التمويل العقارى بنك cib

تُعتبر مبادرة التمويل العقارى بنك cib من الفرص المميزة التي تساعد الموظفين وأصحاب المهن الحرة على شراء وحدات سكنية بنسبة تمويل قد تصل إلى 90% من قيمة الوحدة.

نبذة عن مبادرة التمويل العقاري

مبادرة التمويل العقاري هي مبادرة قام بها البنك المركزي حيث قام بتخصيص مبلغ 100 مليار جنيه، والهدف من هذه المبادرة هو تحقيق العدالة الاجتماعية وإتاحة الفرص أمام محدودي ومتوسطي الدخل لامتلاك وحدات سكنية.

هناك عدد كبير من البنوك التي استجابت لمبادرة البنك المركزي منها بنك CIB.

لمزيد من التفاصيل انظر: 10 أسئلة حول التمويل العقاري

نبذة عن بنك cib

يُعد بنك cib أكبر بنك قطاع خاص في مصر والذي يعود تاريخ تأسيسه إلى عام 1975 تحت اسم بنك تشيس الأهلي المصري من خلال ملكية مشتركة بين بنك تشيس مانهاتن وبين البنك الأهلي المصري لكن في عام 1987 قرر بنك تشيس مانهاتن بيع حصته من الأسهم إلى البنك الأهلي المصري الذي قام بتغيير اسم البنك إلى البنك التجاري الدولي - مصر.

يوفن يوصي بـ: أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر

مبادرة التمويل العقارى بنك cib

قام بنك cib بتقديم قروض التمويل العقاري وفقًا لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل على النحو التالي:

1- مبادرة التمويل العقارى بنك cib لمتوسطي الدخل 8 %

مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 8 % هي إحدى مبادرات التمويل العقارى بنك cib التي تُعتبر فرصة مميزة لمتوسطي الدخل على أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري كالآتي:

• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 40 ألف جنيه.
• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للمتزوج 50 ألف جنيه.

علمًا بأن الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية يبلغ 2.5 مليون جنيه مصري على أن يبلغ الحد الأدنى لمقدم الوحدة السكنية 20% من إجمالي قيمة الوحدة مع عدم وجود أي مصاريف إدارية.

تصل مدة التمويل في هذه المبادرة إلى 25 عام على أن تبلغ نسبة الأقساط الشهرية 40 % من صافي الدخل الشهري.

2- مبادرة التمويل العقارى بنك cib  لمتوسطي الدخل 3 %

يقدم بنك cib فرصة مميزة لمتوسطي الدخل من خلال مبادرة التمويل العقاري بسعر عائد متناقص 3 % على أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري في هذه المبادرة كالآتي:

• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للشخص الأعزب 10 آلاف جنيه.
• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للشخص المتزوج 14 ألف جنيه.

علمًا بأن قيمة الوحدة السكنية تكون كالآتي:

• إذا كان الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 1.1 مليون جنيه يتم دفع دفع 15 % مقدم من إجمالي قيمة الوحدة.
• إذا كان الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 1.4 مليون جنيه يتم دفع 20 % مقدم من إجمالي قيمة الوحدة.

على أن يتم دفع 1 % مصاريف إدارية.

يصل الحد الأقصى لمدة التمويل في هذه المبادرة إلى 30 سنة على أن تبلغ نسبة الأقساط الشهرية 40 % من صافي الدخل الشهري.

3- مبادرة التمويل العقارى بنك cib لمحدودي الدخل 3 %

تم تقديم هذه المبادرة من أجل محدودي الدخل بسعر عائد متناقص يبلغ 3% على أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري كالأتي:

• أن يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 4500 جنيه.
• بينما يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة 6000 جنيه.

وتحدد قيمة الوحدة السكنية في هذه المبادرة من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على أن يبلغ مقدم الوحدة السكنية 10% من إجمالي قيمة الوحدة وتصل قيمة التمويل إلى نسبة 90 % من قيمة الوحدة السكنية إلى جانب وجود مصاريف إدارية تبلغ 0.5 % .

تبلغ مدة التمويل في هذه المبادرة 30 سنة على أن تبلغ نسبة الأقساط الشهرية 40 % من صافي الدخل الشهري.

لمزيد من التفاصيل انظر: ايه هو التمويل العقاري بفايدة 3%

شروط التمويل العقاري من بنك cib

هناك بعض الشروط التي يجب أن تتوافر من أجل الحصول على قرض الشقة من بنك cib وهي كالآتي:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عام وألا يزيد عن 60 عام للموظفين ولا يزيد عن 65 لأصحاب المهن الحرة.
• المبادرة للمصريين المقيمين فقط. 
• يشترط عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة.

المستندات المطلوبة في مبادرة التمويل العقارى بنك cib

هناك عدة مستندات يجب توافر من أجل تقديم الطلب على قرض التمويل العقاري من بنك cib وهي على النحو التالي:

1-  مستندات الموظفون أصحاب الدخل الشهري الثابت

• صورة بطاقة الرقم القومي.
• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
• شهادة إثبات لصافي الدخل الشهري أو السنوي معتمدة من جهة العمل.
• كشف حساب بنكي عن آخر 6 شهور.

2- مستندات أصحاب الأعمال التجارية والشركات

• صورة بطاقة الرقم القومي.
• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
• كشف حساب بنكي عن آخر 12 شهر أو قوائم مالية من محاسب قانوني مقيد بالبنك المركزي لآخر سنة على الأقل.
• صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية.

3- مستندات أصحاب المهن الحرة

• صورة بطاقة الرقم القومي.
• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
• صورة من البطاقة الضريبية.
• شهادة مزاولة المهنة أو عضوية النقابة أو السجل التجاري.
• كشف حساب بنكي عن آخر 12 شهر أو قوائم مالية من محاسب قانوني مقيد بالبنك المركزي لآخر سنة على الأقل.

4- مستندات أصحاب الأعمال الحرة

• صورة بطاقة الرقم القومي.
• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
• كشف حساب بنكي عن آخر 12 شهر.
• شهادة محاسب قانوني بالدخل الشهري أو السنوي آخر سنة.

5- شهادات أصحاب المعاشات أو المستفيدون من المعاشات

• صورة بطاقة الرقم القومي.
• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
• طباعة معتمدة من التأمينات بالدخل.

6- مستندات الأسرة

• صورة بطاقة الرقم القومي للزوج / الزوجة.
• شهادة إثبات دخل الزوج / الزوجة طبقًا لطبيعة العمل.
• برنت تأمينات في حالة عدم عمل الزوج / الزوجة.

إلى جانب هذه المستندات فإنه يتم تقديم مستندات إثبات الدخل الإضافي إن وجد عمل إضافي أو شهادات إدخار أو ودائع بنكية كما يحق أن يطلب البنك أي مستندات إضافية أثناء عملية التمويل.

يوفن يوصي بـ: لماذا يفضل البعض الاستثمار العقاري عن أي استثمار آخر ؟

الوحدات في مبادرة التمويل العقارى بنك cib

الوحدات التي تحصل على الموافقة يجب أن تكون بغرض السكن الدائم وأن تكون كاملة التشطيبات والمرافق وجاهزة للسكن.

أما عن مستندات المطلوبة للوحدات السكنية فهي كالآتي:

1. صورة من تراخيص البناء.
2. صورة من إيصال تسجيل الأرض.
3. نسخة من تسجيل تخصيص الأرض.
4. العقد الابتدائي للأرض.
5. وثيقة إثبات سداد قيمة الأرض بالكامل.
6. نسخة من تراخيص البناء.
7. نسخة من عقد الارض مسجلة في الشهر العقاري.
8. نسخة من عقد الوحدة السكنية مسجلة في الشهر العقاري.
9. يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية أثناء عملية التمويل.

يوفن يوصي بـ: كيفية البدء في الاستثمار العقاري

خطوات الطلب على التمويل العقارى بنك cib

يمكن تقديم الطلب على مبادرة التمويل العقارى في بنك cib من خلال الطرق الآتية:

• التقديم أون لاين عبر الموقع الإلكتروني للبنك.
• التقديم من خلال أقرب فرع لبنك cib من خلال ملء استمارة الطلب.
• الاتصال بمركز خدمة العملاء.

معلومات إضافية عن مبادرة التمويل العقارى بنك cib 

• يُمكن تطبيق أقساط سنوية تصاعدية طوال مدة القرض.
• يُمكن زيادة قيمة الدفعة المقدم وفقًا لرغبة العميل.
• في حالة السداد المعجل أو بيع الوحدة يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد وفقًا للنسب المقررة من البنك المركزي.

يوفن يوصي بـ: أهم مخاطر الاستثمار العقاري وكيف يمكن تجنبها ؟

مميزات مبادرة التمويل العقارى بنك cib

1. أطول فترات سداد تصل إلى 30 سنة بمعدلات عائد تناقصية.
2. أقل معدل عائد يبدأ من 3% ويصل إلى 8%. 
3. مقدم مميز يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
4. رسوم إصدار مجانية.
5. تأمين مجاني.
6. خيارات سداد تناسب العديد من الأفراد.
7. السرعة والسهولة في الإجراءات.

يوفن يوصي بـ: هل الاستثمار العقاري في مصر لعام 2022 مربح؟

وبذلك نكون استعرضنا نظام التمويل العقارى بنك cib وأبرز التفاصيل عن المبادرة التي تُعد فرصة مميزة لامتلاك الوحدات السكنية.

لمزيد من الاستفسارات تواصل معنا الآن.