تحليل قرار وقف البناء والتراخيص 6 شهور 2020

أصدرت الحكومة المصرية قرار بوقف البناء، والتراخيص لمدة 6 شهور في المحافظات، والمدن ذات الكثافة المرتفعة، وللحصول على المعلومات التفصيلية حول، تحليل قرار وقف البناء والتراخيص 6 شهور، والأسباب التي أدت إلى اتخاذ هذا القرار، وغيرها من معلومات، قم بمتابعة هذا الموضوع من موقع يوفن.

تحليل قرار وقف البناء والتراخيص 6 شهور

عند إصدار الحكومة هذا القرار، ظن العديد من المواطنين أنه سوف يترتب عليه، زيادة أسعار العقارات في المحافظات التي يسري عليها القرار، ولكن ذلك لن يحدث للأسباب التالية:

• نظرًا لانتشار فيروس كورونا فإن العالم مُقبل على أزمة اقتصادية.
• أسعار الوحدات السكنية في العديد من المناطق غالية بالفعل، ولا يمكن رفع سعرها أكثر من ذلك، حيث لا تتوفر السيولة الكافية لدى العملاء.
• مُعظم الوحدات السكنية مُخالفى، ومعرضة للإزالة، إما بسبب مخالفة رُخصة العقار، أو تغير النشاط.
• بعد مرور 6 شهور، واستئناف التراخيص والبناء مرة أخرى، لن يكون هناك أي تهاون في تغيير النشاط، مثل البناء على وحدة مُخصصة لنادي أو نشاط خدمي، وسوف يتم البناء مع وضع العديد من الشروط والمعايير، مثل حجم اتساع الشوارع، وتحديد ارتفاعات معينة للوحدات السكنية، وهو ما سيجعل المدن الجديدة أكثر تنظيمًا، ويجعل المدن الأقدم أقل في السعر لما تحتوي على تنظيم أقل، ومخالفات.
• يحتوي سوق العقارات على عرض أكثر من الطلب، وسوف يتم الاتجاه للبيع الكاش، وبالتالي لا توجد أي أسباب تؤدي إلى غلاء أسعار الوحدات السكنية بالمدن الحالية.

يوفن يوصيك: بأستكشاف جميع المشروعات العقارية في العاصمة الادارية الجديدة

https://www.youtube.com/watch?v=ukgjvTCKplQ&t=117s

قرار وقف البناء والتراخيص 6 شهور

• أكد رئيس الوزراء أن قرار وقف البناء، والتراخيص مدة 6 شهور، تم اتخاذه لأن جميع الوحدات السكنية التي تم بنائها بطريقة عشوائية، أو مُخالفة تؤثر بالسلب على تنظيم العمران، والمرافق، وهو ما يُكلف الدولة مليارات لإصلاح هذه المخالفات.
• ومن جانب آخر أكد سيادته، أن تحويل مُعظم الشوارع إلى جراج مفتوح وانتظار السيارات بها، أدى إلى إعاقة حركة المرور، وهو أحد نتائج المخالفات العُمرانية حيث يقوم العديد من مالكي العقارات، بتحويل الجراج إلى نشاط آخر، ولذلك كان من الضروري أن تتخذ الحكومة موقف حاسم.
• تم إصدار القرار بوقف البناء والتراخيص 6 شهور، في القاهرة، الجيزة، القليوبية، الإسكندرية، وعواصم المحافظات، وسوف تقوم الحكومة خلال هذه الفترة بمراجعة جميع المخالفات.

يوفن يوصيك: بأستكشاف كل ما تود معرفته عن العاصمة الادارية الجديدة

أسباب اتخاذ قرار وقف البناء والتراخيص

هناك الكثير من الأسباب التي أدت إلى اتخاذ هذا القرار ومنها ما يلي:

• من الأسباب التي أدت إلى اتخاذ هذا القرار، بناء الفلل الأثرية، والمباني القديمة وإنشاء العمارات والأبراج بدلًا منها.
• يؤدي إنشاء الأبراج السكنية ذات الأدوا الشاهقة، بدلًا من الفلل، يؤدي إلى الضغط على المرافق الموجودة في الحي.
• مثل المياه والكهرباء، وبالتالي يتقدم المواطنون بالشكاوي من سوء المرافق.
• وتتحمل الدولة مليارات لتصليح ما تم إفساده بسبب هذه المباني المخالفة.
• أكد رئيس الوزراء أن قرار إيقاف البناء، والتراخيص يسري فقط على الوحدات السكنية.
• أما الوحدات الخدمية مثل المستشفيات، أو المدارس فلا ينطبق عليها هذا القرار.
• من أهم أسباب اتخاذ هذا القرار، ألا تتصف المدن الجديدة فقط بالجمال والتنظيم.
• ولكن يتم من خلال الخطوات التي تتخذها الحكومة، إعادة الشكل الحضاري والتنظيمي، للمدن والأحياء الموجودة بالفعل.
• قيام العديد من المواطنين، بالبناء على الأراضي التي تمتلكها الدولة، أو الأراضي الزراعية، لبناء الأبراج الشاهقة والحصول على الأرباح.

يوفن يوصيك: بأستكشاف افضل بنك للتمويل العقاري في مصر

في ختام هذا الموضوع أتمنى أن يكون نال على إعجابكم، ولقد تحدثت به حول، تحليل قرار وقف البناء والتراخيص 6 شهور، والأسباب التي اضطرت من أجلها الحكومة المصرية، أن تقوم باتخاذ هذا القرار، وانتظروا المزيد من الموضوعات الهامة الأخرى، من خلال موقعكم المتميز، الذي يُطلعكم على كل ما هو جديد موقع يوفن.