هل يشهد السوق العقاري رواجًا في شهر رمضان؟

السوق العقاري حاله مثل كل الأسواق قد تشهد فترات كساد وقد تشهد أيضًا فترات رواج أو تكون ما بين الاثنين.

يتأثر السوق العقاري بالعديد من المتغيرات منها الظروف المحيطة والظروف العالمية بشكل عام التي قد تساهم في زيادة الأسعار في السوق العقاري أو عدم زيادتها ، وقد يتأثر بظروف الدولة نفسها والسلوك الاقتصادي داخلها والذي ينعكس على سلوك المستثمرين من حيث البيع والشـراء.

السوق العقاري في مصر 

بشكل عام يشهد السوق العقاري في مصر تطور ملحوظ في السنوات الأخيرة مما جعله يتصدر القطاعات الاقتصادية في مصر.  

ينقسم السوق العقاري في مصر إلى قطاعين : قطاع التشييد والبناء ، قطاع الأنشطة العقارية. 

لم يصل السوق العقاري في مصر إلى مرحلة التشبع بعد بل يرحب بالاستثمارات الجديدة ، ويرجع النمو الملحوظ فـي السوق العقاري إلى اكتشاف المناطق الجديدة وتطوير عدة مناطق أخرى مما ساعد على جذب العديد من المستثمرين بالإضافة إلى توافر عناصر الاستقرار السياسي والاقتصادي في مصر.

يوفن يوصي بـ : الاستثمار في مصر 

الاستثمار العقاري في مصر 2023

شهد سوق الاستثمار العقاري في مصر في عام 2023 نمو غير مسبوق خاصة في شهر فبراير والذي ارتفع فيه الطلب على العقارات بنسبة 18 % تزامنًا مع الحرب الروسية على أوكرانيا والتي كان لها تداعيات كبيرة على الأسواق العالمية بشكل عام ـ

بينما في الأسابيع الأولى في شهر مارس فضل العديد من الأفراد عدم البيع إلى أن تتضح الأمور أكثر وأكثر. 

يوفن يوصي بـ : الاستثمار العقاري في مصر 

توقعات أسعار العقارات في مصر 2023

أكد العديد من خبراء الاستثمار أن السوق العقاري سوف يتأثر بشكل كبير في الفترات القادمة خاصة مع ارتفاع أسعار مواد البناء والعديد من المنتجات التي يتم الاعتماد عليها بشكل أساسي في سوق العقارات. 

وخلال العام الجاري من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بنسب تترواح بين الـ 10 % والـ 20 % وبالطبع هذا يرجع إلى ارتفاع أسعار المواد الخام.

أما من ناحية شراء الأرضي الضخمة فمن المتوقع أن العام الحالي سيكون أفضل من العام الماضي في هذا الأمر خاصة مع وجود قواعد جديدة سيتم تطبيقها من أجل ضبط السوق العقاري وتنظيم بيع الوحدات فـي مشاريع التطوير العقاري ، وتم إقرار هذه القوانيـن والضوابط من أجل حماية السوق العقاري ، المطورين العقاريين ، حقوق المشترين.

مؤشر سوق العقارات في مصر – ارتفاع سعر العقارات 

 شهد مؤشر سوق العقارات في مصر ارتفاع بنسبة 18 % خاصة في شهر فبراير كما قامت بعض الشركات الخاصة بالتطوير العقاري برفع الأسعار ، ولكن البعض فضل عدم البيع حاليا حتى تتضح الرؤية بشكل أكبر. 

ونظرًا للظروف الحالية فقد ارتفع سعر العقارات في مصر ومن المتوقع أن يرتفع أكثر بنسبة تصل إلى 20 % ويعود ذلك إلى ارتفاع أسعار مواد البناء والمواد الخام الأساسية التي يعتمد عليها سوق العقارات بالإضافة إلى ارتفاع سعر الدولار مما يؤدي إلى الركود في مستويات المبيعات وتراجع معدلات النمو كما أن من المتوقع أن تنكمش الشركات في التوسعات وخططها المستقبلية.

ارتفاع أسعار العقارات بعد ارتفاع سعر الدولار 

يواجه السوق العقاري في مصر تحديات كبيرة بعد ارتفاع سعر الدولار والذي سيؤثر على القوة الشرائية في السوق وقد يؤدي إلى تراجع حركة الشراء والبيع في السوق العقاري. 

وقد لجأت شركات التطوير العقاري بتفعيل سياسة الترقب والتريث حتى تتضح الأمور ويتضح كيفية التعامل مع هذه التحديات ، وتعيش الشركات الآن مرحلة حرجة خاصة بعد بيع نسبة كبيـرة من مشـروعاتها الجديد وما يثير القلق هو مستقبل تنفيذ هذه المشروعات

لكن الأمر الإيجابي هنا بعد صعود سعر الدولار هو أن المصريين المقيمين بالخارج أو الأجانب بشكل عام قد يلجأون إلى شراء العقارات في السوق العقاري في مصر.

يوفن يوصي بـ : الفرص الاستثمارية العقارية بعد زيادة أسعار مارس 2023 

وضع السوق العقاري في شهر رمضان ف

شهر رمضان يرتبط بوتيرة السوق العقاري ارتباط وثيق خاصة في مصر والشـرق الأوسط حيث يشهد السوق حالات بيـن الانتعاش والتراجع ، وتتجه أنظار المستثمرين إلى عروض الأسعار التي تطرحها شركات التطوير العقاري حتى تصل إلى أكبر شـريحة من المستثمرين حيث تطرح الشركات عروض ترويجية بأسعار تنافسية.

بشكل عام يشهد شهر رمضان هدوء في الطلب على العقارات وهذا ما يدفع الشركات إلى تقديم تسهيلات كبرى. 

كما يُعتبر رمضان هو وقت الذروة بالنسبة لإعلانات شركات التطوير العقاري.

أما في رمضان 2023 فمن المتوقع أن يكون هناك ارتفاع في أسعار سوق العقارات تصل إلى أكثر من 10 %.

يوفن يوصي بـ : الاستثمار العقاري وقت الأزمات

يشهد السوق العقاري في مصر تقلبات في الفتـرات الأخيـرة نظرًا لارتفاع سعر الدولار وما ترتب عليه من ارتفاع أسعار المواد الخام التي يقوم عليها المجال العقاري هذا كل أدى إلى انخفاض القوة الشرائية لدى المستثمرين أما عن الشركات فقد اتبعت سياسة التريث والحذر حتى تتضح الأمور ـ