شروط التمويل العقاري البنك الأهلي 2024

يخضع التمويل العقاري البنك الاهلي الى عدة شروط يجب توافرها للحصول على التمويل العقاري.

قام يوفن بجمع جميع شروط التمويل العقاري البنك الاهلي المصرى وتوضيحها بالكامل فى الآتى.

شروط التمويل العقاري البنك الأهلي 

سوف نتعرف علي شروط التمويل العقاري من البنك الاهلي المصري لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل في المقالة تابعنا ??????

شروط التمويل العقاري البنك الاهلي لمحدودى الدخل فائدة من 5% الي 7%

1. يتم تحديد الدخل وفقا والإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقارى مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.
2. أن لا يقل سن المقترض عن 21 عام في تاريخ منح التمويل و لا يتعدى 60 عام لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب.
3. يكون التمويل العقاري البنك الاهلي للمصريين المقيميين فقط.
4. مدة القرض العقاري البنك الاهلى الحد الأقصى 20 سنة.
5. تحدد قيمة الوحدة من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا للإعلان المعلن.
6. الدفعة المقدمة  20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد أقصى 40%.
7. وتكون قيمة التمويل العقاري البنك الاهلي حتى 80% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم.

8. نسبة عبء الدين: أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى من صافى دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية.

   سعر الفائدة:%5 - %7 متناقص.

   المميزات:

   مصاريف فتح الحساب مجاناً.

   مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.

   وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

   عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة بهذا الشأن.

   عمولة التأخير: % 2 على الأقساط مستحقة الدفع.

للمزيد من المعلومات تعرف على 10 أسئلة حول التمويل العقاري في مصر

شروط التمويل العقاري البنك الاهلي لمتوسطى الدخل فائدة 8%

1. ان يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهرى 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة.
2. ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل او سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب.
3. يستفيد بالقروض العقارية البنك الاهلى المصريين المقيميين فقط.
4. ان يكون الحد الأقصى لمدة القرض 25 سنة.
5. وتكون قيمة الوحدة الحد الأقصى 2.5 مليون جنيه.
6. أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه).
7. الدفعة المقدمة بحد أدني 20% من إجمالي قيمة الوحدة.

8. قيمة التمويل:  تصل إلى %80 من إجمالي قيمة الوحدة وفقا للتقييم أيهما أقل (أو تصل إلى %60 ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، مع إمكانية منح تمويل مشترك.

   وديعة الصيانة: %10 كحد اقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).

   نسبة عبء الدين: ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى %40 من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع %50 لكافة التزامات العميل.

   سعر الفائدة:%8 متناقص.

   المميزات:

   مصاريف فتح الحساب مجاناً.

   مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.

   وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

   عمولة السداد معجل:لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل، في حين يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد (قيمة التعويض عن فارق سعر العائد) منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ السداد المعجل.

   عمولة التأخير: % 2 على الأقساط مستحقة الدفع.

شروط مبادرة التمويل العقاري البنك الاهلي محدودي ومتوسطي الدخل 3%

1. أن يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 6 ألف جنيه للفرد، و8 آلاف جنية للأسرة لمحدودى الدخل، وان يصل الحد الاقصى لصافي الدخل الشهري 10 الاف جنية للفرد، و 14 ألف جنيه للأسرة لمتوسطى الدخل.
2. أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل او سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
3. يستفيد التمويل العقاري البنك الاهلي 3% من المصريين المقيميين فقط.
4. أن تكون مدة القرض بحد أقصى 30 سنة وحد ادني 5 سنوات.
5. وتحدد قيمة الوحدة من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المعلن لمحدودى الدخل، أما عن متوسطى الدخل فتكون قيمة الوحدة  الحد الأقصى 1,1 مليون جنية بدفعة مقدمة 15% - الحد الأقصى 1,4 مليون جنيه بدفعة مقدمة 20%.
6. وتكون الدفعة المقدمة  10 % من إجمالي قيمة الوحدة لمحدودى الدخل، و 20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد أقصى 50% لمتوسطى الدخل.
7. ويكون قيمة التمويل حتى 90% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم لمحدودى الدخل، و يصل الى 85% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم ايهما اقل لمتوسطى الدخل.
8. مع وديعة الصيانة 10% كحد أقصى من سعر الوحدة.
9. التمويل العقاري بفائدة 3% كان مبادرة رئاسية وحكومية لفترة معينة يمكنك التواصل مع خدمة عملاء البنك الاهلي لمعرفة هل مازال يتم العمل بها ام لا.

10. مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهر لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.

11. نسبة عبء الدين: أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 40% من صافى دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، بواقع 50% لكافة التزامات العميل.

    سعر الفائدة: %3 متناقص.

    المصاريف والعمولات:

    مصاريف إدارية %0.5 من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.

    المميزات:

    مصاريف فتح الحساب مجاناً.

    مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.

    وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

    عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة بهذا الشأن.

    عمولة التأخير: % 2 على الأقساط مستحقة الدفع.

فائدة التمويل العقاري البنك الاهلي المصري

من أهم المعلومات التى تبحث عنها هى فائدة التمويل العقاري البنك الاهلي المصري لكي تحدد الفئة التى تخضع لها فى التمويل العقاري البنك الاهلي المصري.

نتعرف من خلال دار على جميع المعلومات الخاصة بـ فائدة التمويل العقاري البنك الاهلي المصري.

فائدة التمويل العقاري البنك الاهلي المصري

تنقسم فائدة Real Estate Finance National Bank الى جزئين:

الجزء الأول بفائدة 3% متناقصة: وهى خاص بفئتين محدودى الخل ومتوسطى الدخل، ويتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط.

مع وجود عائد تأخير يصل الي 2% على الأقساط مستحقة الدفع.

الثانية بفائدة 8% متناقصة أيضًا: وهى خاصة بفئة واحدة فقط وهى متوسطى الدخل، وألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع 50% لكافة التزامات العميل.

مع وجود عائد تأخير 2% على الأقساط مستحقة الدفع.

للمزيد من المعلومات تعرف على  مبادرة التمويل العقاري البنك التجاري الدولي CIB

ممكن تتواصل مع خدمة عملاء البنك الاهلي المصري من خلال الاتصال علي 

19623 

او من خلال الواتس اب

يمكنك ايضا الاطلاع على كيفية البدء في الاستثمار العقاري