دليلك لمدينة الشروق

تعد مدينة الشروق من مدن الجيل الثالث التي تم إنشاؤها بناء على قرار مجلس الوزراء رقم (326) لعام 1995م، وتم إنشاء هذه المدينة بغرض التوسع العمراني واستيعاب عدد كبير من السكان لتخفيف الضغط على بعض مناطق القاهرة، وفي نفس الوقت رفع المستوى المعيشي لسكان مدينة الشروق.

وذلك من خلال توفير فرص عمل جديدة من المشروعات الصناعية، والتي سوف يتم إقامتها وفقا لمخطط مدينة الشروق الصناعى.

موقع مدينة الشروق - اين تقع مدينة الشروق؟

اين تقع مدينة الشروق؟ تقع مدينة الشروق بالكيلو 37 طريق مصر / الإسماعيلية، وتمتد المدينة عرضا حتى طريق مصر / السويس بعمق 7 كيلومتر، وتحدها مدينة هليوبوليس الجديدة من الشرق وايضا تحدها مدينة بدر من الشرق والطريق الدائري الإقليمي ومن الغرب يحدها الطريق الدائري.

كم تبعد مدينة الشروق عن القاهرة ؟

اذا كنت تتساءل حول كم تبعد مدينة الشروق عن القاهرة ؟ تبعد مدينة الشروق عن القاهرة 30 دقيقة (٣٥٫٩ كم) عبر الطريق الدائري الأوسط.

يمكنك ايضا التعرف على المسافة بين مدينة الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة

مساحة مدينة الشروق القاهرة - عدد سكان مدينة الشروق 

تبلغ مساحة الكتلة العمرانية للمدينة الشروق 9.2 ألف فدان، وتبلغ مساحة مدينة الشروق الإجمالية 11.9 ألف فدان.

يصل عدد السكان مدينة الشروق إلى 500 ألف نسمة، وذلك عند اكتمال نموها بالتأكيد سوف نلاحظ تزايد كبير فى عدد السكان، قامت هيئة المجتمعات العمرانية بإنشاء عدد 26140 وحدة سكنية فى مدينة الشروق، منها عدد 13676 وحدة إسكان شباب ومستقبل، كما قام القطاع غير الحكومي( القطاع الخاص) بإنشاء عدد 25147 وحدة سكنية.

أحياء مدينة الشروق - السكن في مدينة الشروق

تنقسم مساحة مدينة الشروق الى عدة احياء وهي:

• الحي الأول (حي الياقوت).

• الحي الثاني ( حي الماسة).

• الحي الثالث (حي الفيروز).

• الحي الرابع (حي اللازورد).

• الحي الخامس (حي الجوهرة).

• الحي السادس (حي اللؤلؤة).

• الحي السابع (حي الزمرد).

• الحي الثامن (حي ريماس).

• الحي التاسع (حي البرلنت).

• وحي النادي (حي العقيق ) هو من أرقى أحياء مدينة الشروق.

الانشطة المختلفة على خريطة مدينه الشروق بالقاهرة

النشاط السكني

 حيث بلغ النشاط السكنى للمدينة 6.9 ألف فدان، مقسمة إلى مجموعة من الأحياء، تشتمل على جميع مستويات الإسكان (اقتصادي – متوسط – فوق متوسط – فاخر).

النشاط الخدمى

تبلغ مساحة النشاط الخدمى فى مدينة الشروق 1500 فدان، حيث يوفر التخطيط الحضري للمدينة قطع أراضى للخدمات المختلفة مثل الخدمات (تعليمية – صحية – ثقافية – دينية – ترفيهية – تجارية).

النشاط الصناعى بمدينة الشروق

تبلغ مساحة النشاط الصناعي بمدينة الشروق 11 فدان، كما تقوم هيئة المجتمعات العمرانية المصرية بتوفير قطع أراضى للمخازن والورش.

النشاط الزراعى

نجد النشاط الزراعى بمدينة الشروق يقتصر فقط على نشر المساحات الخضراء بين المناطق وعملية التشجير فقط.

النشاط التعليمي والترفيهي

القطاع التعليمي في مدينة الشروق (الجامعة الفرنسية – الجامعة البريطانية في مصر – أكاديمية الشروق – الجامعة اللبنانية - الجامعة العربية المفتوحة).

النشاط الترفيهي في الشروق (نادى هليوبوليس – نادى جرين هيلز - سينما السيارات – الحديقة الإقليمية - نادى الشروق).

يوفن يوصيك بـ مميزات مدن شرق القاهرة وما الفرق بين بدر والشروق وهليوبليس الجديدة

الخدمات و المرافق الأساسية على مساحة مدينه الشروق القاهرة

عملت هيئة المجتمعات العمرانية على توفير اهم المرافق الاساسية بخدمات متميزة فى خدمات مدينة الشروق من :

المياه

تتغذى مدينة الشروق القاهرة بمياه الشرب من خلال محطة العاشر من رمضان لتنقية المياه بطاقة 70 ألف م3/يوم حالياً، وجاري ومن المتوقع زيادتها إلى 90 ألف م3/يوم، وجاري تنفيذ خط مياه 1400 من محطة العاشر من رمضان  بمدينة الشروق لزيادة طاقة مياه الشرب بها.

جاري تنفيذ خط مياه للشرب 1000 مم من محطة مدينة العبور لاستكمال احتياجات مياه الشرب للمدينة وتم تنفيذ محطة أبيار بطاقة 3000 م3/يوم، كما نجد أن المدينة تحتوي على شبكات مياه بطول 760 كيلومتر.

الصرف الصحى فى الشروق

يتم معالجة الصرف الصحي الخاص بمدينة الشروق بواسطة محطة معالجة الصرف الصحي (الهايكستب) بطاقة 27 ألف م3/يوم، وجاري تطويرها لتصبح ذات معالجة ثلاثية، وجارى تنفيذ المرحلة الأولى من من محطة معالجة ثلاثية لتوفير المياه النقية المستخدمة في الري لأغراض الشرب، كما توجد بالمدينة الشروق شبكات للصرف الصحي بطول 540 كيلومتر.

الكهرباء

• توجد بالمدينة الشروق بالقاهرة شبكات كهرباء بطول 2560 كيلو متر تخدم المدينة ككل.
• الطرق والإتصالات فى الشروق:
• توجد بالمدينة الشروق شبكات طرق بطول 395 كيلومتر.
• كما نجد شبكات إتصالات بطول 440 كيلومتر.

مواصلات مدينة الشروق

• يمكنك الوصول للشروق من خلال خطوط أتوبيس وسط الدلتا لربط المدينة بالقاهرة.
• او من خلال خطوط أتوبيس هيئة النقل العام لربط مدينة الشروق بـ (ميدان عبد المنعم رياض – ميدان لبنان).
• ويمكن أيضا أخذ خطوط أتوبيس القاهرة الكبرى لربط المدينة بميدان الجيزة.
• او من خلال سيارات النقل الجماعى لربط المدينة بـ (موقف السلام – طريق السويس).

مميزات السكن فى مدينة الشروق

1. موقع مدينة الشروق الجغرافي المتميز يقربها من الأحياء الهامة بالقاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية ومدينة الرحاب.
2. لدى مدينة الشروق شبكة مواصلات ممتازة تعمل على النقل الداخلى وربط أحياء المدينة ببعضها البعض.
3. يوجد بالمدينة زحام أقل وأسلوب معيشة يتمتع بالهدوء والراحة، مع التخطيط الجيد فى تحديد نسمة معينة من السكان .
4. تمتع المدينة ببنية تحتية قوية من كهرباء وغاز وشبكات طرق وصرف صحي ومياه شرب.
5. تتوفر بالمدينة النشاطات الصناعية من ورش ومصانع ومخازن لتلك الصناعات بما يوفر فرص عمل عديدة لسكان المنطقة.
6. الاهتمام المدينة بتشجير الشوارع والتوسع في المساحات الخضراء التي يتم ريها بالمياه القادمة من محطة معالجة العاشر من رمضان.
7. الاهتمام بالجانب الترفيهي من خلال توافر النوادي الرياضية مجهزة وتوزيعها بشكل دقيق فى أنحاء المدينة والكافيهات والمطاعم والسينمات وغيرها.

تعرف على أفضل مميزات الشروق التى نجدها في أسعار كمبوندات الشروق

سعر المتر فى مدينة الشروق

متوسط سعر المتر للشقق

• كمبوند بمدينة الشروق  (12.750جنيه/متر).
• الحي التاسع (7.300جنيه/متر).
• حى النادى (6.700جنيه/متر). 
• الحي الاول شرق (6.250جنيه/متر).
• الحي الاول غرب (6.200جنيه/متر).
• إسكان المستقبل (6.200جنيه/متر).
• الحي السابع (6.150جنيه/متر).
• الحي الثاني شرق (5.950جنيه/متر).
• الحي الثالث شرق (5.900 جنيه/متر).
• الحي الرابع (5.800جنيه/متر).
• الحي الثامن (5.750جنيه/متر).
• الحي الثالث غرب (5.600جنيه/متر).
• الحي الثاني غرب (5.350جنيه/متر).
• المنطقة التاسعة (5.350جنيه/متر).
• المنطقة الثامنة (5.250جنيه/متر).

بجانب كل المميزات تعرف على افضل كمبوندات الشروق

متوسط سعر المتر للفلل

• الحي الخامس (22.550جنيه/متر).
• كمبوند بمدينة الشروق (19.600جنيه/متر).
• حى النادى (11.000جنيه/متر).
• المنطقة السابعة (9.750جنيه/متر).
• الحي التاسع (9.150جنيه/متر).
• الحي السابع (9.100جنيه/متر).
• الحي الثامن (8.850جنيه/متر).
• الحي الرابع (8.600جنيه/متر).
• الحي الثالث شرق (8.450جنيه/متر).
• الحي الثاني غرب (7.800جنيه/متر).

تعرف أكثر على سعر المتر فى مدينة الشروق

دليلك لأفضل 5 كمبوند فى الشروق - مشروعات تشغل مساحة مدينة الشروق

1- كمبوند بانوراما الشروق

• يقع كمبوند بانوراما في موقع استراتيجي في مدينة الشروق وقريب جدا من نادي هليوبوليس الرياضي والعديد من الطرق الرئيسية مثل ( طريق الشهداء وطريق السادات).
• الخدمات كمبوند بانوراما الشروق: سوبر ماركت مترو – سوبر ماركت الاسرة السعيدة – مسجد بانوراما الشروق – البنك الأهلي المصري – مطعم فطيرة و منقوشة – بانوراما مول – رودي سنتر.
• الأسعار بانوراما الشروق: يبدأ سعر الشقق في بانوراما الشروق من 850,000 جنيه – يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات، 18,000 جنيه.

2- كمبوند البروج

• يقع كمبوند البروج بمدينة الشروق على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي على مساحة 1200 فدان بالقرب من المركز الطبي والطريق الدائري الإقليمي، وعلى بعد 20 دقيقة من القاهرة الجديدة، وعلى بعد 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• تتوافر العديد من الخدمات مثل: قرية ذكية – مدارس كادمس العالمية – نادي ومركز ثقافي – أوركيد بارك – مركز كابيتال هيلث الطبي.
• أنواع الوحدات فى كمبوند البروج: شقق – تاون هاوس – فيلات.
• الأسعار فى البروج: يتراوح سعر المتر للعقارات للبيع في البروج من 11,500 جنيه إلى 20,000 جنيه.

للمزيد من المعلومات حول كمبوند البروج الشروق

3- كمبوند الشروق 2000

• يقع كمبوند الشروق 2000 بقرية ماي فير على قرابة من مدينة الشروق وطريق الشهداء.
• الخدمات كمبوند الشروق 2000 (نوادي صحية – حدائق واسعة – خدمات تنظيف).
• أنواع الوحدات المتاحة فى كمبوند الشروق 2000 : شقق – توين هاوس – فيلات.
• اسعار كمبوند الشروق 2000: متوسط سعر الشقق في الشروق 2000، 1,200,000 جنيه – متوسط سعر التوين هاوس، 3,250,000 جنيه –  متوسط سعر الفيلات، 6,000,000 جنيه.

4- جولدن سيتي

• يقع كمبوند جولدن سيتي في قلب الشروق امام كارفور مباشرةً بالقرب من الواحة.
• خدمات جولدن سيتى: مدارس و جامعات – نوادى اجتماعية – مولات تجارية – خدمات صيانة – خدمات امن وحراسة – وحمامات سباحة – مساحات خضراء – جراجات خاصة – ملاعب.
• أنواع الوحدات: شقق بمساحات تتراوح من 95 متر الى 140 متر.
• الأسعار فى كمبوند جولدن سيتى: متوسط سعر المتر لشقق للبيع في جولدن سيتي، 5,600 جنيه.

5- الشروق سبرنجز

• يقع كمبوند الشروق سبرنجز على طريق السويس مباشرةً خلف محطة توتال وأمام بوابة مدينتي 2، على بعد دقائق من القاهرة الجديدة.
• خدمات كمبوند الشروق سبرنجز: مول تجاري – مساحات خضراء – نوادي اجتماعية.
• أنواع الوحدات: شقق – فيلات – تاون هاوس.
• الأسعار: متوسط سعر العقارات للبيع في الشروق سبرنجز، 1,150,000 جنيه للشقق – 5,150,000 جنيه للفيلات.

للمزيد من المعلومات حول كمبوند الشروق سبرنجز.

عيوب السكن فى مدينة الشروق

1. رغم وجود شبكة مواصلات جيدة ولكن غير كافية بالشكل اللازم، مما يدفع سائقي التاكسي والميكروباص الخاصة إلى رفع قيمة الأجرة.
2. عدم وجود أعمال نظافة داخل الشوارع الجانبية مع انتشار الباعة الجائلين وعدم تقنين أعمال تجارتهم.
3. إهمال عمليات الصيانة وعدم اكتمال جميع مرافق المدينة، مثل وجود نقص في أعمال الصرف الصحي ببعض المناطق ونقص المياه أيضًا بمناطق أخرى.
4. عدم اكتمال أعمال تشييد بعض الأعمال الحكومية ومنها المستشفيات مما يضطر المواطن لدفع مصاريف إضافية في القطاعات الخاصة.
5. وجود ارتفاع ملحوظ في أسعار المتر للشقق والفيلات بالآونة الأخيرة وخاصة مع الزيادة السكانية بالمدينة.

سوف تجد كل ما تبحث عنه في أهم 25 معلومة عن مدينة الشروق

ذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول دليلك لمدينة الشروق يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار او الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن .