كيفية كتابة عقد بيع شقة

يقدم لك يوفن فرصة التعرف علي الطريقة الصحيحة من اجل كيفية كتابة عقد بيع شقة، ومن خلال مقالتنا سوف نوضح لك ايضا نموذج عقد بيع ابتدائي قوي، وافضل صيغة عند شقة تمليك نهائي، وكيفية كتابة عقد بيع شقة 

كيفية كتابة عقد بيع شقة 

تعتبر الكتابة من أهم الوسائل لإثبات التعاملات على العقارات منذ القدم حيث أنها تعتبر الوسيلة الفعالة، المعاملات العقارية بكل أنواعها بيع أو شراء أو وصية هى من المعاملات التى تلعب دوراَ أساسياَ ومن الأهمية بما كان فى حياة الأفراد، باعتبارها تعمل على نقل الأموال والحقوق بين الأفراد داخل المجتمع في حالة كيفية كتابة عقد بيع شقة.

حيث ظهرت الحاجة إلى قواعد وأحكام قانونية تعمل على ضبط انتقالها في جو تسوده الثقة والأمان والحصول علي افضل سعر كتابة عقد بيع شقة.

يوفن تقدم لك ضمانات شراء عقار

ما هو عقد البيع؟

عقد البيع هو عبارة عن اتفاق يتم بين طرفين أحدهما البائع و الآخر المشتري يتم فيه الاتفاق على أن الطرف الأول قد قام ببيع عقار معين سواء شقة او ارض و منزل أو غيره للمشتري مقابل مبلغ مالي معين ويتم الاتفاق على بنود.

البنود الخاصة بكيفية كتابة عقد بيع الشقة

عقد البيع يتكون من عدة بنود منها ما هو أساسي ينبغي ذكره و منها ما هو تكميلي بيتم الاتفاق عليه بين طرفي العقد:

البنود الأساسية

هي اسم و صفة و الرقم القومي الخاص بكلا من البائع و المشتري والعين محل البيع ( المنزل او الشقة او العقار ) و يتم وصف العقار وصفا تفصيليا من حيث المساحة و الموقع، و المبلغ المالي مقابل عملية البيع .

البنود الغير الاساسية

ديانة البائع أو المشتري و طريق دفع المبلغ المتفق عليه و ضمانات البائع للمشتري و المشتري للبائع و الشرط الجزائي و اختصاص المحكمة.

أهم البنود التي تهمك في كيفية كتابة عقد بيع شقة

بالاضافة الي عقد بيع شقة تمليك ابتدائي بالتقسيط في حالة كنت بائع العقار فهنا ينصب اهتمامك على:

• الاتفاق على الأسلوب المناسب لك كي تتلقى أموالك و بالتأكيد أفضل طريقة لذلك هو الدفع نقدا بأحد البنوك و في حالة عدم توافر المبلغ نقدا فالأفضل لك هو حصولك على حقك بشيكات بنكية بدلا من إيصال الأمانة عشان الشيكات القانون يحميها ويعطيها ضمان أكبر.
• التأكد من استلام إقرار من المشتري بتسليم العقار أو الشقة محل العقد و  عدم  المطالبة بها والتهرب من عملية الدفع.

أهم البنود التي تهمك في كيفية كتابة عقد بيع شقة في حالة كنت المشتري للعقار فنها ينصب اهتمامك علي:

• تتأكد ان بطاقة البائع سارية و انه كامل الأهلية للقيام بعملية البيع.
• تأكد من عدم وجود ورثة أو شراكة في العين محل البيع ( العقار).
• تأكد من تسلسل الملكية الصحيح في عقد البيع و حصولك على أصول العقود السابقة .
• تأكد من صحة عقد البيع السابق بطلبك لذلك من الحي التابع له العقار أو شركة الكهرباء او شركة المياة المسجل بها العقار و التابع لها.
• تأكد و بشدة من أن يكون كل ما سبق ( عقد البيع ) مفرغ و بصورة رسمية و موثقة بالشهر العقاري و تأكد من قيامك بتسجيل ملكيتك ولا تستكثر الضريبة العقارية أو رسوم التسجيل حتى لا تتعرض لعدم الاستقرار او الدخول في نزاعات بشأن الملكية لأن ملكية العقار لا تنتقل إلا بالتسجيل في الشهر العقاري.

وعن حديثنا عن أهمية ضرورة  تسجيل عقد الايجار في الشهر العقاري هنا سوف اوضح لك أسباب تلك الأهمية، انت كنت من احد الطرفين سواء البائع أو المشتري قبل السؤال عن كيفية كتابة عقد بيع شقة يجب السؤال عن كيفية توثيق عقد الايجار في الشهر العقاري.

استثمر الان وتعرف علي الاحتياطات عند شراء شقة

توثيق عقد الايجار في الشهر العقاري - عقد بيع شقة تمليك ابتدائي بالتقسيط

حددت مصلحة الشهر العقاري قبل كيفية كتابة عقد بيع شقة  معرفة توثيق العقد 3 شروط تقديم الخدمة الخاصة في رسوم توثيق عقد الايجار في الشهر العقاري وهي:

1. أصل بطاقة الرقم القومي سارية للطرفين.
2. حضور الطرفين في مصلحة الشهر العقاري.
3. وجود أصل عقد الإيجار الذي تم بين الطرفين.
4. تعرف علي توثيق عقد الايجار في الشهر العقاري.

ومن اجل توثيق عقد الايجار يلزم كتابة عقد البيع عند المحامي محترف لتفادي اي خلافات قانونية.

يوفن تقدم لك طريقة حساب إيجار الشقة

سعر كتابة عقد بيع شقة

سعر كتابة عقد بيع شقة  تختلف باختلاف نوع العقار سواء كان أرض أو شقة وباختلاف مساحة الشقة أو الأرض، وقد قام القانون رقم 70 لسنة 1964 وتعديلاته بتحديد تكلفة تسجيل شقة بالشهر العقاري 2023 التي تتراوح بين 500 إلى 2000 جنيه.

هل تريد معرفة ما معنى عقد ايجار الزامي والتفويض بالإيجار؟

نموذج عقد بيع شقة ابتدائي قوي

أفضل صيغة عقد شقة تمليك نهائي

في الختام...

بعد ان تم توضيح أفضل صيغة عقد شقة تمليك نهائي، ونموذج عقد بيع شقة ابتدائي قوي، الان انت علي وعي تام بمعرفة كيفية كتابة عقد بيع شقة ويمكنك التعرف علي المزيد من التفاصيل والتواصل معنا