تفاصيل مدينة برج العرب الجديدة 2023

برج العرب الجديدة واحدة من أهم المدن السكنية والصناعية التي تم تنفيذها في محافظة الاسكندرية ضمن خطة الدولة العمرانية من أجل تخفيف الازدحام والتكدس السكاني على مستوى الجمهورية وفي هذا المقال سوف نستعرض كل التفاصيل الخاصة بمدينة برج العرب بالأسكندرية.

خريطة برج العرب الجديدة

تعتبر مدينة برج العرب الجديدة واحدة من المدن السكنية الجديدة التي أُطلق عليها مسمى "مدن الجيل الأول" التي تم التخطيط لها بتوجيهات من رئيس الجمهورية السيد عبد الفتاح السيسي ضمن خطة التوسع العمراني بهدف تخفيف العبء السكاني والازدحام المروري وتم وضع كافة الاهتمام بتنفيذ المخطط الاستراتيجي لمدينة برج العرب الجديدة علي اكمل وجه من اجل تحقيق الاهداف المرجوة من المشروع.

• تقع مدينة برج العرب في موقع جغرافي مميز في محافظة الاسكندرية بالقرب من مطار برج العرب الدولي شرقاً وحي العامرية جنوباً ومركز الحمام غرباً كما يفصل بينها وبين مدينة برج العرب القديمة مسافة 3 كيلومترات فقط.
• خريطة برج العرب الجديدة تم وضعها بدقة عالية طبقاً للمواصفات العالمية بواسطة الهيئة الهندسية المشرفة على تنفيذ المشروع باعتبار مدينة برج العرب الاسكندرية واحدة من أهم وأضخم المدن السكنية الجديدة القريبة من شاطئ البحر المتوسط.
• تم تخصيص مساحة 47.403 فدان لتنفيذ مدينة برج العرب الجديدة وتخصيص مساحة 30.000 فدان من المساحة الكلية للمدينة للوحدات السكنية التي تم توزيعها على 13 حي سكني داخل المدينة وسوف تجد هذا بشكل واضح في خريطة برج العرب الجديدة.
• مدينة برج العرب ليست مدينة سكنية فقط بل مدين صناعية هامة أيضاً وتم مراعاة ذلك أثناء وضع خريطة مدينة برج العرب الجديدة العمرانية حيث تضم المدينة ما يقارب عشرة مناطق صناعية.  

الخدمات المتوفرة في مدينة برج العرب الجديده

تعتبر مدينة برج العرب الجديدة مدينة خدمية وسكنية وصناعية متكاملة تتوفر بها جميع الخدمات التي قد يحتاج إليها سكان هذه المدينة الجديدة.

• الخدمات التعليمية: تتنوع ما بين حضانات ومدارس وجامعات، من أهم المدارس المتميزة في برج العرب مدرسة هارفست الدولية ومدرسة برج العرب الإعدادية، ومن أهم الجامعات الجامعة المصرية اليابانية للعلوم والتكنولوجيا والتي تم تنفيذها وافتتاحها بالتعاون ما بين الحكومة المصرية والحكومة اليابانية بهدف تطوير الأبحاث العلمية.
• الخدمات الطبية: خريطة مدينة برج العرب الجديدة تضم العديد من المستشفيات التي تقدم خدمات طبية على أعلى مستوى لسكان المدينة والمناطق المجاورة، ومن أبرز هذه المستشفيات مستشفى برج العرب للأورام، مستشفى برج العرب العام، مستشفى السلام الملكي الخاص بالإضافة إلى وجود الصيدليات التي تتوافر بها جميع أنواع الأدوية التي قد يحتاج إليها السكان وأهمها صيدلية معتز وصيدلية عبد السلام يحي السيد.
• الخدمات العامة: إلى جانب الخدمات التعليمية والطبية اهتمت الهيئة الهندسية المسئولة عن تنفيذ مدينة برج العرب على توفير جميع الخدمات العامة للسكان وتنوعت هذه الخدمات ما بين أسواق تجارية مثل أسواق فتح الله والقناشي، ومساجد مثل مسجد التقوى ومسجد النور والمسجد الكبير ببرج العرب، وساحات خضراء ومراكز ترفيهية أيضاً.
• الخدمات الصناعية: تضم المنطقة الصناعية بمدينة برج العرب العديد من المصانع والمكاتب التجارية والشركات في العديد من المجالات التي تخدم سوق العمل.
• الخدمات الرياضية:  تتوافر في مدينة برج العرب الاسكندرية العديد من الخدمات الرياضية ما بين مراكز ونوادي رياضية مثل نادي سموحة ونادي بتروسبورت، ولكن من أبرز الخدمات الرياضية يالمدينة هي صالة برج العرب المغطاة للألعاب والتي تم تنفيذها داخل استاد برج العرب في عام 2019 والتي يمكنها استيعاب ما يقارب 4500 مشجع وتم تخصيصها لتقام فيها المباريات الدولية للألعاب الرياضية مثل ما حدث في عام 2021 حيث تم استضافة بطولة كأس العالم في كرة اليد للرجال.

أفضل أحياء برج العرب الجديدة

المنطقة السكنية داخل مدينة برج العرب الجديدة تم تقسيمها على 13 حي سكني متميزة بالكامل حيث يهتم جهاز المدينة والهيئات السكنية بمستوى الوحدات والأحياء السكنية بالمدينة والحرص على نظافة وتطور المكان بشكل دوري مستمر، وإليك بعض الأحياء التي تم تصنيفها كأفضل أحياء برج العرب الجديدة:

• الحي الأول: ما يجعله مميزاً هو كونه أول حي سكني تم إنشاؤه وتعميره في المدينة فهو يحتوي على ما يقارب 1200 وحدة سكنية بالإضافة إلى مناطق البنوك ومدينة المهندسين وغيرها من المناطق المميزة والحيوية.
• الحي الثالث: يعتبر أفضل أحياء برج العرب الجديدة بالنسبة للسكان حيث يتهافت عليه سكان مدينة برج العرب الاسكندرية بسبب موقعه المميز وخدماته العامة المتنوعة بالإضافة إلى توافر العديد من المعالم الهامة بهذا الحي مثل مستشفى الأورام ونادي بتروسبورت بالإضافة إلى المنطقة السكنية الشهيرة "دار مصر".
• الحي الرابع: أكثر الأحياء تميزاً لهواة الرياضة حيث يحتوي هذا الحي على أبرز النوادي الرياضية بالمدينة مثل نادي سموحة ونادي الصيد، وعلى المستوى السكني تتوافر به العديد من الفلل والوحدات السكنية الفاخرة.
• الحي الثامن: حي سكنى وتجاري متميز وراقي يقع بجوار الجامعة المصرية اليابانية و تتوافر بها الخدمات العامة والأسواق التجارية والوحدات السكنية المتميزة لهواة الطابع الفاخر والمتميز.

مشاريع برج العرب الجديدة

تسعى الهيئات التنفيذية لمشروع مدينة برج العرب على تطوير المدينة بشكل مستمر من خلال مشاريع برج العرب الجديدة ومن أبرز هذه المشاريع السكنية: مشروع الإسكان الاجتماعي، ومشروع الاسكان المتوسط "دار مصر"، ومن أهم وأبرز مشاريع برج العرب الجديدة أيضاً مشروعات التمويل العقاري بفوائد سنوية متناقصة سواء بنسبة 3% أو بنسبة 5%.

مشروع الاسكان الاجتماعي للشباب

• يعتبر هذا المشروع واحد من أبرز مشاريع برج العرب الجديدة التي توفر ما يقارب 20 ألف وحدة سكنية داخل خريطة برج العرب الجديدة للشباب في محافظة الاسكندرية.
• تتنوع الوحدات السكنية داخل مشروع الإسكان الاجتماعي ما بين شقق تتكون من غرفتين وصالة بمساحة 75 متر وشقق بمساحة 90 متر تتكون من ثلاثة غرف وصالة.
• تختلف أنظمة السداد في مشروع الإسكان الاجتماعي أحد مشاريع برج العرب الجديدة حتى تناسب جميع الظروف ومن أبرز أنظمة السداد:
• مقدم قيمته 12.500 جنيه مصري و12 دفعة ربع سنوية للشقق السكنية بمساحة 75 متراً مربعاً.
• مقدم قيمته 15.500 جنيه مصري و12 دفعة ربع سنوية للشقق السكنية بمساحة 90 متراً مربعاً.
• دفع مبلغ قيمته 350 جنيه مصاريف إدارية.
• دفع مبلغ قيمته 5% من السعر الكلي للوحدة السكنية كتأمين للصيانة.

أنواع الوحدات السكنية داخل أحياء مدينة برج العرب الجديدة

خريطة مدينة برج العرب الجديدة الهندسية تضم ما يقارب 40 ألف وحدة سكنية تتنوع ما بين شقق فاخرة تشطيب سوبر لوكس وشقق دوبلكس وفلل.

• تتنوع مساحات الشقق داخل أحياء مدينة برج العرب الجديدة ما بين شقق تتكون من غرفتين وصالة بمساحة 75 متراً مربعاً، وشقق تتكون من ثلاثة غرف وصالة بمساحة 90 متراً مربعاً.
• تتنوع الوحدات السكنية داخل أحياء مدينة برج العرب الجديدة من حيث المساحات والتشطيب والأسعار وفقاً للهيئات المنفذة للوحدات حيث تشارك أكثر من هيئة في عمليات البناء والتنفيذ مثل هيئة المجتمعات العمرانية بعدد يقارب 9000 وحدة سكنية والقطاع الخاص بعدد يقارب 15000 وحدة سكنية وهيئة الإسكان الاجتماعي والمتوسط بعدد يصل إلى 13000 وحدة سكنية.

متوسط أسعار الوحدات في مدينة برج العرب الجديدة

متوسط أسعار الوحدات السكنية في مدينة برج العرب الجديدة متنوع للغاية بناءًا على العديد من المعايير منها موقع الحي والوحدة السكنية والتشطيب والمساحة. كما أن هذه الاسعار متغيرة باستمرار وفقاً للتغيرات في أسواق العقارات.

• وبداية سعر المتر في أراضي مدينة برج العرب هو 1700 جنيه مصري.
• متوسط سعر الشقق السكنية في مدينة برج العرب يصل إلى 550.000 جنيه مصري.
• وبالنسبة لمتوسط أسعار الفلل في مدينة برج العرب الاسكندرية فإنه يبدأ من 1.900.000 جنيه مصري.

وحدات للبيع والايجار في مدينة برج العرب الجديدة

عيوب مدينة برج العرب الجديدة

يحرص جهاز مدينة برج العرب الجديدة بشكل دوري على تطوير المدينة وخدماتها وتوفير كل سبل الراحة والأمان لسكان هذه المدينة ولكن كأي مدينة سكنية وتجارية جديدة وضخمة يواجه السكان بعض عيوب مدينة برج العرب الجديدة التي يسعى جهاز مدينة برج العرب الجديدة بشكل مكثف إلى حلها والتغلب عليها.

• من أبرز عيوب السكن في برج العرب هو جودة خدمات المدينة الترفيهية والطبية الضعيفة إلى حد ما كونها مدينة جديدة ومازالت تحت التطوير.
• بالرغم من جوها المتميز بسبب ارتفاعها فوق مستوى سطح البحر إلا أن الرطوبة في بعض أحياء المدينة عالية إلى حد ما وهذه تعتبر واحدة من عيوب السكن في برج العرب حيث تؤثر على المساحات الخضراء وعلى السكان أيضاً بشكل سلبي.
• فيما عدا ذلك فإن مدينة برج العرب الاسكندرية مدينة مميزة ووجهة سكنية وتجارية رائعة داخل محافظة الاسكندرية لكل من يبحث عن مجتمع سكني راقي ومتنوع الخدمات وبعيد عن الازدحام السكاني داخل المحافظة.

مستقبل مدينة برج العرب الجديده

مدينة برج العرب الاسكندرية من المدن السكنية الواعدة التي يسعى جهاز مدينة برج العرب الجديدة على تطويرها بشكل مستمر من أجل تحسين مستقبل مدينة برج العرب الجديدة من خلال تطوير المشروعات والخدمات داخل المدينة.

• من أبرز التطورات التي يسعى جهاز مدينة برج العرب الجديدة في تنفيذها من أجل مستقبل مدينة برج العرب الجديدة:
• تطوير وتحديث الخدمات المرفقية والخدمات العامة بمنطقة المطورين وبالأحياء الخامس والثامن.
• تطوير شبكة المياه والصرف الصحي من خلال التوسعة في مساحة محطة معالجة المياه باستخدام نظام برك الأكسدة وكذلك إنشاء محطات رافعة للصرف الصحي الصناعي.
• التوسعة في شبكات ومحطات الكهرباء في الحي الخامس والحي السادس خاصة في المجاورات الأولى والثانية والثالثة.
• تنفيذ شبكات كهرباء وري داخلية خاصة في بعض الأحياء داخل خريطة مدينة برج العرب.
• الاهتمام بتوسعة مداخل ومخارج المدينة وإنارتها بالكامل.

في نهاية هذا المقال نكون قد تناولنا كل التفاصيل الخاصة بمدينة برج العرب الجديدة كواحدة من أضخم وأهم المدن السكنية والصناعية الجديدة في محافظة الاسكندرية، فإذا كنت تفكر في امتلاك وحدتك السكنية في هذه المدينة المميزة والهروب من ازدحام المحافظة ما عليك سوى التواصل معنا للحصول على أنسب وحدة وانتظروا المزيد من الموضوعات الهامة عبر موقعنا دار.