5 أسرار لا يعرفها أحد عن الاندلس التجمع الخامس: اكتشفها الآن!

تعتبر الاندلس التجمع الخامس عبارة عن حي ضمن أفضل أحياء مدينة القاهرة الجديدة، ويعد من مدن الجيل الثالث، حيث يتمتع بأفضل المميزات والخدمات التي تكون واضحة بشدة على خريطة الاندلس التجمع الجديدة، ويعد من الأماكن الراقية وذات الهدوء العالي بعيدًا عن الضوضاء والإزعاج التي تتعرض له المدن الكبرى كالقاهرة والجيزة، كما يمتلك حي الأندلس أفضل الوحدات السكنية مختلفة المساحات والتي تتنوع ما بين الشقق والفلل، وتحتوي المنطقة على العديد من الأنشطة التجارية الهامة كالمولات والمطاعم والكافيهات التي تعمل على زيادة النشاط السكاني ويجعل المنطقة أكثر حيوية.

خريطة الأندلس التجمع الخامس

يعد حي الأندلس من أرقى أحياء التجمع الخامس، والذي يتمتع بالتخطيط الجيد والمميز، كما أن الحي يشغل موقع استراتيجي للغاية، ومحاط بالعديد من الطرق الرئيسية والمحاور الهامة، التي تربط الاندلس في منطقة التجمع بباقي الأحياء الجديدة والمدن القريبة، وتكون خريطة الاندلس التجمع الخامس على النحو التالي:

• يقع حي الاندلس التجمع الخامس على بعد 20 كيلو متر من مدخل مدينة القاهرة الجديدة new cairo كما أنه قريب جدا من محور المشير، الطريق الدائري وعلى بعد قريب من شارع التسعين، ويحيط بحي الاندلس كمبوندات التجمع الخامس مثل ميفيدا كمبوند قطامية ديونز، وقطامية جاردنز من جهة الشمال، أما من ناحية الغرب فيحيط بها محطة المياه وتطل شارع التسعين الشمالي وكمبوند ماونتن فيو.
• كما يحيط بالحي من ناحية الجنوب منطقة المعاهد والجامعات، والتي تغذي الخدمات التعليمية بحي الاندلس، وتجعلها قريبة من المدارس الحكومية والمدارس الدولية والكليات، ونجد أن من جهة الشرق تكون قريبة من مشروع إعمار مفيدا، وبالتالي تكون المنطقة قريبة من الكثير والأحياء الحيوية والتي لا تجعلها منطقة منعزلة أو بعيدة عن الأماكن الأخرى، والحي من مشروعات شركة بناء للإنشاء والتعمير المميزة.

موقع الاندلس التجمع الخامس

• يعد حي الأندلس أحد مشروعات شركة بناء للإنشاء والتعمير يمتلك موقعًا هاما ذو أهمية استراتيجية كبيرة، حيث بدأ إنشاء الحي داخل مدينة التجمع الخامس القاهرة الجديدة  new cairo وذلك في عام 2000م، ويقع الحي في الناحية الشرقية للقاهرة، وبالقرب من محور المشير طنطاوي وشارع التسعين الجنوبي، طريق العين السخنة ، طريق السويس كما أن المنطقة على بعد دقائق من المولات التجارية ويتميز عن حي النرجس الجديدة باقترابه من الكثير من الكمبوندات الراقية والفخمة، ويتميز بموقع مميز يقترب من العاصمة الإدارية الجديدة، لذلك يعتبر موقع الاندلس التجمع الخامس من اهم مميزات حي الاندلس.
• يقع حي الأندلس بالقرب من ميدان الأندلس وطريق النصر، تم تقسيم المنطقة إلى مساحات خضراء والتي تمتلك نسبة 43% من المساحة الكلية، أما باقي مساحة المنطقة فتم تقسيمها إلى مباني سكنية قليلة وخدمات ومرافق والشوارع، وتتمتع الوحدات السكنية بانها تتناسب مع جميع فئات المجتمع، ويتميز عن حي النرجس الجديدة بموقعه الاستراتيجي.

 

مساحة الاندلس التجمع الخامس القاهرة الجديدة

• يعد حي الاندلس من الأحياء الأكثر جذبًا للاستثمار داخل القاهرة الجديدة، حيث أن مساحة الاندلس التجمع الخامس القاهرة الجديدة حوالي 814 فدان، حيث كانت وزارة الإسكان في بداية الأمر خصصت مساحة 622 فدان كامل للحي، ثم قررت زيادة الأراضي المطروحة إلى 814 فدان، والتي تم توزيعها بنظام القرعة، وذلك نظرًا إلى زيادة الاستثمار العقاري.
• حيث تم ترك مساحة كبيرة للمسطحات الخضراء والتي تميز الحي وتجعله من الأحياء الراقية والمميزة، وكذلك كبر مساحة الحي فحيث تم تقسيمه إلى حي الاندلس 1، وحي الاندلس 2، وتتنوع الشقق داخل الحي ما بين إسكان الشباب والإسكان العائلي الفاخر.
• يعد حي الاندلس التجمع من أكثر المناطق ارتفاعًا عن سطح البحر في منطقة التجمع الخامس، حيث يصل ارتفاعها حوالي 350 متر مربع عن سطح الأرض، وهذا يجعل مناخ المنطقة معتدل وغير حار في فصل الصيف، وبالتالي يكون بعيدا عن الضغط الجوي والاحتباس الحراري التي تعاني منه المدن الكبرى.

حي الأندلس التجمع الخامس

تضم مدينة التجمع الخامس حي الاندلس القاهرة الجديدة والذي يعد من الأحياء الراقية، حيث أن حي الأندلس التجمع الخامس يضم الكثير من الأماكن ذات التصميمات الفاخرة والفريدة، في أشكال المباني والواجهات الخارجية، وتم تقسيم حي الأندلس التجمع الخامس new cairo إداريا إلى قسمين، إلا وهما كالتالي:

الاندلس 1 التجمع الخامس

• يتميز حي الاندلس 1 التجمع الخامس بوجود مساحات شاسعة من المسطحات الخضراء من أجل تنقية الهواء وتلطيفه، ما يجعل مناخها معتدل في الصيف والشتاء مقارنة بباقي المدن الأخرى، ومن خلال خريطة الاندلس 1 التجمع الخامس نجد أن اسعار شقق للبيع في الاندلس ١ متفاوتة نسبيًا، والتي تحدد تبعًا إلى موقع المكان نفسه.

الاندلس 2 التجمع الخامس

• ويعد من أفضل الأحياء السكنية بالتجمع الخامس حيث يتضمن الاندلس 2 التجمع الخامس مجموعة رائعة من الوحدات السكنية والتي تبدأ بسعر المتر من 6,500 جنيه مصري، وتوجد أيضًا في خريطة الاندلس 2 التجمع الخامس العديد من شقق للبيع في الاندلس 2 والوحدات والفلل التي تبدأ من سعر 1,500,000 حتى 6,000,000 جنيه لأنها تتميز بموقع هادئ ورائع للغاية.

هناك من يتساءل ما هو الفرق بين الاندلس ١ و ٢ ؟

• يعتبر حي الاندلس من أرخص الأحياء الموجودة في التجمع الخامس، والفرق بين الاندلس 1 و 2، هو أن الاندلس 1 يحتوي على مناطق الاندلس شرق والاندلس العائلي وامتداد الاندلس، أما الاندلس 2 فهي تحتوي على مناطق 1 / 2 ومنطقة 2/ 2 ومنطقة المستثمر الصغير، وبالتالي تكون المنطقتين للندلس 1 و 2 كلاهما واحد وكل منهم تضم 3 مناطق فقط.

سعر المتر في حي الاندلس التجمع الخامس

سعر المتر في حي الاندلس التجمع الخامس من أهم المعلومات التي يتم البحث عنها لأن الحي يوجد بموقع فريد واستراتيجي، حيث أن جميع الوحدات السكنية في الأندلس القاهرة الجديدة تقع بجوار الطرق والشوارع الرئيسية المؤدية إلى الأحياء المجاورة الأخرى، يحتوي حي الأندلس على العديد من العقارات، وإليكم متوسط سعر المتر في أحياء و كمبوند الاندلس التجمع:

سعر المتر في حي الاندلس التجمع الخامس
سعر متر الشقق بحي الاندلس	6,500 إلي 6,900 جنيه مصري.
سعر متر الشقق بالحي 1 الاندلس	7,400 إلي 9,000 جنيه مصري.
سعر متر الشقق في الاندلس العائلي	10,200 إلى 14,000 جنيه مصري.
سعر متر شقق الإيجار	4,000 جنيه مصري شهرياً.

• شقق للبيع بالتجمع الخامس بحي الاندلس بالقاهرة الجديدة ويكون متوسط سعر المتر المربع الواحد حوالي 6,900, جنيه مصري.
• أما أفضل شقق الاندلس التجمع بالحي 1 فإن متوسط سعر المتر يبدأ من 7,400 جنيه مصري حتى 9,000 جنيه مصري، وهناك عقارات للبيع كثيرة به.
• أما في الاندلس العائلي أهم أحياء التجمع الخامس فتتمتع الشقق بمساحات أكبر وتكون ذات خصوصية وهدوء أعلى، ولذلك متوسط سعر المتر ما بين 10,200 جنيه مصري، ويصل سعر المتر إلى 14,000 جنيه مصري.
• احجز وحدتك الآن في الأندلس بالتجمع الخامس ويبلغ متوسط سعر المتر في شقق الاندلس التجمع الخامس 6,500 جنيه مصري بتشطيبات سوبر لوكس للشقق التمليك.، وتتوفر الكثير من عقارات للبيع به.
• أما الشقق للإيجار ف الأندلس بالتجمع الخامس فتبدأ من 4,000 جنيه مصري في الشهر، في الحي الأول والثاني بالاندلس بالقاهرة الجديدة
• تواصل معنا الآن واحصل على شقق للبيع الاندلس الجديدة خلال وقت قليل. 

بيت الوطن التجمع الخامس

• بيت الوطن التجمع الخامس من أهم المشروعات به، حيث تم اختيار موقع مشروع بيت الوطن التجمع الخامس بعناية فائقة، وكذلك يتميز بانخفاض الأسعار به وملائمتها للعديد من الفئات، مع وجود تسهيلات في السداد والدفع على أقساط.

عمارات الاندلس التجمع الخامس

أكثر ما يميز عمارات الاندلس التجمع الخامس new cairo بأنها ذات طراز معماري فريد، كما أن الشوارع تتميز بالتصميمات المبهرة والتي تجعل المباني ذات قيمة استثمارية عالية، وتكون كافة عمارات حي الاندلس التجمع على النحو التالي:

• تتسم واجهات العمارات بالمعمار الأوربي الفريد، وتكون جميعها دور أرضي بالإضافة إلى 3 طوابق علوية فقط، مما يجعل العمارات تتمتع بأنها غير مرتفعة، كما أنه يقلل من الكثافة السكانية الزائدة في الحي، كما أن الوحدات السكنية جاءت في مستوى الإسكان المتوسط والاقتصادي والمرتفع.
• أما بالنسبة إلى أنواع الوحدات السكنية في أحياء التجمع الخامس حي الاندلس بالقاهرة الجديدة فهي تتنوع ما بين الشقق العادية، والشقق الدوبلكس والاستديوهات والفلل ذات الحدائق الخضراء، وتتنوع مساحات تلك الوحدات بداية من 50 متر مربع، حتى 350 متر مربع، وتكون جميعها أما بتشطيب كامل أو نصف تشطيب.
• إلا أن منطقة الاندلس 1 التجمع الخامس تتميز بمساحتها العالية والتي تبدأ من 400 متر وتصل حتى 1,000 متر، لأنها تحتوي على الفلل والقصور الكبيرة والفاخرة، والتي تتميز بالهدوء والخصوصية الأعلى، لنجد أن في مساحة الكيلو متر المربع لا تتعدى الكثافة السكانية لا تتعدى 30 نسمة فقط.
• ومن أشهر عمارات الاندلس التجمع الخامس هي عمارة فالنيسيا والتي تم تصميمها على  أمهر المهندسين المعمارين، وتتمتع ببناء عصري وفريد، وتتنوع مساحات الوحدات السكنية بها من 140 متر حتى 185 متر مربع، كما أنها تتميز بوجود مساحات خضراء ومداخل فاخرة بالقرب من الجامعة الأمريكية.

منطقة الاندلس التجمع الخامس

عند الحديث عن منطقة الأندلس التجمع الخامس نجد أنها من المناطق المميزة والتي تمتلك العديد من مميزات السكن ذات الرفاهية العالية، حيث أنها تتمتع بالخدمات والمرافق المتكاملة، فالحي بمثابة مجتمع متكامل الخدمات، ومن أهم ميزاتها اقترابها من شارع التسعين الشمالي والطريق الدائري، وتمتلك الاندلس الجديدة التجمع الخامس المزيد من المميزات ومنها التالي:

• يتوفر بالمنطقة أفضل شقق للبيع في الاندلس التجمع الخامس بأسعار مناسبة جدا للإسكان المتوسط والاقتصادي، لذلك فهي منطقة جذب سكاني، للهروب من ازدحام المدن الأخرى، كما أنها توفر المرافق الأساسية والترفيهية الرائعة، كما أن المنطقة تتمتع بوجود منطقة المستثمر الصغير وهي تعد من أماكن العقارات الرخيصة ويسمح للبناء فيها حتى 5 طوابق علوية بدون الأرضي، كما أن كل طابق يضم 4 شقق.
• وتتميز المنطقة أيضًا بالبنية التحتية الصلبة والمتينة، حيث تتمتع بنظام صرف متطور، وشبكة كهرباء ومياه جديدة، والعديد من المرافق والخدمات الأخرى، كما أن أكثر ما يميز المنطقة هو قلة المسافة السكانية والتي لا تتعدى حتى الآن 30,000 نسمة فقط على مساحة الحي الكلية، مع توفير أعمال البنية التحتية الرئيسية المثالية بها.
• تتمتع منطقة الأندلس الجديدة التجمع الخامس بالتخطيط الجيد والرائع للشوارع والذي يتميز بالاتساع، حيث أن أقل عرض للشوارع هو 16 متر مربع، مما يجعل المباني غير جارحة للجار الأمامي، مع توفير أغلب المساحات للمسطحات الخضراء والحدائق العامة، فحي الاندلس بالقاهرة الجديدة يحتوي على 30 حديقة ومنهم 4 حدائق كبيرة تتمتع بخدمات ترفيهية، وتصل مساحة الحديقة في الانلس الجديدة في أحياء التجمع الخامس  إلى حوالي 6,000 متر مربع.

كمبوند الاندلس التجمع الخامس

• كمبوند الاندلس التجمع الخامس يضم العديد من شقق للبيع، حيث أن الحي يقع بجانب منطقة المستثمرين الجنوبية، وينقسك الحي إلى عمارات الاندلس التجمع الخامس ومجموعة من الفلل، والعمارات تتكون من 3 أدوار متكررة ودور ارضي فقط، والتي تتناسب مع إسكان جميع الفئات المتوسطة والفوق متوسطة، ويتميز بقربه من شارع التسعين الشمالي وطريق العين السخنة
• يتميز Andalusia, Fifth Settlement بتصميم راقي ومميز للوحدات السكنية سواء كان التصميم الداخلي لشقق للبيع أو التصميم الخارجي للوجهات، وتتنوع المساحات للوحدات السكنية ما بين الشقق الكبيرة والصغيرة، التي تتناسب مع العائلات والشباب، ويتواجد بالقرب من الجامعة الأمريكية وكذلك يقترب من العاصمة الادارية الجديدة
• كما أن المنطقة تضم مول الأندلس التجمع الخامس والذي يوفر الخدمات الشرائية والخروجات الترفيهية، حيث يقترب الحي من مول دار مصر في منطقة التجمع الخامس، والذي يوفر المحلات التجارية المتنوعة، بالإضافة إلى مطعم الأندلس التجمع الخامس الذي يقدم جميع الأكلات بالثقافات المختلفة، بجانب الكافيهات وأماكن مخصصة للألعاب الإلكترونية والألعاب الكهربائية.

لؤلؤة الاندلس التجمع الخامس

• يتميز كمبوند لؤلؤة الاندلس بأنه يقع في موقع حيوي للغاية وهو خلف الجامعة الأمريكية مباشرة، حيث تعرف هذه المنطقة باسم أرض الجمعيات الجديدة، ويتميز كمبوند لؤلؤة الاندلس التجمع الخامس بقربه أيضًا من جمعية جرين بيتش، وقريب جدا من أهم الطرق الرئيسية ومنها الطريق الدائري وشارع التسعين الشمالي والدائري الإقليمي، ومحور المشير، وله مدخل من طريق السويس ومدخل من طريق العين السخنة، ويوفر العديد من المساحات الخضراء الواسعة والمرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي رغبات السكان، بالإضافة إلى التصميم الراقي والذوق العصري للوحدات السكنية التي تتنوع مساحتها وإطلالتها الخلابة.

شقق للبيع الاندلس التجمع الخامس

هناك شقق للبيع الاندلس التجمع الخامس تتميز بمساحتها وأسعارها المتفاوتة والمتنوعة، والتي تختلف تبعا إلى موقعها الجغرافي، ويختلف سعر المتر في حي الاندلس التجمع الخامس عبى حسب الموقع، وعلى حسب القرب أو البعد عن شارع التسعين والشوارع الرئيسية، تعرف على اسعار شقق للبيع في حي الأندلس التجمع الخامس عبر السطور التالية:

• اسعار الشقق للبيع في الاندلس العائلي التجمع الخامس والذي يعد أهم الوحدات السكنية بالمنطقة، يتراوح سعر التجمع الخامس شقق للبيع من 1,800,000 جنيه مصري حتى 3,700,000 جنيه مصري، ويبدأ بمساحات من 140 متر حتى 300 متر.
• توجد شقق بالاندلس التجمع الخامس تشطيب الترا سوبر لوكس، بمساحات متنوعة في حي الاندلس 1، 2 بأسعار مميزة تبدأ من 1.200,000 جنيه مصري، حتى 5,100,000 جنيه مصري.
• كما توجد شقق للبيع بالاندلس التجمع الخامس نصف تشطيب، ويبدأ سعر في أحياء التجمع الخامس شقق للبيع من 850,000 جنيه مصري، حتى 1,200,000 جنيه مصري.
• إذا كنت تبحث عن شقة للبيع أو شقق بعدد من مساحات متنوعة اتصل بنا للحصول على وحدة مميزة من شقق للبيع في الاندلس بالقاهرة الجديدة خلال وقت قليل.

مميزات وعيوب حي الاندلس التجمع الخامس

مميزات حي الأندلس

يحتوي حي الأندلس على التجمع الخامس new cairo مجموعة كبيرة من المميزات، ومن أبرز مميزات حي الأندلس هي ما تكون على النحو التالي:

1. تتمثل أهم مميزات حي الأندلس في وقوع حي الاندلس الجديدة التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، حيث الموقع يجعله قريب من عدد كبير من أهم المحاور الرئيسية ومنها محور المشير، الطريق الدائري، طريق السويس ومن الشوارع الرئيسية في التجمع الخامس مدينة وهو شارع التسعين الجنوبي، بالإضافة إلى قربه من المولات التجارية والكمبوندات، مع اقترابه من العاصمة الإدارية الجديدة
2. تتمتع المنطقة بطقس رائع ومعتدل، وذلك يرجع إلى مساحة الحي الكبيرة، والمساحات الخضراء الشاسعة.
3. يتم توفير العديد من الهيئات الخدمية كشركات المياه والكهرباء، مع توفير المدارس والمعاهد القريبة من الحي، مع العديد من المنشآت الحكومية الهامة.
4. حي الاندلس قريب من عدد كبير من الكمبوندات الهامة والشهيرة مثل كمبوند ماونتن فيو – كمبوند قطامية ديونز وقطامية – ايستون كايرو – كمبوند ميفيدا ).
5. كما أن الحي يقع بالقرب من أشهر المولات (مول أستون كايرو – بورتو نيو كايرو – بوينت 90).
6. ويقع أيضًا بالقرب من أشهر الجامعات (الجامعة الأمريكية – جامعة المستقبل – جامعة القاهرة الجديدة - الجامعة الألمانية ).
7. توجد العديد من النوادي الرياضية الشهيرة والتي منها (نادي رويال – نادي بلاتينيوم – نادي وادي دجلة – نادي العاملين ببنك مصر – نادي المعادي الرياضي).
8. يضم الحي أكثر من 8 دور عبادة من المساجد الكبيرة، وكذلك حوالي 30 حديقة ترفيهية، ومجموعة من المدارس الانترنشونال.
9. كما يتمتع الحي بوجود الخدمات الطبية والتي تتمثل في مستشفى البنك الأهلي ومستشفى الملك فهد، وغيرها من المراكز الطبية والعيادات والصيدليات التي تعمل على مدار 24 ساعة.
10. كما يتميز بإمكانية تحقيق أعلى عائد من خلال الاستثمار به.
11. المشروعات المتاحة بالمدينة متنوعة ومنها المشروعات العقارية المتكاملة الخدمات.

عيوب منطقة الاندلس التجمع الخامس

من أبرز عيوب الاندلس التجمع الخامس والتي بالرغم من المميزات الرائعة التي يتمتع بها الحي الجديد، إلا أنها لا تخلو من بعض المشاكل التي يجرى حلها في القريب العاجل، ونذكر لكم أهم عيوب منطقة الاندلس التجمع الخامس والتي وضحها بعض سكان الحي، ومنها ما يلي:

1. من مشاكل الاندلس التجمع الخامس التي يشتكي منها البعض، هو بعد الحي عن أبرز الأماكن الحيوية والمناطق السكنية بالقاهرة الكبرى، وقد تكون المواصلات إلى تلك المناطق معاناة للسكان والقاطنين بالحي.
2. تكلفة السكن مرتفعة نسبيًا عن باقي الأحياء الجديدة في أحياء التجمع الخامس، حيث أن السكن الاقتصادي لا يتحمل أعباء المعيشة، ولذلك فأنها مخصصة للإسكان المتوسط والفوق متوسط والإسكان الفاخر
3. أما بالنسبة إلى معدل الازدحام فوجد أنه يتزايد بشدة في الآونة الأخيرة، وخاصة في الشوارع الرئيسية ومنها شارع التسعين وفي المولات التجارية القريبة من الحي، وبالتالي فأن هذا الأمر يفقدها رقيها وهدوئها المطلوب للسكن.
4. كما أن تكاليف المعيشة تكون مرتفعة ولا تتناسب مع الجميع، وذلك مقارنة بأحياء ومناطق القاهرة الكبرى، ومن أمثلة ارتفاع المعيشة هو ارتفاع الإيجار الشهري أو الثانوي للمحلات التجارية والتي تصل إلى 50,000 جنيه شهريًا، وكذلك ارتفاع اسعار الملابس نظرًا لشرائها من المولات والمحلات الفاخرة، وكذلك في أسعار اللحوم والخضروات والفاكهة.

في الختام نكون تعرفنا على دليل شامل عن حي الاندلس التجمع الخامس، والذي تعرفنا من خلاله على خريطة الحي بالتفصيل، بالإضافة إلى أبرز المميزات والعيوب التي يتمتع بها الحي، كما ذكرنا لكم موقع الحي ومساحته، وتفاصيل متوسط سعر متر شقق الاندلس التجمع، تواصل معنا وسوف نوفر لك أفضل وحدة مناسبة لك وانتظروا المزيد من الموضوعات الهامة عبر موقعنا دار.