دليل العبور - افضل كمبوندات واحياء العبور 2023

تعتبر العبور مدينة العبور هي أحد مدن الجيل الثاني من المدن الجديدة وهي تقع في محافظة القليوبية، وتتبع إداريًا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتم إنشاء المدينة بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1290 لسنة 1982، وكانت أرض أكتوبر جزء من منطقة الخانكة وذلك قبل استصلاحها، وتتميز هذه المدينة الجديدة بالتخطيط والتقسيم المميز والعالي الكفاءة، حيث قسمت إلى مناطق سكنية، ومناطق صناعية لكي تكون من المدن المتكاملة، وتضم منطقة العبور أكبر سوق في الجمهورية للخضروات والفاكهة وهو سوق العبور، هذا بجانب المناطق الراقية والأماكن الترفيهية الجذابة كالنوادي والمطاعم والكافيهات.

موقع مدينة العبور

تتبع المدينة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وموقع مدينة العبور كالآتي:

• وللرد على سؤال اين تقع مدينة العبور؟ تقع مدينة العبور جغرافيا في محافظة القليوبية، والتي تعد واحدة من أقاليم محافظة القاهرة الكبرى، كما أنها تقع بالتحديد من الكيلو 9 حتى الكيلو 15، وبعمق يتراوح 7 كيلو متر على يمين القاهرة بلبيس الصحراوي، ونجد أن المدينة يحدها من الغرب طريق القاهرة بلبيس حتى 4 كيلو متر جنوبا، والذي يحدها من جهة الجنوب طريق القاهرة الإسماعلية وتحديدا عند الكيلو 26.
• تبلغ مساحة المدينة الإجمالية العبور حوالي 16,000 فدان، وتحتل الكتلة العمرانية للمدينة حوالي 12,5 ألف فدان فقط، وتم استغلال باقي المساحة للتوسعات الخضراء والأماكن الترفيهية والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة، تعتبر مدينه العبور القاهرة العديد من المناطق السكنية التي تتنوع ما بين الفلل والشقق والكمبوندات.

خريطة مدينة العبور

• عند التعرف على خريطة مدينة العبور التفصيلية نجد أن المخطط العام للمينة مميز وتبلغ مساحة المدينة الإجمالية كما ذكرنا هي 16,000 فدان، وأن جهاز المدينة يحتوي على 11 موقع سكني متنوع ما بين السكن المتوسط والفاخر، هذا بالإضافة إلى وجود 3 مناطق صناعية داخل المدينة، بالإضافة إلى المرافق والخدمات الأخرى التي تخدم الأهالي.
• ويتميز المخطط العام للمدينة أن القطاع الصناعي داخل المدينة بأنه منفصل تمامًا عن المناطق السكنية، وهذا بفضل التخطيط الجيد والتقسيم الممتاز للمدينة، ومن أجل توفير المزيد من الهدوء والخصوصية لجميع سكان العبور القاهرة، وتعد مدينه العبور قريبة من أغلب الأحياء ومناطق القاهرة الكبرى حيث تصل المسافة بينهم حوالي 31 كيلو متر. 

مميزات وعيوب مدينة العبور

العبور مدينة تتميز بأنها منطقة سكنية جديدة، توفر العديد من الخدمات الإدارية والترفيهية للسكان، مما جعلها مدينة متكاملة، لأنها تحتوي على الكثير من الأحياء السكنية المتنوعة والتي تتناسب مع كافة الطبقات الاجتماعية المختلفة، ومن أهم مميزات وعيوب مدينة العبور الجديدة هو ما يكون على النحو التالي:

مميزات مدينة العبور

1. تتميز مدينة العبور الجديدة بأنها تضم العديد من المناطق السكنية ذات التصميم المعماري الحديث والعصري.
2. تحتوي المدينة على الفلل والعمارات والوحدات السكنية والكمبوندات، كما تتنوع مساحات الوحدات وأيضًا أسعارها.
3. يوجد داخل المدينة الجديدة العبور وحدات سكنية للإسكان المتوسط والأقل من المتوسط أيضًا.
4. كما تحتوي المنطقة على شبكة مواصلات تجعل الوصول سهل منها واليها.
5. تضم مدينه العبور المستشفيات والمدارس والعديد من الخدمات الأخرى مثل المطاعم والكافيهات والأسواق التجارية.
6. كما تحتوي على نادي العبور الرياضي لممارسة الرياضات المتنوعة.

عيوب مدينة العبور

1. بالرغم أن المدينة تمتلك العديد من المميزات إلا أنها تضم أيضًا مجموعة العيوب والمشاكل ومنها ارتفاع أسعار السلع والخدمات عن المناطق الأخرى وذلك يعتبر من ابرز عيوب السكن في العبور.
   
2. بالإضافة إلى أن بعض المساكن القريبة من المناطق الصناعية بالعبور، قد يلحق بها الضرر البالغ، ولا يوجد على المناطق الصناعية حزام أخضر كباقي المناطق الجديدة الأخرى لحماية البيئة.
   
3. ومن أهم مميزات وعيوب كمبوند هاي سيتي العبور أنها احد الكمبوندات الراقية التي تعمل بالطاقة الشمسية، يحتوي الكمبوند على كافة التقنيات الحديثة، إلا أن عيبه الوحيد هو ارتفاع اسعار الوحدات خاصة للمستوى الاجتماعي المتوسط. 

مميزات وعيوب أحياء مدينة العبور

أحياء مدينة العبور من الأحياء التي تحتوي على مميزات جمة ومنها الخدمات والمرافق المميزة التي تتمتع بها المدينة، احتوائها على نادي العبور الرياضي مع الكثير من الأماكن الرياضية والترفيهية الأخرى، بالإضافة إلى وجود مجموعة من العيوب نظرًا إلى عدم اكتمال عدد من خدماتها بعد، وهذه أبرز مميزات وعيوب أحياء مدينة العبور وهي كالتالي:

عيوب الحي التاسع العبور

• من أبرز عيوب العبور الحي التاسع العبور هو قرب الحي من المصانع المجاورة، مما يتسبب في انتشار التلوث والضوضاء، ويفقد المنطقة رقيها المطلوب وهدوئها.

مميزات وعيوب الحي الثامن العبور

• من أهم مميزات العبور الحي الثامن أنه تم تنسيق الحي بشل متناسق مع توفير مساحات خضراء بين المساكن وبعضها، مما يساعد على توفير الهدوء والخصوصية بشكل كبير، أما عيوب الحي هو أن الأسعار تكاد أن تكون مرتفعة نسبيًا عن باقي الأحياء المجاورة بالمدينة، وبالتالي فهذا يسبب عائق لمحدودي الدخل في عملية شراء العقارات داخل الحي.

عيوب الحي الثاني العبور

• أهالي الحي الثاني مدينه العبور يشتكون بسبب سوء الخدمات، وخاصة أن الطرق غير ممهدة لسير السيارات، وقد تم رصفها بشكل عشوائي مما جعلها ذو منظر غير حضاري وتؤدي إلى تراكم المياه في حالة نزول الأمطار أو كسر ماسورة مياه.

عيوب الحي الرابع العبور

• يشتكي أهالي الحي الرابع من قلة الاهتمام بمتطلبات السكان للحي، ومنها نظافة المسطحات الخضراء المهملة والتي تمتلك منظر غير جذاب بالمرة، وعدم توافر بعض الخدمات الأخرى ومنها خدمات السوبر ماركت والمحلات التجارية بالحي.

مميزات وعيوب الحي الخامس العبور

• من أهم مميزات الحي الخامس مدينه العبور هو تعدد النوادي الرياضية والمولات والمستشفيات الطبية القريبة، والتي تكون مقصد للخروج والتنزه، أما أبرز عيوب الحي هي تكسير أرصفة الشوارع وقلة المناطق الخدمية.

أحياء مدينة العبور الجديدة

مدينة العبور الجديدة من المدن حديثة الإنشاء، وتضم خريطة العبور الجديدة مجموعة من الأحياء الراقية، وهي أحياء سكنية متكاملة الخدمات، وتتنوع من حيث نوع الوحدات ومساحتها وأسعارها أيضًا، ومن بين أفضل أحياء مدينة العبور الجديدة هو ما يلي:

 الحي الاول 

• مدينة العبور الحي الأول هو أحد أحياء مدينه العبور القديمة، ومن أسهل الأحياء التي يمكن الوصول إليها، يوفر الحي الخدمات التعليمية والتي تتمثل في المدارس الحكومية والمدارس الخاصة والدولية، بالإضافة إلى وجود المولات التجارية لذلك فهو يعد من أفضل أحياء العبور.

الحي الثاني

• مدينة العبور الحي الثاني هو حي منفصل تماما عن الحي الأول بالعبور القليوبية ويفصل بينهم شارع أحمد بن طولون، ويوفر هذا الحي أشهر الخدمات من خلال توفير مجمع كبير للمدارس، وسنترال العبور.

الحي الثالث

• مدينة العبور الحي الثالث يقع في موقع جهاز المدينة، وهو من أرقى الأحياء، ويشتهر الحي أيضًا بوجود عمارات الطيران، ويضم هذا الحي مجموعة من الخدمات المميزة والمرافق التي تخدم أهل الحي.

الحي الخامس

• مدينة العبور الحي الخامس يقع بموقع مميز، وبه تعدد وتنوع بالخدمات والمرافق داخله، يحتوي هذا الحي على مولات وأسواق تجارية مع الفلل والوحدات السكنية الصغيرة للشباب، بجانب النوادي والمدارس والمستشفيات لذلك فهو يعتبر من افضل اماكن للسكن في العبور.
  

الحي السابع

• مدينة العبور الحي السابع من الأحياء المميزة التي تضمن ملاعب جولف، وسوبر ماركت كارفور، وكذلك المطاعم والكافيهات الكبيرة والفاخرة، ودور السينما والمولات، مع الوحدات السكنية التي تتنوع ما بين الشقق والفلل بمساحات وأسعار مختلفة.

الحي التاسع

• وعن خريطة الحي التاسع العبور القليوبية نجد أنها متنوعة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية المختلفة، ويتميز هذا الحي بأنه أرقى أحياء العبور على الإطلاق، ويوفر جميع الخدمات والمرافق لأهالي الحي والأحياء المجاورة.

أفضل اماكن في العبور

هناك العديد من الأماكن المميزة داخل مدينة العبور والتي بالفعل تستحق الزيارة، ومن أفضل اماكن في العبور ما يلي:

فندق بلازا العبور

• يعد فندق بلازا العبور القليوبية من أشهر الفنادق الراقية والفاخرة، فندق بلازا العبور يقع بجوار قرية صيد الأسماك القديمة، مما يجعل الفندق يتميز بمناظر خلابة وساحرة، يقدم الفندق العديد من الخدمات الراقية والمميزة، وبجانب هذا فإن أسعار فندق بلازا العبور مميزة ومناسبة مع الجميع.

نادى بلازا العبور

• يتميز نادي بلازا العبور بأنه اهم النوادي الموجودة في مدينه العبور، حيث يوفر العديد من الملاعب الرياضية ومنها ملعب خاص لكرة القدم، ملعب تنس، بالإضافة إلى أرض جولف، هذا بجانب الكافتيريا والأماكن المخصصة للمشي، وحمامات سباحة للأطفال مزودة بالألعاب المائية، وحمامات سباحة للكبار، بالإضافة إلى توفير كافتيريا وكافيه لتناول المشروبات والوجبات الخفيفة.

بيت كينج لاند العبور

• يعد بيت كينج لاند العبور من أشهر الأماكن التي تقام بها الحفلات والأفراح، حيث أنه عبارة عن عدد من الفلل الراقية والفاخرة، والتي يتم تأجيرها مع الخدمات لإقامة حفلات الزفاف وأعياد الميلاد، حيث تتمتع بالمناظر الخلابة الصالحة للتصوير النهاري والليلي.
  

كمبوندات العبور

توجد بمدينة العبور العديد من الكمبوندات الراقية والتي تتميز بتوفير كافة الخدمات والمرافق الهامة والأساسية، ومنها كمبوند روك فيل كمبوند جنة العبور وغيرهم، وتكون قائمة كمبوندات العبور على النحو التالي:

#	أشهر كمبوندات العبور
1	كمبوند جنة العبور
2	كمبوند زهرة العبور
3	كمبوند روك فيل مدينة العبور
4	كمبوند هاي سيتي العبور
5	كمبوند جولدن بارك العبور
6	كمبوند سكن مصر العبور

كمبوند جنة العبور

• كمبوند جنة العبور متواجد في الحي الأول في مدينة العبور متواجد في الشارع الرئيسي وهو يتميز بأنه قريب من مستشفى فريد حبيب وأيضًا نادي العبور الاجتماعي الرياضي، كما أن من أهم الخدمات المتواجدة بداخله هو وجود حمام سباحة وأيضًا النادي الاجتماعي والهايبر ماركت، وأيضًا يتواجد المساحات الخضراء، ويحتوي على شقق للبيع سكنيه تبدأ المساحة الخاصة بها من 100 متر مربع وتصل حتى 150 متر مربع، ولقد تم تطويرها من خلال بنك الإسكان والتعمير.

كمبوند زهرة العبور

• كمبوند زهرة العبور متواجد في المدخل من مدينة العبور ويبعد عن المطار بعض دقائق تصل إلى 10 دقائق فقط وهو يحتوي على الكثير من الخدمات المتنوعة منها الكاميرات للمراقبة وملاعب الجولف وسكيب مول والمحلات التجارية وأيضًا حمام السباحة ويوجد به صيدلية، المطاعم والكافيهات، ويحتوي الكمبوند على شقق للبيع تبدأ المساحة الخاصة بها حوالي 57 متر مربع حتى 189 متر مربع.

كمبوند روك فيل مدينة العبور

• كمبوند روك فيل مدينة العبور متواجد بداخل الحي الخامس من مدينه العبور وهو أيضًا على مقربة من مستشفى فؤاد حبيب، وهو يتميز بأنه على مقربه شديدة من مدينتي وأيضًا من مدينة الشروق وأيضًا من مطار القاهرة الدولي، وهو يتميز بالتصميمات التي تكون على الطراز الأسيوي، يحتوي الكمبوند على النادي الاجتماعي ويحتوي الكمبوند على الحراسة والأمن، ويتميز السكن به بأن يمكن للفرد أن يقسط المبلغ الخاص بـ شقق للبيع على مدار 6 سنوات، ويحتوي على شقق للبيع متنوعة.

كمبوند هاي سيتي العبور

• يتميز كمبوند هاي سيتي العبور بأن الكمبوند بأكمله يعتمد على الطاقة الشمسية في الإنارة وفي الكهرباء، وأن الموقع الخاص به يتميز بأنه على مقربه من جامعة عين شمس الجديدة وأيضًا كارفور العبور، والمساحة الخاصة بالكمبوند تصل إلى 36 فدان ويحتوي الكمبوند على العديد من المساحات الخضراء، كما أن يوجد مساحات متنوعة بين شقق للبيع وهذا لكي تتناسب مع الإمكانيات كلها للأفراد.

كمبوند جولدن بارك العبور

• يتميز كمبوند جولدن بارك العبور بموقعه الاستراتيجي، مع احتوائه على جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، وكذلك تنوع الوحدات السكنية المطروحة للبيع في جولدن بارك وهو ما طرح أمامك العديد من الاختيارات.

كمبوند سكن مصر العبور

• حيث تم الانشاء لسكن مصر في مدينة العبور من خلال الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية من أجل التوفير للوحدات السكنية بها، وهي من أجل أن تستهدف الفئات المتوسطة بداخلها، حيث يكون متوسط السعر في كمبوند سكن مصر العبور للمتر هو 5250 جنيه ويتراوح مساحات شقق للبيع بداخلها من 106 متر مربع حتى 115 متر مربع.
  

مواصلات مدينة العبور

يتساءل العديد من الأشخاص عن مواصلات مدينة العبور وأزاي أروح المدينة من مكاني، وهنا يتوقف نوع المواصلات على حسب المكان نفسه، وتتميز العبور باحتوائها على الكثير من المواصلات للانتقال إلى مدينة الشيخ زايد وغيرها من المدن، ويكون على النحو التالي:

• مواصلات مدينة العبور من رمسيس: ركوب ميكروباص يذهب إلى مدينة السلام، وبعد النزول عند الدائري ركوب ميكروباص للعبور.
• مواصلات مدينة العبور من موقف العاشر: الركوب من موقف العاشر عربيات العبور، والتي تصل بك أمام كارفور العبور.
• أما مواصلات مدينة العبور من الزقازيق: ركوب أتوبيس شرق الدلتا وهو موجود في محطة أبو خليل بجوار السكة الحديد، ثم اركب أتوبيس نقل عام الزقازيق ينزلك عند العبور.
• مواصلات مدينة العبور من المنيب: ركوب مترو شبرا محطة المنيب وانزل عند ميدان الخلفاوي، أو من سوق الفرج تنزل سوق العبور.
• مواصلات مدينه العبور من الجيزة: اركب من الجيزة أي حاجة توصلك المنيب ومنه ركوب عربيات العاشر هتوصلك العبور.
• مواصلات مدينة الشيخ زايد من العبور: يمكن الانتقل إلى مدينة الشيخ زايد من خلال ركوب ميني باص 17 والنزول عند الجامعة العمالية، أو اركب أتوبيس نقل عام رقم 757 وانزل عند مدينة الشيخ زايد.
• أما مواصلات مدينة العبور من حلوان: اركب مترو حلوان وانزل عند محطة المرج الجديد واركب ميكروباص روض الفرج وانزل عند سوق العبور.
• مواصلات مدينة العبور من العباسية: يمكنك ركوب ميكروباص من ميدان العباسية ليصل بك إلى موقف العاشر، ومنه ميكروباص لمدينة العبور، ويمكن أيضًا ركوب ميكروباص من مدينة السلام جسر السويس عباسية، والنزول عند ميدان العباسية ثم ميكروباص من موقف العاشر للعبور.
  
• مواصلات مدينة العبور من شبرا الخيمة: أركب أتوبيس نقل عام رقم (706) من موقف العاشر، ثم انزل عند مساكن الشباب مدينه العبور، أو تركب ميكروباص مكيف برقم (790) من موقف روض الفرج وأنزل أيضًا عند مساكن الشباب العبور.
  
• مواصلات العبور من السلام: اركب ميكروباص من مدينة السلام جسر السويس العباسية، وانزل عند موقف العاشر ومنها أركب مساكن الشباب مدينة العبور، أو ميني باص من أقرب ميدان لك وأنزل بالموقف العاشر.
  
• مواصلات مدينة العبور من الهرم: يتم ركوب ميكروباص من موقف المريوطية الهرم للعاشر، وأنزل موقف العاشر وأركب ميكروباص للعبور، أو ركوب ميكروباص من موقف ال28 لموقف العاشر والنزول بالموقف وأركب ميكروباص مساكن الشباب العبور.
  
• مواصلات مدينة العبور من مدينة نصر: يمكن أن تركب ميكروباص من الألف مسكن من أمام معهد الخدمة الاجتماعية حتى الحي العاشر، أو اركب ميكروباص من الألف مسكن جسر السويس حتى مدينة العاشر وانزل عند سوق العبور.
  
• مواصلات العبور من الدائري: اركب من أقرب منزل ليك من الدائري وأوصل عند جامع الفتح قرب مدرسة رمسيس كوليج، وأركب ميكروباص بيوصل السلام، ومن موقف السلام اركب ميكروباص العاشر ومنه لمدية العبور.
   

مشاكل مدينة العبور

من أبرز مشاكل مدينة العبور التي يتعرض لها سكان المدينة، هو ما يكون على النحو التالي:

1. تعتبر مدينة العبور من المدن التي يعاني بها السكان من بزيادة أسعار الخدمات بالمكان، وبالرغم إلى أن إنشاء مركز الشباب في العبور هو في خدمة الطبقة المتوسطة إلا أن استغلال اسعار الاشتراكات المرتفع يمنع الأهالي من الاشتراك فيه.
2. كما يقدمون الأهالي شكوى من سوق الخضار بالعبور، حيث يقومون الباعة بإلقاء مخلفات الخضار الغير صالح في الشوارع وهذا يسيئ للمنظر العام، ويكثر من مشكلة انتشار الذباب والبعوض والحشرات الأخرى.
3. الأحياء القريبة من المصانع يعانون من غبار وأتربة المصانع التي تصل إلى منازلهم، وتهدد صحة الأهالي بالأمراض التنفسية المزمنة.
4. أسعار الوحدات السكنية والشقق لا تتناسب ابدا مع الشباب من محدودي الدخل، وهذه تعد أكبر المشاكل التي تواجه الشباب وخاصة ممن لديهم عوائل وأسر تسكن بالعبور.

مطاعم مدينة العبور

العبور من المدن الراقية والتي تتبع لهيئة المجتمعات العمرانية، والمدينة توفر العديد من المطاعم التي توفر خدمات الأكل الجاهز للأهالي، ومن بين أشهر مطاعم مدينة العبور ما يلي:

#	أشهر مطاعم مدينة العبور
1	مطعم دجاج سفير
2	مطعم درويش الكبابكي
3	مطعم أبو عبده العبور
4	مطاعم جمعية عرابي
5	حضرموت العبور
6	مطعم كشري هند
7	مطعم بروستد كينج
8	مطعم الواحة البدوية
9	مطعم بيتزا ماستر
10	مطعم بيتزا هت العبور

• مطعم دجاج سفير: وهو من أشهر المطاعم الموجودة، والذي يقدم المشويات بكافة أنواعها، والدجاج المندي والمقلي والمشوي وأطباق الخضار اللذيذة والشهية.
• ومن أشهر مطاعم جولف سيتي العبور هو مطعم درويش الكبابكي وهو أشهر مطعم مشويات بالعبور، وتوفير بافلو برجر وهو من اشهر مطاعم سندويتشات البرجر والشاورما.
• ومطعم أبو عبده العبور والذي يقدم الأكلات المختلفة والمتنوعة ما بين الأطباق الشرقية والمكرونات والأكلات الأمريكية.
• مطاعم جمعية عرابي وهو من المطاعم الشعبية التي تعد أرخص مطاعم العبور القاهرة.
• حضرموت العبور من أشهر المطاعم التي تقدم الأكلات اليمنية وتقديم لحم المندي اللذيذ والشهي، والدجاج المدخن.
• مطعم كشري هند ويقدم الكشري المصري الشهير مع أطباق المكرونة المنوعة والطواجن، والبيتزا والبرجر.
• مطعم بروستد كينج وهو يقدم أشهى الأكلات الإيطالية، والأكلات الغربية.
• ومطعم الواحة البدوية وهو متخصص في الأكل العربي والمشويات واكل السفاري.
• مطعم بيتزا ماستر وهو من أشهر مطاعم البيتزا والفطائر المحشوة بالجبن والحلويات.
• مطعم بيتزا هت العبور هو أيضًا من اشهر المطاعم بالمدينة.

كافيهات مدينة العبور

تضم مدينة العبور مجموعة متنوعة من أشهر الكافيهات، التي يمكنك الذهاب إليها والاستمتاع بالجلوس فيها وتناول مشروبك المفضل مع سماع الموسيقى المفضلة إليك، ومن أشهر كافيهات مدينة العبور هو ما يلي:

#	أشهر كافيهات مدينة العبور
1	كافيه عمر
2	كافيه سوبريم
3	تيتو كافيه
4	كوستا كافيه
5	الدالي كافيه
6	كافيهات جولف سيتي العبور

• كافيه عمر: وهو يقع بجوار جمعية احمد عرابي ويعد من أشهر الكافيهات في المدينة.
• كافيه سوبريم: ويقدم المشروبات الساخنة والباردة والمثلجة والآيس كريم مع سماع موسيقى هادئة تريح الأعصاب.
• تيتو كافيه: يقع على طريق القاهرة الإسماعلية الصحراوي.
• كوستا كافيه: وهو أيضًا من اشهر كافيهات العبور الذي يقع على طريق القاهرة الإسماعلية الصحراوي.
• الدالي كافيه: واحد من أرقى كافيهات العبور المميزة.
• كافيهات جولف سيتي العبور: والتي تعد من أكبر الكافيهات الراقية بالمدينة وتوفر أماكن هادئة للجلوس.

متوسط سعر المتر في مدينة العبور

تختلف أسعار الوحدات السكنية في العبور، باختلاف أنواع الوحدات ما بين الشقق والكمبوندات والفلل والأبراج وغيرها، ويكون متوسط سعر المتر في مدينة العبور تبعا إلى أحياء ومناطق العبور وتتمثل تلك الأسعار في الآتي:

أسعار مدينة العبور
سعر متر الشقق في الحي الأول	5,300 جنيه مصري.
سعر متر الشقق في الحي الثاني	5,000 جنيه مصري.
سعر متر الشقق في الحي الثالث	4,250 جنيه مصري.
سعر متر الشقق في الحي الرابع	4,300 جنيه مصري.
سعر متر الشقق في الحي الخامس	4,900 جنيه مصري.
سعر متر الشقق في الحي السادس	5,500 جنيه مصري.
سعر متر الشقق في الحي السابع	6,250 جنيه مصري.
سعر متر الشقق في الحي الثامن	5,500 جنيه مصري.
سعر متر الشقق في الحي التاسع	5,200 جنيه مصري.
سعر المتر في حي جولف سيتي	10,500 جنيه مصري.
سعر متر الشقق في إسكان الشباب	5,400 جنيه مصري.
سعر متر الشقق في إسكان المستقبل	5,200 جنيه مصري.

• يبدأ متوسط سعر المتر المربع للشقق في الحي الأول من 5,300 جنيه مصري، وذلك للسكن المتوسط.
• أما سعر المتر في الحي الثاني فيبدأ من 5,000 جنيه، وهو ما يتناسب مع مستوى السكن الاقتصادي.
• الحي الثالث يصل فيه متوسط سعر المتر للشقق حوالي 4,250 جنيه مصري وهو من الأسعار المتوسطة والتي تناسب مع سكان الطبقة المتوسطة.
• يبدأ متوسط سعر المتر المربع في الحي الرابع من 4,300 جنيه مصري.
• أما الحي الخامس فيتوسط سعر المتر المربع حوالي 4,900 جنيه مصري فقط.
• الحي السادس ويبدأ متوسط سعر المتر المربع 5,500 جنيه مصري لمستوى السكن فوق المتوسط.
• أما بالنسبة إلى متوسط سعر المتر للشقق في الحي السابع فيتوسط سعر المتر المربع إلى حوالي 6,250 جنيه مصري.
• الحي الثامن متوسط سعر المتر للشقق يصل إلى حوالي 5,500 جنيه مصري، وهو بالنسبة إلى السكن الفوق متوسط.
• الحي التاسع ويبدأ متوسط سعر المتر المربع الواحد إلى حوالي 5,200 جنيه مصري لمستوى السكن المتوسط.
• جولف سيتي وتعد من الأحياء الراقية بالعبور ويتوسط سعر المتر المربع فيه إلى حوالي 10,500 جنيه مصري.
• أما بالنسبة إلى إسكان الشباب والذي يتضمن السكن المتوسط والفوق متوسط، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق فيه إلى حوالي 5,400 جنيه مصري.
• يبدأ سعر المتر المربع في إسكان المستقبل حوالي 5,200 جنيه مصري وهو سكن فوق متوسط.

وحدات بمدينة العبور للبيع والايجار

خدمات مدينة العبور

مدينة العبور هي من مدن الجيل الثاني، مستقبل مدينة العبور الجديدة واعد جدًا حيث تتميز بتوفيرها العديد من المرافق الهامة والخدمات المميزة، والتي تخدم أهالي الأحياء والمناطق داخل العبور، ومن أبرز خدمات مدينة العبور ما يلي:

• تحتوي مدينة العبور الجديدة على مجموعة من الوحدات السكنية والتي تتناسب مع جميع الطبقات الاجتماعية، ما بين الشقق التمليك والإيجار، والفلل والكمبوندات.
• كما أن المدينة توفر الخدمات التعليمية المميزة، والتي تتمثل في حضانات الأطفال والمدارس الحكومية بمختلف مراحل التعليم الأساسي، وكذلك الجامعات والمعاهد، مثل جامعة بنها، جامعة مصر مع اقترابها كذلك من جامعة عين شمس الشهيرة.
• كما أن مدينة العبور الجديدة استطاعت أن توفر أكبر صرح طبي من خلال المستشفيات والمراكز الطبية المتنوعة مثل مستشفى عين شمس التخصصي والصيدليات والتي تنتشر في جميع أحياء العبور.
• توفير الأسواق التجارية الضخمة ومنها المولات والأسواق التجارية مثل كارفور وكذلك كابيتال بلازا مول والتي تلبي احتياجات أهالي العبور من مأكل وملبس ومشرب.
• توفير المرافق الترفيهية والتي تتنوع في مدن الملاهي والنوادي الرياضية والتجمعات العائلية ودور السينما.
• كما توفر مدينه العبور الخدمات الأمنية والتي تتمثل توفير قسم شرطة لحفظ الأمن والأمان داخل العبور، ومركز مخصص للإطفاء.
• مدينة العبور من المدن ذات البنية التحتية المتميزة والمتكاملة، فهي تتميز بتركيب شبكات صرف صحي في جميع الأحياء، وتوفير 4 محطات كهرباء، أما الطرق والاتصالات فتم تنفيذ حوالي 189 ألف خط داخل المدينة.
• كما تتميز المدينة باحتوائها على الكثير من المواصلات إلى مصر الجديدة وكذلك التجمع الخامس وكافة المناطق الأخرى.

الأسئلة الشائعة حول مدينة العبور

اين توجد مدينة العبور؟ او اين تقع العبور؟

• توجد مدينة العبور على يمين طريق القاهرة بلبيس الصحراوي، وتقع تحديدا من الكيلو 9 حتى الكيلو 15، كما أن المدينة تقع على الكيلو 26 طريق مصر الإسماعلية.

العبور محافظة ايه؟

• تقع العبور في محافظة القليوبية.

ما الفرق بين العبور والعبور الجديدة؟

• الفرق بين مدينة العبور والعبور الجديدة، أن العبور القديمة تعد أحد المدن الصناعية، وذلك على عكس مدينة العبور الجديدة والتي تعد منطقة سكنية راقية من الطراز الأول، وتوفر وحدات سكنية للسكن المتوسط والفوق المتوسط والسكن الفاخر.

هل العبور منطقة راقية؟

• نعم تعد مدينة العبور الجديدة من المناطق الراقية، وهذا يرجع إلى التخطيط الجيد للشوارع، مع الخدمات والمرافق المميزة، هذا بجانب ترتيب الأحياء فيها من حيث أنواع السكن بدأ من الحي الأول حتى الحي التاسع وحي جولف سيتي.

هل العبور منطقة شعبية؟

• مدينة العبور تعد من مدن الجيل الثاني، وهي تعد مثل باقي المدن الجديدة كالشروق وغيرها، وقد تحتوي المدينة على بعض الأحياء الشعبية القليلة وهي القريبة من سوق العبور، إلا أن معظم أحيائها راقية وذات أكثر من وحدة سكنية متميزة.

كم تبعد مدينة العبور عن المطار؟

• المسافة بين مدينة العبور وبين المطار وهو مطار القاهرة الدولي تكون حوالي 28 كيلو متر، وهذه المسافة تقطعها السيارة في حوالي ساعة واحدة و30 دقيقة.

كم تبعد مدينة العبور عن القاهرة؟

• المسافة بين مدينة العبور وبين القاهرة تكون حوالي 38,6 كيلو متر، وهذه المسافة تقطعها السيارة في حوالي 45 دقيقة.

لماذا سميت مدينة العبور؟

• سميت مدينة العبور بهذا الاسم لأنها من المدن التي تربط العديد من المحاور الرئيسية بين المحافظات، وتسهل العبور من خلال محافظة إلى محافظة أخرى، مثل طريق القاهرة الإسماعيلية، وطريق القاهرة الإقليمي، وطريق القاهرة بلبيس.

كم عدد سكان مدينة العبور؟

• يبلغ عدد سكان مدينة العبور تبعًا للإحصائيات التي تمت في عام 2022،  حوالي 661600 نسمة، وتصل الكثافة السكانية بها بالنسبة إلى المساحة الكلية لها حوالي 26.59 نسمة / كم2.

كم تبلغ مساحة مدينة العبور؟

• تبلغ مساحة مدينة العبور الإجمالية حوالي 16,000 فدان، وتم تقسيمها إلى 11 منطقة وأحياء سكنية بالإضافة إلى ثلاثة مدن صناعية، وتبلغ الكتلة العمرانية للمدينة حوالي 12,5 ألف فدان.

هل يوجد مترو في العبور؟

• نعم بالطبع وهو من أهم الخدمات والمرافق التي تتميز بها المدينة، حيث تم افتتاحه في 3 يوليو ليكون ضمن أعمال المرحلة الأولى بالمدينة، والمترو يخدم مدينة العبور شمال طريق الإسماعلية.

ما هي مواصلات العبور؟

• توجد العديد من المواصلات التي توصل من وإلى مدينة العبور وذلك من خلال 3 خطوط رئيسية، الأول وهو (العبور – ميدان لبنان)، الخط الثاني (العبور – المنيب)، الخط الثالث (العبور – المؤسسة).

في الختام نكون تعرفنا على دليل شامل على مدينة العبور، والذي تعرفنا منه على موقع المدينة والخريطة التفصيلية لها، بالإضافة إلى أهم الأحياء والمناطق الموجودة والتي ذكرناها بشكل مفصل، هذا بجانب التعرف على أهم خدمات المدينة وأبرز العيوب والمميزات الخاصة بها وانتظروا المزيد من الموضوعات الهامة عبر موقعنا دار.