دليل النرجس الجديدة - افضل كمبوندات واحياء النرجس الجديدة 2023

تعد النرجس الجديدة هي أحد مناطق التجمع الخامس الراقية، والتي تعد امتداد لها، حيث تحتوي مدينة النرجس الجديده على مجموعة من المباني ذات الأدوار المنخفضة، والتي يشترط فيها البناء ثلاثة أدوار متكررة بالأرضي فقط، مما يجعلها مدينة راقية وذات مناخ مميز جدا، كما أن موقعها مميز للغاية وذلك بقربها الشديد من أهم معالم وأحياء منطقة التجمع الخامس، كما تعتبر منطقة النرجس هي امتداد النرجس عمارات والنرجس فلل، وهذا ما توضحه لنا خريطة النرجس الجديده.

خريطة النرجس الجديدة

• من خلال التعرف على النرجس الجديدة خريطه المكان، نجد أن المدينة تتميز بتخطيط عمراني جيد وممتاز، وعي تتبع هيئة المجتمعات العمرانية وتم فيها استخدام أحدث معايير البناء، كما أن المدينة تتسم بقلة الكثافة السكانية مما يجعلها أكثر هدوء واكبر خصوصية، وهذا يجعل اسعار شقق النرجس الجديده مميزة من الأسعار في الحي الخامس.
• تم تنفيذ بناء عدة مناطق على مساحة الأرض في النرجس الجديدة في القاهرة الجديدة، وتصل مساحة النرجس الجديدة إلى حوالي 230 فدان، وتتكون تلك المناطق من 819 قطعة، تم تقسيمها إلى 7 مناطق وهي بالترتيب (A-B-C-D-E-F-G)، وتمتلك كل منطقة من تلك المناطق مميزات رائعة، من حيث الشكل العمراني وتصاميم الواجهات الخارجية للمنازل والتي تجعلها من الأحياء الراقية.
• ومن خلال خريطة النرجس الجديدة d مع خريطة النرجس عمارات في التجمع الخامس القاهرة الجديدة نجد أن الوحدات السكنية المتوفرة تكون على مساحة مختلفة، وتتناسب مع جميع الفئات الاجتماعية المتوسطة والفوق متوسطة، وتضم أرقى شقق للبيع في النرجس الجديدة تقع بالقاهرة الجديدة، حيث يمكن دفعها كاش أو بالتقسيط على 7 سنوات.
• خريطة النرجس الجديدة b وكذلك خريطة النرجس الجديدة C توضح لنا أن مساحة الشقق تبدأ من 90 متر مربع، وتصل حتى 350 متر، وبالتالي يكون هناك اختيارات مريحة أمام العملاء، للحصول على شقة تمليك بأرقى الأحياء والمدن الجديدة، حيث يتوفر بها العيش برفاهية أكبر والحصول على الكثير من المميزات المريحة.

موقع النرجس الجديدة

• يحتوي موقع النرجس الجديدة على خريطة مميزة، ويعد من المواقع الاستراتيجية بالقرب من التجمع الخامس، حيث يحد النرجس التجمع الخامس من ناحية الشمال ميدان فاطمة الشرباتلي، مع شارع التسعين الجنوبي، ميدان ماونتن فيو أما من الشرق فيحدها محور محمد نجيب، بينما يحدها من الغرب الجامعة الألمانية مع كمبوند الدبلوماسيين ومنطقة غرب ارابيلا، ونجد أن المدينة يحدها من الجنوب الطريق الدائري مع طريق العين السخنة وطريق السويس
• كما إن النرجس الجديدة تقع النرجس الجديدة التجمع الخامس على 3 محاور رئيسية وهما كالتالي: (محور محمد نجيب، ومحور طلعت حرب، ومحور جمال عبد الناصر) كما أن موقع النرجس الجديدة بالتجمع الخامس يتميز أنه بالقرب من أهم الكمبوندات الفاخرة بالتجمع الخامس ومنها كمبوند القطامية كريكس، كما يفصله فقط عن مدينة الرحاب ومدينتي والشروق حوالي 5 دقائق، بينما النرجس الجديدة تقع النرجس الجديدة على بعد حوالي 10 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، وبالقرب من العين السخنة
• تبلغ المسافة بين مصر الجديدة والنرجس الجديدة 28,9 كم من خلال محور محمد نجيب، ويمكن الذهاب إلى مصر الجديدة خلال حوالي نصف ساعة.

سعر المتر في النرجس الجديدة التجمع الخامس

تتميز النرجس الجديدة التجمع الخامس بقربها من أهم المحاور الرئيسية التي تربط بين العديد من المدن الكبرى والمدن الجديدة، كما تقع النرجس الجديدة بالقرب من شارع التسعين وغيره من الشوارع الهامة وهذا يعد فرصة مميزة للسكن والانتقال من مدن الازدحام والضوضاء إلى مدينة الهدوء والخصوصية والطقس المعتدل، ويكون سعر المتر في النرجس الجديدة التجمع الخامس، هو  ما يكون على النحو التالي:

• هناك شقق للبيع في النرجس الجديدة التجمع الخامس القاهرة يتراوح فيها سعر المتر من 8,000 جنيه مصري، ويصل حتى 9,500 جنيه مصري.
• كما توجد ببعض مناطق النرجس الجديدة التجمع الخامس شقق للبيع يبدأ فيها سعر المتر من 10,650 جنيه مصري، وتنتهي بسعر 13,000 جنيه مصري.
• اسعار الشقق في النرجس الجديدة في منطقة التجمع الخامس تعد مميزة وخاصة لمستوى الإسكان المتوسط والفوق متوسط، حيث يبدأ التعاقد ودفع مقدم بسيط ويتم دفع الباقي على تسهيلات تصل حتى 72 شهر.
• يصل سعر المتر في النرجس الجديدة التجمع الخامس بالمنطقة A أو المنطقة b من 12,200 جنيه حتى 15,100 جنيه مصري، وذلك نظرا إلى قربها من النرجس فلل وعمارات، وهذا يجعل شقق للبيع تقع بحي مميز وفريد.
• يعتبر سعر المتر في النرجس الجديدة التجمع الخامس من الأسعار العادلة نظرًا إلى جودة التسليم والتشطيب الخارجي للمكان، مع العلم أن الأسعار تكون في ازدياد مستمر يوم تلو الأخر.

أفضل مناطق النرجس الجديدة

للتعرف على أفضل مناطق النرجس الجديدة في التجمع الخامس سوف نتعرف على ارقى المناطق الجديدة، والتي تم تقسيم المدينة إلى 7 مناطق هامة وحيوية، تتمتع بالهدوء الشديد بعيدًا عن الازدحام والضوضاء الشديد بالمدن الأخرى، ةتتميز المدينة أن المباني بها عبارة عن دور أرضي وطابقن، ولذلك جمعنا لكم أهم وأفضل المناطق الموجودة في المدينة وهي كالتالي:

النرجس الجديدة القطعة رقم E62

• تقع القطعة رقم E62 على مقربة من حي النرجس في التجمع الخامس وأيضًا على مقربة من محور جمال عبد الناصر، وأيضًا على بعد دقائق فقط من محور محمد نجيب الذي يؤدي إلى طريق الرحاب والسويس، وعلى بعد دقائق فقط من شارع 90 الجنوبي وأيضًا الطريق الدائري، وهو بجوار الجامعة الألمانية وأيضًا مسجد فاطمة الشربتلي، ميدان ماونتن فيو والمواصفات هي أن الوجهات جميعها كلاسيكيه لها مداخل فاخرة ومقاومة للدهانات وأيضًا الأتربة، وأيضًا تنتشر بالمنطقة الحدائق والمناظر الطبيعية.

النرجس الجديدة القطعة رقم b15

• توجد القطعة رقم b15 في قلب التجمع الخامس، يتميز بالقرب من الجامعات والمدارس وبعض من الجامعات، وهي أيضًا قريبة من المحور الرئيسي للمخارج والمداخل للتجمع الخامس، كما أن تم التقييم لهذه المنطقة هي 9 من 10 لأنها من مناطق المستقبل، تتميز المنطقة بموقعها المميز في القاهرة الجديدة ووسط التجمع الخامس، كما أنها قريبة من كمبوند القطامية هايتس الذي يتميز بالموقع الحيوي والاستراتيجي، ويوجد بها المصاعد والأبواب جميعها مصفحة.

النرجس الجديدة القطعة رقم C86

• القطعة رقم C86 هي من أجمل المناطق في حي النرجس الجديد في التجمع الخامس، لأنه جانب كلاسيكي بحري مبدع على المحور لجمال عبد الناصر بشكل مباشر ومحور طلعت حرب، وهو أيضًا على مقربة من كمبوند الدبلوماسيين وأيضًا الجامعة الألمانية، كما أن المساحات في هذه القطعة تبدأ من 141 متر وتصل إلى 297 متر، وهو أيضًا قريب من كمبوند أرابيلا، والخدمات هي تواجد مداخل فاخرة وأنتركم والأبواب مصفحة، ويوجد حوامل للتكيف وأيضًا صرف للجراجات وجريلات وهي من أجمل لمناطق بالقاهرة الجديدة

النرجس الجديدة القطعة رقم d360

• القطعة رقم d360 ما يميزها أنها قريبه من كمبوند أرابيلا والقاطمية هايتس، وهي على بعد خطوات من مسجد فاطمة الشربتلي وأيضًا شارع 90، وعلى بعد دقيقة من شارع 90 ومحور محمد نجيب وطريق السخنة أيضًا، وأيضًا على بعد 2 دقيقة من الجامعة الأمريكية في الشرق، يتوسط هذا الكمبوند أرقى المراكز للتجارة وأيضًا المدارس الدولية وبها الخدمات المختلفة، والمساحات ما بين 154 متر تصل إلى 298 متر مربع، وجميع النوافذ مكونه من ألوميتال، وجميع الأسقف سلاب فلات، ويوجد غرفة لإقامة الحارس.

مشروع بيت الوطن في النرجس

• هناك العديد من الأماكن التي تم إقامة مشروع بيت الوطن بها، ومنها تنفيذ مشروع بيت الوطن في النرجس ويحتوي هذا المشروع على الكثير من المميزات ومن أهمها أن الأسعار في بيت الوطن تكون مناسبة للجميع.

كمبوند النرجس الجديدة

• كمبوند Narges Hills عبارة عن ميني كمبوند بالنرجس الجديدة، ويحتوي كمبوند النرجس على 3 قطع أراضي، وتم تصميم كمبوند النرجس الجديدة على أن تكون كل عمارة به عبارة عن دور أرضي و3 أدوار فقط.
• يتميز الكمبوند باقترابه من محور طلعت حرب، محور جمال عبد الناصر، مسجد فاطمة الشربتلي، ويتوفر به الأمن على مدار 24 يوم، جراجات للسيارات، مصاعد كهربائية.

مشاريع النرجس الجديدة

تضم مدينة النرجس الجديدة بالقاهرة الجديدة العديد من المشاريع العقارية والاستثمارية الضخمة، نظرا إلى أن المدينة مازالت حديثة الإنشاء، وتكون هناك العديد من الفرص الاستثمارية بها وهو ما جعلها مدينة حيوية راقية ومتكاملة المرافق والخدمات، ومن بين مشاريع النرجس الجديدة هو ما يلي:

مشروع A44

• يقع مشروع A44 على ناصية بانوراما على شارع بعرض 32 متر مربع، وهو يعد أحد المداخل الرئيسية من محور محمد نجيب، يتميز بواجهات سكنية مميزة، ومقاومة للرطوبة من الداخل والخارج، بالإضافة إلى العديد من المداخل الفندقية الراقية، وهو يتميز بموقع استراتيجي رائع بالقرب من الجامعة الألمانية، ومسجد فاطمة الشربتلي، كما أنه قريب من كمبوند الدبلوماسيين، وكمبوند قطامية كريكس، وأهم الطرق الرئيسية القريبة منه هو الطريق الدائري والتسعين الجنوبي  وطريق العين السخنة.

مشروع B128

• يتميز مشروع B128 بأنه يقع في قلب التجمع الخامس وبالقرب من حي النرجس عمارات ومحور جمال عبد الناصر، كما يقع على بعد دقائق معدودة من شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري، ويقدم المشروع الوحدات السكنية التي تتناسب مع محدودي الدخل والإسكان المتوسط، كما يوفر ملاعب ونوادي رياضية ومسطحات خضراء وجراجات سيارات.

مشروع B24

• يقع مشروع B24 على امتداد مدينة النرجس الجديدة، ويعد في قلب المدينة نفسها، كما أن المشروع من أرقى المجتمعات العمرانية ويوفر العديد من الخدمات والمرافق الهامة والتي يكون السكان في أمس الحاجة إليها، يقع المشروع أمام الجامعة الأمريكية مباشرة، وبالقرب من كمبوند الدبلوماسيين، يوفر شقق وفيلات بمساحات متنوعة ومختلفة لتتناسب مع الجميع.

مشروع B42

• مشروع B42 من أكبر المشاريع المقامة في حي النرجس فهو على امتداد القاهرة الجديدة، وبالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية كما أنه يعد أرقى المجتمعات العمرانية التي قامت حتى الآن، ويوفر المناطق الخدمية والسكنية، فالمشروع يقع في قلب المدينة وبالقرب من الجامعة الأمريكية.

مشروع D418

• مشروع D418 يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، وبجوار كايرو فيستيفال سيتي وداون تاون مول، بالإضافة إلى أنه يقع على أهم ثلاث محاور رئيسية بالقاهرة الجديدة وهو محور طلعت حرب، ومحور محمد نجيب، ومحور جمال عبد الناصر، ويعمل على بناء مشروع سكني فخم يضاهي المشاريع الأوروبية.

مشروع G50

• يمتلك مشروع G50 أكبر المناطق الحيوية التي تقع في قلب التجمع الخامس وقلب حي النرجس، فهو يمتلك إطلالة مباشرة على محور طلعت حرب، ويقع أمام كمبوند الدبلوماسيين مباشرة، وأكثر ما يميزه هو وقوعه بالقرب من أفضل المعالم الحضارية والسياحية بالمنطقة ويقع أيضًا على الطريق الدائري والتسعين الجنوبي، ويقدم مرافق متميزة كاملة التشطيبات.

شركات النرجس الجديدة

تضم النرجس الجديدة الكثير من الشركات العقارية الكبيرة والضخمة، والتي تقوم بانشاء المشاريع العقارية الحديدة داخل المنطقة، وتمتلك هذه الشركات مجموعة من الأهداف التي تسعى من خلالها لبناء قاعدة عملاء قوية والحصول على ثقتهم، ومن بين أبرز شركات النرجس الجديدة هو ما يلي:

شركات النرجس الجديدة	موقعها
شركة ابتكار	التجمع الخامس شارع التسعين.
شركة سكوب العقارية	مول أيـرس، الدور الثاني.
ريحانة العقارية	فيلا 214 الشويفات التجمع الخامس.
العربية للتنمية العقارية	عمارة 416، البنفسج عمارات، شارع التسعين.

شركة ابتكار

• شركة ابتكار العقارية من الشركات الضخمة والتي تسعى تقديم إرضاء عملائها من خلال توفير الأسعار المنافسة، وتقديم الخدمات بجودة عالية، كما أنها تتميز في اختيار مشاريعها العقارية والسكنية، وتمتلك الشركة خبرة اكثر من 30 عام في مجال التطورات والإنشاءات، تقع الشركة في التجمع الخامس شارع التسعين , القاهرة الجديدة.

شركة سكوب العقارية

• تعتبر شركة سكوب العقارية هي شركة مساهمة مصرية، تعمل في القطاع العقاري منذ عام 2016، وتركز أعمالها على تطوير وإنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة داخل القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية، تقدم المشروعات السكنية والتجارية، وتقع في مول أيـرس، الدور الثاني، مركز المدينة مجمع البنوك والمطاعم، التجمع الخامس، القاهــرة الجديــدة.

ريحانة العقارية

• تسعى شركة ريحانة العقارية إلى توفير العديد من الوحدات السكنية التي تمثل خيار رائع ومثالي للشباب لمنطقة النرجس الجديدة، كما أنها توفر العقارات بأسعار تنافسية عالية، وتتميز باختيارها المواقع الجغرافية المتميزة والتي تزيد من مميزات السكن فيها، مع توفير كافة الخدمات والمرافق المطلوبة، تقع الشركة في فيلا 214 الشويفات التجمع الخامس – القاهرة، وتعمل على مدار أيام الأسبوع بدأ من الساعة 11 صباحا حتى الساعة 7 مساء.

العربية للتنمية العقارية

• شركة العربية للتنمية الاجتماعية توفر جميع متطلبات العملاء مع توفير تشطيبات ذات جودة عالية، من خلال خبرة الشركة التي تمتد حتى 15 عام، وتوفير أفضل طرق سداد وتسهيلات عند الدفع، الشركة توفر السكن المثالي بأفضل الواجهات العصرية التي توفر سكن فخم راقي بأرخص الأسعار ، ويقع مقر الشركة في عمارة 416 - البنفسج عمارات - شارع التسعين الشمالي أمام مسجد الباز - التجمع الأول - القاهرة الجديدة

أسعار شقق النرجس الجديدة

تتميز أسعار النرجس الجديدة في القاهرة الجديدة بأنها متفاوتة وفي متناول يد الجميع، فهي تتوافق مع جميع الفئات الاجتماعية المتوسطة والفوق متوسطة، كما تتميز الشقق بالمساحات المختلفة والتي تتناسب مع الشباب والعائلات، وتختلف الأسعار بالوحدات القريبة من شارع التسعين الجنوبي وطريق السويس وغيره من الشوارع حيث يؤثر الموقع على سعر الوحدة، وتعتبر منطقة النرجس الجديده تتميز أن مبانيها عبارة عن أرضي 3 أدوار متكررة وكذلك يكون هناك تنوع في أسعار شقق النرجس الجديدة ومساحات العقارات والتي تكون على النحو التالي:

• تتراوح اسعار النرجس الجديدة شقق للبيع في النرجس الجديدة ما بين 1,300,000 جنيه مصري، حتى 4,100,000 جنيه مصري.
• كما أن أسعار شقق النرجس الجديدة داخل كمبوند النرجس الجديدة التجمع الخامس هايتس تبدأ أسعارها من 2,700,000 جنيه مصري، حتى 5,500,000 جنيه مصري.
• أسعار شقق النرجس الجديدة للدوبلكس للبيع في حي النرجس بأسعار تبدأ من 1,900,000 جنيه مصري، كما إن شقق بالنرجس الجديدة متاحة بالتقسيط لمدة 7 سنوات.
• تواصل معنا للحصول على أفضل الوحدات في النرجس الجديدة خلال وقت قليل حيث يتوفر الكثير من شقق للبيع النرجس الجديدة وتتميز عقارات للبيع فى النرجس الجديدة بتنوعها.

مميزت وعيوب النرجس الجديدة

مميزات حي النرجس التجمع الخامس

تمتلك منطقة النرجس الجديدة في التجمع الخامس العديد من المميزات الرائعة، والتي جعلت منها منطقة جذب سكاني رائعة وراقية في نفس الوقت، وهذا يرجع إلى التخطيط الرائع التي تتمتع به المدينة، ومن أبرز مميزات حي النرجس التجمع الخامس هو ما يكون على النحو التالي:

1. تحتوي منطقة النرجس الجديدة في مدينة القاهرة على الخدمات التعليمية، وذلك من خلال بناء المدارس الجديدة والتي تقع في امتداد النرجس ومنها العاصمة الدولية، ومدارس كابيتال الدولية.
2. كما توجد أيضًا الخدمات الترفيهية والتجارية، والتي تتمثل في الكثير من المولات التجارية الكبيرة التي تقع بحي النرجس وبالقرب منها، ومنها الداون تاون مول، وأمريكانا بلازا وسفن ستارز مول، والتي توفر محلات الملابس والمطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى مناطق الألعاب الترفيهية للصغار والكبار.
3. ومن بين الخدمات الطبية التي توفرها المنطقة، هي المستشفيات والمراكز الطبية والصيدليات، بالإضافة إلى أن المدينة تتمتع بالرقي والهدوء العالي.
4. من أهم المميزات لمنطقة النرجس الجديدة في مدينة القاهرة التصميمات المعمارية والهندسية على الطراز الكلاسيكي، منح المدينة شكل راقي وعصري للغاية، بجانب تخطيط المنطقة بشكل مميز، ووجود مساحات خضراء كبيرة وشائعة جعلها من المناطق السكنية المميزة، تتميز أن كافة المباني بها عبارة عن دور أرضي مع طابقين، حيث تم الاشتراط أن تكون أرضي 3 أدوار
5. توفر المنطقة خدمات الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة والتي تعدل على مدار 24 ساعة، ويتميز موقع مدينة النرجس الجديدة بأنه قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية الهامة، ومنها محمور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر، شارع التسعين
6. كما أن من مميزات منطقة النرجس الجديده أنها تتميز بعائد استثماري جيد، وخاصةً بعد منطقة بيت وطن، لاحتوائها على أفضل أسعار شقق النرجس الجديدة والوحدات السكنية المتنوعة ما بين البنتهاوس والتوين والتاون هاوس والفلل.
7. كما تتميز أن النسبة البنائية بها قليلة حيث تتم النسبة البنائية بنسب أقل من الأماكن الخدمية والمساحات الخضراء، وهو ما يوفر نسبة التحميل العادلة.

عيوب النرجس الجديدة

بالرغم من المنطقة تحتوي على كم هائل من المميزات إلا أن عيوب النرجس الجديدة، تتمثل في بعض النقاط البسيطة، ومثلها مثل باقي المدن الجديدة وحديثة الأنشاء، ومن أبرز عيوب النرجس الجديدة هو ما يلي:

1. تعد أسعار النرجس الجديدة مرتفعة وخاصة في موقع المنطقة E والقريبة من وحدات الإسكان العائلي، مما لا يتناسب ابدا مع إسكان الشباب وخاصة المقبلين حديثًا على الزواج.
2. ومن عيوب النرجس الجديدة أيضًا هو أن من اشتراطات البناء هو بناء نسبة 50% فقط من الأرض وترك مساحة الأرض المتبقية للشارع والمساحات الخضراء، وهذا لا يجعل المستثمر يستفيد بكامل قطعة الأرض للإنشاء والتوسع الداخلي للعقار.

الأسئلة الشائعة حول مدينة النرجس الجديدة

النرجس الجديدة ولا بيت الوطن؟

• بالرغم من أن منطقة بيت الوطن هو الأفضل لعدة أسباب ومنها أن منطقة بيت الوطن من المناطق الجديدة الاستثمارية، وبديل جيد لموظفي العاصمة الادارية، إلا أن النرجس الجديدة والتي تعد في قلب التجمع سوف تكون من المناطق الحيوية جدا في المستقبل القريب، كما أنها تتميز بالبنية التحتية والتصميم الرائع والقريب من العديد من المحاور الرئيسية، ولذلك فإنها تتميز عن بيت الوطن

ازاي اروح النرجس التجمع الخامس؟

• من أجل الذهاب إلى حي النرجس التجمع الخامس من ميدان رمسيس، عليك أن تركب أتوبيس مكيف شارع التسعين الجنوبي وانزل مباشرة في حي النرجس، أو أركب أي  أوتوبيس من أقرب مكان لك رايح الحي العاشر ومنه أركب لشارع التسعين الجنوبي وانزل في قلب حي النرجس.
  

في الختام نكون تعرفنا عبر السطور السابقة على النرجس الجديدة وأهم معالمها من حيث خريطة المكان وموقعها الجغرافي المميز، بالإضافة إلى التعرف على أهم المناطق في المدينة، وأهم المميزات والعيوب التي تمتلكها، هذا بجانب شرح تفصيلي عن أسعار الشقق بالمتر المربع داخل المنطقة، تواصل معنا للحصول على أفضل وحدة تناسب احتياجاتك وانتظروا المزيد من الموضوعات الهامة عبر موقعنا دار.