ما معنى حصة شائعة في الأرض؟

ذا كنت لا تمتلك خلفية مسبقة عن هذا الموضوع من قبل فلا تقلق سنشرح في هذا المقال طريقة حساب الحصة في الأرض، ما معنى حصة شائعة في الأرض و بند حصة الأرض؟ سنقدم لك النصائح التي ستساعدك عند شراء العقار الخاص بك.

يعني ايه حصة الارض؟ -  بند حصة الأرض

قبل التعرف على طريقة حساب الحصة في الأرض، اليكم ماذا يعنى مصطلح حصة في الارض؟ تعنى نسبه من مساحه وحدتك في الارض الخاصه بالمشروع.

ما معنى بند حصة الأرض ؟ - عيوب شراء شقة بدون حصة في الأرض على المشاع

من المهم جدا عند شرائك عقار أو شقة تمليك أن تكون على علم بمصطلح حصة شائعة في الأرض فمعنى أن يكون لك حصة شائعة في الأرض المبني عليها العقار يضمن لك في حالة حدوث أي مشكلة في العقار من تخريب أو سقوط حقك، وبذلك يصبح شراء شقة تمليك بند حصة الأرض اغلى في الثمن من شراء شقة بعدم وجود حصة في الأرض كيف ؟ اعرف من هنا

اقرأ ايضا : خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري والشروط والرسوم المطلوبة 

طريقة حساب الحصة في الأرض

طريقة حساب الحصة في الأرض سهلة جدا حيث ان مساحة الارض بتتقسم على عدد الأدوار الموجودة داخل رخصة بناء العقار.

مثال:

اذا كانت مساحة الارض 500 متر مربع، وعدد الادوار 10 أدوار. 

بكده يبقى كل دور له حصة في الارض بما يساوي قسمة ال 500 على ال 10 أدوار يساوي 50 متر مربع. 

يمكنك ايضا التعرف على كيفية حساب مساحة الشقة

هل شقق الإسكان الاجتماعي لها حصة في الأرض ؟

اوضحت الوزارة انه لا يوجد حصة في الأرض للحاصلين على شقق الإسكان الاجتماعي، لكن يوجد حصة لمالكي شقق الإسكان المتميز الخاصة بمشروعي (دار مصر وسكن مصر).

عقد بيع شقة مع حصة في الأرض

نصائح عند شراء شقة جديد

• لابد من مُعاينة العقار الذي تحتوي عليه الشقة التمليك.
• من الأفضل أن تكون الشقة موجودة بالفعل، لأنها إذا كانت لم يتم بناؤها، قد يتفاجأ العميل باختلاف في المساحة، أو التقسيم .
• لابد من الاطلاع على جميع الأوراق والمستندات، التي تخص الشقة، ولابد من عرضها على محامي لمراجعتها.
• لابد أن يتم الاستعلام في الحي، عن هذه الوحدة السكنية، والتأكد من وجود الخدمات والمرافق ومنها الكهرباء، المياه، الغاز، التليفون، والتأكد من عدم وجود مخالفات.
• يجب أن يتم التأكد من امتلاك حصة في الأرض، من خلال الحي.
• بعد الإجراءات السابقة وعقب توقيع العقد، لابد من التوجه فورًا إلى الشهر العقاري وتسجيل هذا العقد.
• الاستعلام عن وجود حصة الشقة في الأرض أو بند حصة الأرض من خلال الحي.
• اعرف المزيد عن الاجراءات التي يجب اتباعها عند شراء الشقة من هنا

اقرأ ايضا : ما معنى عقد إيجار إلزامي والتفويض بالإيجار؟

في الختام...

يمكنك دائماً تصفح قسم كبسولة عقارية من يوفن دوت كوم، للإجابة علي اسئلتك العقارية سريعاً وبشكل موجز ومختصر!

أو يمكنك دائماً التواصل معنا للإجابة عن أستفسارتك بكل شفافية ومصداقية لأستثمار آمن...