عيوب شقق الإسكان الاجتماعي

 سوف يوضح لك يوفن أهم عيوب شقق الإسكان الاجتماعي، التي سوف تساعدك في اتخاذ قرار صحيح لامتلاك وحدة سكنية دون الخضوع إلى مشكلات عقارية.

أين تتوفر شقق الإسكان الاجتماعي؟

قبل أن نطلعك على عيوب شقق الإسكان الاجتماعي، تتوفر شقق الإسكان الاجتماعي في كل من:

حيث تتنوع فيها مواصفات شقق الإسكان الاجتماعي، ويمكنك الحصول علي ارقي تشطيب شقق الاسكان الاجتماعي 2023

مواصفات شقق الإسكان الاجتماعي

تتنوع  مواصفات شقق الإسكان الاجتماعي، لتلبي جميع احتياجات العملاء حيث:

•  تبدأ مساحتها من 90 متر مربع الى 120 متر مربع، ويري بعض العملاء ان تلك المساحات ليست مناسبة بعض الشئ مع العائلات الصغيرة، و يعتبر ذلك من أبرز عيوب شقق الإسكان الاجتماعي.

تعرف من خلال يوفن علي ماهي ابرز مشاكل شراء شقة بتوكيل

سعر المتر في شقق الإسكان الاجتماعي

• يبدأ من 5900 جنيه مصري  بمدينة العبور.

• يبدأ من 6000 جنيه مصري بمدينة 15 مايو ، يبدأ قسطها الشهرى من 5500 جنيه مصري على 3 سنوات بدون فوائد أو 7 سنوات بفائدة.

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي

تتفاوت اسعار شقق الإسكان الاجتماعي حيث:

• تبلغ 194 ألف جنيه مصري للشقة التى تبلغ مساحتها 90 متر مربع.

• تبلغ 310 ألف جنية مصري للشقة التي تبلغ مساحتها 120 متر مربع.

مميزات شقق الإسكان الاجتماعي

سهولة التقدم من خلال موقع الاسكان، مقدم بسيط لا يتعدى الـ 20% من ثمن الوحدة  يتوفر تشطيب شقق الإسكان الاجتماعي 2023 علي اعلي مستوي كما يمكنك استلام الوحدة السكنية فورا.

تقدم لك يوفن اهم نصائح عند شراء شقة تمليك

عيوب شقق الإسكان الاجتماعي

قبل أن نتحدث عن عيوب شقق الإسكان الاجتماعي، يتراوح بين العملاء سؤال وهو:

• هل شقق الإسكان الاجتماعي تورث أم لا؟

من أبرز عيوب شقق الإسكان الاجتماعي، ظهور الحظر على شقق الإسكان الاجتماعي حيث تتراوح مدتها 7 سنوات، والتي تمنع مالك الشقة من حرية التصرف فيها او تاجيرها او التنازل عنها، إلا بعد انتهاء مدة الحظر، ولكن هل تقتصر عيوب شقق الإسكان الاجتماعي علي ذلك فقط؟ 

الإجابة: لا، حيث تترتب عيوب شقق الإسكان الاجتماعي الناتجة عند الحظر الي:

• عدم القدرة على نقل الملكية له من الجهاز او من هيئة المجتمعات العمرانية، وهنا نوضح سؤال شقق الاسكان الاجتماعي تورث أم لا، لا يستطيع مالك الشقة نقل الملكية إن كانت الشقة تحت مدة الحظر.

• المالك للشقة لا يستطيع عمل توكيل لنفسه أو للغير إلا في حالة وجود شهادة تفيد ان الشقة تم امتلاكها كانت في فترة الحظر أم لا.

في بعض الحالات يلجأ المشتري الى حيلة وهي:

عمل توكيل بالإدارة من خلال المالك، وفي نفس الحالة يقوم بعمل عقد بيع أبيض لا يؤخذ عليه أي إجراءات، ولكن هل هذا العقد والتوكيل كفيل لضمان حق المشتري؟

الإجابة: لا،  والدليل علي ذلك أن الشخص البائع إذا توفاه الله الشقة سوف تدخل ضمن التركة لأن توكيل الإدارة سوف ينقضي بوفاة الشخص الموكل وهو البائع، وبالنسبة إلى عقد البيع لا يترتب عليه أي أثر قانوني، لان تم بيع شئ لا يملك التصرف فيه.

لذلك نصيحة يوفن لك هي عدم شراء شقة اثناء فترة الحظر، لتجنب جميع عيوب شقق الإسكان الاجتماعي التي تم ذكرها لك.

هل شقق الإسكان الاجتماعي لها حصة في الارض؟

 يتساءل الكثير حول هل هل شقق الإسكان الاجتماعي لها حصة في الارض، ولكن اوضحت الوزارة انه لا يوجد حصة في الأرض للحاصلين على شقق الإسكان الاجتماعي، لكن يوجد حصة لمالكي شقق الإسكان المتميز الخاصة بمشروعي (دار مصر وسكن مصر).

شروط الإسكان الاجتماعي 2023

 للحصول على وحدة سكنية  يجب عليك الالتزام بـ كراسة شروط الإسكان الاجتماعي 2023 وهي:

• يجب أن تكون مصري الجنسية.

• أن يكون عمرك أكبر من 21 عام وألا يزيد عن 50 عام.

• التقديم على وحدة سكنية تقع في محافظة محل الإقامة الخاص بك.

• في حالة محدودي الدخل يجب أن يكون الحد الأقصى لدخلك 6000 جنيه شهريًا، إذا كنت أعزب. أما إذا كنت متزوج فيجب أن يكون الحد الأقصى لدخلك هو 8000 جنيه شهريًا.

• في حالة متوسطي الدخل يجب أن يكون الحد الأقصى لدخلك 13000 جنيه شهريًا، إذا كنت أعزب. أما إذا كنت متزوج فيجب أن يكون الحد الأقصى لدخلك هو 18000 جنيه شهريًا.

حجز شقق شقق الإسكان الاجتماعي إلكترونيا

يمكنك الدخول على موقع وزارة الإسكان والتعمير وإنشاء حساب، ثم تقديم طلب الحصول على وحدة سكنية، ذلك عن طريق ملء البيانات المطلوبة وتحديد المشروع الذي ترغب بحجز وحدة به على أن يكون في محافظة محل إقامتك حسب الشروط التي حددتها الوزارة.                                                           

 اطلع علي اهم ضمانات شراء عقار                                                                                        

بادر الان للتعرف علي المزيد من عيوب شقق الإسكان الاجتماعي بالضغط هنا.