اجراءات شراء شقة
تعرف من خلال يوفن علي اهم اجراءات شراء شقة، وما هي الاحتياطات عند شراء شقة، وافضل نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر، وخطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط.
اجراءات شراء شقة - الاحتياطات عند شراء شقة
من اهم اجراءات شراء شقة التي يجب عليك اتباعها هي:
يجب معاينة الشقة جيدا والتأكد من مساحتها بنفسك ومراجعة الرسم ومطابقته بما تم تنفيذه على الواقع، كما يمكنك التأكد من عدم وجود مشاكل في تراخيص المباني من حيث صدورها من الجهة المختصة، وعدد الأدوار المرخص بها، لتتأكد من وجود الشقة المراد شراؤها ضمن الأدوار المرخص بها.
تعرف علي ما معنى عقد ايجار الزامي والتفويض بالإيجار؟
الاحتياطات عند شراء شقة
إذا كنت ترغب في إتمام إجراءات عند شراء شقة فعليك التأني في الاختيار لأنه شئ أساسي وذلك من أفضل نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر حيث أن الاختيار بين الشقق السكنية المختلفة وأنواعها المتعددة يعد أولى الخطوات التي لابد عليك القيام بها، إلي جانب بعض الأساسيات التي تمكنك من الحصول على الشقة المناسب لك، وفيما يلي سوف نستعرض أبرز اجراءات عند شراء شقة في مصر والاحتياطات اللازمة على النحو التالي:
- طلب الاطلاع على مستندات ملكيته من البائع لتلك الشقة ومراجعة تلك المستندات، والتأكد من سريان مفعول هذا التوكيل وكذلك مكتب التوثيق الصادر منه، على أن يكون أيضاً سند الملكية مسجل وبه كل مواصفات الشقة.
- التأكد من أن الشقة غير مورثة وإذا كانت مورثة التأكد من موافقة كل الورثة على البيع، على أن تلك هذه الموافقة بتوكيل رسمي من كل الورثة.
- مراجعة بيانات الشقة بعد معاينتها، حيث من المفضل شراء شقة لم تبن بعد حرصاً على الأموال، وتجنب شراء شقة بدون عداد كهرباء، مع العلم أن من حقك طلب آخر صورة من فاتورة الكهرباء والغاز من مالك الشقة.
تقدم لك يوفن دليلك الشامل لأهم المصطلحات العقارية
نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر
احرص دائما قبل البدء في اي اجراءات شراء شقة التأكد من الوحدة السكنية لذلك يقدم لك يوفن بعض نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر علي النحو التالي:
- اذهب لمعاينة الوحدة بنفسك ويستحسن اصطحاب شخص متخصص الى جانبك للنصيحة الصادقة.
- من أهم نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر هو التاكد ان العقار موجود على ارض الواقع اولا.
- عند شراء شقة أو بيت لابد من التأكد من وصول المرافق إليها من كهرباء وماء وغاز طبيعي اذا وجد.
- لا تنسي ان تستعلم وتتاكد من ان فواتير المرافق مدفوعة بالكامل وان العقار ليس عليه مستحقات.
- من ضمن نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر هي التأكد من تراخيص الشقة وأنها قانونية وليس عليها اى نزاع مع الدولة أو بين ملاك متعددين.
قد يهمك الاطلاع علي هل الاستثمار العقاري آمن؟
خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط
بعد ان اطلعت على اهم وافضل اجراءات شراء شقة، الان اقدم لك خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط وهي:
- الاطلاع على صورة بطاقة الرقم القومي للمالك.
- الاطلاع على صورة رخصة الأعمال الخاصة به.
- الاطلاع على صور المستندات الخاصة بملكية الشقة.
- الاطلاع على التوكيل وذلك إذا قمت بالشراء من مالك آخر أو وكيل.
- الاستعلام عن الشقة في مجلس المدينة لتجنب أي منازعات عليها أو خلافات.
- تحرير عقد بيع ابتدائي على يد محامي مختص لسير عملية الشراء بشكل قانوني يضمن لك حقك.
- نص في عقد البيع بإقرار من المالك بالتزامه بموعد التسليم والتنازل عن الشقة في جهاز المدينة لصالحك حين تنتهي من سداد الأقساط، والتزامه بسداد كافة مستحقات جهاز المدينة الباقية.
توفن تقدم لك الاستثمار العقاري وقت الأزمات
مشاكل شراء شقة بتوكيل
تعد مشكلة خسارة ملكية الشقة من أبرز مشاكل شراء شقة بتوكيل التى من الممكن التعرض إليها إذا ما لم تتبع الإجراءات المذكورة بالاعلى قبل شراء شقة بتوكيل، حيث قام يوفن بتوضيح كل الاوراق والنصائح لكي تضمن عدم وقوعك فى عمليات النصب والاحتيال، أو التعرض للمخالفات من المحكمة العليا بسبب مشاكل شراء شقة بتوكيل.
اطلع علي أقوي الفرص الاستثمارية
عيوب شراء شقة بدون حصة في الارض
تعتبر عيوب شراء شقة بدون حصة في الأرض فهي وخيمة لأنه في حال تعرض المبني للسقوط فأنت لا تملك أي حق في الأرض وبالتأكيد ستخسر كل مالك الذي وضعته في الشقة التمليك أو العقار.
والآن أنت على وعي تام بفضل اجراءات شراء شقة وللمزيد من الاستفسارات تواصل معنا
انذار بعدم تجديد عقد الإيجار
من يرث عقد الإيجار القديم بعد وفاة المستأجر؟
اترك تعليق للكاتب
التعليقات
لا يوجد تعليقات حتي الان كن اول من يترك تعليق