النصب في مصاريف الصيانه العقارية

النصب في مصاريف الصيانه هى حيلة حديثة استحدثتها شركات العقارية فى عمليات النصب على العميل خلال السنوات الماضية، من خلال تجميع أموال مصاريف الصناية من العملاء من أجل الإنفاق على الكمبوند.

سوف تجد فى السطور التالية جميع المعلومات التى تبحث عنها عن مصاريف الصناية و النصب في مصاريف الصيانه، فتابع معنا.

ما هى مصاريف الصيانة؟

هي وديعة استحدثتها الشركات العقارية للإنفاق على المشروع والتى تصل نسبتها إلى 10% من ثمن الوحدة السكنية في بعض الشركات.

إلا أنها في حقيقة الأمر باب كبير لفساد غير مقنن، خاصة أن هذه الأموال مصاريف الصيانة تدفع جملة واحدة، ومع ارتفاع أسعار العقارات، باتت مبالغ الصيانة ضخمة تحتاج ميزانية خاصة.

للمزيد من التفاصيل حول نصائح عند شراء شقة تمليك 

طرق النصب في مصاريف الصيانه

كنا قد ذكرنا أن نسبة مصاريف الصيانة تقدر بـ 10% من ثمن الوحدة، فنجد أن عملية النصب في مصاريف الصيانة تتم كالاتى:

أغلب الوحدات السكنية الحديثة المبنية لمتوسطي الدخل في المدن الجديدة، أو العاصمة الإدارية، لا تقل أسعارها عن 2 مليون جنيه، بما يؤكد أن وديعة الصيانة، التي تقدرها الشركات بـ  10% من إجمالي ثمن الوحدة تصل إلى 200 ألف جنيه، وهذا مبلغ كبير جداً، يتم دفعه كاملاً عند التعاقد على الشقة، وحتى قبل استلامها.

وليس هذا فقط بل نجد ان أغلب العملاء في الفترة الاخيرة يتعرضون الى النصب في مصاريف الصيانه من خلال دفع المصاريف وعدم اهتمام الشركة العقارية المطورة للمشروع بصيانة الوحدات بشكل دورى.

فالعميل يدفع الصيانة أولاً حتي قبل الأقساط أو الاستلام، وهذا أمر غير مفهوم ولا يحدث في أي مكان بالعالم، فكيف يدفع الزبون أموال الصيانة لشقة لم يكتمل بناؤها، ولم يتسلمها بعد!

يوفن يوصيك بالتعرف على الاحتياطات عند شراء شقة 

كيفية حل مشكلة النصب في مصاريف الصيانه

مع توسع مصر فى بناء مدن سكنية جديدة، وزيادة رغبة الناس فى البعد عن العاصمة والمناطق الازدحام والتكدس، يجب على الشركات العقارية وضع هذا في عين الاعتبار من خلال خفض مصاريف الصيانة إلى 2% من سعر الوحدة.

ومن الأفضل ان يكون نظام الدفع بعد استلام الوحدة وليس قبل.

من الضرورى الاطلاع على كيفية تجنب النصب العقاري

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول النصب في مصاريف الصيانه يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن.