شقق الاسكان الاجتماعي بالاسكندرية

شقق الاسكان الاجتماعي بالاسكندرية طرحتها وزارة الاسكان المصرية في الآونة الأخيرة بالتعاون مع الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية كجزء من خطة الدولة في التوسع العمراني وتخفيف التكدس السكاني في المحافظات من خلال توفير شقق سكنية للشباب وأصحاب الدخل المحدود والمتوسط بأسعار معقولة وأنظمة سداد متنوعة.

نبذة عن مشروع شقق الاسكان الاجتماعي بالاسكندرية

يُعتبر مشروع شقق الاسكان الاجتماعي بالاسكندرية واحد من أهم المشروعات السكنية التي أطلقتها وزارة الاسكان ضمن مبادرة "تنمية وجه بحري ومدن القناة" السكنية التي تشمل عدة محافظات بهدف تخفيف العبء السكاني، تم التخطيط لبناء وتنفيذ مشروع شقق الاسكان بالاسكندرية داخل مدينة برج العرب الجديدة على مسافة 3 كم من مدينة برج العرب القديمة و30 كم من مدينة الاسكندرية.

تتضمن خطة تنفيذ هذه الوحدات السكنية تنفيذ وتسليم 3,984 شقة موزعة على 166 عمارة سكنية بالإضافة إلى الوحدات الخدمية والمرافق العامة داخل المشروع وتشمل دور عبادة ومدارس تعليمية ونوادي ومراكز تجارية ووحدات صحية ومواقف للسيارات.

متوسط أسعار شقق الاسكان بالاسكندرية

يتضمن مشروع شقق الاسكان الاجتماعي في الاسكندرية وحدات سكنية بمساحات مختلفة تتراوح ما بين 75 متر مربع و 90 متر مربع وتحتوي كل شقة على غرفتين أو ثلاثة غرف بالإضافة إلى صالة وشرفة. يبدأ سعر الشقة ضمن مشروع شقق الاسكان بالاسكندرية من 244,000 جنيه إلى 310,000 جنيه حسب مساحة الشقة وموقعها وتشطيبها. 
بالإضافة إلى سداد مبلغ قيمته 15,000 جنيه مقدم لجدية الحجز (يتم استردادها بمجرد تخصيص الشقة للمتقدم) و مبلغ قيمته 5% من إجمالي السعر كتأمين صيانة ومصاريف إدارية قيمتها 350 جنيه (لا يتم استردادها).

أنظمة سداد شقق الاسكان الاجتماعي بالاسكندرية

نظام السداد في مشروع شقق الاسكان الاجتماعي في الاسكندرية كالآتي:

• يبدأ بتسديد مبلغ 15,000 جنيه مقدم جدية الحجز قبل حجز الوحدة السكنية على منصة صندوق الاسكان الاجتماعي الإلكترونية ويتم استرداده لاحقاً بمجرد تخصيص الوحدة مع سداد المصاريف الإدارية المطلوبة. 
• يتم تسليم الشقة للمتقدم بعد سداد 6 دفعات ربع سنوية من خلال مكاتب بريد مميكنة داخل المحافظات والمدن التي يتم طرح الشقق بها ويتم تحديد قيمة الدفعات من قبل البنك المركزي المصري وتُسلم الوحدة بعد 18 شهراً من بداية سداد الدفعات. 
• سداد باقي قيمة مقدم الحجز يتم تحديدها وفقاً لقوانين وأنظمة السداد الصادرة من البنك المركزي المصري وتختلف قيمة المقدم وفقاً لبعض الشروط بحد أدنى 10% من قيمة الوحدة السكنية لمحدودي الدخل و 15% لمتوسطي الدخل بناءًا على نظام التمويل العقاري المحدد طبقاً للسن والدخل الذي يحدد نسبة فائدة 3%. 
• الباقي من سعر الشقة يتم سداده على أقساط شهرية بنظام التمويل العقاري بحد أقصى 30 سنة للسداد. يتم تخصيص نسبة 5% أيضاً من سعر بيع الشقة كوديعة صيانة لا يتم استرداده في أي وقت ويتم استخدامه بشكل مستمر للحفاظ على قيمة المشروع.

شروط عامة للحصول على شقق الاسكان الاجتماعي بالاسكندرية 2022

حتى يمكن الحصول على شقة ضمن مشروع شقق الاسكان بالاسكندرية هناك مجموعة من الشروط العامة المطلوب استيفاءها للحصول على شقة ضمن شقق الاسكان الاجتماعي بشكل عام في أي محافظة كالتالي:

• أن يكون المتقدم حامل للجنسية المصرية. 
• ألا يكون قد سبق للمتقدم أو أسرته الاستفادة من أي مشروع قومي أو حكومي بالدولة. 
• لا يسمح للمتقدم أو أسرته بحجز أكثر من وحدة سكنية بالإعلان المطروح. 
• ألا يمتلك المتقدم أو أحد أفراد أسرته وحدة سكنية سواء تم شرائها بماله الخاص أو حصل عليه ضمن ورث شرعي. 
• أن يكون غرض المتقدم من الوحدة السكنية هو الاستفادة منها للسكن فقط وليس استخدامها في أي نشاط تجاري. 
• الالتزام بنظام السداد الخاص بالوحدة وعدم مخالفة مواعيده.

شروط التقديم الخاصة بشقق الاسكان الاجتماعي بالاسكندرية

باإضافة إلى شروط التقديم العامة التي تم ذكرها سابقاً توجد مجموعة من شروط التقديم الخاصة بشقق الاسكان الاجتماعي في الاسكندرية وأهمها:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 50 عاماً. 
• أن يكون المتقدم من أبناء محافظة الاسكندرية أو مقيم بها أو يعمل بها فالأولوية للقاطنين بالمحافظة أو المرتبطين بها بأي شكل. 
• أن يكون المتقدم مصنف تحت فئة محدودي الدخل ( لا يزيد صافي قيمة الدخل السنوي للأعزب عن 50,400  ولا يزيد للأسرة عن 68,400 جنيه من كافة مصادر الدخل( بشرط تقديم
• كافة المستندات التي تثبت صافي دخل المتقدم من كافة الجهات التي يعمل بها مختومة من هذه الجهات وإلا سيتم إلغاء الحجز. 
• لا يمكن للمتقدم بعد الحصول على الوحدة التصرف بها قبل مرور مدة 7 سنوات بعد استلامها سواء في تأجيرها أو بيعها ومخالفة ذلك سوف يعرضه للحبس مدة لا تقل عن عام مع دفع غرامة تتراوح من 20,000 جنيه إلى 100,000 جنيه. 
• لا يمكن شراء وتسديد ثمن الوحدة الإجمالي نقداً على دفعة واحدة ويجب الالتزام بشروط التعاقد وأنظمة السداد وفقاً لنظام التمويل العقاري. 
• يضمن المتقدم صحة كل البيانات الشخصية والمستندات والأوراق التي تم تقديمها أثناء الحجز وفي حالة إثبات عكس ذلك يتم معاقبة المتقدم بل ويحق للجهة المسئولة إلغاء الحجز وإتخاذ كافة الإجراءات القانونية ضده من أجل الحصول على حقوقها. 
• في حالة إثبات خلل في أوراق تقديم أحد الزوجين يتم رفض طلب التقدم الخاص بالطرف الآخر تلقائياً.

خطوات التقديم على شقة ضمن مشروع شقق الاسكان بالاسكندرية

إذا كنت ترغب في التقديم على شقة ضمن مشروع شقق الاسكان الاجتماعي في الاسكندرية يجب عليك إتباع مجموعة الخطوات، وتبدأ الخطوات بالتسجيل الإلكتروني على البوابة الإلكترونية الخاصة بصندوق الاسكان الاجتماعي، وبعد التسجيل يتوجب عليك توفير مجموعة من الأوراق والمستندات وتخضيرها في صورة ملف pdf وإرفاقها بطلب التقديم على منصة صندوق الاسكان الاجتماعي. الأوراق المطلوبة كالتالي:

• كراسة الشروط عن الاسكان الاجتماعي واستمارة الحجز. 
• إيصال يفيد بشراء كراسة الشروط الخاصة بكل إعلان عن شقق الاسكان الاجتماعي. 
• إيصال بدفع مقدم حجز الشقة وتسديد المصروفات الإدارية. 
• إيصالات مرافق حديثة (كهرباء – غاز – ماء). شهادة إفادة من جهة العمل الخاصة بالمتقدم تحتوي على صافي الدخل. 
• إفادة من أي جهات عمل أخرى يعمل بها المتقدم موقعة من الجهة المانحة. 
• إثبات حالة اجتماعية للمتقدم ويتضمن ذلك وثيقة الزواج وشهادات ميلاد الأبناء.
• كافة الشقق التي يتم طرحها بالإعلانات الصادرة يتم تخصيصها للمتقدمين بناءًا على قرعة إلكترونية ولكن في حالة زيادة عدد المتقدمين بنسبة تفوق عدد الشقق المطروحة في الإعلان يتم المفاضلة بين المتقدمين حسب أولوية الحصول على شقق الاسكان الاجتماعي بداية من الرجل المتزوج الذي يعول ثم اشاب الأصغر سناً ثم الأرملة التي تعول ثم المطلقة التي تعول.
• وفي حالة كان سن المتقدمين متساوي يتم المفاضلة اعتماداً على عدد أفراد الأسرة فالأولوية للأكبر عدداً ثم الأعزب. كما يتم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الشقق التي يتم طرحها في كل إعلان لذوي الإحتياجات الخاصة شرط تطابق الشروط عليهم وإحضار ما يثبت الإعاقة ودرجتها من لجنة طبية مختصة.

بنهاية هذه المقال نكون قد قدمنا معلومات تفصيلية عن شقق الاسكان الاجتماعي بالاسكندرية من حيث مساحتها وأسعارها وشروط التقديم عليها وأنظمة السداد فبادر الآن بحجز شقتك ضمن هذا المشروع الاسكاني الضخم.