شروط شراء شقة تمليك

تعرف من خلال يوفن على أهم شروط شراء شقة تمليك ، بالإضافة إلى خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط، كما أن يوفن سوف تعرض عليك افضل نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر.

نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر

قبل ان تتعرف على شروط شراء شقة تمليك، يجب أن تتعرف على أهم نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر، احرص دائما قبل البدء في أي إجراءات شراء شقة التأكد من الوحدة السكنية والتأكد من مالك الوحدة السكنية، لذلك يقدم لك يوفن بعض نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر علي النحو التالي:

• اذهب الي الوحدة بنفسك واصطحاب شخص متخصص الى جانبك.

•  التاكد ان العقار موجود على ارض الواقع اولا.

• عند شراء شقة أو بيت لابد من التأكد من وصول المرافق إليها من كهرباء وماء وغاز طبيعي اذا وجد.

• تاكد من ان العقار ليس عليه مستحقات.

• التأكد من تراخيص الشقة.

خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط

 بجانب اهتمامك بمعرفة شروط شراء شقة تمليك، يجب أن تدرك اهم خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط التي يجب الاطلاع عليها هي:

•   صورة بطاقة الرقم القومي للمالك، صورة رخصة الاعمال الخاصة.

•  على صور المستندات الملكية.

•  الاستعلام عن الشقة في مجلس المدينة لتجنب أي منازعات عليها أو خلافات.

•  تحرير عقد بيع ابتدائي على يد محامي مختص لضمان حقوق الملكية.

تكلفة كتابة عقد شقة تمليك- رسوم تسجيل الشقق

تكلفة كتابة عقد شقة تمليك من أهم النقاط التي تدور حول معرفة أهم شروط شراء شقة تمليك، حيث تبلغ رسوم كتابة عقد شقة تمليك كالاتي:

• شقة مساحتها 100 متر مربع رسوم تسجيلها 500 جنيه مصري.

• شقة مساحتها 200 متر مربع رسوم تسجيلها 1000 جنيه مصري.

• شقة مساحتها  300 متر مربع  رسوم تسجيلها 1500 جنيه مصري.

• إذا كانت الشقة بمساحة أكبر من 300 متر مربع فإن رسوم تسجيلها 2000 جنيه مصري.

اقرا عن : كيف استثمر مبلغ صغير في مصر

 ما هي شروط شراء شقة تمليك؟

في حالة اتمام اجراءات شراء شقة عليك أيها المستأجر بالتأني في الاختيار لأنه شئ أساسي وذلك من أفضل شروط شراء شقة تمليك المناسب لك على النحو التالي:

• طلب الاطلاع على مستندات ملكيته البائع للشقة ومراجعة  المستندات، والتأكد من سريان هذا التوكيل وكذلك مكتب التوثيق الصادر منه، على أن يكون أيضاً سند الملكية مسجل وبه كل مواصفات الشقة.

• التأكد من أن الشقة غير مورثة وإذا كانت مورثة التأكد من موافقة كل الورثة على البيع.

• مراجعة بيانات الشقة بعد الاطلاع عليها وفحصها.

اطلع علي حالات :  النصب في عقود البيع

مشاكل شراء شقة بتوكيل 

من أبرز مشاكل شراء شقة بتوكيل التى من الممكن التعرض إليها إذا ما لم تتبع المذكورة بالاعلى قبل شراء شقة بتوكيل، حيث قام يوفن بالتوضيح لك كل ما قد تحتاجة لعدم وقوعك فى عمليات النصب والاحتيال، أو التعرض للمخالفات من المحكمة العليا بسبب مشاكل شراء شقة بتوكيل.

تقدم لك يوفن اهم  : الاحتياطات عند شراء شقة

عيوب شراء شقة بدون حصة في الارض

تعتبر عيوب شراء شقة بدون حصة في الأرض فهي مشكلة كبيرة وذلك في حين تعرض المبني للسقوط فأنت لا تملك أي حق في ملكية الأرض وبالتأكيد ستخسر كل مالك في ذلك الوقت.

والآن أنت على وعي تام بمعرفة أفضل شروط شراء شقة تمليك وللمزيد من الاستفسارات تواصل معنا