إسكندرية الجديدة - تخطيط مدينة الإسكندرية الجديدة 2023

إسكندرية الجديدة من المدن الهمة جدًا، لأن الزيادة السكانية الضخمة داخل محافظة الاسكندرية وما يصاحبها من مشكلات مثل الازدحام المروري الكثيف وظهور العشوائيات السكنية وغيرها دفعت المسئولين عن المحافظة إلى التخطيط لإنشاء مدينة الاسكندرية الجديدة كأول مدينة جديدة على إسكندرية الصحراوي وتنفيذها في أقصر وقت ممكن.

مشروع الاسكندرية الجديدة

مدينة الاسكندرية الجديدة أحد أهم المشاريع العمرانية داخل محافظة الإسكندرية في الآونة الأخيرة تقع خريطة إسكندرية الجديدة في موقع جغرافي استراتيجي قريب من قلب المحافظة يربط ما بين مدينة الإسكندرية ومدينة برج العرب الجديدة مما يعني تحريك التكدس السكاني من قلب العاصمة إلى المدن الجديدة على الطريق الصحراوي.

تم تخصيص مساحة هائلة من الأرض تبلغ مساحتها 6500 فدان على الإمتداد الصحراوي غرب محافظة الاسكندرية في المنطقة المقابلة لبحيرة مريوط ممتدة من كارفور سيتي سنتر بمدينة الإسكندرية إلى كارفور برج العرب لبناء وتنفيذ مشروع اسكندرية الجديدة.
هذه المنطقة المميزة التي وقع عليها الاختيار لبناء هذا المشروع الضخم تتميز بتوافر مصادر المياه المتعددة بها وبالتالي توفير فرص هائلة للمسئولين بالمحافظة والقائمين على مشروع اسكندرية الجديدة في إنشاء محطات لتحلية المياه واستخدامها على نطاق واسع.
هذا الموقع المتميز أيضاً سوف يساعد في استبدال العشوائيات السكنية المتهالكة والمباني المخالفة بمدينة جديدة على إسكندرية الصحراوي يتم تصميمها وتنفيذها بتقنيات مدن الجيل الرابع الذكية على كافة المستويات السكنية والخدمية.

تخطيط مدينة الإسكندرية الجديدة

تخصص الدولة مساحة ضخمة سوف تصل إلى 6500 فدان لبناء مشروع الاسكندرية الجديدة هذه المدينة الجديدة التي تعتبر توسع عمراني هائل سوف يحل أزمة الازدحام السكاني والعشوائيات السكنية داخل محافظة الاسكندرية.

تخطيط مدينة الاسكندرية الجديدة يشمل تقسيم هذه المساحة المخصصة للمدينة إلى 3 مناطق رئيسية:

1. المنطقة الأولى: على مساحة 500 فدان خلف كارفور وسوف تتولى الشركة السعودية للتشييد والبناء بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية بالدولة تنفيذ مشروع صواري السكني على مساحة 420 فدان في هذه المنطقة بينما تم تخصيص المساحة المتبقية والتي تبلغ 80 فدان لبناء مستشفى الشرطة.
2. المنطقة الثانية: الموجودة في حيز حوض ال 1000 فدان ومثلث ال 300 فدان وسوف تتولى شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تنفيذ مشروع بالم هيلز الإسكندرية الجديدة داخل هذه المنطقة. 
3. المنطقة الثالثة والأخيرة: التي تم تخصيص مساحة 2600 فدان لها وتقع هذه المنطقة على محور التعمير الواقع غرب محافظة الاسكندرية بين منطقة العروبة ومشروع إليكس ويست المقابل لبحيرة مريوط  وتجري الآن أعمال بناء فندق سياحي متميز على أراضي هذه المنطقة والتخطيط لبناء مجمع طبي ومدينة سكنية مستقبلاً على المساحات المتبقية. 

تنفيذ خريطة إسكندرية الجديدة سوف يتم على مرحلتين:

1. المرحلة الأولى: سوف يتم تنفيذها على مساحة 500 فدان من المشروع لبناء وحدات سكنية ومراكز وأسواق تجارية وقاعة مؤتمرات وتطوير مجموعة من المناطق العشوائية.
2.  بينما المرحلة الثانية من خريطة إسكندرية الجديدة: من مشروع اسكندريه الجديده سوف تشمل تنفيذ مجمع سياحي وطبي مدينة سكنية بالإضافة إلى تحويل مطار النزهة إلى مدينة سكنية أيضاً.

الخدمات المتوفرة في مشروع الاسكندرية الجديدة

على الرغم من كونها مدينة جديدة على إسكندرية الصحراوي إلا أن الهيئة الهندسية المسئولة عن تخطيط مدينة الإسكندرية الجديدة تهدف إلى خلق مدينة جديدة متكاملة الخدمات والمرافق على أعلى مستوى.

• أول وأهم الخدمات المتوفرة في الاسكندرية الجديدة هي المناطق السكنية: التي يتم التخطيط لتنفيذها على مستوى راقي وفاخر وتوفير كل المرافق العامة بالإضافة إلى شبكة طرق متطورة تساعد سكان هذه المناطق على الوصول إلى أي مكان داخل وخارج محافظة الاسكندرية بكل سهولة. 
• الخدمات التعليمية: مشروع الاسكندرية الجديدة لا يخلو من وجود مدارس وجامعات متطورة لتقديم أعلى مستوى تعليمي متطور. 
• الخدمات الطبية: سوف يتم بناء منتجع طبي متكامل من مستشفيات وعيادات وصيدليات داخل الإسكندرية الجديدة لتوفير الخدمة الطبية لسكان المدينة والمناطق المجاورة. 
• الخدمات الترفيهية: الجانب الترفيهي لا يمكن إهماله أثناء تخطيط مدينة الاسكندرية الجديدة ولذلك تم التخطيط لبناء منتجع سياحي تتوافر به كل الخدمات الترفيهية المميزة بالإضافة إلى توفير أماكن سياحية علاجية للاستشفاء والإسترخاء فضلاً عن المساحات الخضراء الواسعة والنوادي والمراكز الرياضية داخل حيز الإسكندرية الجديدة.
• الخدمات العامة: مثلما ذكرنا سابقاً مدينة الإسكندرية الجديدة هي مدينة متكاملة الخدمات بها أسواق ومراكز تجارية وأبرزها السوق الدولية التي يتم التخطيط لتنفيذها بشكل عالي المستوى حتى توفر كل احتياجات سكان اسكندرية الجديدة. 

أنواع الوحدات السكنية داخل الاسكندرية الجديدة

أثناء تخطيط مدينة الإسكندرية الجديدة تم مراعاة جميع الطبقات الاجتماعية ولذلك سوف تتوافر داخل مدينة الاسكندرية الجديدة وحدات سكنية على مستوى منخفض وتكلفتها بسيطة ووحدات سكنية متوسطة وذات تكلفة معقولة ووحدات فاخرة على مستوى عالي بالإضافة إلى وحدات فندقية وفلل ومكاتب تجارية  سوف تكون وجهة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم فهي مدينة متكاملة هدفها تخفيف الازدحام السكاني داخل المحافظة. تنفيذ مدينة جديدة على إسكندرية الصحراوي يعتمد بشكل أساسي على التقنيات الذكية الحديثة سواء في تنفيذ الوحدات السكنية أو المرافق العامة والطرق حتى تظهر مدينة الاسكندرية الجديدة للنور بشكل متكامل ومميز.

أسعار الوحدات في مدينة الاسكندرية الجديدة

يعتبر مشروع صواري السكني هو أول منطقة سكنية قيد التنفيذ في مدينة الاسكندرية الجديدة ويتم تنفيذها على مستوي عالي وفقاً للمعايير الهندسية العالمية ومن المتوقع أن يبدأ سعر المتر في هذا المجمع السكني من 18.000 جنيه مصري حتى يتم الإنتهاء من تنفيذه والبدء في طرح الوحدات السكنية بالمجمع للبيع وبناءًا عليه تحديد أسعار الوحدات السكنية بمشروع الاسكندرية الجديدة. أسعار الوحدات داخل مشروع الاسكندرية الجديدة سوف تختلف بناءًا على مستوى الوحدة السكنية كما تم ذكرها سابقاً ما بين وحدات منخفضة المستوى والتكلفة ووحدات متوسطة المستوى وتكلفة معقولة ووحدات فاخرة وفلل وشقق عائلية.

مستقبل مشروع اسكندرية الجديدة

تخطيط وتنفيذ مدينة الإسكندرية الجديدة سوف يستغرق مدة تتراوح من 3 إلى 5 سنوات بناءًا على توافر الأموال والإمكانيات اللازمة لتنفيذ مشروع مدينة جديدة على إسكندرية الصحراوي وتحويلها إلى مدينة سكنية وتجارية متكاملة للحد من أزمة الازدحام السكني داخل محافظة الإسكندرية.

• بالإضافة إلى خريطة إسكندرية الجديدة بشكل عام تهدف الجهات المسئولة عن تنفيذ المشروع بالتعاون مع المسئولين داخل المحافظة على تطوير مستقبل مشروع اسكندرية الجديدة من خلال تطوير مشروعات جديدة ترفع من مستوى المدينة. واحد من أهم هذه المشاريع هو إنشاء محطات تحلية للمياه في المناطق الحدودية للمحافظة لتحلية مياه البحر واستخدامها على نطاق واسع.
• بالإضافة إلى تحلية المياه يتم تطوير شبكة صرف صحي يتم تصميمها وتنفيذها على النظام العالمي في اسكندريه الجديده بحيث يتم وضع أنابيب الصرف على مستوى منخفض في الأرض مما يساهم في حل أزمة الصرف الصحي في المحافظة. 
• في الوقت الحالي تنتهي أعمال بناء وتنفيذ مجمع صواري السكني في اسكندرية الجديدة بواقع 46 عمارة تضم عدد 3168 شقة سكنية بالتوازي مع إنتهاء أعمال البناء والتشطيب في مجموعة من الفيلات في نفس المرحلة بواقع 167 فيلا على مستوى فاخر معتمدين على الطاقة النظيفة والتكنولوجيا الحديثة في كل مراحل التصميم والتنفيذ.

بنهاية هذا المقال نكون قد تناولنا كل ما يخص واحدة من أهم المشاريع السكنية الضخمة في الآونة الأخيرة هي مدينة إسكندرية الجديدة التي سوف تشكل نقلة عمرانية نوعية وفريدة في محافظة الإسكندرية وانتظروا المزيد من الموضوعات الهامة عبر موقعنا دار.