيه حاليا انخفاض ولكن من المتوقع أن يزيد الفترة القادمة.

3. سعر المتر في شقق للبيع بالهضبة الوسطى الحى الثالث

متوسط سعر المتر في الحي الثالث الهضبة الوسطي هو 6250 جنيه مثل المنطقة الاولى، ولكن الاختلاف هنا ان معدل التغير في الاسعار في شقق للبيع بالهضبة الوسطى الحي الثالث هو بالسالب بـ -3 % تقريبا، وذلك يعتبر ميزة قوية لمن اراد ان يقوم بالشراء بمبلغ بسيط في الهضبه الوسطى.

4. سعر المتر في الهضبة الوسطى المقطم في الحي الرابع

متوسط سعر المتر في الحي الرابع الهضبة الوسطي هو 6400 جنيه مصري مع ملاحظة انه من المتوقع ان يرتفع السعر الفترة القادمة، وحدث تغير في الاسعار 26 % تقريبا على مدار سنة كاملة حيث كان سعر المتر في هذه المنطقة يبدأ من 5000 جنيه من سنة واحدة فقط.

5. سعر المتر في الهضبة الوسطى المقطم الحي الخامس

تمتلك المنطقة الخامسة ارخص اسعار الشقق السكنية، حيث ان متوسط سعر المتر في الحي الخامس الهضبه الوسطى هو 5250 جنيه مصري، حيث انخفض معدل التغير في الأسعار على مدار سنة كاملة وذلك بسبب وجود كمية كبيرة من الشقق السكنية، وتتميز المنطقة بالهدوء ايضا وموقعها ممتاز ومستوى المعيشة بها متوسط وقريبة من المدارس والجامعات ومتوفر بها الخدمات الصحية المختلفة، والمواصلات بها جيدة كما يمكنك الحصول على شقق للايجار في الهضبه الوسطي في الحي الخامس بأسعار متميزة.

6. سعر المتر في الهضبة الوسطى المقطم في الحي السادس

متوسط سعر المتر في الحي السادس الهضبه الوسطى هو 6200 جنيه مصري، شهد السعر بعض التغيرات على مدار عام كامل من الاستقرار الى الارتفاع الى الانخفاض ولكن من المتوقع ان يزيد سعر المتر في الفترة القادمة في هذه المنطقة، والمنطقة قريبة جدا من المدارس، وتقييمها العام متوسط.

7. سعر المتر في شقق للبيع في الهضبة الوسطى الحي السابع

متوسط سعر المتر حاليا في الحي السابع الهضبه الوسطي 6350 جنيه مصري، ويعتبر السعر لم يتغير كثيرا في هذه المنطقة، ولكن من المتوقع ارتفاع السعر الفترة القادمة ايضا، حيث ان معدل طلب الشراء على شقق للبيع في الهضبة الوسطى الحي السابع ارتفع بأكثر من 60 % في الفترة السابقة، وتتميز هذه المنطقة بالهدوء الكبير الذي يتخللها، وايضا تحتوي المنطقة على خدمات صحية ومطاعم وأماكن للتسوق.

8. سعر المتر في الهضبة الوسطى المقطم في الحي الثامن

متوسط سعر المتر في الهضبه الوسطي في 6350 جنيه مصري، وتعتبر هذه المنطقة ذات ارتفاع في معدل التغير في سعر المتر، حيث شهد سعر المتر معدل تغير حوالي 13 % معدل تغير خلال سنة كاملة ومن المتوقع أن تزيد الأسعار في الفترة القادمة.

يوفن يوصي بـ: أهم 33 معلومة عن الهضبة الوسطى

عيوب منطقة الهضبة الوسطى

من أهم عيوب منطقة الهضبة الوسطى الآتي:

1. قلة المواصلات الداخلية.
2. قلة الخدمات في بعض المناطق.
3. وجود طرق غير ممهدة.